托管中心教师聘用合同菁选

托管中心教师聘用合同

　　在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家整理的托管中心教师聘用合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

托管中心教师聘用合同1

　　甲方：____________托管中心乙方(辅导教师)：____________

　　法定代表人：____________

　　出生年月：_______________

　　身份证号码：____________

　　学历：_____________________

　　电话：____________

　　职务：_____________________

　　电话：____________

　　地址：____________

　　身份证号吗：____________

　　根据国家相关法律规定及本中心相关规定，经甲、乙双方*等协商，特签以下合同：

　　第一条工作岗位

　　乙方同意根据甲方工作需要，被聘任_________教师工作。如果职务变化，双方应该根据需要重新确认乙方的工作职务。变动之后，乙方原来合同规定的待遇等内容原则上不应该改变。

　　第二条聘期

　　本中心首次聘期为_________天，即自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日。

　　聘任期满后，根据甲方工作需要，聘期考核结果以及甲乙双方意向，甲乙双方可续签聘任合同。聘任期限另行商定。

　　第三条工作目标

　　乙方愿意按照本合同书约定及甲方关于本职位工作任务和职责要求完成规定的工作数量，实现工作目标。

　　第四条岗位任务

　　乙方在聘期内应承担的工作任务包括以下几个方面：

　　1、教学任务

　　(1)乙方必须按照甲方的教学安排，完成中心教学任务。

　　(2)乙方必须按质按量地完成教学任务，树立中心形象。

　　(3)乙方在教期间甲方会定期抽查教学情况。

　　第五条工资待遇

　　在聘任期内，甲方应该按照中心规定的标准和乙方的工作性质等支付工资给乙方。工资=基本工资元+全勤奖(100.00元)+奖金。奖金的发放主要依据教学态度、教学质量、抽查情况、学生评议、家长评价以及中心负责人评议等。

　　第六条中心对合同的解除

　　1、乙方在聘期内如不能履行本协议所规定的职责，考核不合格或有违法违纪行为，甲方有权予以解聘，终止本协议。

　　2、聘用合同期内，受聘人员出现下列情形之一者，聘用单位可以解除聘用合同：

　　(1)不能按时完成工作任务目标，给中心工作造成严重损失的;

　　(2)不服从中心工作安排的;

　　(3)严重失职，对中心利益造成重大损害的;

　　(4)不能认真履行本岗位职责，违反工作纪律或其它规章制度，品行不端。

　　(5)在本中心任教期间不得以学*繁忙等原因对工作不负责任甚至不来上班(违反本条将不给于任何报酬)。

　　第七条受聘方对合同的解除

　　1、聘用单位不能履行聘用合同，未按合同约定提供受聘方必要的'工作条件或未按时支付受聘方报酬;

　　2、乙方在聘期内因特殊原因提出辞聘的，需提前两个星期向甲方提出申请，经甲方审核同意后，方可辞聘，并视具体情况承担相应的违约责任。

　　第八条违约责任

　　1、本合同一经签订，双方必须严格执行。任何一方如违约，应承担相应的违约责任，支付违约金(200元—500元不等)。

　　第九条合同的终止

　　如一方提出终止协议，则需提前5天以书面形式通知对方。在按照本协议所规定的各项条款妥善安置以及处理好各种财务等事宜后，方可终止协议。

　　第十条合同的效力

　　1、本协议一式2份，甲方、乙方各1份，具有同等法律效力。

　　2、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(盖章/签字)：_______________乙方(盖章/签字)：____________

　　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

托管中心教师聘用合同2

　　甲方：________________托管中心乙方（辅导教师）：________________

　　法定代表人：__________________出生年月：______________________

　　身份证号码：__________________学历：__________________________

　　电话：________________________职务：__________________________

　　QQ：__________________________电话：__________________________

　　地址：________________________身份证号码：_____________________

　　风险提示：托管中心教师聘用合同与新入职员工签订的聘用合同一样，都是劳动合同的常见形式。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，必须签订劳动合同。根据《劳动合同法》相关规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付每月双倍工资。此外，用人单位与劳动者签订的必须是正式劳动合同，不得以试用期合同“搪塞”，若签订合同为试用期合同的，该试用期合同期限视为正式劳动合同期限，薪资水*按同等岗位的水*发放。

　　根据国家相关法律规定及本中心相关规定，经甲、乙双方*等协商，特签以下合同：

　　第一条工作岗位

　　乙方同意根据甲方工作需要，被聘任_________教师工作。如果职务变化，双方应该根据需要重新确认乙方的工作职务。变动之后，乙方原来合同规定的待遇等内容原则上不应该改变。

　　第二条聘期

　　本中心首次聘期为_______天，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，其中试用期期限为________________。

　　风险提示：上述条款约定了本劳动合同的期限以及试用期限。关于劳动合同中的期限，一般是根据该岗位的需求状态由用人单位与劳动者协商约定。但是需要注意的是，用人单位与劳动者约定试用期不得违反国家法律规定，根据《劳动合同法》第19条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过三个月。

　　聘任期满后，根据甲方工作需要，聘期考核结果以及甲乙双方意向，甲乙双方可续签聘任合同。聘任期限另行商定。

　　第三条工作目标

　　乙方愿意按照本合同书约定及甲方关于本职位工作任务和职责要求完成规定的工作数量，实现工作目标。

　　第四条岗位任务

　　乙方在聘期内应承担的工作任务包括以下几个方面：

　　1、教学任务

　　（1）乙方必须按照甲方的教学安排，完成中心教学任务。

　　（2）乙方必须按质按量地完成教学任务，树立中心形象。

　　（3）乙方在教期间甲方会定期抽查教学情况。

　　第五条工资待遇及保险福利

　　在聘任期内，甲方应该按照中心规定的标准和乙方的工作性质等支付工资给乙方。工资=基本工资_______元+全勤奖（100。00元）+奖金。奖金的发放主要依据教学态度、教学质量、抽查情况、学生评议、家长评价以及中心负责人评议等。

　　在聘任期间，甲方依照国家相关法律规定为乙方缴纳“五险一金”，乙方按照国家相关规定享有一切福利待遇。

　　风险提示：关于上述的社会保险条款，用人单位必须为劳动者缴纳社会保险（俗称五险），合法缴纳五险属于强行法的范围，用人单位不得以任何理由逃避，若用人单位签订的劳动合同中有不缴纳五险规定的相关约定无效，合同其他部分继续有效。用人单位不为劳动者购买五险的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者换补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的'滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。“一金”暂不属于强制范围之内。

　　第六条中心对合同的解除

　　1、乙方在聘期内如不能履行本协议所规定的职责，考核不合格或有违法违纪行为，甲方有权予以解聘，终止本协议。

　　2、聘用合同期内，受聘人员出现下列情形之一者，聘用单位可以解除聘用合同：

　　（1）不能按时完成工作任务目标，给中心工作造成严重损失的；

　　（2）不服从中心工作安排的；

　　（3）严重失职，对中心利益造成重大损害的；

　　（4）不能认真履行本岗位职责，违反工作纪律或其它规章制度，品行不端。

　　（5）在本中心任教期间不得以学*繁忙等原因对工作不负责任甚至不来上班（违反本条将不给于任何报酬）。

　　第七条受聘方对合同的解除

　　1、聘用单位不能履行聘用合同，未按合同约定提供受聘方必要的工作条件或未按时支付受聘方报酬；

　　2、乙方在聘期内因特殊原因提出辞聘的，需提前两个星期向甲方提出申请，经甲方审核同意后，方可辞聘，并视具体情况承担相应的违约责任。

　　第八条违约责任

　　1、本合同一经签订，双方必须严格执行。任何一方如违约，应承担相应的违约责任，支付违约金（_____元—_____元不等）。

　　第九条合同的终止

　　如一方提出终止协议，则需提前5天以书面形式通知对方。在按照本协议所规定的各项条款妥善安置以及处理好各种财务等事宜后，方可终止协议。

　　第十条合同的效力

　　1、本协议一式贰份，甲方、乙方各壹份，每份文件具有同等法律效力。

　　2、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：_______________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

托管中心教师聘用合同菁选扩展阅读

托管中心教师聘用合同菁选（扩展1）

——教师聘用合同菁选

教师聘用合同

　　在不断进步的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的教师聘用合同，希望对大家有所帮助。

教师聘用合同1

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》和教育、教学工作需要，双方本着*等自愿、协商同意签定本合同。 聘用职位及期限

　　职位：教师

　　期限为一年：自 年月日至 年 月 日 教师职责：

　　1、负责本班教育和保育工作，结合本班实际，制定班级工作计划、教育教学活动计划，并认真执行，定期向园长做工作汇报；

　　2、服从园长的安排，发扬团队精神，积极主动，与各班教师团结合作，确实做好本园教育、保育及生活护理等工作；

　　3、对幼儿态度和蔼可亲，做到爱心、耐心、关心、热心、细心；随时维护幼儿在园所内之健康与安全及辅导幼儿之身心发展与个别差异；

　　4、严格执行幼儿园作息制度，认真安排好幼儿一日生活，做到动静交替，手脑并用，确保幼儿户外活动时间及游戏时间；

　　5、培养幼儿良好的行为*惯，使幼儿身心健康成长；

　　6、经常与家长联系，落实与家长双向沟通，了解幼儿与家长的需求，指导家长科学育儿。使“优质教育、愉快教学、健康成长”等得到充分体现；

　　7、坚持正面教育原则，尊重幼儿，积极启发诱导，严禁体罚和变相体罚；

　　8、认真学*，努力钻研业务，积极参加教研活动及业务学*，积极创编教材，制作教具，提高自身素质和业务水*；

　　10、乙方享有规定的.法定节假日，及婚假，丧假。

　　11、乙方应遵守本园的规章制度及工作时间，不得擅自离开工作岗位；

　　12、甲方对工作中确有成绩或违反纪律者，将按程序予以奖励与处罚。

　　13、双方签定合同时，乙方向甲方交押金三百元。合同期满后退还。

　　14、因行业特性，教师不得在学期中途提出解除合同。违反此条押金不予退还。

　　其他

　　1、甲乙双方意见不能达成一致时，应首先通过协商解决，如无法协商，可请上级主管部门协调解决，或向市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，直至诉诸法律；

　　2、本合同一式二份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效，两份合同具有同等效力；

　　甲 方： 乙 方：

　　年 月日 年 月 日

教师聘用合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　手机：

　　电话：

　　教授科目：

　　甲乙双方根据国家和本市相关法律规定，按照自愿、*等、协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条：合同期限

　　1．合同有效期：自年 月 日至年 月 日止，合同期满聘用关系自然终止。其中，试用期为两个月（续签教师无试用期）。

　　2．签订聘用合同的期限，不得超过国家规定的离退休年龄，国家和本市另有规定可以延长（推迟退休年龄的，可以在乙方达到法定离退休年龄时，再根据规定条件，续签合同；）

　　第二条：工作报酬及奖金

　　1． 基本工资结算。根据国家、市**和单位的有关规定，根据乙方工作岗位，甲方应足额支付乙方相应的课时工资。试用期内课时工资￥ 元/2小时；试用期满且合格，甲方支付乙方工资￥ 元/月（其中含30小时课程课酬），超出30小时课程外，按￥ 元/2小时课时工资计算。因个人原因,导致基本课时30小时没上足,学校只能按实际课时数计算工资.在上班期间教师有义务完成学校安排的各项工作(学生答疑、宣传等)；（此条中所有小时均只指教师给学生的上课时间）

　　2. 奖金结算。如乙方按照甲方规定履行本合同至期满，甲方会奖励乙方相应的奖金，奖金按￥ 20元/2小时计算，奖金于下年度教师节（9月10日）当日进行发放；如乙方未能按照甲方规定履行本合同至期满，则甲方有权取消乙方全部奖金奖励；（此条中所有小时均只指教师的给学生的上课时间）

　　3． 试用期满，甲方按照国家和地方的有关规定按期为乙方缴付失业保险金、医疗保险金、养老保险金、工伤保险、生育保险，特殊情况由甲乙双方协定为准。乙方个人应缴纳的部分由甲方从乙方的工资中按月代为扣缴，由甲方统一办理相关手续。

　　第三条：工作时间和劳动保护

　　1． 鉴于本行业特殊性，乙方具体作息时间为：星期一、星期二休息两个大半天；星期三，星期四、星期五坐班时间为14：00至22：00；星期六、星期日的坐班时间为8点到12点，下午两点到6点，但除坐班时间以外的时间里乙方应保证随时可以给学生上课，特殊情况以所在分校安排为准；

　　2． 甲方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人生安全以及在不损害人体的工作环境下工作；

　　3． 甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。

　　第四条：聘用合同的变更、终止和解除

　　1． 聘用合同依法签订以后，合同双方必须全面履行合同的规定义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效；

　　2． 聘用合同期满或者双方约定出现的终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方同意，可以续签聘用合同；

　　3． 经聘用双方当事人协商一致，聘用合同可以解除；

　　4． 乙方有下列情形之一时，甲方可以解除聘用合同；

　　（1）在试用期内被证明不符合聘用条件的；

　　（2）连续旷工超过5个工作日或者1年内累计旷工超过10个工作日的；

　　（3）严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；

　　（4）乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排的适当工作的；

　　（5）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　（6）乙方不履行聘用合同的；

　　（7）被依法追究刑事责任的。

　　5． 有下列情形之一的'，甲方不能解除或终止聘用合同。

　　（1）女职工在孕期、产期、哺乳期内的(本合同规定第四条4中（1）（2）（3）（4）（7）除外);

　　（2）乙方正在接受纪律审查尚未做出结论的；

　　（3）法律、法规规定的其他情形。

　　6．有下列情形之一的，乙方可以要求聘用单位解除聘用合同：

　　（1）在试用期内的；

　　（2）甲方未按照聘用合同规定支付工作报酬或者提供工作条件的；

　　鉴于本行业特殊性，乙方提出解除本合同应该提前一个月书面报告甲方，未能与甲方协商一致的，乙方应当坚持正常工作，继续履行本合同；解除合同后乙方应赔偿甲方因乙方辞职带来的相关损失500到1000元（培训费等）。

　　7. 乙方在涉密岗位工作的，解除本合同应当遵守国家有关涉密人员管理的规定。

　　第五条：聘用合同的续签

　　本合同期满前，甲乙双方协商一致，可以按照规定的程序续签聘用合同，续签聘用合同应当在聘用合同期满前30日内办理。

　　第六条：违反聘用合同的责任

　　（一） 甲方违约责任

　　1.甲方有下列情形之一的，应当向乙方支付赔偿金：

　　（1）克扣或者无故拖欠乙方工资的；

　　（2）解除本合同后，未依照有关规定给予乙方经济补偿的。支付赔偿金￥1000元。

　　2. 因甲方违反本合同约定而造成乙方损失的，甲方应当按照乙方的实际损失承担赔偿责任。

　　（二）乙方违约责任

　　1. 乙方无故中途终止合同，视为违约，应当向甲方赔偿违约金￥1000元；

　　2. 乙方违反本合同的约定，使用或者允许他人使用甲方的知识产权、技术秘密的，应当依法承担法律责任；

　　3. 因乙方违反本合同约定而造成甲方损失的，乙方应当按照甲方的实际损失承担赔偿责任；

　　4. 把学生带出去上课,应向甲方支付￥5000元/生的违约金。

　　第七条：争议处理

　　甲乙双方因履行聘用合同发生争议的，由当事人双方协商解决。当事人也可以自争议发生之日起60日内向有管辖权的人事争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决之日起15日内向甲方所在地或者聘用合同履行地的基层人民法院提起诉讼。

　　第八条：附则

　　1. 甲方有权根据国家和本地方的法律、法规及有关政策的规定，制定本单位的规章制度，并以适当方式公告，或告知乙方，作为履行本合同的依据。乙方应当熟知本单位的规章制度，并严格遵守。

　　2. 本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。

　　3. 本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）：

　　代表（签字）：

　　签约时间： 年 月 日

教师聘用合同3

　　聘用单位：(甲方)

　　聘用对象：(乙方) 根据工作需要，甲方同意聘用乙方为临时代课教师。为了切实维护双方的权益，认真履行双方的义务，经甲乙双方协商，特签订合同如下：

　　一、聘用期限：

　　二、工资福利待遇：

　　1、月基本工资：元。

　　2、校内结构工资及节日福利：与校内公办教师一视同仁，结构工资经考核后按月发放。

　　3、年终奖：参照职工，金额由镇**决定，经考核后发放。

　　4、养老保险金：由学校和本人共同承担，其中学校承担30﹪，本人承担70﹪。

　　三、双方的权利和义务：

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1.对乙方进行党和国家的政策、法规教育，教育教学业务培训及辅导;

　　2.对乙方的工作进行考核、奖惩; 3.制订严格的规章制度规范乙方;

　　4.根据乙方的`工作表现和实绩决定是否聘用;

　　乙方有下列情况之一，甲方有权随时解聘乙方;

　　(1)乙方违法、违纪、不遵守学校规章制度。

　　(2)乙方不服从甲方工作安排。

　　(3)乙方工作随便，不履行岗位职责，在校内外造成不良影响。

　　(4)乙方违反教师职业道德规范。

　　(5)乙方知识能力不够，无法胜任岗位工作。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.认真学*党和国家的方针政策、法规，刻苦钻研教育教学业务，不断提高政治业务素养;

　　2.热爱教育事业，严格遵守《师德规范》，遵纪守法，不体罚或变相体罚学生;

　　3.服从学校工作安排，认真履行岗位职责; 4.积极投入教育改革，参与教育实验工作;

　　5.严格执行教育六项流程，教育质量教好，深受广大师生及家长的好评;

　　6、乙方发现甲方不履行合同，有权提出同甲方解除聘用合同。为了确保学校正常的教学秩序，乙方须在正式同甲方解除聘用关系前一个月告知甲方。否则，甲方有权扣发乙方的当月工资及年终奖金。

　　四.本合同一式三份，双方签字盖章后有效。

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(签名)

　　年 月 日

教师聘用合同4

　　甲方：

　　华星中英文学校

　　乙方：

　　身份证号码：

　　一、聘用原则：自愿、公*、公正、公开

　　二、聘用期限：

　　年 月 日至 年 月 日

　　三、权利及义务：

　　1、教师应享有的权利

　　A.进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验。

　　B.从事科学研究，学术交流，在学术活动中充分发表意见。

　　C.指导学生的学*，评定学生的品行和学业成绩。

　　D.按时获取工资报酬，享受寒暑假、双休日及法定带薪休假。

　　E.对学校教育教学，管理工作和教育行政部门的'工作提出意见和建议。

　　F.通过职工代表大会或者其它形式参与学校的民主管理。

　　2、教师应尽的义务：

　　A、乙方被聘用后必须服从董事会及学校的统一工作安排，按时、按质、按量完成本职工作，为人师表，教书育人。

　　B.认真执行学校制订的各项规章制度，接受学校对教师每学期的评估、考核。

　　四、聘用

　　应聘教师须向学校提出求职申请，经教师考评小组按规定程序审查其任职资格，教育教学法能力测试。聘用教师须经校长签字才有效，新教师试用期为一个月。试用期内只享受基本工资及福利待遇，无奖金。被聘用教师工资自聘用通知日起计算。聘用期为一个学期，期限满后经考评胜任工作者根据工作需要再续聘。

　　五、工资发放

　　每月工资在次月15日定时发放，学期中间原则上不许辞工，如因特殊原因乙方需中止合同的应提前一个月书面通知校方。经查明原因后才计发工资，未经校方同意，则作自动离职处理，校方有权不发本月工资，对消极怠工，漠视校规造成不良影响的教师，校方有权中止合同，解聘时不提前通知，工资算至工作当日，但校方有义务道明解聘理由。

