物业经理岗位职责 50句菁华

1、负责公司重要投标书和公司所有经济合同的审批;

2、配合公司的服务质量要求，制定管辖项目的工作计划、财务预算方案，负责控制物业管理成本支出。每月提交有关物业项目的运作报告，做出分析、改善建议;

3、与广番粤相关部门及当地*有关部门建立良好工作关系。

4、签署区内各类外判工作单及统计巡查登记。

5、主持物管中心的经营管理工作。

6、全面、准确和及时掌握物管中心发展动态，分析和改进物管中心经营管理状况，对重大问题提出意见和解决方法，并及时上报公司。

7、项目竣工验收前的主要工作是参与工程施工质量的监理工作和全面收集项目的各种物业资料。项目经理更应对下列问题引起高度重视：

8、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

9、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

10、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

11、负责项目设施设备工程管理、档案管理、分包商管理、年度维修保养计划制定和实施组织工作;

12、协助办理项目物业公司资质及衔接项目管理企业委托;

13、物业管理的统筹并针对管理提出可行性建议，跟进各项整改措施，及时处理投诉、突发事件，理顺业主与公司的关系;

14、按照行政管理部工作职责主持工作,对部门员工日常工作进行检查和考核,保证部门不出现工作差错。

15、在公司领导的指导下,负责制定有关行政、文秘、总务、后勤管理等方面的相关制度并组织制度实施前的培训和学*工作。

16、检查监督各部门制度落实情况并及时将情况向公司领导进行反馈,同时协助各部门进行整改。

17、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

18、负责处理物管中心的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。

19、编制公司发展计划、发展战略和年度各项经营指标,确定劳动工资、奖金、利润分配方案和会计预算报表、财务报告。决定资金运作,员工奖金、福利和费用开支。

20、协调与*相关部门各方关系,建立集团公司良好的外部环境。

21、负责对上级来文的批阅,集团公司内部文件的签发和下属各物业、楼盘重要文件的审定。

22、负责对各部门经理工作布置、指导、检查监督、评价和考核管理工作;

23、根据集团及区域下达的体系制度，做好项目工程设施设备管理，确保项目设施设备的正常运行;

24、挖掘品牌定位、策划每月营销推广方案，协调、监督与跟进公司内部部门的配合，保证项目的有效完成；

25、进行市场调研，总结相关行业市场情况，并进行应对分析，制定应对方案；

26、具有较强文案策划能力，熟悉各类社交*台和自媒体的营销应用；

27、负责综合体信息、工程、精装改造、消防安全、物业安管等工作的统筹管理;

28、根据部门年度、季度工作计划，负责落实设施设备的维护及保养，推进能源管控，确保在预算内完成物业各项工作;

29、协调商场与商管公司的工作关系;

30、多种经营拓展和管理工作；

31、具有前期介入、接管验收、入住管理、装修管理、二次收费等相关工作经历，具有全链条管理经验者优先；

32、能够独立开展物业方案编写、费用测算等工作；具有物业投标工作经验者优先；

33、具有知名品牌物业公司工作经历者优先。

34、当任值班经理期间必须保证值班经理热线电话24小时开机和通畅，及时接听业主、住宅、员工的来电咨询、求助、投诉和汇报等电话，并负责突发事件的协助处理。

35、项目物业负责人负责拟定《值班经理轮值表》，10天为一个轮值周期。

36、每月25日，由当值值班经理负责拟定上月25日至本月24日的值班经理工作报告，总结并分析值班期间的问题，为提升工作和服务质量出谋划策。

37、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。

38、完成公司临时指派的其他工作；

39、负责购物中心物业设施设备、环境品质、安全管理和卫生工作的计划管理和督导检查;

40、熟悉商业项目物业、品质、保洁等各模块管理标准;

41、   拟定年度工作（含）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的'经营管理状况负责；年终有工作总结。

42、   对中心发生的各类和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

43、制定突发事件的处理程序,建立和健全各项制度,每天定时或不定时巡视管辖区域的安全工作,并做好记录,建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标;做到点、面结合；

44、45岁以下,大专及以上学历,机电、电气类相关专业优先;

45、协助人事部门招聘、培训保安人员。

46、协调、配合相关部门的工作，协助*、*、消防等*机关的工作。

47、全面负责管理处各项目日常管理工作。

48、强化团队意识，倡导团结协作精神，关心员工，营造良好的工作氛围。

49、按公司要求对管理处员工进行绩效考核，做好公*、公正、透明、合理。

50、负责拟订计划并按计划对所属员工进行服务意识、规章制度和业务技能的培训，培养员工的团队意识，提高工作效率；

物业经理岗位职责 50句菁华扩展阅读

物业经理岗位职责 50句菁华（扩展1）

——物业经理的岗位职责 50句菁华

1、协调与*相关部门各方关系，建立集团公司良好的外部环境。

2、处理和记录客户的投诉；

3、实施相关文件和资料及质量记录的管理；

4、组织相关标识的实施及管理；

5、负责项目工程改造监管、调试验收、档案交接、整改实施工作；负责项目工程事故组织调查分析处理及善后工作；

6、负责项目工程耗材品质、预算、结合审核，控制项目能耗；

7、负责属下各岗位工作的监督、检查以及人员工作的安排调配、工作考核；

8、负责改造、维修等所有工程项目事前比价、招投标，事中施工进度、安全、质量的把控，事后工程审价、结算以及施工项目变更、费用控制等工程管理各个环节的监督协调工作。

9、负责协调、监管第三方物业公司，落实广场环境保洁、全面安保、停车管理、设施设备维护等工作，为广场提供安全、整洁、有序的物业环境。

10、负责本部门规章制度、各项应急预案的修订和完善；

11、协调公司与消防、交管、城管等相关*职能部门的关系，为公司创造良好的营商环境。

12、负责制定现场安全、环境、消防工作计划，并对实施情况进行检查与监督；

13、组织检查消防设施的维护检修，确保各类消防设施处于良好工作状态；

14、熟悉物业管理相关知识，有丰富客户服务经验，较强组织协调能力，掌握良好的投诉事件，并能处理各类突发事件；

15、负责商户入驻、迁出的物业交接手续及装修审核，协调投诉的处理工作；

16、物业或管理学相关专业大专以上学历；

17、协调、理顺与集团公司、房地产公司各部门的工作关系。参加集团公司会议，提交工作总结和各种合理化建议，贯彻落实公司指令；

18、负责合同事务(委托、租赁、维修、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实；

19、负责建立管理处相关工作流程和作业标准，理顺工作关系，确保各项工作的有序开展。

20、按公司要求对管理处员工进行绩效考核，做好公*、公正、透明、合理。

21、加强与其他部门、业主、外部机构的联系与沟通。

22、拟定年度工作(含财务预算)计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责。

23、指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

24、负责与当地*相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的公共关系；

25、对园区物业的突发事件进行处理，做好处理结果的跟踪；

26、协助物业经理处理相关工作。

27、组织物业服务中心周检，统计检查中发现的问题，监督各部门整改落实情况。

28、负责园区环境、绿化、保洁日常工作检查及监督。

29、按照集团、公司对市场各项消防安全防范制度的制定和防火措施等工作。

30、负责所辖项目的物业管理工作，建立、规范并健全维护物业管理运作体系；

31、与有关*部门保持融洽关系(*、环卫、供电、供水等部门)；

32、根据公司发展目标的需求，组织项目全体人员开展日常管理和服务工作；

33、建立与完善各项规章制度、操作规程、监督机制，并监督实施；

34、每季度走访各业主不少于1次，制定各月工作计划和总结

35、检查和组织相关部门人员进行业务培训并定期考核存档

36、在公司总经理的领导下，根据公司总体战略发展目标的需要和上级公司的政策，组织物业项目部全体工作人员开展日常管理和服务工作，对外承接楼盘、负责物业管理方案/环境管理方案的制定实施，物业接管验收，交房等管理工作。

37、负责督导公司小区管理、环境清洁绿化、客户服务、住户投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动管理等工作，确保公司整体服务质量的不断提升，满足公司发展需要。