　　六、工资结构

　　每人月工资总额=基本工资（700+绩效工资） +职务津贴（100）+社会保险金（100）+电话费（50）+全勤（50）+安全奖（100）+卫生奖（50）+教学奖（50）+（初中教师另加级差200）+其它（加班.工龄），教师在校工作享受包吃包住。寒暑假只发基本工资。

　　七、解聘与辞工

　　1、因成绩不佳或出现重大失误，须中途解聘教师可享受当月实际工作日工资，学校不补发工资。

　　2、教师申请辞工须提前一个月提出书面辞工申请，工资计算到离职离岗日止，工作日按每月30天计算。

　　3、教师擅自离职，造成学校人员安排困难及其它损失，除不获任何形式奖金外，还应赔偿甲方金额为正式聘用期月工资两倍的违约金。

　　八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签名）：

　　代表（签字）：

　　签订时间：

　　年 月 日

托管中心教师聘用合同菁选（扩展2）

——辅导中心教师聘用协议菁选

辅导中心教师聘用协议

　　现如今，大家逐渐认识到协议的重要性，协议协调着人与人，人与事之间的关系。到底应如何拟定协议呢？以下是小编整理的辅导中心教师聘用协议，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

辅导中心教师聘用协议1

　　甲方：_________________地址：_________________法定代表人：_________________

　　乙方：_________________出生日期：_________________身份证号码：_________________

　　甲乙双方根据*等协商，自愿签订本劳动合同。

　　1、甲方聘任乙方担任专职教师一职，任期为_______年，自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。试用期为一个月，自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。试用期薪资为基本工资。

　　2、乙方按要求，在规定时段及班级上课，乙方无权自行更改。

　　3、乙方为甲方带_______个班，基本薪资为__________元∕月（寒暑假休息月除外），每月及每年还可生成绩效奖金（绩效奖金请参阅《专职教师绩效奖金奖励办法》）

　　4、乙方课时费按人计算，班次人数1人课时费为______元∕课，班次人数2人课时费为_______元∕课，班次人数为3人课时费为________元∕课，班次人数为4人、5人或以上课时费为_______元∕课，班次人数6人到8人以上一并奖励每班次每月_________元的奖金（按照达到要求的'时间标准判断并且当月发放）

　　5、补课补助：标准________元∕月（除8月、2月外），每年8月末发上半年补课补助，2月份发下半年补课补助。（当月有补课现象存在时，补课补助才相应产生）

　　6、乙方工作两年后（以实际上岗时间计算）甲方将为乙方承担一份商业养老医疗保险，合同终止，甲方不再为乙方续交此保险，由乙方自愿交纳。

　　7、乙方不可同时服务于其他单位组织。

　　8、在合同期内，乙方有以下情形之一，甲方可以解除合同：

　　1）甲方发现乙方无法胜任其工作。

　　2）严重违反劳动纪律或甲方规章制度。

　　3）严重失职，对甲方利益造成重大损失。

　　4）乙方患病，医疗期满后仍然不能从事原工作。

　　5）被依法追究刑事责任。

　　9、有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　1）甲方不能按照合同规定支付报酬或者提供劳动条件。

　　2）未经乙方同意，甲方单方面降低工资标准。

　　10、除不可抗力外，乙方无权中途解除劳动合同，如欲提前解除劳动合同，乙方必须提前两个月向甲方提出书面申请或与甲方进行协商。甲方有权向乙方索要违约赔偿金，金额为_______元。

　　11、本合同期满后，即终止。甲乙双方在本合同期满前60天向对方表示续约的意向，双方经过协商同意后可以续签劳动合同。

　　12、履行本合同期间发生劳动争议，双方将协商解决；协商无效后，当事人乙方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　13、乙方在甲方就职期间，

　　（1）备课要按照甲方要求标准备课详细。

　　（2）不能打击任何学员，学员有问题可以及时和校长沟通，乙方可以适当地激励学员，绝对不能打和体罚学员。如果经过调查因为此项原因而使学员流失，乙方当月工资被扣掉_________元或解除劳动合同。

　　（3）乙方需保证上课纪律和课堂质量，可以采用奖励和鼓励的办法，甲方需适当配合。

　　14、本合同未尽事宜，由建三江卓尔教育临时决定，乙方需遵守。

　　15、本合同为重新修改合同，原合同作废（上岗时间不变）

　　甲方（盖章）___________

　　乙方（签章）___________

　　____年_____月_____日

辅导中心教师聘用协议2

　　甲方：____________中学（以下简称甲方）

　　乙方：____________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国劳动法》和《____省事业单位实行聘用制暂行办法（试行）》的有关规定，为维护正常的教学秩序，提高教学质量，明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方根据自愿报名，公开竞争，德智体全面考核，择优录用的原则，自签约之日起，聘用乙方为甲方的教师。

　　二、合同期限

　　本合同为固定期限合同，时间为____________年（自_____年______月______日起至______年______月______日止。试用期____________月）。期满后，根据双方意愿，可续签长期合同。

　　三、双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　（1）、甲方提供给乙方与甲方其他在编在职教职工同等的工作条件和劳动保护措施，保障乙方的合法权益。

　　（2）、甲方有权根据本单位的实际情况，调动乙方的工作岗位。

　　（3）、根据按劳分配为主体，多种分配方式并存的分配制度，甲方依据有关规定和乙方完成工作任务等情况。按月核发乙方应得的工作报酬，并根据内部有关规定，保证乙方享受与其工作岗位相应的满工作量的福利待遇不低于0______元/年。

　　（4）、养老、失业、医疗等项社会保险和住房公积金等，按照有关规定执行。

　　2、乙方的权利义务

　　（1）、乙方必须遵守国家现行法律、法规、政策和甲方制定的'有关规章制度和工作职责；如有违反，甲方可按规定予以处理。

　　（2）、乙方享有参与学校办学、教育、教学，促进学校改革、发展等方面的权利。

　　（3）、乙方必须完成甲方按有关法规规定分配的教育教学任务，满勤满量。

　　（4）、乙方接受甲方根据内部岗位、目标责任制要求进行的考核，乙方必须达到合格以上的标准。

　　（5）、乙方必须遵守甲方制定的工作常规和教学常规，忠于职守，服从领导，团结同志，努力做好本职工作，维护甲方的的声誉。

　　（6）、乙方不得从事有偿家教。

　　（7）、乙方擅自中途解除、终止本合同后，五年内不得到其他单位从事教育教学工作及与教育教学相*的工作。

　　四、聘用合同的变更、解除、终止

　　1、因特殊情况致使本合同无法履行，经双方协商同意可以变更本合同的相关内容，也可以解除本合同

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方可以解除、终止本合同。

　　（1）在试用期间被证明不符合聘用条件的。

　　（2）严重违反甲方规章制度和工作纪律，经批评教育仍不改正的。

　　（3）严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损失的。

　　（4）被依法追究刑事责任的。

　　（5）乙方患病或者非因公负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不服从另行安排工作的。

　　（6）连续两年考核不合格，又不服从工作安排或者重新安排后年度考核仍不合格的。

　　（7）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的。

　　3、有以下情形之一者，乙方可以解除本合同。

　　（1）按照国家规定乙方经甲方同意考入高等院校深造以及经甲方同意调出的。

　　（2）甲方未按照聘用合同的约定支付工作报酬或者提供相关工作条件的。

　　4、如果甲、乙双方要解除、终止本合同，需提前30天书面通知对方。

　　五、违约责任

　　甲、乙双方无故违反本合同条款或擅自解除、终止本合同的，违约方应支付拾______元违约金给守约方。给对方造成经济损失的，还应赔偿对方经济损失。

　　六、争议的解决方式

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决，不愿协商或协商不成的，可向上级主管部门人事争议调解委员会申请调解。不愿调解或调解不成的，当事人应当在争议发生之日起日内以书面形式向当地**人事部门的人事争议仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方：____________（盖章）

　　乙方：____________

　　日期：____________

托管中心教师聘用合同菁选（扩展3）

——辅导中心教师聘用协议菁选

辅导中心教师聘用协议

　　在日新月异的现代社会中，很多情况下我们需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。那么协议的格式，你掌握了吗下面是小编收集整理的辅导中心教师聘用协议，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

辅导中心教师聘用协议1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据学校工作的实际需要，经学校研究，决定聘用临时代课教师，以下简称乙方。

　　为明确双方的权利义务关系，明确工作责任，增强各自工作的针对性和责任心，按照双方自愿的原则，经过协商，签定本合同。

　　第一条合同期限

　　试用期：_________

　　聘用合同期满，经双方协商同意可以续签聘用合同。

　　第二条工作岗位

　　甲方根据工作需要及乙方的学历、职称、能力,聘乙方的工作岗位为。

　　聘用期间甲方根据工作需要及乙方_、能、勤、绩的综合表现，可以调整乙方的工作岗位，但需征得乙方的同意。

　　第三条乙方的权利和义务

　　乙方的权利

　　1.按时获得劳动报酬;

　　2.对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会或者其他形式，参与学校的民主管理;

　　3.自费参加进修或者其他方式的培训;

　　4.依法进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验;

　　5.从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中充分发表意见;

　　6.依法指导学生的学*和发展，评定学生的`品行和学业成绩。

　　乙方的义务

　　1.遵守宪法、法律和职业道德，为人师表;

　　2.严格遵守国家计划生育政策;

　　3.贯彻国家的教育方针，遵守学校制定的各项规章制度，履行岗位职责，做好本职工作;

　　4.对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义、民族团结的教育，法制教育以及思想品德、文化、科学技术教育，组织、带领学生开展有益的社会活动;

　　5.关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体制等方面的全面发展;

　　6.制止有害于学生的行为或者其他侵犯学生合法权益的行为，批评和抵制有害于学生健康成长的现象;

　　7.不断提高思想政治觉悟和业务水*;

　　第四条工作报酬、福利

　　甲方根据乙方的工作岗位，按月现金支付乙方的工资。乙方聘用期工资为1000元/月。不得随意拖欠工资。

　　第五条合同的解除和违约责任

　　乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方可随时解除合同：

　　1.有违反法律的行为，被司法机关采取人身限制措施的;

　　2.违反学校规章制度或劳动纪律达到解聘条件的;

　　3.故意不履行岗位职责，不完成分配的任务，给学校工作造成损失的;

　　4.体罚学生，经教育不改的;

　　5.品行不良，侮辱学生，影响恶劣的。

　　本聘用合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

辅导中心教师聘用协议2

　　甲方：________________________________________________

　　乙方：___________________________

　　签订日期：_______年______月______日

　　甲方(聘用单位)：_____

　　法定代表人：_____

　　乙方(受聘人)：_____

　　甲乙双方本着友好合作精神，根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、*等、协商一致的原则，签订本协议。

　　第一条协议期限及授课地点、内容1.协议有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间每周的周六周日;协议期满合作关系默认终止。

　　2.从事该培训学校位于培训点的教学授课。

　　3.授课内容：

　　(1)课程;(2)课程;(3)课程。4.本协议期满后，任何一方认为不再续订聘用协议的，应在协议期满前两周书面通知对方。

　　第二条甲方的权利1.按约定取得如下报酬：

　　甲方每月的号按时向乙方结算一次上个月的工资。

　　2.超出约定内容时可以双方同意下协商确定酬劳。

　　第三条乙方的义务1.为甲方的授课积极准备;按时、认真上课;保证每次课时(分钟/节课)的完整，内容的充实;对授课中学生课堂活动组织管理。

　　2.甲方提出的其它合理要求，例如：课后对有关上课内容的询问的解答等。3.遵守甲方的各项规章制度和劳动纪律。

　　第四条甲方的权利1.要求乙方按时完成授课，维护授课时的教学秩序等。2.组织学生对授课质量进行评议，并根据学生的评议对授课内容及人员进行调整。3.有权根据自身情况对课时进行调整，对授课内容进行变更，但必须提前通知乙方。

　　第五条甲方的义务

　　1.按时支付乙方的工资。

　　2.向乙方提供教材、教学用具、教学安排、课表等有关教学资料。3.为乙方的教学提供良好的授课环境。

　　第六条本协议的变更、终止和解除1.本协议依法签订后，协议双方必须全面履行协议规定的义务，任何一方不得擅自变更协议。2.确需变更协议的`，双方应协商一致，并按原签订程序变更协议。双方未达成一致意见的，原协议继续有效。如：情况特殊时在告知双方并同意后可协商变更授课时间。3.经双方当事人协商一致，本协议可以解除。4.本协议期满或者双方约定的协议终止条件出现时，聘用协议即自行终止。在聘用协议期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用协议。5.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用协议，并且不承担违约责任：

　　(1)发生不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况而导致课程不能继续安排;(2)乙方被证明不符合聘用条件的;(如没有教授资历或能力)

　　(3)乙方故意不按时完成授课内容和授课计划的。

　　(4)通过组织学生对授课质量进行测评后，乙方教学不合格的;

　　在合同有效期内，一方因故需要解除合同，应提前半个月以上通知对方。否则，对方有权要求经济赔偿。6.有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用协议，不承担违约责任：

　　(1)甲方未按照聘用协议约定支付工作报酬的;

　　(2)由于身体疾病原因，要求提前终止协议或变更授课时间，并提供相关证明，但应提前_______天通知甲方。

　　第七条其它事项

　　1.若乙方在试讲和授课期间，未经甲方同意私自与学生及家长达成协议带走甲方资源，经证实，乙方给予甲方元的违约金或甲方在乙方课时费中扣除。2.甲乙双方因实施聘用协议发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。3.本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。4.本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。本协议未尽事宜，经双方协商后签订补充协议。

　　甲方：_______(盖章)乙方：_______(签字)

　　签约时间：_______签约时间：_______

辅导中心教师聘用协议3

　　根据《民办教育促进法》的有关规定，世纪学校和受聘教师协商，双方同意，签定如下协议内容：

　　一、1、新聘刚毕业教师：学校经过试讲、选聘、全面考查，研究决定聘用_________为我校教师，工作期限至20_________年7月，工作报酬为试用期2个月，试用期工资每月_________元，试用期满后，月工资_________元。

　　2、续聘教师_________基本工资_________/月。

　　3、班主任费每生8元。

　　4、校龄工资及_____：所有教师在我校工作满一年后，第二年继续聘任的，按在我校实际工作的周年数乘以60元/月享受校龄工资;工作满一年后学校按相关规定办理养老_____。

　　5、学校按照国家规定为每位老师上五险，学校承担单位部分，个人承担个人部分，不上五险的不在另行补助。

　　二、学校应履行的内容：

　　1、学校为受聘教师提供必要的.教育教学条件。

　　2、学校保证按时足额发放教师工资。

　　三、受聘教师应履行的内容：

　　1、受聘教师应热爱教育事业，遵纪守法，必须严格遵守学校的各项规章制度，必须服从领导安排，任何人不得搞特殊化。

　　2、受聘教师签订协议后，需缴纳1000元押金。

　　四、违反协议行为的处理规定：

　　学校与受聘教师协议双方在对方未出现违约时而自行终止协议，则视为违约行为。由于自行违约造成的损失，违约方应向对方给予不少于20_________元经济赔偿。

　　聘用单位：高碑店世纪学校(盖章)

　　受聘人：_________

　　是否参加养老_____：

　　20_________年7月1日

辅导中心教师聘用协议4

　　甲方：____________中学（以下简称甲方）

　　乙方：____________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国劳动法》和《____省事业单位实行聘用制暂行办法（试行）》的有关规定，为维护正常的教学秩序，提高教学质量，明确甲乙双方的权利义务，经双方协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方根据自愿报名，公开竞争，德智体全面考核，择优录用的原则，自签约之日起，聘用乙方为甲方的教师。

　　二、合同期限

　　本合同为固定期限合同，时间为____________年（自_____年______月______日起至______年______月______日止。试用期____________月）。期满后，根据双方意愿，可续签长期合同。

　　三、双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

　　（1）、甲方提供给乙方与甲方其他在编在职教职工同等的工作条件和劳动保护措施，保障乙方的合法权益。

　　（2）、甲方有权根据本单位的实际情况，调动乙方的工作岗位。

　　（3）、根据按劳分配为主体，多种分配方式并存的分配制度，甲方依据有关规定和乙方完成工作任务等情况。按月核发乙方应得的工作报酬，并根据内部有关规定，保证乙方享受与其工作岗位相应的满工作量的福利待遇不低于0______元/年。

　　（4）、养老、失业、医疗等项社会保险和住房公积金等，按照有关规定执行。

　　2、乙方的权利义务

　　（1）、乙方必须遵守国家现行法律、法规、政策和甲方制定的有关规章制度和工作职责；如有违反，甲方可按规定予以处理。

　　（2）、乙方享有参与学校办学、教育、教学，促进学校改革、发展等方面的权利。

　　（3）、乙方必须完成甲方按有关法规规定分配的教育教学任务，满勤满量。

　　（4）、乙方接受甲方根据内部岗位、目标责任制要求进行的考核，乙方必须达到合格以上的标准。

　　（5）、乙方必须遵守甲方制定的工作常规和教学常规，忠于职守，服从领导，团结同志，努力做好本职工作，维护甲方的的声誉。

　　（6）、乙方不得从事有偿家教。

　　（7）、乙方擅自中途解除、终止本合同后，五年内不得到其他单位从事教育教学工作及与教育教学相*的工作。

　　四、聘用合同的变更、解除、终止

　　1、因特殊情况致使本合同无法履行，经双方协商同意可以变更本合同的相关内容，也可以解除本合同

　　2、乙方有下列情况之一者，甲方可以解除、终止本合同。

　　（1）在试用期间被证明不符合聘用条件的。

　　（2）严重违反甲方规章制度和工作纪律，经批评教育仍不改正的。

　　（3）严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损失的。

　　（4）被依法追究刑事责任的。

　　（5）乙方患病或者非因公负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不服从另行安排工作的。

　　（6）连续两年考核不合格，又不服从工作安排或者重新安排后年度考核仍不合格的。

　　（7）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的`。

　　3、有以下情形之一者，乙方可以解除本合同。

　　（1）按照国家规定乙方经甲方同意考入高等院校深造以及经甲方同意调出的。

　　（2）甲方未按照聘用合同的约定支付工作报酬或者提供相关工作条件的。

　　4、如果甲、乙双方要解除、终止本合同，需提前30天书面通知对方。

　　五、违约责任

　　甲、乙双方无故违反本合同条款或擅自解除、终止本合同的，违约方应支付拾______元违约金给守约方。给对方造成经济损失的，还应赔偿对方经济损失。

　　六、争议的解决方式

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决，不愿协商或协商不成的，可向上级主管部门人事争议调解委员会申请调解。不愿调解或调解不成的，当事人应当在争议发生之日起日内以书面形式向当地**人事部门的人事争议仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方：____________（盖章）

　　乙方：____________

　　日期：____________

辅导中心教师聘用协议5

　　甲方：_________________地址：_________________法定代表人：_________________

　　乙方：_________________出生日期：_________________身份证号码：_________________

　　甲乙双方根据*等协商，自愿签订本劳动合同。

　　1、甲方聘任乙方担任专职教师一职，任期为_______年，自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。试用期为一个月，自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。试用期薪资为基本工资。

　　2、乙方按要求，在规定时段及班级上课，乙方无权自行更改。

　　3、乙方为甲方带_______个班，基本薪资为__________元∕月（寒暑假休息月除外），每月及每年还可生成绩效奖金（绩效奖金请参阅《专职教师绩效奖金奖励办法》）