38、组织、保证小区各项安全管理、环境清洁绿化、客户服务、设施设备管理制度的贯彻执行， 协调、 监督政策的执行，保障公司利益。

39、联络和监察清洁、设备、维修的承包方，确保其提供高素质服务。

40、负责组织部门内有关人员的业务培训及职业安全教育，不断提高业务技术素质。

41、有权自行安排下属工作人员的各项工作。

42、维护治安秩序，坚持每天二次巡查楼宇，发现不正常的情况及时处理并做好记录，每天向经理提供记录。

43、认真学*国家和地方的物业管理政策、法律、法规以及公司和中心的各项规章制度，自觉加强政策研究和业务学*，全面提高自身的道德修养、工作能力和业务水*。

44、对业主二次装修的管理负直接责任，严格按照公司的统一管理方案执行，确保项目管理处无违规装修，破坏小区整体外观的事件。

45、亲自督办业主满意度调查工作，整理业主满意度调查的记录向总经理汇报真实的调查情况。

46、亲自抓好项目管理处节能降耗的工作物业公司项目经理岗位职责百科。对项目管理处的能源费用负直接责任。

47、审签本管理处各种计划、报表、请示、报告等文书；负责组织、监督物业服务费等相关费用的收取，广泛开展对外有偿服务，努力增收节支。

48、值班经理值班时间为每日8:00-17:30分，地点为左岸客服值班经理台；

49、负责对当日全公司工作执行过程监督检查，记录日工作情况；

50、监督员工执行各种操作规程，记录后做处理，管理制度《值班经理工作职责》。落实处理巡检中发现的问题。对工作现场发现的情况进行处罚或表扬；

物业经理岗位职责 50句菁华（扩展2）

——营业经理岗位职责 40句菁华

1、具备一定客户资源或具有证券、银行、保险、基金等金融营销经验者优先。

2、金融背景知识丰富，有银行个人理财产品营销经验者及高端客户资源者优先考虑；

3、具有良好的客户沟通、人际交往及维系客户关系的能力；

4、具备自我约束、激励并勇于承担、完成目标责任的能力，能在一定的压力下胜任工作；

5、根据各分店日常运行情况对楼面经理、楼面主任及楼面部长进行包括岗位技能和管理能力、领导能力的考核，保证团队处在高效运作状态；

6、各分店遇大型接待而本店服务人员不足时，可根据其他分店人员配置情况进行合理调配，保证接待工作能顺利完成；

7、积极了解周边餐饮行业发展动向，逐步掌握其他竞争对手的经营方式及同类产品价格，根据不同时令、不同客户群了解客户需求，并对收集的信息汇总上报，为公司管理层的经营策略提供真实、有效的参考依据；

8、负责营业厅内各类产品的销售及管理;

9、3年以上通讯行业连锁运营管理经验,熟悉连锁营业厅运营模式;

10、通过开发大客户、中小企业客户拓展团险渠道业务，推动团险职团销售；

11、合法合规：建立团队内部有效的内控、监督方法，并有效执行；防范个贷客户经理道德风险，杜绝弄虚作假行为出现，提高个贷客户经理的诚信度。

12、负责营销的组织管理,定期整理上报销售情况的数据报表;

13、负责营销市场定位,组织开展市场分析、市场调查、目标客户分析、竞争产品分析等活动,制定、具体实施产品的整体营销推广计划,品牌的塑造推广和维护;

14、具有一定的组织沟通协调、分析与解决问题的能力;并且有优秀的团队管理能力;

15、完成营业部安排的其他工作。

16、有2年及以上金融工作经验,有丰富的同业机构资源;

17、具备银行金融市场/同业/投行/私银、券商机构部、信托公司、基金公司等从业经验者优先;

18、具备证券从业资格、基金从业资格。

19、负责管理并组建销售团队,带领团队成员取得要求业绩;

20、读报，比较并熟悉行家广告及兄弟分行广告，及时发现地产信息，并予以运用。检查核实员工昨天《工作量化表》情况，（例如：客户跟进记录，假日志、废日志及其它完成情况）发现、分析、解决员工存在的问题。

21、按照下属的工作情况，领导及协助解决具体困难并及时帮他们总结经验；善于调动下属的操作积极性，鼓舞他们的斗志，提高整体士气；善于处理和下属的关系，既有威严又页脚..页眉.能使下属信服；

22、对新入职的置业顾问进行业务培训，并需要帮助其完成交易；针对分行（部门）具体情况制定完整业务培训计划并逐步实施。

23、根据公司的战略和销售计划，形成相应的销售策略，并确保在城市范围内有效的执行；

24、负责带领团队销售公司制定的财富管理产品，开发拓展财富管理客户；

25、负责带领团队向客户提供专业理财规划与投资建议，完成团队销售业务指标；

26、负责管理本团队人员的业务活动，组织实施团队人员的招募与甄选、辅导与培训、督导与考核等工作。

27、忠于职守，尽职尽责；关爱员工，乐于奉献。积极参加公司组织的各种会议并贯彻落实会议精神，能积极协调和带领各中餐店按公司各项规章制度经营和管理，保证公司利益不受侵犯。

28、负责建立有效的团队协作机制,组织员工完成制定的业务计划及年度业绩目标;

29、负责新开营业厅的相关工作;

30、销售资源和销售费用的合理调配和使用；

31、年龄在50周岁以下，身体健康；

32、三年以上团体保险业务销售、管理工作经验；

33、有较强的计划、组织、协调及市场策划、开拓能力；

34、传递由公司统一提供的基金等金融产品宣传推介材料及有关信息,介绍金融产品购买流程。

35、向客户介绍和推广各类创新业务。

36、法律、行政法规和证监会规定的可以从事的其他活动。

37、执行分公司下达的对于营业部业绩指标的分解落实、销售目标推进及人员管理,风控指标的达成;

38、负责执行所在营业部当地市场容量评估,竞争对手调查,产品分析,综合形成市场策略并汇报上级;

39、负责执行所在营业部的标准化流程的建设,营业部人才梯队建设,团队建设,并监督实施;

40、5年及以上工作经验,其中1-3年以上保险、金融等行业从业背景;

物业经理岗位职责 50句菁华（扩展3）

——行业经理岗位职责菁选

行业经理岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，岗位职责的使用频率逐渐增多，制定岗位职责可以有效规范操作行为。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编为大家收集的行业经理岗位职责，欢迎阅读与收藏。

　　1、 能够运用专业分析工具，对行业数据进行采集，对海量大数据（海内外官方、海关、统计局、行业协会等）过滤筛选和数据清洗；

　　2、 利用数据分析工具（Excel、Access、SQL等）进行数据矫正整理并撰写分析报告；

　　3、 对行业竞争对手的创新商业模式以及潜在合作伙伴进行专题研究及信息收集（如策略、活动、市场调研等），各种重要事项的分析追踪；

　　4、 及时了解宏观经济形势，从事行业研究，对国家政策、上下游产业链信息变化等进行分析，撰写行业研究报告，给出投资建议；

　　5、 对用户信息反馈进行调研并对用户数据进行分析。

　　主要职责：

　　1、拓展公司教育行业市场，加大公司在行业中的市场覆盖，及时提供市场反馈；

　　2、根据公司产品编写具备行业发展特色的解决方案，并进行市场推广；

　　3、负责公司it类、科技类产品在上海地区教育行业客户的行业推广工作，提升产品的市场占有率；

　　4、参与公司市场活动策划，组织，设计，执行等工作；

　　5、进行有效的信息挖掘，过程中对项目进行良好的把握，促进任务达成。

　　6、其他上级安排工作。

　　岗位要求：

　　1、全日制本科及以上学历；有营销从业经验，对于行业有较深的'理解，且有行业市场拓展能力；

　　2、关系建立能力强，对科技产品及行业导向敏感，目标导向能力强；

　　3、具有敏感的商业是市场意识，分析问题及解决问题能力强，具有优秀的资源整合能力和业务推进能力；

　　4、较强的需求挖掘能力和团队合作精神；

　　5、具有优秀的组织、协调及方案交流能力；

　　6、具备一定客户基础，优先考虑；

　　7、可适应短期出差。

　　1、负责华东区食品饮料鞋服互联网广告的销售，面向客户销售腾讯汇赢、一点资讯视频、信息流、开机屏等产品，完成公司下达的.业绩目标；

　　2、开发潜在客户，并对大客户进行维护和管理，提高客户的忠诚度；

　　3、强化腾讯汇赢互联网品牌。

　　1、结合全省工业园区的实际情况，组织制定合理的工业园区聚类客户业务拓展策略。

　　2、执行省公司制定的工业园区的营销策略，承担全省工业园区客户营销服务工作的业绩考核指标。

　　3、组织开展全省工业园区客户差异化营销活动，提供综合信息服务；指导各市县分公司制定工业园区经营发展目标、组织实施、提出指导意见并负责相关考核跟踪。

　　4、负责全省工业园区专业市场的.业务推广、渠道管理、产品创新、资费和套餐组织，组织工业园区关键样板客户的销售签约。

　　5、负责全省工业园区客户的消费行为分析、需求分析、业务发展分析、市场调

　　1、完成公司下达的出货量、收入、利润、战略任务相关的考核指标。

　　2、发掘和拓展新兴行业机会，精选1—3年内有潜力的行业，定期输出和更新行业分析报告，并获取关键客户的订单，形成可复制和推广的经验。

　　3、精选和参加垂直行业和产业链的研讨会、国内外展会等活动，获取新客户信息，培育销售线索，并共享给销售团队。协助开展网络推广、媒体广告等相关策划。

　　4、负责公司参展的垂直行业展会、研讨会等各类公关活动的客户邀请，推动销售协同，并形成热度。

　　5、及时掌握海外运营商的`物联网行业拓展策略，资费政策，并给出运营商渠道销售策略建议，协助销售落地项目。