　　4、乙方课时费按人计算，班次人数1人课时费为______元∕课，班次人数2人课时费为_______元∕课，班次人数为3人课时费为________元∕课，班次人数为4人、5人或以上课时费为_______元∕课，班次人数6人到8人以上一并奖励每班次每月_________元的'奖金（按照达到要求的时间标准判断并且当月发放）

　　5、补课补助：标准________元∕月（除8月、2月外），每年8月末发上半年补课补助，2月份发下半年补课补助。（当月有补课现象存在时，补课补助才相应产生）

　　6、乙方工作两年后（以实际上岗时间计算）甲方将为乙方承担一份商业养老医疗保险，合同终止，甲方不再为乙方续交此保险，由乙方自愿交纳。

　　7、乙方不可同时服务于其他单位组织。

　　8、在合同期内，乙方有以下情形之一，甲方可以解除合同：

　　1）甲方发现乙方无法胜任其工作。

　　2）严重违反劳动纪律或甲方规章制度。

　　3）严重失职，对甲方利益造成重大损失。

　　4）乙方患病，医疗期满后仍然不能从事原工作。

　　5）被依法追究刑事责任。

　　9、有以下情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　1）甲方不能按照合同规定支付报酬或者提供劳动条件。

　　2）未经乙方同意，甲方单方面降低工资标准。

　　10、除不可抗力外，乙方无权中途解除劳动合同，如欲提前解除劳动合同，乙方必须提前两个月向甲方提出书面申请或与甲方进行协商。甲方有权向乙方索要违约赔偿金，金额为_______元。

　　11、本合同期满后，即终止。甲乙双方在本合同期满前60天向对方表示续约的意向，双方经过协商同意后可以续签劳动合同。

　　12、履行本合同期间发生劳动争议，双方将协商解决；协商无效后，当事人乙方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　13、乙方在甲方就职期间，

　　（1）备课要按照甲方要求标准备课详细。

　　（2）不能打击任何学员，学员有问题可以及时和校长沟通，乙方可以适当地激励学员，绝对不能打和体罚学员。如果经过调查因为此项原因而使学员流失，乙方当月工资被扣掉_________元或解除劳动合同。

　　（3）乙方需保证上课纪律和课堂质量，可以采用奖励和鼓励的办法，甲方需适当配合。

　　14、本合同未尽事宜，由建三江卓尔教育临时决定，乙方需遵守。

　　15、本合同为重新修改合同，原合同作废（上岗时间不变）

　　甲方（盖章）___________

　　乙方（签章）___________

　　____年_____月_____日

托管中心教师聘用合同菁选（扩展4）

——教师聘用合同菁选

【热】教师聘用合同

　　随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的教师聘用合同，希望对大家有所帮助。

　　甲方（聘用方）：

　　地址：邮码： 电话：

　　法定代表人或委托代表人： 职务：

　　乙方（受聘人员）：

　　性别： 年龄：

　　居民身份证号码：

　　根据《中华人民共和国教师法》《中华人民共和国劳动法》等法律法规的有关规定，就甲方聘任乙方为教师事项，经甲、乙双方*等协商自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、工作合同期限：

　　本合同生效日期年 月 日，其中试用期 ，本合同终止日期 年月 日。聘任期满后，根据甲方工作需要聘期考核结果和甲、乙双方意向，甲乙双方可续签聘用合同，聘用期限另行商定。

　　二、工作内容：

　　乙方同意根据甲方工作需要担任 岗位工作。

　　乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达成规定的质量标准。

　　三、工作模式与报酬：

　　执行课时工作制，每个月为一个周期，乙方每月完成任务课时的，甲方每月 日以货币形式足额支付乙方工资，工资 元每堂课，实际月工资按课时计算，其中使用期间工资 元每堂课。

　　四、工作纪律与处罚：

　　乙方应遵守甲方依法规定的规章制度，爱护甲方的.财产，遵守职业道德，不可私自泄露甲方企业信息以及所教授学员舞蹈信息，不可以甲方名义在外私自教学或独立教学。乙方如违反甲方条款，可依据本单位规章制度，给予处罚，直至解除本合同。

　　1、在使用期间：被证明不符合录用条件的解除合同；

　　2、在工作期间；非自然因素旷课，给予100元处罚。

　　3、在工作区间；都应按时上下课，不可打骂学生，以侮辱性攻击学员。

　　4、乙方解除合同，应提前30天告知甲方。

　　5、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月 日

　　甲方：（以下简称甲方）　　乙方：（以下简称乙方）

　　为规范管理，提高旅游接待质量，树立本旅游品牌形象，特别制定聘用合同书，对导游人员实行合同管理。

　　一、聘用期限　　甲方聘用乙方，乙方自愿受聘为甲方 导游。聘用期限________年，自　_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　二、条件和义务　　

　　1、乙方必须持有效导游证件，热爱导游事业。

　　2、乙方受聘前必须参加甲方组织的导游知识技能培训活动。

　　3、乙方应向甲方交纳质量保证金人民币 元整。乙方受聘期满，无质量投诉，甲方如数退给乙方。

　　4、乙方在受聘内要遵照国家、省、市各级旅游主管部门颁发的关于旅游事业管理法规和导游人员管理制度，无条件接受甲方的领导和工作安排，严格遵守国家法律、遵守外事纪律和甲方规章制度。

　　5、乙方必须维护甲方的良好形象、声誉，捍卫甲方的利益，保守甲方的`商业秘密。

　　6、受聘专职导游，未经公司同意不得私自出团。应努力加强业务学*，出团期间必须严格把好接待质量关，如因导游自身原因而引起客人的投诉，要求赔偿，经查实核实后，甲方有权从乙方所交质量保证金中扣出其赔偿部分，乙方必须在一个月内补齐扣除部分，而且还得向主管部门和甲方作深刻检讨。受投诉三次者（含三次），甲方有权终止对乙方的聘任合同。

　　7、受聘导游在带团过程中，必须严格按照费用预算单支出团费，不得克扣客人餐费，不得无故增减旅游节目和向客人乱收费，不准索取小费。

　　8、受聘导游在带团过程中，不得向客人提供任何违法、不正当的服务项目并借此向客人收取服务费等此类情况，一经查出，严肃处理。严重者，移交司法部门处理。

　　9、凡获取国家导游资格证书的人员，由甲方先进行年度考核并将考核情况上报旅游局，换取导游胸卡，换证费乙方自负。

　　10、乙方必须遵守有关税收政策，自觉照章缴纳个人所得税。

　　1、乙方在合同期限内不得擅自辞职，否则不退还质保金。

　　三、福利及待遇　　

　　1、乙方受聘期间工资、奖金、福利同效益及服务质量挂钩。多劳多得，优质厚酬，及时兑现，导游月基本工资 元月，出团补助天。

　　2、受聘人员表现出色，工作能力强，乙方或长期或无限受聘。

　　本合同一式三份，自签字之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲方工作需要，甲乙双方在*等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议，共同遵照履行。

　　一、甲方聘请乙方为 培训班教师，聘期为 年 月 日至 年 月 日。

　　二、甲方的权利和义务：

　　1、对乙方有管理权、考核权、处罚权、奖励权。

　　2、为乙方提供办公场所、教学场所。

　　3、制定授课时间、时数，审定教学目标、计划。

　　4、对乙方的教学管理进行监督、检查和指导。

　　5、协助乙方做好学生管理。

　　6、不得无故解聘乙方。

　　7、负责招生的宣传发动工作。

　　8、按约定支付乙方工作报酬。

　　9、乙方有下列行为之一的甲方有权解聘乙方：

　　⑴不能遵守中心规章制度，经劝阻不改的;

　　⑵学生或家长反映教学效果差，经调查属实的;

　　⑶出现重大工作失误或事故的。

　　三、乙方的权利和义务：

　　1、严格遵守国家有关法律法规和中心各项规章制度，服从管理，听从指挥。

　　2、严格恪守教师职业道德，关心爱护学生。

　　3、有目的、有计划地对学员实施本学科教学活动，既要注重学生整体素质的提高，又要实行针对性教学，确保每一名学生的'学*效果。对请假学生要进行专门补课。

　　4、协作甲方做好招生工作。

　　5、教育学生遵守活动中心纪律，保管好室内物品，搞好教室环境卫生。

　　6、负责学员上课、课间、放学等时间的安全管理工作，清点好学生人数，并准确做好记载，及时向中心通报。每次上课提前10分钟到岗。

　　7、协议期内乙方不得在尚义县城境内从事与协议课程相同或相*的个人办班行为。

　　8、按约定领取自己的报酬和奖励。

　　9、对甲方的工作有建议权。

　　四、报酬、发放办法、处罚及奖励：

　　1、乙方每班次上课的工资额为：备课教学费20元+学生辅导费的45%)

　　2、发放办法：按期结算，本期的最后一个学*日结清全部工资。

　　3、处罚：因乙方个人原因造成不能按时上课的，扣发双倍日工资。迟到一次扣发日工资的20%。

　　4、奖励：辅导的学生在国家、省、市获奖的，分别发放奖金100元、80元和 50元。

　　五、组织学生参加各级比赛，辅导教师免费辅导，中心负责其它费用。

　　六、本协议自签定之日起执行，一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方：(章) 乙方：(签字)

　　年 月 日 年 月 日

　　甲 方：___________________________

　　乙 方：___________________________

　　签订日期：_______年______月______日

　　为规范双方行为及维护双方利益，确保教学工作的正常进行，发挥各自的优势，共同为普及艺术教育，培养艺术人才而做出贡献，经____________(以下简称甲方)与受聘用教师(以下简称乙方)双方协商一致，签订本合同如下：

　　一、经 本人申请，学*考核合格，聘为甲方 ______专业□兼职教师、□全职教师。

　　二、聘用期自 ______年 ______月______日至______ 年______ 月______ 日。如续签合同，则在合同终止日期前______个月进行续签。

　　三、甲方的权利与义务

　　1.应当制定和健全规章制度和教学纪律，在教材出版、教学大纲、教学计划等实际教学规程、教学规范等方面，对乙方进行规范和管理的同时，对乙方工作提升进行必要的职业培训及帮扶工作。

　　2.负责为乙方提供各种专业教学场地、部分乐器及部分教辅设备;同时根据实际情况鼓励支持并接受乙方向甲方(不限次数、不限时间的提供相关经费用于琴房配套布局装饰、教辅设备、教材出版等凡可促进教学工作、真实提高教学进度及质量)的申请及合理要求。

　　3.负责不断研发并完善自主教务管理系统，务实促进教学工作;

　　4.负责招生宣传、分配学生、安排课时、调整班次;

　　5.负责乙方的出勤登记、管理考核，并制定课时费及双方的提成比例;

　　6.负责乙方的工资发放、福利发放，每月于次月______日将工资一次性发给乙方;

　　7.负责组织安排学术交流、汇报演出、音乐会、国省市级比赛及相关考级等活动;

　　8.负责对乙方多方面的教学成绩、教学荣誉、建言献策进行宣传及教学事故公示;

　　9.负责乙方定时体检工作。

　　四、乙方的权利义务

　　1.乙方须认真备课、按教学大纲、教学计划授课，做到内容明确，要求具体，教学规范，调动学生的积极性以及主动性，乙方应谦虚谨言，树立良好教师形象，榜样的力量引领学生务实提升;多维度不断拔高教学及业务能力，所授学生均竭己之所能，达到规定的教学进度、教学课时和教学质量标准;

　　2.乙方严格按照排课表上课，按时出勤，不迟到、不早退、不旷课、不接听电话，保证课时满点;教学使用文明语言，上课不带个人情绪，打骂学生;不得诋毁学生、家长、其他教师、甲方形象;同时不向家长索要或变相收受礼物与馈赠;

　　3.乙方课后点评工作须及时、真实反馈学生在学*期间的重点、难点、学*进度、问题所在、优缺点等，多维度的进行点评工作，并适时合理对学生的学*情况进行鼓励及指正工作，杜绝复制雷同点评及敷衍搪塞登课;

　　4.乙方须规范学生按时上课，按时出勤，不迟到、不早退、不旷课、不接听电话，保证上课学*效率;鼓励促进学生课后练琴、温*乐理知识等工作;

　　5.乙方课后作业安排科学、合理，关心、爱护并督促学生课后温*，保证回课按时按量进行，加强与家长学生的课后交流与互动，对学生相关电话、音频、视频课后相关疑问进行及时解答，有条件的尽可能进行远程示范并讲解;

　　6.乙方应积极主动参加甲方组织的各项学术交流、培训课程、教学活动、公益活动、汇报演出、音乐会、国省市级比赛、相关考级等工作;

　　7.乙方负责所教授学生的考勤(纸质及电子)登记，认真填写《教学成长笔记》、《会议记录》、《教师互听互学课笔记》、《学生分析及进步手册》等内容;认真使用教务系统，及时完成各项工作要求;

　　8.乙方应严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方管理。按照甲方对本岗位工作任务和教学责任制的要求，完成规定的工作指标。因乙方工作原因导致学生及甲方受到损失的，乙方须主动承担并接受相应处罚措施。

　　五、乙方的.因故离职(教师离职暂行管理规定)

　　1.在聘期内因故离职，为保障学生的正常学*及良好的接洽工作，乙方须提前______个月提出离职申请，签写书面离职申请书(向学生及家长说明情况，并对所授所有学生详细学*情况进行书面汇总，并提出离职后学生继续学*方案建议，积极配合甲方充分的做好教学交接工作)及离职承诺书;如学生没有其他教师交接、交接不全面，或乙方担任重要职务或执行关键任务并经双方约定乙方不得单面擅自解除本合同，进而严重影响、损害学生正常的学*及甲方教学秩序，则乙方须上完学生的所有剩余课程才可离职(不限制______个月);

　　2.离职前乙方应将所持有的甲方财务、乐器、教辅用具、文件等物品一并缴回;

　　3. 主动承诺在职期间、离职后应将学生(包括在学、休学以及已毕业的)完全交接给甲方，不得以任何形式继续任教;如：不得私自带甲方学生回家及个人工作室以及去其他机构上课、不能推荐给其他机构或者其他教师、不煽动甲方其他教师离职，等等类似损害甲方生源、形象、利益的活动;

　　4.按规范的离职程序友好办理离职，正式离职______个月后将会如数正常退还押金。根据甲方对乙方各项数据考核结合历史教学事故，视情节严重性将会扣除部分或全部押金;乙方应配合甲方最大限度的降低减少并弥补损失，如不配合将由乙方全责承担甲方的损失，违反上述问题，取消年奖并押金一律不退;给甲方带来的损失大于押金的，由于乙方离职对学生学*及甲方造成的损失，甲方将保留通过民事及经侦等有效法律途径进行足额追偿的权利;对不按离职程序办理者，为保障学生的正常学*及甲方管理，给予乙方离职原因、离职流程及处理办法等相关信息，视情节严重性甲方保留向家长或指定行业单位咨询和沟通的权利。

　　六、出现下列情况之一时，甲方或乙方可提出终止合同，并给予相应处罚及追偿

　　1.甲方无故连续______个月不能按时给乙方发课时费，乙方可以单方提出终止合同，甲方必须补齐所欠乙方的课时费并足额补齐停发期间工资活期利息;

　　2.乙方连续两次无故不到校授课，并赔偿学生、甲方的相应损失;

　　3.乙方未经甲方同意私自将学生(在学中、休学中、已毕业的)带入家中上课或校外上课，赔偿甲方的相应损失并劝退;

　　4.乙方确定与甲方学生谈恋爱，须主动消除影响并劝退;

　　5.乙方向学生推销个人的或者其他公司的乐器和相关物品，取消年奖并劝退;

　　6.乙方以甲方名义在社会上搞非法活动，消除影响并劝退;

　　7.乙方对甲方的名誉、形象、经济造成严重损失、损害，须赔偿甲方的相应损失;

　　8.甲乙双方以暴力、威胁或者非法限制人身自由、影响阻碍对方正常工作手段的;

　　9.因乙方工作原因导致学生及甲方受到损失的，乙方拒不接受处罚的;

　　除上述对乙方处罚及合法追偿外，取消年奖同时押金一次性扣除，恕不退还。

　　七、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同;甲乙双方的情况应如实填写，甲乙方填写的情况如有虚假描述，须承担相应的法律责任;本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行;本合同未尽事宜，经双发协商做出补充规定，与本合同一并履行，补充规定与本合同具有同等效力;双方在合同执行中发生争执，可协商解决。协商不成的，可采取其他合法方式解决。

　　八、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，并不得擅自涂改，传阅;本合同一式两份，甲乙双方各执一份备查，自签字之日起生效。

　　甲方(签章)：______

　　电话：______

　　乙方(签印)：______

　　电话：______

　　统一社会信用代码：______

　　证件号码：______

　　签订日期：______

　　甲方(聘用单位)：_____________________________________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________________________________________________________________

　　乙方(受聘人)：_______________________________________________________________________

　　甲乙双方本着友好合作精神，根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、*等、协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条 合同期限

　　1.合同有效期：________________________________自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方聘请乙方担任 课程兼职任课教师，合同期满聘用关系自然终止。

　　2.聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

　　3.本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

　　第二条 甲方的权利

　　1.要求乙方提供身份证、学历证书以及职称资格证书的原件和复印件;组织乙方参加受聘前的面试，面试通过后方可允许乙方上岗。

　　2.要求乙方的正式受聘后的第一节课作为试讲课，甲方免付授课报酬。

　　3.要求乙方按教学计划按时完成授课，维护授课时的教学秩序，保证教学内容真实有效;于每次授课时要求乙方提供教案交予甲方。

　　4.组织学生对乙方的授课质量进行评议，并根据学生的评议结果制定整改措施。

　　5.根据自身情况对课时进行调整，对授课内容进行变更，但必须提前通知乙方。

　　6.要求并监督乙方遵守相关工作纪律，并对违规行为进行相应处理。

　　第三条 甲方的义务

　　1.按时支付授课报酬：________________________________甲方在确定无教学质量方面的问题后，按每标准课时 元作为授课报酬支付给乙方。无特殊情况，甲方需在次月15号支付乙方每月的授课报酬。

　　2.向乙方提供学生的背景资料，讲明授课要达到的目的，协助提供和授课有关的已有业务资料。

　　3.协调乙方与学生的各项事务。

　　4.为乙方的教学提供良好的授课环境和必须的已有教学软件。

　　第四条 乙方的权利

　　1.按本合同的约定取得相应授课报酬。

　　2.有权在不围反此合同及国家相关规定，学校的相关规章制度的前提下保护自己的合法权益。

　　3.要求甲方提供与授课对象相关的背景资料及授课的已有相关业务资料。

　　4.要求甲方作为中间人协调与学生之间的各项事务。

　　5.要求甲方提供良好的教学环境和必须的已有教学设备。

　　第五条 乙方的义务

　　1.向甲方提供身份证、学历证书以及职称资格证书的原件和复印件;在受聘前必须参加甲方组织的面试，在获得甲方认可后方可受聘。

　　2.乙方的.正式受聘后的第一节课作为试讲课，不计授课报酬。

　　3.按照甲方要求按教学计划、按时完成授课，维护授课时的教学秩序，保证教学内容真实有效;于每次授课时向甲方提供教案。

　　4.接受甲方与学生对授课质量的评议，并根据甲方提供的评议结果与整改措施做出相应举措。

　　5.乙方在工作期间，需遵守甲方的工作纪律，并接受甲方的监督以及对违规行为的处理意见与惩罚措施。其中，乙方如不能按计划或按时授课，至少应提前一天告知甲方并说明理由，事后应补上所缺课程课时;乙方如迟到、早退，甲方可从乙方的授课报酬中按10元/次扣除;乙方调课、停课的次数不得超过学生总课时数的20%，如乙方擅自调课、停课，甲方可从乙方的授课报酬中按20元/次扣除;乙方如在教学过程中敷衍了事、闲聊与课程无关的内容，甲方可扣除乙方本次全部的授课报酬;乙方因自身原因造成甲方生源流失，扣除当月全部授课报酬。