　　6、及时跟进2g/3g/4g/5g/gnss模块的技术，产品和方案进展，协助改进公司产品线规划，增强产品竞争力。

　　7、密切关注友商，运营商，合作伙伴，行业协会和媒体等相关市场信息，输出分析报告和友商订单获取的信息，并定期（每月至少一次）更新。

　　岗位职责：

　　1、负责中高端母婴系列的精油护肤品及健康产品的销售渠道拓展；

　　2、销售进度、回款跟踪；

　　3、对产品改良提出有效建议；

　　4、与渠道合作伙伴保持良好沟通，实时把握渠道需求，并提供主动、热情、满意、周到服务；

　　5、定期向公司提供销售渠道反馈、市场分析、预测报告、及个人工作总结；

　　6、与市场品牌紧密配合，对市场活动的.合作品牌进行有效跟进和潜在销售需求挖掘，提高渠道销售转化率。

　　任职条件：

　　1、有母婴、保健品、奢侈品相关产品销售渠道者优先；

　　2、具有良好的开拓能力、销售能力；

　　3、良好的沟通能力，表达能力强，思维敏捷，细致、有条理，形象气质佳。

　　1、结合专业商贸市场的实际情况，组织制定合理的专业市场聚类客户业务拓展策略并作好相关支撑工作。

　　2、拟定和执行专业市场的发展策略、营销策略、竞争策略及服务营销策略，承担专业市场客户营销服务工作的业绩考核指标。

　　3、组织开展专业市场客户差异化营销活动，提供综合信息服务；指导各市县分公司制定专业市场经营发展目标，组织实施并负责相关考核跟踪。

　　4、负责全省专业市场的业务推广、渠道管理、产品创新、资费和套餐组织，组织关键样板客户的销售签约。

　　5、负责全省专业市场客户的消费行为分析、需求分析、业务发展分析、市场调查及市场预测。

　　6、负责制定专业市场客户营销的.业务流程、服务标准，组织在全省建立并完善统一的专业市场业务运营体系和客户经理队伍并组织专业性的技能培训。

　　一、岗位职责：

　　1、考查其终端市场，收集资料，制定各阶段拓展计划并执行。

　　2、确立市场目标，建立有效的招商策略导入使用。

　　3、根据市场的布局，制定地区布局计划，完成地区布局目标。

　　4、贯彻公司制定的市场营销战略，制定全年拓展计划交公司审批。

　　5、负责公司年度拓展目标各季度月度的执行监督、完成情况跟进。

　　6、负责同行业相关品牌的拓展政策市调，完善公司拓展体系。

　　7、负责拓展空白市场及维护现有的客户和商场关系。

　　8、负责各项业务合同的签订、变更、执行、终止、及条款建议完善工作

　　9、负责与商场相关的`市场调查、商场合作条件洽谈、商圈研究、店址选择和评估、商场经营预测、数据分析并提出建设性建议、并有计划地拓展门店网络。

　　10、负责建立、维护、完善连锁体系的运作，并有效发展连锁（直营、合作）店，收集客户资料、竞争品牌市场政策

　　11、负责市场拓展团队的整体组建与管理、人员培养。

　　12、负责收集市场相关行业信息及拓展商场、加盟商动态，形成定期报告向上级反馈

　　二、任职要求：

　　1、大专或以上学历，至少3年以上店铺拓展、加盟招商工作经验。

　　2、工作有激情，能吃苦耐劳，心态好，具备亲和力，能适应全国性出差。

　　3、具有一定的商务洽谈技巧和商业谈判能力，形象气质佳，具有良好的职业操守。

　　4、有较强的社交能力，思维敏捷，应变能力快，有较好的谈判技巧。

物业经理岗位职责 50句菁华（扩展4）

——物业经理岗位职责合集二十篇

　　1、在总经理领导下，负责所管理物业的建筑、公共设施、机电设备等的技术管理工作。

　　2、负责制定有关本部门的各项工作计划、工作程序和管理制度。

　　3、负责对工程部各岗位的工作进行检查、指导。

　　4、负责制定设备操作、维护、维修、保养工作规程。

　　5、负责参与楼宇工程竣工验收交接工作及制定实施计划。

　　6、负责对重大设备事故及部门重要工作组织调查分析及制度处理方案。

　　7、负责对重大设备事故组织处理和向上级或相关单位通报。

　　8、负责外委维护保养项目审核及合同制定、预算的审核以及具体工作实施管理和服务质量的总体控制。

　　9、负责管理本部门的物品申购工作，严格按预算执行。

　　10、负责本部门招聘的.新员工面试工作。

　　11、负责本部门各岗位员工技能培训及考核的计划实施。

　　12、负责根据实际情况，组织调配技术部各岗位员工及工程设备设施和工具。

　　13、负责本部门与其它部门的协调工作及完成。

　　1、贯彻实施公司制定的.各项目标与方案，全面组织落实服务中心各项工作;

　　2、制定所管项目年度、月度工作计划，并监督各部门执行落实;

　　3、熟悉客户服务、安防、保洁、工程等物业管理模块，全面实行项目管理，对最终结果负责;

　　4、制定团队建设方案，了解员工思想动态，保证团队正向发展;

　　5、对日常管理进行巡检和抽查，及时发现管理上的不足，及时调整;

　　6、熟悉突发事件应急处理程序，并能予以运用实施;

　　7、对专业业务外包供方实行行之有效的管理，确保现场品质;

　　1、协调经理完成本管理处的各项工作。

　　2、认真完成所分管的各项工作。

　　3、当经理不在时，代理经理进行工作。

　　4、有权向经理提出对下属人员进行奖惩的建议。

　　5、遵照劳动部门人事有关规定，在公司编制计划，按程序办理管理处招、调员工的事务工作，对部门的私招滥雇行为进行处理。

　　6、有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。

　　7、有权处理分管工作范围内的突发事件。

　　8、有权自行安排下属工作人员的各项工作。

　　1、在公司的领导下，全面负责服务管理中心内部管理、业户服务、房屋设备设施运行与维护保养、保安服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。

　　2、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件。

　　3、负责小区管理服务的质量控制和费用控制。

　　4、负责协调与业委会、供应商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的.关系。

　　5、熟悉有关法律法规、房屋接管验收和交付流程、设施设备管理及服务知识;

　　6、物业费收缴任务分解及执行工作。

　　1、负责本部门工作的全面管理工作，切实执行总经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，制定工作标准，督导下属工作质量，提高工作效率。

　　2、根据公司总体要求和部门年度预算目标，进行目标管理和成本控制，保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理 方案并做好开源节流工作。

　　3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

　　4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

　　5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

　　6、针对下属员工的技术状态能力，编制培训计划并组织培训、考核；注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

　　7、做好技术档案管理工作，对技术资料、文件进行分类归档，方便查阅。

　　8、负责物业项目工程的.前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

　　9、负责业户二次装修 方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

　　10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、 方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

　　11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

　　12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收，跟进施工遗留的缺陷整改。

　　13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

　　14、负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级 领导审核；做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