　　第六条 本合同的变更、终止和解除

　　1.本合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。如乙方在本合同期限内无故辞职，则甲方有权扣除乙方当月授课报酬的50%作为补偿。若乙方要求中止合同，需提前8周以书面形式通知所在甲方，经甲、乙双方经协商后可解除合同。

　　2.确需变更合同的，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

　　3.经双方当事人协商一致，本合同可以解除。

　　4.本合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

　　5.有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，并且不承担违约责任：________________________________

　　(1)发生不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况而导致课程不能继续安排;

　　(2)乙方被证明不符合聘用条件的;

　　(3)乙方故意不按时完成授课内容和授课计划的，

　　(4)通过组织学生对授课质量进行测评后，甲方有理由认为乙方教学不合格的;

　　(5)乙方被依法追究刑事责任的;

　　(6)不按学校的相关服务条款向学生及其家长提供正当教辅服务。

　　甲方因自身原因变更本合同的，应提前通知乙方，没有提前通知造成乙方损失的，应当赔偿。

　　6.有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用合同，不承担违约责任：________________________________

　　(1)甲方未按照聘用合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的;

　　(2)由于身体疾病原因，要求提前终止合同或变更授课时间，并提供相关证明，但应提前30天通知甲方;

　　第七条 其它事项

　　1.甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。

　　2.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。

　　3.本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。本合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　联系电话：________________________________ 联系电话：________________________________

　　____年 ________月 ________日

　　甲方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　电话：

　　因甲方需要，聘用乙方为私人家庭教师，为了保障甲方的学*质量，同时使乙方有一个稳定、正规的家教工作，经双方*等协商，本着*等、自愿、诚信的原则，就甲方聘用乙方为私人教师一事达成如下协议，共同遵守本合同内所列条款。

　　一：甲方的责任和义务

　　1.甲方聘请乙方为私人教师，为乙方提供稳定、正规的家教工作。

　　2.甲方必须确保乙方在任教工作期间的人身安全和其他的合法权益。

　　3.甲方安排乙方授课前，需提供学生的详细情况，便于乙方进行针对性辅导，同时告知辅导地址和联系方式。

　　4.甲方根据学生情况需加课时的，须提前通知乙方。

　　5.甲方有权对乙方的工作进行考核，并根据考核结果评价乙方的家教工作质量，可根据教学质量调整薪资标准或是否中止本合同。

　　6.乙方在授课结束后，根据时间记录核算工资，甲方不得以任何理由拒付或拖延乙方工资。

　　7.若因甲方单方面提前终止家教服务时，需提前24小时告知乙方。

　　二：乙方的责任和义务

　　1.乙方必须诚实、守信、认真、负责，根据合同条款按时保质地为学生提供辅导服务。

　　2.乙方要充分备课，课前撰写教学规划，检查好学生的作业，予以指导，并适时提供家庭作业。

　　3.乙方要认真指导学生，抓住学生特点，查漏补缺，严禁在学生家做与教学无关的`事。

　　4.乙方要积极与甲方交流，经常反映学生学*情况，与甲方齐抓共管、共同努力。

　　5.授课辅导期间，甲乙双方可以根据孩子的实际情况提出具体合理化的要求和建议。

　　6.乙方之言行举止对学生有示范影响，务必塑造端正形象。

　　7.请假：

　　乙方如遇有身体不适和其他意外情况，不能授课，应提前

　　因乙方请假产生之缺课时数，由甲方视需要择期补课，或以缺堂不列入薪津计算。

　　三：授课时间安排及工资支付

　　1.授课时间安排：(填写具体授课时间，如：每星期六、星期日上午9：00至11：00)

　　2.起止日期：20_______年_______月________日—20_______年_______月________日。

　　3.授课要求及工资标准学员级别为： ;需辅导课目及内容为： ;工资标准为：(人民币大写： 元整) 元/小时，每次 小时，每周 次。

　　4.支付方式：薪津发放定为每(日/周/月)支付一次。

　　四、违约责任

　　1.双方发生言语肢体冲突的，可无条件解除本合同。

　　2.一方如有特殊情况需要终止合同的，需要提前通知另一方，通知对方后，未解除合同前双方劳动关系仍然成立，解除合同时此前发生的服务报酬应按实际结算。

　　3.乙方延长授课时间的，甲方不发放乙方延长部分工资;甲方延长授课时间的，需给乙方加付延长部分工资(加付工资标准：30分钟以内按(人民币大写)元收取，半小时以上均按1小时收取)。

　　4.如乙方因故迟到或早退，因在本次授课时间结束后或下次授课时间结束后适当延长时间，而不得收取费用。

　　五、附则

　　1.如遇有台风、地震、暴雨等不可抗力之天灾因素，甲乙双方应依国家法定公休日为准则，缺堂时数，由甲方视需要择期补课，或以缺堂不列入薪津计算。

　　2.本合同自双方签订之日起生效，至合同规定最终授课日期时自动终止。

　　3.订立本合同所依据的客观情况如发生变化，致使本合同无法履行时，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容;如果甲乙双方经协商不能达成一致，本合同可以解除。

　　4.本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　签订日期：_______年_______月________日

　　签订日期：_______年_______月________日

　　甲方（用人单位）名称：*略小学

　　乙方（教师）姓名：

　　为了搞好学前教育，提高教育教学质量，经上级教育行政部门批准和许可，*略小学兼办学前班，在甲方支付一定报酬的情况下，乙方愿意替甲方完成学前班教学任务和管理任务。

　　为加强管理，使管理规范化，秩序化，经甲乙双方共同协商，拟定以下合同：

　　一、合同期限：自20xx年下期开学至20xx年上期期末止。

　　二、工作地点和工作内容

　　1、甲乙双方约定劳动合同履行地为 ：*略小学

　　2、甲方根据工作岗位实际需要，安排乙方从事学前班教育教学工作和班级日常管理工作（包括保管和分发本班在校开中餐学生的饭票或饭卡）。甲方根据工作需要，经双方协商一致，可以安排从事临时性工作。

　　3、乙方应按照甲方安排的工作内容及要求，认真履行岗位职责，按时完成工作任务，遵守甲方依法制定的*略小学教职工工作规章制度。

　　三、工作时间和休息休假

　　1、甲方安排乙方执行学校统一安排的上下班工作制，严格按照学校的作息时间开展工作。

　　2、休息休假与我校各个班级一致。

　　3、乙方依法享受法定节假日以及婚丧、计划生育等休假权利。

　　4、乙方的病、事假必须提出书面假条，经过批准才能离岗，否则按学校考勤制度执行。

　　5、甲方不得强迫或者变相强迫乙方加班。

　　四、工作报酬

　　经双方协商，甲方按下列形式支付乙方工资：

　　1、乙方的`工资标准按每年十个实际工作月计算。工资由基础工资、提成工资、奖励工资三部分组成。

　　2、基础工资：每月基础工资为1000元（大写：壹仟拾元整）。

　　3、奖励工资：出满勤且无重大安全事故，每期奖励200元。

　　4、发放时间：每月末发给乙方应得的月实际工资。

　　五、责任落实

　　1、如因乙方脱离班级，导致班级混乱，出现安全事故等，由乙方负主要责任。

　　2、甲方有责任协助乙方搞好班级管理，给予支持和帮助，如因甲方不履行相关职责出现的问题由甲方负责。

　　3、甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁、提起诉讼。

　　4、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（公章） 乙方（签字）

　　签字日期：20xx年8月28日

　　甲方：___________有限公司广州分公司

　　联系地址：___________广场

　　联系人：___

　　联系电话：___

　　乙方：___

　　身份证：___

　　联系电话：___

　　先生(以下简称乙方)为________公司________骨干团队执行训练营讲师，经双方友好协商，达成以下协议：___

　　1、甲方聘请乙方为________骨干团队执行训练营(简称公开课)的高级讲师。甲方在公开课开课前15天与乙方约定讲课时间和讲课内容，课酬标准为：___半天课酬________元，一天课酬________元，一天半课酬________元。(注：___每半天课程为________小时，人民币结算)

　　2、乙方给甲方提供讲课服务，课后甲方会安排4名客户和3名甲方员工评分，*均分在90分以上，按以上标准100%结算课酬;客户评分在80-90分，按以上标准90%结算课酬;80分以下按以上标准80%结算课程。

　　3、乙方为甲方提供讲课服务，服从甲方的课程安排，课前提前2天将课件准备好发给甲方审核备案。

　　4、乙方为甲方提供讲课服务，接触到甲方的客户资料信息，乙方有保密责任，不得携带走或泄露给第三方，造成甲方经济或名誉损失的，甲方有权追求乙方责任。

　　5、乙方为甲方提供讲课服务，不得与甲方客户交换名片，也不得私下以任何名义或方式与甲方的`客户洽谈与合作任何培训或咨询相关业务，一经违约，乙方赔偿甲方10万元。

　　6、乙方为甲方提供讲课服务，发生与甲方课程相关的车旅费用和酒店费用由甲方负责。

　　7、乙方为甲方提供讲课服务，在课后一个月内甲方安排财务部支付课酬给乙方，乙方账户为：___

　　8、本协议有未尽事宜，经双方协商后可以修改，本协议一式2份，各持一份具同等法律效力。

　　甲方：___________有限公司乙方：___

　　日期：___日期：___

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　根据工作需要，经学院研究，甲乙双方协商同意，甲方聘用乙方担任一定的教学工作任务，为维护双方权益，特签订本协议，共同遵守。

　　一、聘用期限

　　自________年________月________日至________年________月________日。在协议规定的聘用期限内，甲方不得无故辞退，乙方不得擅自离职，如遇特殊情况，须经双方协商解决。

　　二、聘用期内工作任务

　　担任专业班课程的讲授、批改作业、课外辅导、试卷命题、监考、学生成绩评定工作，并按学院规定的时间将学期授课计划、学生成绩和其他材料交到相关部门。

　　实际上课学时为________________________。

　　三、聘用期工资待遇

　　1、按课时酬金发放，标准为________________元/学时。

　　2、课酬按月发放，每月发放当月课酬的`80%，20%留存至学期结束前考核后发放。考核优秀和称职者全额发放留存的课酬，考核优秀者以后可优先聘用;考核不称职、发生重大教学事故或严重违约的扣发全部留存课酬，校方有权终止协议。

　　四、其它

　　外聘教师交通问题，原则上由外聘教师自行解决，在交通车路线范围内的，可就*搭乘交通车。

　　五、本协议一式三份，经学院批准后生效，教学部门和受聘教师各执一份，另一份报备学院组织人事处。

　　甲方(盖章) ___________________

　　法定代表人(签章) ___________

　　乙方(签章) ___________________

　　____________年_____月_____日

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确权利义务，经友好协商，甲乙双方达成下列协议：

　　第一条甲方聘任乙方为育才托教辅导中心的教师，聘用期限为（年月日～年月日）。

　　第二条薪酬、福利待遇

　　（一）乙方薪酬由以下几项构成：

　　1、基本工资，1000元/月（至少带8名学生，由甲方根据乙方实际工作日支付）；

　　2、提成奖金，根据所开发生源数，按100元/人计算；

　　3、全勤奖100元/月（本月能正常完成教学任务）；

　　4、工龄工资，工作每满半年，工资增加50元/月；5、其它奖金（见奖惩制度）。

　　（二）病事假按月工资的*均值扣除；在不影响工作的情况下可以请假一次，请假两次及两次以上的，当月工资按10元/次扣除。

　　（三）甲方提供食宿。

　　（四）甲方不承担其它如医疗、养老、生育等方面的待遇。

　　第三条工作要求和职责

　　（一）乙方根据甲方安排，负责辅导学生语文、数学、英语等科目，力求达到提高成绩的目的，并加强对学生的`思想道德、价值观教育；遵守托教中心的管理制度，对学生认真负责、耐心细致，禁止任何体罚和人格侮辱。

　　（二）乙方应管理好所带班级学生的学*和生活（作业、吃饭、午休、教室卫生等）。

　　（三）在教学过程中如遇难以应对的意外情况，乙方应及时向甲方反映。

　　第四条奖惩制度

　　（一）当月辅导工作无任何失误，奖励100元；每月失误指标=所带学生人数，超出一次罚款20元。

　　（二）工作成绩受家长、学校老师肯定，且有具体事例，奖励50元。

　　（三）学生考试（期中、期末）成绩有进步，按20元/人进行奖励。

　　（四）提出合理建议被采纳者，奖励100元。

　　（五）因工作失误造成生源流失，按100元/人予以罚款。

　　第五条保密和竞业限制

　　（一）乙方工作期间应保守甲方业务秘密，不得向外界特别是同业竞争对手泄露内部资料和学生个人信息。

　　（二）乙方承诺不私自招揽与辅导中心工作相关联的业务，或者在竞争对手单位从事兼职；不私自将辅导班学生领回家中，或转入其他场所进行辅导；不利用从甲方所获取的客户资源另行开办托教机构，或于离职后2年内占用甲方市场从事同类业务。如乙方上述行为造成甲方生源流失，甲方有权减扣乙方工资，并保留采取法律措施的权利。

　　第六条合同的变更、终止和解除

　　（一）本合同生效后，双方应严格执行。因特殊情况确实需要变更的，应及时通知对方。在征得另一方同意后，双方签订书面变更协议。如不能形成一致意见则按本条第（二）项执行。

　　（二）本合同履行期间如遇下列情形之一者，乙方可以通知甲方解除合同：

　　1、甲方未按照合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的；

　　2、因身体疾病等不可抗力因素，需要终止或变更合同，但应提供相关证明；

　　3、其它个人原因。

　　乙方解除合同，非紧急情形（如重大疾病、自然灾害等），应提前30～60天通知甲方。待岗位交接完成后，方可办理离职手续及各项财务事宜。若乙方擅自脱岗造成甲方损失，应当向甲方承担违约金1000元。

　　（三）本合同履行期间如乙方有下列行为，甲方有权终止合同：

　　1、不能按时完成工作任务目标，经考核不合格的；

　　2、不服从甲方工作安排的；

　　3、因不认真履行职责、违反工作纪律、缺乏师德修养而给甲方造成利益损失和恶劣社会影响的；

　　4、被依法行政拘留、刑事拘留的。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

　　第八条本合同履行过程当中如发生争议，双方应充分友好协商。协商不成则按国家法律规定执行。

　　甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

　　聘用单位：益阳市资阳区鹿英幼儿园

　　受聘人：___________________________

　　合同订立类别（合同续签口， 新聘合同口）

　　劳动法》、《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，甲乙双方按照*等自愿、

　　协商一致的原则，签订本聘用合同书并保证严格履行。

　　一、 聘用岗位

　　第一条 甲方根据工作需要及乙方的学历、职称、能力，聘乙方的工作岗位为

　　第二条 聘用期间若乙方不能胜任本职工作岗位，甲方有权调整乙方的工作岗位，薪酬待遇按调整后岗位工资标准发放。

　　二．合同期限

　　第三条 劳动合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，新聘人

　　员包含试用期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　三、 权利和义务

　　第四条 甲方的权利：

　　（一）按照章程自主管理；

　　（二）组织实施教育教学活动；

　　（三）获得乙方提供与其聘用岗位相一致的工作服务；

　　（四）根据有关规定，对乙方在聘用期内的工作实绩进行考核并实施奖惩；

　　（五）享受乙方为完成甲方工作任务所形成的作品、发明、专利、技术成果等的知识产权所有权；

　　（六）聘任教师及其他职工；

　　(七)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第五条 甲方的义务：

　　（一）遵守法律、法规；

　　（二）贯彻国家的教育方针，执行国家教育教学标准，保证教育教学质量；

　　（三）维护受教育者、教师及其他职工的合法权益；

　　（四）按本合同的约定按时支付乙方的工作报酬，保障乙方应享有的工作待遇，并根据工作需要，为乙方提供必要的工作条件；

　　（五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他义务。

　　第六条 乙方的权利：

　　（一）按时获得劳动报酬；

　　（二）对幼儿园教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过工会或者其他形式，参与幼儿园民主管理；

　　（三）参加进修或者其他方式的培训；

　　（四）进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验；

　　（五）从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中发表意见；

　　（六）指导学生的学*和发展，评定学生的品行和学业成绩；

　　(七) 法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第七条 乙方的义务

　　（一）遵守宪法、法律和职业道德，为人师表；

　　（二）严格遵守国家计划生育政策；

　　（三）贯彻国家的教育方针，遵守幼儿园制定的各项规章制度，认真履行岗位职责，做好本职工作，完成工作任务；

　　（四）对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义、民族团结的教育，法制教育以及思想品德、文化、科学技术教育，组织、带领学生开展有益的社会活动；

　　（五）关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体质等方面的全面发展；

　　（六）制止有害于学生的行为或者其他侵犯学生合法权益的行为，批评和抵制有害于学生健康成长的现象；

　　(七)维护甲方的合法权益，不得散布有损于甲方声誉的言论，保守甲方的工作秘密或工作中涉及的`绝密、机密信息；

　　（八）不得以所聘用身份从事商业性活动，利用工作便利为本人或者其他人直接或间接谋取本合同规定以外的利益；在聘用期内不得从事有偿家教或在幼儿园周边的家教服务点任课或者协助其招生。

　　（九）认真做好教学工作。面向全体、全面提高学科的教学质量，续签合同时同时考虑末位淘汰制。

　　（十）依法应履行的其他义务。

　　四、工资和社会保险

　　第八条 甲方根据乙方的工作岗位，按月支付乙方的工资。乙方试用期工资为全额工资的80%，但不得低于东莞市最低工资标准。试用期满后乙方填写转正申请表待甲方审批通过正式聘用后发放全额工资。每月15日前为上月工资的发放日，除遇节假日外。

　　第九条 甲方应根据自身的实际情况依法确定乙方的工资结构，乙方的奖励、补贴等按甲方依法确定的分配制度、方式和标准执行。乙方的工资构成为：基本工资+课时工资+职务补贴+考核工资+校龄工资及其他，其中基本工资为人民币 元∕月

　　第十条 在合同期间内经甲方根据乙方工作绩效，可以调整乙方的考核量化工

　　资及其他补贴。 第十一条 甲方依法为乙方办理社会保险。社会保险费中乙方

　　个人负担部分，由甲方按月从工资中代扣代缴。

　　第十二条 乙方应缴纳的个人所得税，由甲方在乙方的工资中代扣代缴。

　　第十三条 乙方在聘用合同期内公休假及因公负伤按国家有关规定执行。

　　第十四条 乙方在合同期内的假期工资为基本工资+校龄工资。乙方在甲方处正常课堂工作满一学期并在合同期内或续聘者可享受假期工资，不满一学期的或双方解处聘用关系的不享受假期工资。

　　合同期限届满后甲乙双方不再签订合同书者，经济补偿按《中华人民共和国劳动法》的有关规定办理和执行，合同期届满后甲乙双方续签合同的，双方可以协商该假期的工资支付时间，但不得违反法律法规规定。

　　五、合同的变更、解除及终止

　　第十五条 本合同期满即行终止，但下列情况处理办法：

　　（一）乙方因公负伤、致残而丧失或者部分丧失劳动能力的，合同的终止按照国家有关规定处理。

　　第十六条 本合同经甲乙双方协商同意，可变更。

　　第十七条 乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方可随时解除合同：

　　（一）有违法的行为，被依法追究刑事责任的；

　　（二）在试用期内被证明不符合聘用条件的；

　　（三）严重违反幼儿园规章制度和劳动纪律达到解聘条件的；

　　（四）签订合同时采取欺骗手段故意隐瞒个人重要事项及不真实证件或在原单位存有编制人员等对幼儿园造成重大损失或伤害的；

　　（五）故意不履行岗位职责，给幼儿园工作造成重大损害的；

　　（六）违反本合同第七条第（八）款的；

　　第十八条 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

　　（一）乙方患病或因个人原因不能继续从事原工作，也不能从事由甲方另行安排工作的；

　　（二）乙方不能胜任教育教学和教育教学辅助服务工作的；

　　（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同内容达成协议的。

　　第十九条 有下列情形之一的，甲方应提前十五天以书面形式通知乙方解除合同：

　　（一）合同期满因各种原因不再续聘乙方的；

　　（二）甲方无法按合同约定支付乙方劳动报酬的；

　　第二十条 有下列情形之一的，乙方可提前十五天以书面形式通知甲方解除合同：

　　（一）在试用期内的；

　　（二）甲方未按合同约定支付劳动报酬的；

　　（三）合同期满不再与甲方续签合同的。

　　第二十一条 甲方在试用期内解除合同的，应根据乙方实际工作时间按约定的试用期工资标准向乙方支付工资。

　　第二十二条 乙方在合同期未满，为提前三十天以书面形式通知甲方要求解除聘用合同而离职的，不可享受经济补偿，为此造成甲方的经济损失从乙方劳动报酬中扣除，扣除比例不超过当月工资的50%。离职日期以甲方聘用新人员续接工作为准但不得超过三十天，强行离职者视自愿放弃各项报酬。

　　第二十三条 乙方离职应填写离职申请表，结算工资后本合同自动终止，双方不得追究相关经济和法律责任。

　　六、解除合同的经济补偿

　　第二十四条 符合第十八条、第十九条解除合同情形的相关经济补偿按《中华人民共和国劳动合同法》的规定及相关法律法规执行。符合第十七条解除合同的情况甲方有权视事件或影响的大小追究乙方刑事或经济责任，甲方无需给予乙方任何经济方面的补偿与赔偿。

　　第二十五条 甲方为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与乙方订立协议，约定服务期。乙方违反服务期约定的，按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方法按照国家有关规定执行。甲方与乙方约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制调整乙方在服务期期间的劳动报酬。

　　七、争议处理

　　第二十六条 甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人应*等协商解决；不愿协商或协商不成的，可以按相关法律法规申请仲裁或提起诉讼。

　　八、附则

　　第二十七条 本合同与今后国家、省、市、区有关规定相悖的，按国家、省、市、区规定执行；国家、省、市、区没有规定的，由甲乙双方商定。

　　第二十八条 本聘用合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。

　　九、双方约定的其他事项

　　（可另加附页）

　　甲 方（盖章）

　　益阳市资阳区鹿英幼儿园 乙 方（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　华兴艺术中心(以下简称甲方)，现聘用 女士(以下简称乙方)为聘用教师。

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》和教育、教学工作需要，双方本着*等自愿、协商同意签定本合同。

　　一、聘用职位及期限

　　职位：

　　期限为 年：自 年 月 日至 年月 日。

　　二、教师职责：

　　1、担任艺术中心吉他班的教师，定期向艺术中心负责人做工作汇报；

　　2、服从艺术中心的安排，发扬团队精神，积极主动，与本艺术中心教师团结合作，确实做好艺术中心教育、招生、家长等工作；

　　3、对幼儿态度和蔼可亲，做到爱心、耐心、关心、热心、细心；随时维护幼儿及艺术中心；

　　4、严格执行艺术中心作息制度，认真安排时间安排，确保幼儿在艺术中心开心快乐的.学*，不迟到、不早退，严格执行艺术中心制度；

　　5、保护好艺术中心乐器及幼儿乐器；不能出现损坏、丢失，如有损坏或丢失，照价赔偿；

　　6、积极参与本中心举办的各类活动；

　　三、薪金及岗位津贴：

　　甲方经*几天观察，乙方努力上进，学*成绩突出，审定 月份工资补助为元， 月份工资补助为 元，从 月份开始，乙方可以独立带班，提成为其带班的三成。

　　四、劳动保险与福利待遇

　　1、乙方的劳动保险与福利待遇由安迪幼儿园发放。

　　五、劳动纪律、奖励与处罚

　　1、必须遵守国家法律、法规，严格执行本艺术中心制度。

　　六、聘用合同的解除与终止

　　1、聘用期间乙方未经甲方允许，不得擅自受聘其他与本工作时间有冲突的工作，如违犯者视作违约行为，合同解除；

　　3、在聘用期内，如果乙方违反国家法律法规、或在家长中反响不良，或教育质量严重下滑，教学成绩不佳的情况，甲方有权在聘用期内解聘乙方。

　　4、因乙方需要在甲方处学*培训尤克里里，培训费为20xx元，培训费由甲方垫付，又因行业特性，教师不得在学期中途提出解除合同，乙方需提出解除合同，应在学期结束前一个月提出，如不能履行此合同， 培训费全数返还本艺术中心。

　　七、其他

　　1、甲乙双方在执行过程中，意见不能达成一致时，应首先通过协商解决，如无法协商，可请上级主管部门协调解决，或向市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，直至诉诸法律；

　　2、本合同一式二份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效，两份合同具有同等效力；

　　4、附件《华兴艺术中心规章制度》

　　5、附件《华兴艺术中心收费标准》

　　甲 方：

　　乙 方 身份证：年月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着*等、自愿、诚信的原则，就甲方聘用乙方担任兼职教师事宜，经协商甲乙双方达成如下协议：

　　1.甲方聘任乙方为甲方教学机构的兼职教师。乙方作为一名人民教师必须履行“学高为师、身正为范”的教师职责。

　　2.乙方须在上岗前，向甲方提供本人真实资料(如教师资格证、上岗证、学历证等)，乙方不得向甲方提供虚假资料，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

　　3.乙方上岗前须按甲方的规定对授课学科进行精心备课并写出教学计划。

　　4.乙方的薪金是按甲方兼职教师课时辅导费标准结合本人辅导课时计提。每月15号定期发放上一个月辅导费。

　　5.乙方每接一个新学生，第一次辅导课前两小时均为试讲，学生及家长不认可乙方教学效果的本次辅导费甲方不支付。若授课满意，甲方全额支付乙方课时费。

　　6.甲方在为乙方安排家教工作时，必须将学生的基本情况提供给乙方，使乙方能够及时准确了解学生的情况，乙方要认真为学生做整体教学计划，并将计划表交予甲方备案，

　　7.乙方必须在授课前了解学生学*情况，认真备课，结合甲方的教学方式为学生进行针对性的辅导，备课笔记要由学生家长及甲方学管签字确认，以便作为发放工资的依据。

　　8.乙方给学生授课时间、地点由中心教务部确定，乙方不得随意改动上课时间、地点，若调课需经教务部同意并做记录，如乙方自行延长授课时间，甲方不支付延时工资。

　　9.乙方在教学过程中必须做到不迟到、不旷课、不早退，由于乙方原因造成学生退学的，甲方有权辞退乙方，并从乙方工资中扣除给甲方造成损失的相应部分。 10.乙方如有特殊情况，需要更改上课时间必须提前两日通知甲方，得到甲方谅解后，另行安排授课，如乙方一个月中出现两次更改上课时间的情况，甲方有权视情节严重性认定乙方违约，双方终止本协议。如特殊情况终止授课，须提前一周通知甲方并得到甲方同意，否则甲方将视情节严重程度扣除乙方全部或部分课时辅导费。辅导过程中，乙方必须与学生保持良好关系。如出现意外情况，须及时通知甲方，由甲方负责妥善处理，不得与学生和学生家长出现任何矛盾纠纷，否则甲方将有权不向乙方支付任何费用。

　　11.乙方不允许泄露甲方机构的(包括教学方式、方法、资料、运作状况、财务状况等)一切机密。

　　12.乙方作为甲方聘用的'兼职工作人员，有责任为甲方保密。乙方应遵守甲方的规章制度且有责任维护甲方形象、利益;不得做出有损甲方利益的行为、言论，如乙方有故意使学生退学的，一经发现将扣除乙方全部工资并承担相应法律责任。

　　13.课时辅导费标准：乙方所得工资按国家法律法规由公司代扣除应缴纳的个人所得税。辅导费(x元/小时)

　　14.因国家政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应根据乙方授课时间向乙方付清课时辅导费，双方合同自行终终止。

　　15.协议自双方签定之日起生效，至20xx年x月x日终止，期间双方均不得擅自解除协议。

　　16.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章有效。

　　甲方：乙方(签字)：

　　代表签字：

　　日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日

　　一、聘方（甲方）

　　法人代表（负责人）

　　应聘方（乙方）

　　住址：

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　为确立劳动关系，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省、市有关规定，经双方协商同意，签订本合同。

　　二、聘用期限：自 年 月 日 至 年 月 日（ 共 年）

　　注：

　　签一年合同者，合同期满奖金200元。签二年合同者，合同期满奖金400.签三年合同者，合同期满奖金600元。

　　三、聘请待遇：

　　1.根据乙方的工作岗位，确定每月工资报酬。试用期工资（ ）元/月。

　　试用期后底薪为（ ）元/月。假期不付，临*放假不足一个月的按日工资计算。

　　2.奖金：按园老师考评方案兑现。

　　四、劳动合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

　　1. 严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的

　　2. 严重失职、营私舞弊对甲方利益造成重大损害的

　　有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同但是应该提前通知乙方

　　1. 乙方患病、怀孕或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的

　　2. 乙方不能胜任工作，经培训或调整工作岗位仍不能胜任的

　　3. 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人双方协商不能变更劳动合同达成协议的.

　　4. 甲方符合裁员条件裁减人员的可以解除劳动合同

　　5. 因乙方工作责任心不强或者缺乏必要的安全保健意识，给甲方造成损失或者给甲方幼儿造成损害的。

　　6. 私下将生源介绍到其他园的

　　7. 故意泄露本园机密、重要文件、资料和教材及本园技术手段的

　　甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章）

　　合同签定日期： 年 月 日

　　聘用单位：

　　受聘人：

　　深圳市教育局制

　　说 明

　　1. 本合同系我市民办中小学、学前教育机构聘用教师，与受聘人在确定聘用关系签订聘用合同时使用的参考范本。

　　2. 除本合同所列内容外，聘用合同经双方协商一致，可另附页增加有关条款，但必须符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。另附页增加的有关条款须经双方当事人签名确认方有效。

　　3. 书写时一律用钢笔或者签字笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹要端正、清楚。

　　4. 本合同内的年、月、日一律用公历和***数字;书写工作报酬等金额，一律用大写。

　　5. 本合同所列项目无书写内容时，可写“无”或划上斜杠(/)。

　　甲方(聘用单位)? 乙方(受聘人)

　　名称： 姓名：

　　单位地址： 身份证地址：

　　法定代表人： 身份证号：

　　民办学校办学许可证号： 教师资格种类：

　　民办非企业单位登记证号： 学历：

　　联系电话： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国教师法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规，甲乙双方按照*等自愿、协商一致的原则，签订本聘用合同书并保证严格履行。

　　一、聘用岗位

　　第一条 甲方根据工作需要及乙方的学历、职称、能力,聘乙方的工作岗位为 。

　　第二条 聘用期间若乙方不能胜任现在的工作岗位，甲方可以调整乙方的工作岗位，但不能调低乙方的基本工资。

　　二、合同期限

　　第三条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

　　合同期限为以下第 种：

　　1.固定期限合同，自 年 月 日起，至 年 月 日止，包含试用期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　2.无固定期限合同，自 年 月 日起。

　　3.完成一定工作任务合同：完成任务的标志是： 。

　　三、权利和义务

　　第四条 甲方的权利：

　　(一)按照章程自主管理;

　　(二)组织实施教育教学活动;

　　(三)获得乙方提供与其聘用岗位相一致的工作服务;

　　(四)根据有关规定，对乙方在聘用期内的工作实绩进行考核并实施奖惩;

　　(五)享受乙方为完成甲方工作任务所形成的作品、发明、专利、技术成果等的知识产权所有权;

　　(六)聘任教师及其他职工;

　　(七)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第五条 甲方的义务：

　　(一)遵守法律、法规;

　　(二)贯彻国家的教育方针，执行国家教育教学标准，保证教育教学质量;

　　(三)维护受教育者、教师及其他职工的合法权益;

　　(四)按本合同的约定按时支付乙方的工作报酬，保障乙方应享有的工作待遇，并根据工作需要，为乙方提供必要的工作条件;

　　(五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他义务。

　　第六条 乙方的权利：

　　(一)按时获得劳动报酬,享受国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假;

　　(二)对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会或者其他形式，参与学校的民主管理;

　　(三)参加进修或者其他方式的培训;

　　(四)进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验;

　　(五)从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中发表意见;

　　(六)指导学生的学*和发展，评定学生的品行和学业成绩;

　　(七)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第七条 乙方的义务：

　　(一)遵守宪法、法律和职业道德，为人师表;

　　(二)严格遵守国家计划生育政策;

　　(三)贯彻国家的教育方针，遵守学校(幼儿园)制定的各项规章制度，履行岗位职责，做好本职工作，完成工作任务;

　　(四)对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义、民族团结的教育，法制教育以及思想品德、文化、科学技术教育，组织、带领学生开展有益的社会活动;

　　(五)关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体质等方面的全面发展;

　　(六)制止有害于学生的行为或者其他侵犯学生合法权益的行为，批评和抵制有害于学生健康成长的现象;

　　(七)维护甲方的合法权益，不得散布有损于甲方声誉的言论，保守甲方的工作秘密或工作中涉及的绝密、机密信息;

　　(八)不得以所聘用身份从事商业性活动，利用工作便利为本人或者他人直接或间接谋取本合同规定以外的利益;

　　(九)依法应履行的其他义务。

　　四、工资和社会保险

　　第八条 甲方根据乙方的工作岗位，按月支付乙方的工资。乙方试用期工资为人民币? ? 元/月;正式聘用期工资为人民币? ? 元/月。每月? 日(每月15日之前)为? (当或上)月工资的发放日，不得拖欠工资。合同期满不续聘的，甲方应在合同期满的三个工作日以内发放聘期最后一个月的工资。

　　第九条 甲方应根据自身的实际情况依法确定乙方的工资结构，乙方的奖励、补贴等按甲方依法确定的分配制度、方式和标准执行。乙方的工资构成为： ，其中基本工资为人民币 元/月。

　　第十条 在合同期内经甲乙双方协商一致，可以调整乙方的工资。

　　第十一条 甲方应依法为乙方办理社会保险。社会保险费中乙方个人负担部分，由甲方按月从工资中代为扣缴。

　　第十二条 乙方应交纳的个人所得税，由甲方在乙方的工资中代扣代缴。

　　第十三条 乙方在聘用合同期内公休假、女工保护待遇、因工负伤、伤残和死亡待遇、非因工负伤和患病待遇均按国家有关规定执行。

　　第十四条 乙方在甲方处工作每满一个学期可以享受一个寒假或者暑假的带薪假期。乙方在甲方处工作的时间大于三分之二学期的，按满一个学期计算。

　　寒暑假工资包括： (寒暑假工资不得低于当地或行业最低工资标准)。

　　合同期限届满后甲乙双方不续签合同的，甲方须在合同期限届满之日起三日内支付该寒假或者暑假工资;合同期限届满后甲乙双方续签合同的，双方可以协商该寒假或者暑假的工资支付时间，但不得违反法律法规规定。

　　五、合同的变更、解除及终止

　　第十五条 本合同期满即行终止，但下列情况除外：

　　(一)乙方患病或非因公负伤在规定医疗期内的，本合同续延至相应的情形消失时终止;

　　(二)乙方为符合计划生育政策的女性受聘者，其在孕期、产假及哺乳期内合同期满的，合同期顺延至孕期、产假及哺乳期结束;

　　(三)乙方因公负伤、致残而丧失或者部分丧失劳动能力的，合同的终止按照国家有关工伤保险的规定执行。

　　第十六条 本合同经甲乙双方协商同意，可变更或解除。

托管中心教师聘用合同菁选（扩展5）

——委托管理合同菁选

委托管理合同【荐】

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的用途越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的委托管理合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。

　　物业基本情况：

　　楼房名称：

　　物业类型：

　　位置：

　　占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。

　　一、委托物业服务事项：

　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。

　　2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。

　　3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。

　　4、维护公共秩序（门卫）。

　　5、甲方提供各业主的住房面积花名册。

　　二、保洁服务

　　1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。

　　2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。

　　3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。

　　4、马葫芦每年清理疏通一次，*时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。

　　三、供水时间

　　1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的'生产生活用水。

　　2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。

　　四、公用设施、设备维护、养护

　　1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。

　　2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。

　　3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。

　　4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。

　　五、院内公共秩序维护

　　1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。

　　2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，*常保持车棚整洁。

　　3、门卫对进出小区负责查看。

　　六、物业管理（服务）收费标准

　　1、管理服务收费每月每*方0.36元。

　　2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。

　　3、清运垃圾费：50元/年/户。

　　以上各项收费如**有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到：

　　1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。

　　2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。

　　3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。

　　4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。

　　七、委托管理服务期限

　　委托服务期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。

　　八、违约责任：

　　1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。

　　（1）甲方可以解除乙方为其服务。

　　（2）乙方有权弃管。

　　2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。

　　本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。

　　本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）：

　　20xx年XX月XX日

　　受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：

　　委托人（船舶所有人，以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》和交通部的有关规定，经双方协商，本着*等自愿的原则，签订如下合同：

　　一、乙方将自有船舶委托甲方经营管理

　　船名：曾用名：

　　船舶种类：建造日期：年 月日

　　总长： 型深：型宽：

　　总吨： 净吨：载重吨：

　　主机功率：

　　二、船舶委托经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至年月 日止。

　　三、甲方责任：

　　⒈负责取得船舶合法的营运资格；

　　⒉负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；

　　⒊负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推荐符合要求的船员优先配备；

　　⒋负责按规定及时交纳各项税费；

　　⒌负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优惠；

　　⒍负责海商、海损事故处理；

　　⒎负责建立船舶各类管理台账、联系制度，及时向乙方通报情况；

　　⒏其他责任：

　　四、乙方责任：

　　⒈如实向甲方提供船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；

　　⒉配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理；

　　⒊向甲方推荐船员，并负责对船员管理进行监督；

　　⒋按本合同约定的'额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并承担未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用造成的违约责任；

　　⒌负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失；

　　⒍其他责任：

　　五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定：

　　六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：

　　七、双方关于经营费用和利润分配的约定：

　　八、双方关于违约责任和违约金的约定：

　　九、其他约定：

　　十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。

　　十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　法定代表人：联系电话：

　　联系电话：住址：

　　《水路运输许可证》 《企业法人营业执照》或

　　编号：身份证编号：

　　签约地点： 签约时间：

　　__________人才服务中心（以下称甲方）与委托单位__________（以下称乙方）就管理人事档案事宜共同订立合同如下：

　　一、甲方受乙方委托，将其聘用的__________人事档案存入甲方。

　　二、甲方管理责任

　　。负责办理人事档案接收手续，保留存档人员原工作身份，人事档案调出甲方时按原工作身份介绍到新的档案接收单位（存档人员为非北京户籍人员的，与乙方解除聘用关系后，档案不得在北京市内调转，其档案须转回原籍人才服务机构或变更新的委托单位，重新签订存档合同）。