　　15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　物业区域总经理 工作职责：

　　1、对所管辖的区域的经营管理目标负全面领导责任，确保完成区域各项目重要经营指示；

　　2、协调、指导及监督区域内管理事务，确保区域内相关工作高效的运转；

　　3、负责区域内各部门经理级以下员工的鉴定、录用、辞退、异动等审核工作；

　　4、负责区域内的投标书和所有经济合同的审批，以及各类重要文件的审批；

　　5、代表区域与外界建立良好的沟通渠道，以使公司在公众面前，建立良好的形象，保持公司良好的企业形象等。

　　任职要求：

　　1、35―45岁，统招大专及以上学历，具备8年以上高档住宅物业管理工作经验，持物业管理企业经理上岗证；

　　2、精通物业管理公司的整体运作，熟悉物业管理项目的管理方案、预算方案、管理目标的制订；

　　3、具有建立、健全各项规章制度的能力，熟知物业管理法律法规；

　　4、应变能力强，能灵活处理物业项目重大突发性事件；

　　5、具有较强的沟通协调能力、语言表达能力和综合管理能力，执行力强；

　　6、正直、敬业，责任心强，能承受较大工作压力。 工作职责：

　　1、对所管辖的区域的经营管理目标负全面领导责任，确保完成区域各项目重要经营指示；

　　2、协调、指导及监督区域内管理事务，确保区域内相关工作高效的运转；

　　3、负责区域内各部门经理级以下员工的.鉴定、录用、辞退、异动等审核工作；

　　4、负责区域内的投标书和所有经济合同的审批，以及各类重要文件的审批；

　　5、代表区域与外界建立良好的沟通渠道，以使公司在公众面前，建立良好的形象，保持公司良好的企业形象等。

　　任职要求：

　　1、35―45岁，统招大专及以上学历，具备8年以上高档住宅物业管理工作经验，持物业管理企业经理上岗证；

　　2、精通物业管理公司的整体运作，熟悉物业管理项目的管理方案、预算方案、管理目标的制订；

　　3、具有建立、健全各项规章制度的能力，熟知物业管理法律法规；

　　4、应变能力强，能灵活处理物业项目重大突发性事件；

　　5、具有较强的沟通协调能力、语言表达能力和综合管理能力，执行力强；

　　6、正直、敬业，责任心强，能承受较大工作压力。

　　一、协助项目区域常务经理的工作开展和日常事务处理，当好参谋和助手。

　　二、兼管本项目区域办公室职责范围的工作。

　　三、督促检查各部门执行公司的各项决策和指令。

　　四、受项目区域常务经理委托，代理行使常务经理职权。

　　五、完成上级领导分派的其他工作任务。

　　1、主持物业公司日常工作，领导物业公司全体人员开展工作，对所有项目进行分工。

　　2、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议。

　　3、对服务区域内工作情况进行检查、监督、督促，对不符合管理要求的.现象，及时纠正，对于屡教不改的问题进行处罚并限期整改。

　　4、负责服务区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作。

　　5、组织指导员工对业主报修接待、登记，及时安排维修人员上门处理并做好督促，维修后及时与业主沟通，做好处理结果的意见。

　　6、经常巡视管理区域内外各场所及所辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，解决问题。

　　7、组织办理业主装修、入住手续。

　　8、定期召开例会，制作工作方针、计划。

　　1、强化日常管理，努力提高服务质量和工作效率。

　　2、及时检查、督促下属员工的工作质量和服务质量。

　　3、加强检查、督促校区清洁卫生工作。

　　4、校区出现异常情况，必须赶赴现场处理。

　　5、强调安全，努力防范，保证托管区域治安、刑事案件发生率在控制范围以内。

　　6、按时完成领导安排的其他工作任务。

　　1 落实总经理安排的各项工作；

　　2 负责本部门整体运作；

　　3 负责本部门考核与评估；

　　4 对本部门员工的工作进行监督、指导、培训、考核及评定等工作；

　　5 审定本部门的工作计划和工作安排；

　　6 建立对外联系渠道，直辖市、解决公司与周边单位及管理部门的关系，接待来访人员；

　　7 负责收集有关物业管理的各项政策法规，及时向总经理汇报并提出建议。

　　1、接受物业副总经理的领导和公司办公室的统一协调和监督，主持所在楼盘物业管理服务全面工作。

　　2、组织所属员工全面履行物业合同约定，兑现服务承诺；定期组织、督促相关人员对所辖区域工程维修、治安护卫、环卫绿化等各项管理服务工作开展情况进行周检、月检；

　　3、对本管理处的安全隐患或问题，及时组织相关人员进行处理策划，并实施纠正预防措施；

　　4、负责所在管理处内外协调工作；

　　5、负责拟订计划并按计划对所属员工进行服务意识、规章制度和业务技能的培训，培养员工的团队意识，提高工作效率；

　　6、审签本管理处各种计划、报表、请示、报告等文书；负责组织、监督物业服务费等相关费用的收取，广泛开展对外有偿服务，努力增收节支。

　　7、负责所在管理处月、年度工作计划的编制、报批和实施，接受公司的考核和奖惩

　　1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。

　　2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学*并理解执行。

　　3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。

　　4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的'不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。

　　5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。

　　6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。

　　7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。

　　8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。

　　岗位职责：

　　1、负责策划方案的设计实施，市场策划及宣传，营销活动策划执行及效果总结分析优化；

　　2、从用户角度根据用户特征，结合企业和服务的特点，定期策划并执行营销活动，配合公司线上线下活动、合作项目、网站整体宣传和品牌推广；

　　3、挖掘品牌定位、策划每月营销推广方案，协调、监督与跟进公司内部部门的配合，保证项目的有效完成；

　　4、通过运营活动推动用户持续增长与活跃；

　　5、进行市场调研，总结相关行业市场情况，并进行应对分析，制定应对方案；

　　任职要求：

　　1、本科以上学历，2年以上活动策划、文案撰写经验；

　　2、具有互联网思维，以结果为导向，有多种想法，能独立撰写活动策划及推广方案，能落地执行；

　　3、具有较强文案策划能力，熟悉各类社交*台和自媒体的营销应用；

　　4、有长沙市内一定的媒体资源者

　　物业工程经理(欧亚达建材家居商场)武汉欧亚达商业控股集团有限公司武汉欧亚达商业控股集团有限公司,欧亚达商业控股,欧亚达设计中心,武汉欧亚达集团,欧亚达

　　岗位职责:

　　1.负责制定物管部的治安、消防、环境、车场年度、季度工作计划;

　　2.负责制定商场监控的管理规定和操作程序,确保监控范围内的防火、防盗安全;

　　3.适时完善、健全安全应急措施,负责督促属下严格执行和演练落实;

　　4.组织好各部门的分工协作,每周召开部门例会,负责对员工的`培训、考核、评估工作以及聘免和推荐;

物业经理岗位职责 50句菁华（扩展5）

——工程物业经理岗位职责(精选十篇)

　　负责制定并完善工程管理各项规章制度，编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。

　　制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的预防性维护保养及外判维护保养工作]，督导设施设备的修缮和维护实施。

　　负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。

　　负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本控制及能源管理工作。

　　指导节能措施的制定和落实，降低公共能耗，提高经济效益。

　　建立工程部档案管理体系。

　　负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行指导。

　　对各项目工程部员工工作的`督导和评估考核工作，使下属明了并依照总部及管理处条例工作。

　　编制审核各项目突发事件应急预案,督导组织演练。

　　按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。

　　1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地

　　2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持

　　3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的.巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

　　1.协助项目总助对项目工程的日常工作进行管理;

　　2.统筹项目工程运作管理情况和工程作业情况，确保其符合公司所制定的工程作业规范;

　　3.统筹管理项目物业工程现场管理设施、系统设备、机房设备及外包项目的运作、维护和装修监管;

　　4.编制及更新各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;

　　5.负责对项目现场的工程技术和施工情况进行质量、安全、进度控制及目标管理;

　　6.审批各类工程签证，并指导各专业人员的签证审核工作;

　　7.负责制订区域工程部门年度培训计划，定期组织工程系统员工开展设施设备操作规程、公共维修下单系统操作、公司等培训;

　　8.组织各项目制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好(水、电、油、气等)节能降耗工作，做好本部门目标考核和成本控制。

　　1.负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施。

　　2.负责项目所有公共设施、设备的`日常管理，发现问题并及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件。

　　3.负责条线员工年、月培训计划的制定及组织实施。

　　4.负责日常报修处理的监督检查，同事做好有偿服务、维修项目的月度统计分析。

　　5.负责做好各种应急预案、迅速处理突发事件。

　　6.负责项目公共区域能耗管理，制定节能计划，按月分析能用消耗情况。

　　7.项目维修养护所用物料管理分配。

　　1、负责制订工程部工作计划，经审批后监督落实，以保证计划的按时、保质的完成。

　　2、负责制订本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并监督执行情况。

　　3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。

　　4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，并负责部门内的专业技能培训。

　　5、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核，及验收工作。

　　6、负责对材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批。

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的.维修、保养及年检工作;

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;

　　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;

　　8、负责出*与发展商、公共事业机构、**部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和**部门相关办理事项审批程序;

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

　　职责描述:

　　1.服从物业中心的领导工作安排,全面负责工程部内部行政管理和技术管理;

　　2.全面管理工程部所管辖项目楼宇及其设施设备的运行管理、维修保养、装修管理、外委工程监理和客户工程服务工作;

　　3.审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度,经上级审批后组织、督促各专业化系统执行落实;

　　4.统筹制定各系统设备年度、月度维修保养计划,经上级审批后组织、督促部门员工执行,并检查监督维修保养质量,对重大维修、保养工作应亲自到现场督导,以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求,实现安全、正常、高效运行;

　　5.制定各系统员工培训计划、培训教材和考试题,组织员工进行培训、考核;

　　6.制定下月各系统设备日常维修保养材料、备件的采购计划报公司审批;

　　7.检查部门员工对安全操作规程的执行情况,以确保人身和设备安全,发现问题及时纠正;

　　8.巡查所辖各系统设备运行状况,审阅设备运行记录,注重设备运行状况分析,及时调整设备运行方式,以达节能降耗之目的。对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升级系统设备方案;

　　9.督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查;

　　10.完成上级交给的其它工作任务。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,熟练使用cad、photoshop、ai或coreldraw及办公软件;

　　2、8年以上商业或工业地产物业工程管理经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;

　　3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、焊接、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作;

岗位职责