　　2。保管人事档案，负责向有关组织、单位出具档案中已记载的'材料。

　　3。负责按档案记载以及国家和北京市有关规定为乙方提供相关人事服务和管理。

　　4。甲方在未得到乙方的书面通知时，不得应存档个人要求改变存档合同、调转人事档案或出具有关人事证明。

　　5。甲方不负责其它管理及保险责任。

　　三、乙方管理责任

　　。应按国家有关规定为存档人员办理各项社会保险。

　　2。负责收集存档人员在乙方工作期间形成的档案材料，及时交甲方归档。

　　3。乙方对聘用的应届大中专毕业生在见*期（一年）满后应及时到甲方领取转正定级表，做出考核鉴定意见后，送交甲方办理转正定级手续。

　　4。存档个人到甲方***手续时，乙方应为其向甲方出具介绍信。

　　5。乙方应按甲乙双方协议规定支付人事代理费。如发生欠费，须在甲方提供相关服务或档案要求转出时补齐费用。

　　6。乙方与存档个人解除聘用关系后，乙方应在一个月内，按甲方规定的书面格式通知甲方，同时出具存档人员聘用期间的工作鉴定，交回此合同并注明存档人员存档费缴纳截至时间。

　　四、本合同自双方签字之日起生效。

　　五、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：_________________

　　（签字盖章）

　　乙方：_________________

　　（签字盖章）

　　_______年_____月_____日

　　单位立户号：___________

　　存档号：_______________

　　一、根据***、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同》的通知（***[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

　　二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[20xx]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。

　　三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

　　2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的`房屋。

　　本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

　　本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

　　6、对合同文本[鷀中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[鷀中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定

　　时，应在空格部位打×，以示删除。

　　7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。

　　8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。

　　前期物业管理服务合同备案表

　　合同备案号：（ ）

　　一、合同双方当事人：

　　委托方（以下简称甲方）：

　　（签章）

　　联系人：

　　联系电话：

　　受托方（以下简称乙方）：

　　（签章）

　　物业管理负责人：

　　联系电话：

　　二、物业基本状况：

　　物业名称：

　　物业类型：

　　物业座落：

　　物业总建筑面积：______方米，其中：已竣工建筑面积______*方米，尚在建的______*方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计______*方米；独立式住宅______

　　幢______套，计______*方米；多层住宅______ 幢______单元______套，计______*方米；8～9层住宅______幢______套，计______*方米；10～20层住宅______幢______套，计______*方米；21～30层住宅______幢______套，计______*方米；31层以上住宅______幢______套，计______*方米；②商务办公用房______幢，层数______，套（间）数______，建筑面积总计______*方米；③商业用房______幢，层数______，套（间）数______，建筑面积总计______*方米；④工业用房______幢，建筑面积总计______*方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计______*方米，停车位______个；地面停车库______个，建筑面积______*方米，地面停车位______个；⑥其他用房______处，建筑面积计______*方米。

　　三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：

　　四、物业管理期限：______年______月______日______时至______年______月______日______时

　　五、乙方向甲方出示的证件：

　　1、企业的营业执照，编号：

　　2、企业的物业管理资质证书，编号：

　　3、其他有关业绩证明文件：

　　六、备案时间与备案机关：

　　备案机关：

　　（盖章）

　　备案时间：______年______月______日

　　说明：

　　1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。

　　2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。

　　3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。

　　4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。

　　前期物业管理服务合同

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人

　　委托方（以下简称甲方）：

　　单位名称：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　受托方（以下简称乙方）：

　　企业名称：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。

　　根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将______（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

　　第二条 物业基本状况

　　物业名称：

　　物业类型：

　　座落位置：______区（市）县______路（街道）______号

　　四至：东______南______西______北______

　　占地面积：______*方米

　　建筑面积：______*方米

　　委托管理的物业构成细目见附件一。

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。

　　(受理单位名称)：

　　兹有我司需办理(办理的事项)等事务，现授权委托我司员工：xxx性别：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx 前往贵处(司)办理，望贵处(司)给予接洽受理为盼!

　　法人代表(签字)：

　　(单位名称)(盖章)

　　年 月 日

　　法人授权委托书

　　(受理单位名称)：

　　现授权我司员工xxx性别：xx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxx 授权其办理以下权限：

　　授权日期： 年 月 日 授权有效期至： 年 月 日。请贵处(司)接洽!

　　法人代表(签字)：

　　(单位名称)(盖章)

　　年 月 日

　　授权委托书

　　委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为单位的，写明单位名称)

　　被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称)

　　委托人因xxxx(写明案件性质及对方当事人)一案，委托xxx为xxxx(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下：

　　(委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人xxx(姓名)xxx一案第x审进行辩护”)

　　(委托经济、民事、行政等案件代理人的`，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如代为起诉、提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书等)

　　委托人：(签名或盖章)

　　被委托人：(签名或盖章)

　　xxxx年xx月xx日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为加强广州市 的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据国家、地方有关物业管理，订立合同如下：

　　第一条 物业管理内容

　　1.物业基本情况

　　(1)物业类型：_______________

　　(2)座落位置： _______________

　　(3)建筑面积：_______________

　　2.物业管理事项

　　(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　　(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

　　(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　　(4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　(5)交通、车辆行驶及停泊。

　　(6)配合和协助当地**机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

　　(7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

　　第二条 物业管理服务费用

　　1.本物业的管理服务费

　　甲方应当于每月 号前支付物业管理费 元/月。

　　2.管理服务费标准的调整按下列第 (4) 项执行：

　　(1)按**规定的标准调整;

　　(2)按每年 / %的幅度上调;

　　(3)按每年 / %的幅度下调;

　　(4)按每年当地**公布的物价涨跌幅度调整;

　　3.甲方应当自 年 月 日起向乙方交付物业管理费。

　　第三条 其他有偿服务费用

　　1.车位及其使用管理服务费用：

　　(1)机动车：人民币___元 /月

　　(2)非机动车：人民币___元 /月

　　2. 临时停车(按广州市机动车停放保管服务收费办法收取)

　　第四条 代收代缴收费服务

　　受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行**规定。

　　第五条 物业管理期限

　　委托管理期限为 年，自20xx年_____月___日起到_____年___月___日止。

　　第六条 双方权利、义务

　　1.甲方权利义务：

　　(1)同意遵守乙方指定物业管理规章制度;

　　(2)应当按时支付物业管理费用

　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　　(4)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。

　　(5)如乙方根据对整个物业的专业化和一体化商业管理对物业进行装修或调整单个商铺的位置，则甲方应当予以配合。

　　2.乙方权利义务：

　　(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

　　(2)遵守各项管理法规和合同规定的'责任要求，对本住宅区物业实施综合管理。

　　第七条 合同更改、补充与终止

　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的三个月向对方提出书面意见。

　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第八条 不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、**行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在七天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第九条 突发事件的处理

　　为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助**机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

　　第十条 通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用邮件方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十一条 争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。

　　第十二条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条 合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式两份，双方各执 份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法定代表人: _________ 法定代表人:__________

　　电话号码：___________ 电话号码：___________

　　____年___月___日 ____年___月___日

　　委托人：

　　管理人：

　　使用人：

　　根据《中华人民共和国合同法》，按照*等、自愿和诚实信用原则，委托人通过比选方式，确定管理人为____市对口支援和田地区交钥匙援建项目的项目管理单位机构库入围单位，负责对委托人指定工程建设项目实施全过程的建设管理。为保证援建项目的顺利实施，严格控制投资概算，经委托人、管理人与使用人三方协商同意，签订本合同。

　　一、管理工程概况

　　(一)工程名称：____县人民医院综合住院楼工程

　　(二)建设地点：____县人民医院

　　(三)管理工程的预计总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准)

　　二、项目管理与服务的职责和内容

　　管理人代行援建项目的项目法人主体职责，负责援建项目工程立项和可行性研究、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至项目整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织工程勘察;负责组织设计方案、初步设计及概算的编制与报审;负责组织施工图设计与审查;负责办理建设工程规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续;负责援建项目的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等;负责组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交;负责编制工程决算报告报有关部门审批;负责整理建设项目有关审批文件和技术资料并移交给使用单位。对管理工程的工程质量、进度、投资、安全、合同和信息等进行管理和控制，核心义务是建设实施全过程的'投资控制，并对各项管理和控制工作承担完全责任。

　　三、项目管理期限

　　450个日历天

　　四、工程质量标准

　　符合国家和新疆***自治区工程建设有关的质量检验标准、设计和施工验收规范等，保证工程施工达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-)规定的合格标准，保证竣工工程达到规定的使用功能要求。

　　五、项目管理报酬

　　项目管理报酬按照国家和____市有关文件规定的标准取费。

　　委托人按初步设计概算批复的1.27%向管理人支付项目管理报酬。该项目管理报酬已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，委托人按计划投资额的1.27%向管理人支付暂定项目管理报酬。

　　六、合同文件组成

　　组成本合同的文件包括：

　　(一)委托项目管理合同书;

　　(二)委托人制定的有关管理制度和规定等;

　　(三)入围通知书;

　　(四)委托项目管理通知书;

　　构成本合同的文件应当是相互补充和相互说明的，若存在歧义或不一致时，则按上述排列顺序进行解释。

　　本合同履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其解释顺序在相应补充或变更协议中明确。

　　七、本合同书中有关词语的含义与本合同《委托项目管理合同条款》定义相同。

　　八、管理人向委托人承诺，严格按照国家、____市和工程所在地适用的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及本合同的约定，履行本合同约定的义务和承担项目管理责任。

　　九、委托人向管理人承诺，按本合同条款中约定的期限、方式和币种，向管理人支付项目管理报酬。

　　十、合同订立

　　委托人：

　　管理人：

　　使用人：

　　订立时间：

　　订立地点

　　第一章

　　第一条 本合同当事人

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《物业管理条例》(***第379号令)、《____省物业管理办法》和州。市物业管理服务的相关法律、法规的要求，在自愿。*等的基础上，就甲方选聘乙方对_________提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。

　　第二条 项目基本情况

　　建筑类型：

　　物业类型：

　　坐落位置：

　　占地面积： 建筑面积：

　　小区内栋数： 总户数：

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行合同承担相应的责任。

　　第二章

　　第四条 物业公益性服务

　　一、 房屋建筑共用部位的维护和管理、包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门厅、共用走廊过道。

　　二、 公有共用设施设备的运行、维护和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共有照明、消防设施设备(不含专项)、暖气干线(以____省物业管理办法规定内容为准执行)、小区智能化设施设备。

　　三、 公用设施、构造物的维修、养护和管理。

　　四、 附属建筑物的维修、养护。

　　五、 公共区域环境保洁、不含生活垃圾的收集、清运(此项按省州市相关规定执行)。

　　六、 公共区域车辆停放秩序的管理。

　　七、 配合部门维护小区内的公共秩序，发现问题及时向部门报告和协助处理。

　　八、 协助消防部门做好消防安全防范和宣传工作。

　　九、 管理相关资料及住户档案、维护记录等。

　　第五条 防盗及财产安全服务

　　防盗及人身、财产(包括业主自行车、摩托车、汽车等自有财物)安全服务是正常物业服务以外的特约服务(根据相关物业规定、物业费内不含此项)。物业公司可以根据业主的特殊需要和要求，根据自身情况确定是否提供特殊的对车辆、摩托车、自行车及个人人身、财产等的安全、防盗服务。并需物业公司另行与委托业主签定特约服务合同，明确双方的责任范围、委托事项及支付费用标准等。

　　第三章 前期物业服务费用

　　第六条 物业服务费用(本物业服务区域收费选择包干制)

　　一、 本小区物业服务费用，由乙方按建筑面积每月每*方米__元向业主或物业使用人收取。门市房由乙方按建筑面积每月每*方米__元向业主或物业使用人收取。其它费用以附件的收费标准为准，附件与本合同具有同等法律效力。如房屋转租、转卖，应到物业公司办理相关手续，如不办理相关手续，一切后果由当前房屋的产权人负责。即对于转租、转卖未按时交纳物业费、电梯费等相关费用的，其所有费用均由当前房屋的产权人负责交纳，并按日千分之一的标准收取相应的违约金。

　　具体收费标准和内容以附件为准，附件和本合同具有同等法律效力。 物业服务费用主要用于以下开支：

　　1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　2、共用部位、公用设施的日常维护费用：(不包括由开发建设单位按规定在保修范围、保修期限的内容);

　　3、公共区域保洁费用;

　　4、公共秩序维护费用;

　　5、办公费用;

　　6、物业企业固定资产折旧费用;

　　7、法定费用;

　　8、企业利润;

　　9、合同约定的其他费用;

　　乙方按照上述标准收取物业服务费等相关费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方自行负责。

　　二、房屋的共用部位、共用设施设备在保修期满后的大修、更新、改造费用，依据相关法律、法规，从业主购房时按规定标准交纳的维修基金费用中支出。

　　三、公共车位的费用有乙方按照下列标准像车主收取(以物价部门备案为准)。

　　1、小汽车每月每台__元

　　2、临时停车过夜每日每台__元

　　3、摩托车每月每辆__元

　　此项费用专款专用，属于全体业主享有。此项费用用于车位的维护，不负责业主车辆的保管。因此并不负责业主车辆的刮、碰、丢失、被盗等。业主保管，应另行协商并签订相应的车辆保管合同。

　　四、业主与物业使用人约定：由物业使用人交纳物业费的从其约定，业主负连带缴纳责任。业主与物业使用人未约定由谁缴纳物业费的，由业主缴纳物业费，使用人负连带缴纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应书面告知乙方，如业主未书面告知乙方，则视为由业主即产权人负责缴纳。物业服务费按月交纳，业主和物业使用人逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按总额的1缴纳违约金。

　　五、业主与物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位在保修过后的维修、养护及其它特约服务，物业实行有偿服务。费用由当事人按实际发生费用结算。水暖管道属专属管道，维修水暖自用的部位时，由业主与物业公司双方协商维修结算。

　　第四章 前期物业的承接验收

　　第七条 乙方承接物业时，开放商应配合乙方对物业共用部位，共用设施查验。

　　第八条 乙方确认查验过的.物业共用部位、共用设施存在问题应书面记录，并敦促开发商予以解决;

　　第九条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，乙方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承

　　担责任依据;

　　第十条 乙方承接物业时，开发商应向乙方移交下列资料：

　　1、竣工总*面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　2、设施设备的安装、使用和维护等技术资料;

　　3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　第十一条 开发商保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

　　第五章 前期物业服务标准

　　第十二条 服务内容及标准：

　　1、房屋外观：____________;

　　2、设备运行：____________;

托管中心教师聘用合同菁选（扩展6）

——代课教师聘用合同菁选

代课教师聘用合同(15篇)

　　在人们愈发重视契约的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的代课教师聘用合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

　　聘用单位（甲方）：__学校

　　聘用对象（乙方）：__

　　根据工作需要，甲方同意聘用乙方为代课教师。为了切实维护双

　　方的权益，认真履行双方的义务，按照双方自愿的原则，经过协商，签定本合同。

　　一、聘用期限：从20__年__月起至20__年__月止。

　　二、工资福利待遇：

　　1、月基本工资：__元。

　　2、节日福利：是校内公办教师的一半。

　　三、双方的权利和义务：

　　(一)甲方的权利和义务：

　　1.对乙方进行党和国家的政策、法规教育，教育教学业务培训及辅导;

　　2.对乙方的工作进行考核、奖惩;

　　3.制订严格的规章制度规范乙方;

　　4.根据乙方的工作表现和实绩决定是否聘用。

　　5.甲方不负责协调解决乙方落户问题，不为乙方缴纳社会保险费；

　　乙方有下列情况之一，甲方有权随时解聘乙方;

　　(1)乙方违法、违纪、不遵守学校规章制度。

　　(2)乙方不服从甲方工作安排。

　　(3)乙方工作随便，不履行岗位职责，在校内外造成不良影响。

　　(4)乙方违反教师职业道德规范。

　　(5)乙方知识能力不够，无法胜任岗位工作。

　　(二)乙方的'权利和义务

　　1.认真学*党和国家的方针政策、法规，刻苦钻研教育教学业务，不断提高政治业务素养;

　　2.热爱教育事业，严格遵守《师德规范》，遵纪守法，不体罚或变相体罚学生;

　　3.服从学校工作安排，认真履行岗位职责;

　　4.积极投入教育改革，参与教育实验工作;教育质量教好，深受广大师生及家长的好评;

　　5．乙方发现甲方不履行合同，有权提出同甲方解除聘用合同。为了确保学校正常的教学秩序，乙方须在正式同甲方解除聘用关系前一个月告知甲方。否则，甲方有权扣发乙方的当月工资及年终奖金。

　　本合同一式三份，双方签字盖章后有效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签名）：

　　__年__月__日

　　乙方：

　　居民身份证号码：

　　文化程度：

　　教师资格证编号：

　　家庭住址：

　　为解决学校师资不足的困难，经甲乙双方经*等协商，就聘任代课教师达成如下一致意见，双方自愿签订本协议书并共同遵守。

　　一、协议书的期限：

　　第一条本协议书期限为5个月。

　　自____年____月____日至____年____月____日有效。

　　二、工作岗位、工作量与工作形式：

　　第二条乙方根据甲方工作需要，承担学校分配的教育教学工作聘请代课教师协议书聘请代课教师协议书。

　　第三条为不影响学校的教学工作，甲乙双方都必须遵守教育行政主管部门关于教师工作量的有关规定。

　　第四条乙方应根据甲方的合理要求，按时完成教育教学工作任务，确保教学质量。

　　第五条乙方应根据学校要求对学生进行安全教育、落实安全措施

　　三、工作条件与劳动保护：

　　第六条甲方为乙方提供必要的工作条件和教学用品，确保乙方教学工作的正常进行

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　　第七条甲方不负责乙方往返学校的交通工具与往返安全，也不负责乙方的交通费用及伙食费。

　　乙方作为成年人应注意各安全事项，确保自身的人身安全;

　　由于自身未尽注意事项引发的校内外个人安全事故，学校概不负责聘请代课教师协议书合同范本。

　　四、代课报酬：

　　第八条甲方应遵循多劳多得、按劳取酬的原则，对双方议定的工资按每月元支付给乙方，于次月初支付上月工资，聘用期共计5个月。

　　五、福利待遇：

　　第九条。

　　乙方在校工作期间享受学校为教师提供的同等的福利待遇;

　　六、工作纪律、奖励与惩处：

　　第十条乙方应当认真履行职责，遵守甲方依法制订的`规章，遵守职业道德、爱护学生、爱护甲方财产、按要求完成教育教学任务。

　　第十一条甲方负责对乙方的工作进行考核。

　　乙方违反劳动纪律，无故迟到、早退、缺课，甲方可依据本校的规章制度，给予批评教育，扣除误课的工资;

　　多次违纪者，解除聘用关系。

　　乙方故意不完成教育、教学任务，给教育、教学工作造成损失或体罚学生，经教育仍不改正或品行不良、侮辱学生，影响恶劣的，甲方可给予批评教育;

　　仍不改正者，解除聘用关系。

　　第十二条乙方在教育教学过程中对学生造成伤害者，解除聘用关系，并承担法律责任和经济责任。

　　七、协议的变更、解除、终止、续订：

　　第十三条本协议____年____月____日起自动终止。

　　第十四条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本协议：

　　严重违反甲方规章制度的;

　　故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失或体罚学生，经教育仍不改正或品行不良、侮辱学生，影响恶劣的;

　　代课期间违法乱纪;

　　乙方不能胜任教学工作，学生满意率达不到60%的。

　　第十五条有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本协议：

　　甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由、扣押有关证件等手段强迫乙方从事教学工作的;

　　甲方不能按照本协议规定支付报酬或者提供劳动条件的。

　　第十六条本协议未尽事宜由双方协商解决。

　　第十七条聘请代课教师协议书聘请代课教师协议书。

　　本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　____年____月____日

　　甲方：__________________

　　法人代表：_________

　　地址：__________________

　　乙方：__________________

　　居民身份证号码：_________

　　住址：_________

　　联系方式：_________

　　毕业学校：_________

　　甲方为________直属的公办的.普通高级中学，经过甲乙双方协商同意，甲方愿意聘用乙方为其临时代课教师。

　　聘期自___年___月___日至____年___月___日。

　　在聘期间，双方遵守如下协议：

　　1、受聘教师应自觉遵守学校规章制度，认真履行职责，接受学校管理。

　　2、对于借聘教师能够胜任工作，完成工作任务的，实行月薪制，工资隔月发放，基本工资：本科学历_____元/月，专科学历_____元/月，另外，健康保险，劳动保险，卫生津贴等所有相关社会保险(无论本科还是专科)共计_____月，与工资一同发放。

　　班主任津贴每月____元左右，课时工资______元左右另计。

　　其中班主任津贴和课时工资根据管理效果和工作总量等数据发放。

　　3、学校实行月假制度，寒暑假学校只给予_____元/月的生活费，若参与工作另计。

　　福利待遇与在编教师同等对待。

　　4、若工作严重失职或不能胜任，学校可予提前辞退。

　　5、受聘教师签订协议时，必须预交_______元履约金，在我校工作一个月以后凭收费收据退还。

　　同时，查验身份证、毕业证、教师资格证、普通话合格证、英语考试等级证等,并且留存其复印件;若提出辞职，必须提前___个月交出书面申请，否则扣发___个月工资。

　　6、此合同一式两份，受聘教师与学校双方各执一份。

　　学校负责人签字：_________

　　签约日期：_________

　　受聘教师签字：_________

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　为了更好地推进学校学前教育工作，学校决定聘用一名学前教育教师。为了依法维护双方权益，经双方共同商议，特订立此协议书，具体事宜如下：

　　一、合同双方

　　聘方(甲方)：______法人代表：______

　　二、合同内容及要求

　　1、乙方岗位：______

　　2、聘用期限：自_____年____月至______年___月。

　　3、乙方要服从学校(甲方)的安排，严格遵守学校的.各项规章制度，忠实践行《教师法》、《教育法》等法律法规，关心爱护每一个学生，做到为人师表、率先垂范，工作认真负责。

　　4、乙方在聘期内未经学校允许不得随意辞职外流、学*、离岗等，否则扣除所有未发款项，同时因此给学校造成严重损失者要依法追究相关法律责任。

　　5、乙方在本校内外自身或者所教学生所发生的教学事故，甲方不承担任何责任。

　　6、乙方在聘期被学校解聘或经学校允许主动辞职，协议自解聘之日起无效.

　　7、有下列情况之一的，聘任合同自行终止：

　　(1)乙方在试用期内不胜任岗位要求;

　　(2)不服从学校安排，与同事、家长和学生不能和睦相处，

　　(3)乙方严重失职、渎职，给甲方造成严重损失;

　　(4)乙方旷工时间超过1天，连续请假时间超过3天;

　　(5)乙方因病或其他原因不适合继续从事本工作的;

　　被聘方(乙方)：______

　　姓名：______

　　身份证号：______

　　(6)乙方不履行聘任合同;

　　(7)乙方年度考核不合格。

　　三、聘请待遇：

　　1、每月固定工资______元。(含养老保险和意外险，一年中2、8月份除外，以10个月计算)

　　2、乙方在合同期内享受教师相同的学校福利。

　　四、其它事宜：

　　1、岗位聘任合同签订后，甲、乙双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更的，双方应协商一致，并按原签订程序办理。双方未达成一致意见的，原合同效力不变。

　　2、本协议自______年____月____日起生效，一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方：______(盖章)乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲方因工作需要，聘用 同志为 临时代课教师，担任教育教学工作。双方在*等、自愿，协商一致的基础上，签订本聘用合同：

托管中心教师聘用合同菁选（扩展7）

——民办学校教师聘用合同菁选

民办学校教师聘用合同7篇

　　随着时间的推移，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的民办学校教师聘用合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　聘用单位：

　　受聘人：

　　民共和国劳动合同法》及有关法律法规，甲乙双方按照*等自愿、协商一致的原则，签订本聘用合同书并保证严格履行。

　　一、聘用岗位

　　第一条 甲方根据工作需要及乙方的学历、职称、能力,聘乙方的工作岗位为 。

　　第二条 聘用期间若乙方不能胜任现在的工作岗位，甲方可以调整乙方的工作岗位，但不能调低乙方的基本工资。

　　二、合同期限

　　第三条 合同期限为以下第种： 1、固定期限合同，正式聘用期不得低于一年，但乙方提出签订期限低于一年期限合同的除外。 合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

　　甲方聘用乙方的合同期限：自 年 月 日起，至

　　年 月 日止，包含试用期为 个月，自 年月日起，至 年月日止。

　　2、无固定期限合同，自 年 月 日起。

　　3、完成一定工作任务合同：完成任务的标志是： 。

　　三、权利和义务

　　第四条 甲方的权利：

　　（一）按照章程自主管理；

　　（二）组织实施教育教学活动；

　　（三）获得乙方提供与其聘用岗位相一致的工作服务；

　　（四）根据有关规定，对乙方在聘用期内的工作实绩进行考核并实施奖惩；

　　（五）享受乙方为完成甲方工作任务所形成的作品、发明、专利、技术成果等的知识产权所有权；

　　（六）聘任教师及其他职工；

　　（七）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第五条 甲方的义务：

　　（一）遵守法律、法规；

　　（二）贯彻国家的教育方针，执行国家教育教学标准，保证教育教学质量；

　　（三）维护受教育者、教师及其他职工的合法权益；

　　（四）按本合同的约定按时支付乙方的工作报酬，保障乙方应享有的工作待遇，并根据工作需要，为乙方提供必要的工作条件；

　　（五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他义务。

　　第六条 乙方的权利：

　　（一）按时获得劳动报酬,享受国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假；

　　（二）对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会 — 2 —

　　或者其他形式，参与学校的民主管理；

　　（三）参加进修或者其他方式的培训；

　　（四）进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验；

　　（五）从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中发表意见；

　　（六）指导学生的学*和发展，评定学生的品行和学业成绩；

　　（七）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第七条 乙方的义务：

　　（一）遵守宪法、法律和职业道德，为人师表；

　　（二）严格遵守国家计划生育政策；

　　（三）贯彻国家的教育方针，遵守学校制定的各项规章制度，履行岗位职责，做好本职工作，完成工作任务；

　　（四）对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义、民族团结的教育，法制教育以及思想品德、文化、科学技术教育，组织、带领学生开展有益的社会活动；

　　（五）关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体质等方面的全面发展；

　　（六）制止有害于学生的行为或者其他侵犯学生合法权益的行为，批评和抵制有害于学生健康成长的现象；

　　（七）维护甲方的合法权益，不得散布有损于甲方声誉的言论，保守甲方的工作秘密或工作中涉及的绝密、机密信息；

　　（八）不得以所聘用身份从事商业性活动，利用工作便利为本人或者他人直接或间接谋取本合同规定以外的利益；

　　（九）依法应履行的其他义务。

　　四、工资和社会保险

　　第八条 甲方根据乙方的工作岗位，按月支付乙方的工资。乙方试用期工资为人民币 元/月；正式聘用期工资为人民币 元/月。每月 日（每月15日之前）为 （当或上）月工资的发放日，不得拖欠工资。合同期满不续聘的，甲方应在合同期满的三个工作日以内发放聘期最后一个月的工资。

　　第九条 甲方应根据自身的实际情况依法确定乙方的工资结构，乙方的奖励、补贴等按甲方依法确定的分配制度、方式和标准执行。

　　第十条 在合同期内经甲乙双方协商一致，可以调整乙方的工资。

　　第十一条 甲方应依法为乙方办理社会保险。其中上缴社会保险费中乙方个人负担部分，由甲方按月从工资中代为扣缴。

　　第十二条 乙方应交纳的个人所得税，由甲方在乙方的工资中代扣代缴。

　　第十三条 乙方在聘用合同期内公休假、女工保护待遇、因工负伤、伤残和死亡待遇、非因工负伤和患病待遇均按国家有关规定执行。

　　第十四条 合同期内包含寒暑假的，甲方应按本合同第九条的标准向乙方支付寒暑假的工资。

　　五、合同的变更、解除及终止

　　第十五条 本合同期满或双方约定的合同终止条件出现，本合同即行终止，但下列情况除外：

　　（一）乙方患病或非因公负伤在规定医疗期内的，本合同续延至相应的情形消失时终止；

　　（二）乙方为符合计划生育政策的女性受聘者，其在孕期、产假及哺乳期内合同期满的，合同期顺延至孕期、产假及哺乳期结束；

　　（三）乙方因公负伤、致残而丧失或者部分丧失劳动能力的，合同的终止按照国家有关工伤保险的规定执行。

　　第十六条 本合同经甲乙双方协商同意，可变更或解除。

　　第十七条 乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方可随时解除合同：

　　（一）有违法的行为，并被司法机关采取人身限制措施的；

　　（二）在试用期内被证明不符合聘用条件的；

　　（三）违反学校规章制度或劳动纪律达到解聘条件的；

　　（四）签订合同时采取欺骗手段故意隐瞒个人重要事项的；

　　（五）故意不履行岗位职责，给学校（幼儿园）工作造成损失的；

　　（六）体罚学生，侮辱学生的；

　　— 3 —

　　（七）连续旷工超过5个工作日或者1学年内累计旷工超过10个工作日的。

　　第十八条 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知乙方：

　　（一）乙方患病或非因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排工作的；

　　（二）乙方不能胜任教育教学和教育教学辅助服务工作的；

　　（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同内容达成协议的。

　　第十九条 乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方不得解聘：

　　（一）患病或非因公负伤在规定医疗期内的；

　　（二）符合计划生育政策的女性受聘者在孕期、产假及哺乳期内的'；

　　（三）因公负伤、致残而丧失劳动能力的。

　　第二十条 有下列情形之一的，乙方可随时通知甲方解除合同：

　　（一）在试用期内的；

　　（二）甲方未按合同约定支付劳动报酬的；

　　（三）甲方以暴力威胁或非法限制人身自由的手段强迫工作的。

　　第二十一条 甲方在试用期内解除合同的，应根据乙方实际工作时间按约定的试用期工资标准向乙方支付工资。

　　第二十二条 乙方在合同期未满，未提前三十天以书面形式通知甲方要求解除聘用合同而离职的，甲方应将有关情况报告教育行政主管部门，教育行政主管部门可将该事实记录在案。

　　六、解除合同的经济补偿

　　第二十三条 因下列情形之一，解除合同的，甲方应向乙方给予经济补偿金：

　　（一）甲方未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

　　（二）甲方未及时足额支付劳动报酬的；

　　（三）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的；

　　（四）甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；

　　（五）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同致使合同无效的；

　　（六）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的；

　　（七）甲方向乙方提出解除合同并与乙方协商一致的；

　　（八）依本合同第十八条规定解除合同的；

　　（九）除甲方维持或者提高合同约定条件续订合同，乙方不同意续订的情形外，本合同期满终止的；

　　（十）甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散而终止合同的；

　　（十一）法律、行政法规规定的可以解除合同的其他情形。

　　第二十四条 经济补偿金的标准以及补偿年限按《中华人民共和国劳动合同法》的规定及相关法律规定执行。

　　第二十五条 甲方违反国家法律、法规的规定解除或者终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行本合同或者本合同已经不能继续履行的，甲方依照规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。

　　第二十六条 甲方为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与乙方订立协议，约定服务期。

　　乙方违反服务期约定的，按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方法按照国家有关规定执行。 甲方与乙方约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制调整乙方在服务期期间的劳动报酬。

　　七、争议处理

　　第二十七条 甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人应*等协商解决；不愿协商或协商不成的，可以按相关法律法规申请仲裁或提起诉讼。

　　八、附则

　　— 4 —

　　第二十八条 本合同与今后国家、省、市、区有关规定相悖的，按国家、省、市、区规定执行；国家、省、市、区没有规定的，由甲乙双方商定。

　　第二十九条 本聘用合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方（签字）：

　　法定代表人（签字）：

　　年月日 年月日

　　甲方：____________________（以下简称甲方）

　　乙方：____________（以下简称乙方）

　　为建立劳动关系，明确权利和义务，甲乙双方在*等自愿的原则下，经协商一致，订立本合同。

　　一、聘用岗位

　　乙方自愿来民办学校任教，并同意按学校要求，担任_________________岗位工作；

　　二、聘用合同期限

　　本合同为有固定期限的聘用合同，合同期________年，合同期从________年____月____日起至________年____月____日止。合同执行完毕，经双方协商，可续签合同。

　　三、工作岗位职责要求

　　乙方应遵守学校制定的管理制度，完成受聘岗位规定的各项教育教学工作任务。同时享有参与学校民主管理的权利。

　　学校依据有关规定对乙方进行奖励和处分。

　　四、工作岗位纪律

　　1、严格遵守国家法律法规和甲方的各种规章制度，遵守社会公德。

　　2、除政策因素外，乙方受聘期间未经甲方批准不得回到原单位或其它单位工作。乙方在聘期内要求脱离工作岗位的，必须先经甲方同意，并与甲方解除聘用合同，甲方可根据规定给予办理有关辞职手续。

　　3、甲方应切实加强单位内部的岗位责任制，建立健全各项考核制度，做到职权清楚、责任明确、考核严格、奖惩分明。

　　五、工资待遇

　　1、乙方被聘用后，按县委、**的政策，由甲方或财政发放与现有身份同等的财政工资和津补贴，各种政策性保险及住房公积金按原渠道不变。

　　2、乙方在桂冠学校任教期间"在教师资格认定、业务进修、职称评定、表彰奖励、科研立项、职业技能鉴定等方面均与公办学校教师同等对待，统一管理"。

　　3、甲方积极为乙方争取政策，提高福利待遇，并配合乙方搞好教师资格认定、业务进修、职称评定、表彰奖励、科研立项、职业技能鉴定等相关工作。

　　六、合同变更和终止条件

　　1、聘用合同确需变更的，双方应协商一致，按原签订程序变更合同。

　　2、聘用合同期满，因政策性原因导致合同无法履行，或甲乙双方约定的合同终止条件出现，聘用合同即行终止。经双方同意，可续签聘用合同。

　　3、乙方有下列情况之一的，甲方可单方面解除聘用合同：

　　（1）聘期内严重不履行合同的.。

　　（2）一学期考核不合格的。

　　（3）一个教学年度内不能完成合同约定的工作任务的。

　　（4）严重失职、渎职或违法违纪的。

　　（5）未经学校批准参加各类脱产学*、培训，或虽经批准，但规定的学*期满后延期不归的。

　　（6）擅自离岗的。

　　4、合同终止后，甲方把工作关系退回县教育局，乙方按照"从哪里来，回哪里去"的原则回原学校或同级同类学校工作。

　　七、违约责任

　　1、乙方如无正当理由违约，给甲方造成损失的，乙方的年度考评直接定为"不合格"，且停发乙方全部工资。

　　2、甲方无正当理由解除聘用合同的，也要给予乙方相应的补偿。聘期结束后，根据甲方的工作需要和乙方的意愿确定是否续聘。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自签订之日起生效。未尽事宜，双方*等协商解决。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

　　法人代表：____________

　　签订合同日期：____________年________月________日

　　甲方:___________________。

　　乙方:___________________。

　　根据《中华人民共和国教师法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国劳动合同法》的有关规定，甲乙双方经*等协商，达成协议，自愿签订本合同，共同遵守。

　　一、合同期限

　　第一条本合同的期限类型为__________期限合同。

　　本合同将于_____________________________________________________________________________________终止日期为______________________。

　　第二，工作和工作量

　　第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任___________。工作量为_____________________。

　　第三条乙方应按照甲方的法定要求按时完成教育教学任务。

　　三、工作条件和劳动保护

　　第四条甲方安排乙方执行___________________________________。实行正常工作时间的，乙方的日常工作时间必须符合相关法律法规，即____________________。实行综合工时制度时，日均和周均工作时间不得超过法定标准工作时间。如果实行课时工作制，乙方应在保证完成规定课时的前提下自行安排工作、休息和休假。

　　第五条甲方安排乙方加班补课的，应当同时安排乙方补课或者依法支付加班补课工资。

　　第六条甲方应为乙方提供必要的工作条件和教学用品，建立健全相关的教学管理和劳动安全卫生制度，保证乙方正常、安全的教学工作。喉舌按照国家有关规定组织安排乙方健康检查。

　　第七条乙方在业务培训、职务聘任、教学经历和工龄计算、表彰奖励、社会活动等方面享有与公立学校教职工同等的权利。

　　四、工作报酬

　　第八条甲方确定劳动报酬应当遵循按劳分配的原则。

　　第九条在正常工作时间或综合计算工作时间的情况下，甲方应以货币形式于_________________支付乙方工资规定试用期的，试用期工资为每月________元。实行课时制的，工资支付以______为基础。如果合同期内有寒暑假，实行正常工作时间或综合工作时间，甲方应依法支付乙方寒假期间的工资。

　　第十条乙方因甲方原因被辞退的，甲方应保证乙方每月生活费不低于人民币___元。

　　五、保险福利

　　第十一条甲乙双方应按国家有关规定支付职工的养老、失业和大病医疗统筹等社会保险费用。

　　第十二条乙方患病或者因工负伤，其工资、救济费和医疗待遇按______执行。

　　第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家有关规定执行。第十四条甲方还向乙方提供以下福利:____________________。

　　六、工作纪律、奖惩

　　第十五条乙方应认真履行法律义务，遵守甲方依法制定的规章制度；遵守职业道德；爱护甲方财产；按要求完成教育教学任务。

　　第十六条甲方负责评估乙方的工作。

　　甲方对乙方在教育教学、人才培养、科学研究、教学改革、学校建设、社会服务和勤工俭学等方面的突出成绩给予表彰和奖励。双方就此裁决达成如下协议:_________________________。

　　如乙方违反劳动纪律，甲方可根据学校规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。乙方故意不完成教育教学任务，给教育教学工作造成损失或对学生进行体罚，经教育仍不改正，或有不良行为，侮辱学生的，甲方可依法给予行政处分，直至解除本合同。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止和续订

　　第十七条本合同订立时所依据的法律、行政法规和规章发生变化的，本合同的相关内容也随之变化。

　　第十八条订立本合同的客观条件发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同的'相关内容。

　　第十九条经双方协商一致，本合同可以解除。

　　第二十条乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同:

　　(一)试用期内，经证明不符合录用条件的；

　　(2)严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　(三)故意不完成教育教学任务，给教育教学工作造成损失或者体罚学生，仍不改正或者表现恶劣、侮辱学生，造成恶劣影响的；

　　(四)教师资格被撤销；

　　(五)被依法追究刑事责任的。

　　第二十一条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应提前30天书面通知乙方:

　　(1)乙方患病或者因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作或者甲方安排的其他工作的；

　　(2)乙方不能胜任工作，经培训或岗位调整仍不能胜任工作的；

　　(3)双方不能根据本合同第十八条约定变更合同。

　　第二十二条在甲方濒临停业整顿期间，向学校工会或全体教职工说明情况，并向教育劳动行政部门报告后，甲方可以解除本合同。

　　第二十三条乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本合同第二十一条、第二十二条的规定终止或解除本合同:

　　(一)在规定的医疗期内患病或非因工负伤；

　　(2)女教师在孕期、产期或哺乳期的；

　　第二十四条乙方患职业病或者因工负伤，医疗期满，经县级以上劳动鉴定委员会确认完全或者部分丧失劳动能力的，应当予以处理，并按照本合同第二十一条、第二十二条的规定解除劳动合同。第二十五条乙方应提前30天书面通知甲方终止本合同。

　　第二十六条有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同:

　　(一)试用期。

　　(2)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由、扣押相关证件等手段强迫从事教学工作的。；

　　(3)甲方不能按本合同规定支付劳动报酬或提供工作条件。

　　第二十七条本合同期限届满，双方可以协商续订劳动合同。

　　第二十八条订立无固定期限劳动合同的，乙方退休、退职、辞职或者死亡，或者出现本合同约定的解除条件的，劳动合同终止。

　　八、经济补偿和补偿

　　第二十九条有下列情形之一的，甲方违反或解除乙方劳动合同，应按下列标准向乙方支付经济补偿金:

　　(1)甲方无故克扣或拖欠乙方工资，拒绝支付乙方延长工作时间工资的，除在规定时间内支付乙方工资外，还应支付相当于工资25%的经济补偿金。

　　(2)甲方支付给乙方的工资低于当地最低工资标准的，甲方应在补足低于部分的同时支付相当于低于部分25%的经济补偿金。

　　第三十条有下列情形之一的，甲方应当按照乙方在甲方的工作年限，每年向乙方支付相当于解除合同前十二个月*均工资一个月的经济补偿金，最高不超过十二个月:

　　(1)甲方与乙方协商一致后解除本合同；

　　(2)乙方经培训或工作调整不称职，甲方解除本合同。

　　第三十一条有下列情形之一的，甲方应当按照乙方在甲方的工作年限支付相当于上一年度单位*均工资一个月的经济补偿金:

　　(1)乙方患病或者因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作或者甲方安排的工作，本合同终止；

　　(2)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方应当解除劳动合同；

　　(3)甲方办学效益极差，在法律整改期间需要裁员。

　　在上述三种情况下，乙方在本合同终止前十二个月的*均工资高于上月*均工资的，按照乙方的月*均工资计算支付。

　　第三十二条甲方解除本合同后，未按规定向乙方支付经济补偿金的，除全额支付经济补偿金外，还应支付经济补偿金金额的50%。

　　第三十三条向乙方支付经济补偿金时，乙方在甲方工作不满一年的，按一年标准支付经济补偿金。

　　第三十四条乙方患病或者因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作或者甲方安排的其他工作的，甲方还应当向乙方支付不低于上月单位人均六个月工资的医疗补助费，并增加重疾和绝症的医疗补助费，重疾不低于50%，绝症不低于100%。

　　第三十五条甲方违反本合同规定的条件解除劳动合同或者因甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，甲方应当承担赔偿责任。

　　第三十六条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或者违反本合同约定的保密条款，给甲方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。

　　第三十七条乙方解除本合同的，所有由甲方出资培训的招聘人员应向甲方支付培训费和招聘费，标准为______。

　　九、劳动争议的处理

　　第三十八条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，一方要求仲裁的，向____________一方也可直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁定不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　第四十条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　第四十一条本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方:____________(盖章)乙方:____________

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　聘任合同

　　甲方：________

　　法定代表人：____________________

　　委托代理人：____________________

　　甲方地址：______________________

　　乙方：__________________________

　　居民身份证号码：________________

　　文化程度：______________________

　　教师资格证编号：________________

　　家庭住址：______________________

　　根据《中华人民共和国教师法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国民办教育促进法》及《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，甲乙双方经*等协商，达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。

　　一、合同期限

　　第一条 本合同期限类型为___固定_____期限合同。

　　本合同自____年____月____日起生效，其中试用期为____个月。终止日期为____年____月____日。

　　二、工作岗位与工作量

　　第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任____________工作。工作量为______________________________。

　　第三条 乙方应根据甲方的合法要求，按时完成教育教学工作任务。

　　第六条 甲方为乙方提供必要的工作条件和教学用品，建立健全有关教学管理和劳动安全卫生制度，确保乙方教学工作的正常安全进行。

　　三、工作报酬

　　第八条 甲方确定工作报酬应遵循按劳分配原则。

　　第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作制的，甲方每月____日以货币形式支付乙方工资，月工资为_____元或年薪为_____元。

　　规定了试用期的，其中试用期间工资为每月____元。

　　执行课时制的，工资支付按____执行。

　　合同期限内有寒暑假且执行定时工作制或综合计算工时工作制的，甲方应依法支付乙方寒暑假期间的薪金。

　　第十条 由于甲方的原因使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于____元。

　　五、保险福利待遇

　　第十一条 甲乙双方应当按国家有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。

　　第十二条 乙方患病或因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照____________执行。第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医病保险待遇按国家有关规定执行。

　　六、工作纪律、奖励与惩处

　　第十五条 乙方应当认真履行法定义务，遵守甲方依法制订的规章制度；遵守职业道德；爱护甲方财产；按要求完成教育教学任务。

　　第十六条 甲方负责对乙方的工作进行考核。

　　乙方在教育教学、培养人才、科学研究、教学改革、学校建设、社会服务、勤工俭学等方面成绩优异的，甲方予以表彰、奖励。双方就奖励做如下约定：

　　____________________________。

　　乙方违反劳动纪律，甲方可依据本校的规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。乙方故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失或体罚学生，经教育仍不改正或品行不良、侮辱学生，影响恶劣的，甲方可依法给予行政处分，直至解除本合同。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止、续订

　　第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。第十八条 订立本合同的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

　　第十九条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　第二十条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　（1）在试用期间，被证明不符合录用条件的；

　　（2）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　（3）故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失或体罚学生，经教育仍不改正或品行不良、侮辱学生，影响恶劣的；

　　（4）被撤销教师资格的；

　　（5）被依法追究刑事责任的。

　　第二十一条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前30日以书面形式通知乙方：

　　（1）乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　（3）双方不能依据本合同第十八条就变更合同达成协议的。

　　第二十二条 甲方办学效益极差濒临关闭进行法定整顿期间，经向学校工会或者全体教职员工说明情况，并向教育、劳动行政部门报告后，可以解除本合同。

　　第二十三条 乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第二十一条、第二十二条终止、解除本合同：

　　（1）患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；

　　（2）女教师在孕期、产期或哺乳期内的；

　　第二十四条 乙方患职业病或因工负伤，医疗终结，经县以上劳动鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的，按办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。

　　第二十五条 乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

　　第二十六条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　（1）在试用期内的；

　　（2）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由、扣押有关证件等手段强迫从事教学工作的；

　　（3）甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

　　第二十七条 本合同期限届满，甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同。

　　第二十八条 订立无固定期限劳动合同的，乙方离休、退休、退职及死亡或本合同约定的解除条件出现，本合同终止。

　　八、经济补偿与赔偿

　　第二十九条 下列情形之一，甲方违反和解除乙方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：

　　（1）甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内支付乙方工资报酬外，还需加发相当工资报酬25%的经济补偿金。

　　（2）甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的`同时，另外支付相当子低于部分的25%的经济补偿金。

　　第三十条 下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除合同前十二个月*均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月：

　　（1）经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；

　　（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。第三十一条 下列情形之一，甲方应根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月*均工资一个月的经济补偿金：

　　（1）乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；

　　（2）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的；

　　（3）甲方办学效益极差濒临关闭进行法定整顿期间，必须裁减人员的。

　　以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的*均工资高于本单位上年月*均工资的，按本人月*均工资计发。

　　第三十二条 甲方解除本合同后，未按规定给予乙方经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的50%支付额外经济赔偿金。

　　第三十三条 支付乙方经济补偿金时，乙方在甲方工作不满一年的，按一年的标准发给经济补偿金。

　　聘用单位：

　　受聘人：

　　深圳市教育局制

　　说 明

　　1. 本合同系我市民办中小学、学前教育机构聘用教师，与受聘人在确定聘用关系签订聘用合同时使用的参考范本。

　　2. 除本合同所列内容外，聘用合同经双方协商一致，可另附页增加有关条款，但必须符合有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。另附页增加的有关条款须经双方当事人签名确认方有效。

　　3. 书写时一律用钢笔或者签字笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹要端正、清楚。

　　4. 本合同内的年、月、日一律用公历和***数字;书写工作报酬等金额，一律用大写。

　　5. 本合同所列项目无书写内容时，可写“无”或划上斜杠(/)。

　　甲方(聘用单位)? 乙方(受聘人)

　　名称： 姓名：

　　单位地址： 身份证地址：

　　法定代表人： 身份证号：

　　民办学校办学许可证号： 教师资格种类：

　　民办非企业单位登记证号： 学历：

　　联系电话： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国教师法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规，甲乙双方按照*等自愿、协商一致的原则，签订本聘用合同书并保证严格履行。

　　一、聘用岗位

　　第一条 甲方根据工作需要及乙方的学历、职称、能力,聘乙方的工作岗位为 。

　　第二条 聘用期间若乙方不能胜任现在的工作岗位，甲方可以调整乙方的工作岗位，但不能调低乙方的基本工资。

　　二、合同期限

　　第三条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

　　合同期限为以下第 种：

　　1.固定期限合同，自 年 月 日起，至 年 月 日止，包含试用期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　2.无固定期限合同，自 年 月 日起。

　　3.完成一定工作任务合同：完成任务的标志是： 。

　　三、权利和义务

　　第四条 甲方的权利：

　　(一)按照章程自主管理;

　　(二)组织实施教育教学活动;

　　(三)获得乙方提供与其聘用岗位相一致的工作服务;

　　(四)根据有关规定，对乙方在聘用期内的工作实绩进行考核并实施奖惩;

　　(五)享受乙方为完成甲方工作任务所形成的作品、发明、专利、技术成果等的知识产权所有权;

　　(六)聘任教师及其他职工;

　　(七)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第五条 甲方的义务：

　　(一)遵守法律、法规;

　　(二)贯彻国家的教育方针，执行国家教育教学标准，保证教育教学质量;

　　(三)维护受教育者、教师及其他职工的合法权益;

　　(四)按本合同的约定按时支付乙方的工作报酬，保障乙方应享有的工作待遇，并根据工作需要，为乙方提供必要的工作条件;

　　(五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他义务。

　　第六条 乙方的权利：

　　(一)按时获得劳动报酬,享受国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假;

　　(二)对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会或者其他形式，参与学校的民主管理;

　　(三)参加进修或者其他方式的培训;

　　(四)进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验;

　　(五)从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中发表意见;

　　(六)指导学生的学*和发展，评定学生的品行和学业成绩;

　　(七)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他权利。

　　第七条 乙方的义务：

　　(一)遵守宪法、法律和职业道德，为人师表;

　　(二)严格遵守国家计划生育政策;

　　(三)贯彻国家的教育方针，遵守学校(幼儿园)制定的各项规章制度，履行岗位职责，做好本职工作，完成工作任务;

　　(四)对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主义、民族团结的教育，法制教育以及思想品德、文化、科学技术教育，组织、带领学生开展有益的社会活动;

　　(五)关心、爱护全体学生，尊重学生人格，促进学生在品德、智力、体质等方面的全面发展;

　　(六)制止有害于学生的行为或者其他侵犯学生合法权益的行为，批评和抵制有害于学生健康成长的现象;

　　(七)维护甲方的合法权益，不得散布有损于甲方声誉的言论，保守甲方的工作秘密或工作中涉及的绝密、机密信息;

　　(八)不得以所聘用身份从事商业性活动，利用工作便利为本人或者他人直接或间接谋取本合同规定以外的利益;

　　(九)依法应履行的其他义务。

　　四、工资和社会保险

　　第八条 甲方根据乙方的工作岗位，按月支付乙方的工资。乙方试用期工资为人民币? ? 元/月;正式聘用期工资为人民币? ? 元/月。每月? 日(每月15日之前)为? (当或上)月工资的发放日，不得拖欠工资。合同期满不续聘的，甲方应在合同期满的三个工作日以内发放聘期最后一个月的工资。

　　第九条 甲方应根据自身的实际情况依法确定乙方的工资结构，乙方的奖励、补贴等按甲方依法确定的分配制度、方式和标准执行。乙方的工资构成为： ，其中基本工资为人民币 元/月。

　　第十条 在合同期内经甲乙双方协商一致，可以调整乙方的工资。

　　第十一条 甲方应依法为乙方办理社会保险。社会保险费中乙方个人负担部分，由甲方按月从工资中代为扣缴。

　　第十二条 乙方应交纳的个人所得税，由甲方在乙方的工资中代扣代缴。

　　第十三条 乙方在聘用合同期内公休假、女工保护待遇、因工负伤、伤残和死亡待遇、非因工负伤和患病待遇均按国家有关规定执行。

　　第十四条 乙方在甲方处工作每满一个学期可以享受一个寒假或者暑假的带薪假期。乙方在甲方处工作的时间大于三分之二学期的，按满一个学期计算。

　　寒暑假工资包括： (寒暑假工资不得低于当地或行业最低工资标准)。

　　合同期限届满后甲乙双方不续签合同的，甲方须在合同期限届满之日起三日内支付该寒假或者暑假工资;合同期限届满后甲乙双方续签合同的，双方可以协商该寒假或者暑假的工资支付时间，但不得违反法律法规规定。

　　五、合同的变更、解除及终止

　　第十五条 本合同期满即行终止，但下列情况除外：

　　(一)乙方患病或非因公负伤在规定医疗期内的，本合同续延至相应的情形消失时终止;

　　(二)乙方为符合计划生育政策的.女性受聘者，其在孕期、产假及哺乳期内合同期满的，合同期顺延至孕期、产假及哺乳期结束;

　　(三)乙方因公负伤、致残而丧失或者部分丧失劳动能力的，合同的终止按照国家有关工伤保险的规定执行。

　　第十六条 本合同经甲乙双方协商同意，可变更或解除。

　　第十七条 乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方可随时解除合同：

　　(一)有违法的行为，被依法追究刑事责任的;

　　(二)在试用期内被证明不符合聘用条件的;

　　(三)严重违反学校规章制度或劳动纪律达到解聘条件的;

　　(四)签订合同时采取欺骗手段故意隐瞒个人重要事项的;

　　(五)故意不履行岗位职责，给学校(幼儿园)工作造成重大损害的。

　　第十八条 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知乙方：

　　(一)乙方患病或非因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排工作的;

　　(二)乙方不能胜任教育教学和教育教学辅助服务工作的;

　　(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同内容达成协议的。

　　第十九条 乙方在聘用期间有下列情形之一的，甲方不得解聘：

　　(一)患病或非因公负伤在规定医疗期内的;

　　(二)符合计划生育政策的女性受聘者在孕期、产假及哺乳期内的;

　　(三)因公负伤、致残而丧失劳动能力的。

　　第二十条 有下列情形之一的，乙方可随时通知甲方解除合同：

　　(一)在试用期内的;

　　(二)甲方未按合同约定支付劳动报酬的;

　　(三)甲方以暴力威胁或非法限制人身自由的手段强迫工作的。

　　第二十一条 甲方在试用期内解除合同的，应根据乙方实际工作时间按约定的试用期工资标准向乙方支付工资。

　　第二十二条 乙方在合同期未满，未提前三十天以书面形式通知甲方要求解除聘用合同而离职的，甲方应将有关情况报告教育行政主管部门，教育行政主管部门可将该事实记录在案。

　　六、解除合同的经济补偿

　　第二十三条 因下列情形之一，解除或终止合同的，甲方应向乙方给予经济补偿金：

　　(一)甲方未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

　　(二)甲方未及时足额支付劳动报酬的;

　　(三)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的;

　　(四)甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的;

　　(五)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意愿的情况下订立或者变更合同致使合同无效的;

　　(六)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的;

　　(七)甲方向乙方提出解除合同并与乙方协商一致的;

　　(八)依本合同第十八条规定解除合同的;

　　(九)除甲方维持或者提高合同约定条件续订合同，乙方不同意续订的情形外，本合同期满终止的;

　　(十)甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散而终止合同的;

　　(十一)法律、行政法规规定的可以解除合同的其他情形。

　　第二十四条 经济补偿金的标准以及补偿年限按《中华人民共和国劳动合同法》的规定及相关法律规定执行。

　　第二十五条 甲方违反国家法律、法规的规定解除或者终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行;乙方不要求继续履行本合同或者本合同已经不能继续履行的，甲方依照规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。

　　第二十六条 甲方为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与乙方订立协议，约定服务期。

　　乙方违反服务期约定的，按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方法按照国家有关规定执行。

　　甲方与乙方约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制调整乙方在服务期期间的劳动报酬。

　　七、争议处理

　　第二十七条 甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人应*等协商解决;不愿协商或协商不成的，可以按相关法律法规申请仲裁或提起诉讼。

　　八、附则

　　第二十八条 本合同与今后国家、省、市、区有关规定相悖的，按国家、省、市、区规定执行;国家、省、市、区没有规定的，由甲乙双方商定。

　　第二十九条 本聘用合同一式两份，由甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。

　　九、双方约定的其他事项

　　(可另加附页)

　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：

　　法定代表人(签字)：

　　年?月?日 年?月?日

托管中心教师聘用合同菁选（扩展8）

——委托管理合同菁选

【热】委托管理合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的委托管理合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　本协议是经甲乙双方友好协商，甲乙双方本着互惠双赢的原则进行合作，在*等、自愿的前提下达成如下合作事宜。

　　一、委托服务方式：乙方委托甲方对其土地进行__________________________。

　　二、委托费用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每亩________元的服务费，总共计________元。

　　三、委托服务项目：甲方提供的服务项目包括__________________________等，除此之外的项目不属于甲方负责范畴。

　　四、甲方的服务过程中乙方可以全程跟踪查看，如因自然条件导致土地问题不属于甲方的责任，不能对甲方服务视为正常。

　　五、因非甲方人为等导致土地受到破坏，不属于甲方管理范围，甲方不承担任何责任。

　　六、协议的.变更和解除：

　　1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。

　　2、因不可抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不承担责任。

　　七、违约责任

　　1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　2、甲方未按照协议规定用途使用土地，改变土地用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方承担土地恢复费用。

　　3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。

　　八、其他

　　1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

　　2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一致可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、乙方将耕地提供给甲方后托管服务费每季作物支付一次不能拖欠。

　　4、甲方为乙方土地托管服务期限不得低于1年。

　　5、本协议自________年________月________日执行终止于________年________月________日。

　　6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由村委保存。

　　甲方(签字盖章)：__________________________

　　乙方(签字盖章)：__________________________

　　合同签订日期：________年________月________日

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理资产达成以下协议：

　　一、乙方同意将其_________元现金委托甲方进行合法的市场挂牌证券买卖。委托期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　二、乙方应在甲方指定的证券营业部开设乙方个人所属的合法证券账户，并将上述委托资金全数转入该账户。

　　三、在委托期间，甲方有权对该账户的资金进行买卖，但资金存取权仍属于乙方。

　　四、甲方在每次买/卖完毕后，应于_________个工作日内将交易情况告知乙方，买卖理由可以不作解释。

　　五、利润分配：

　　1.所得利润为委托资金_________%以下的，该部分全属乙方所有。

　　2.所得利润为委托资金_________%以上的'，甲方收取超出部分的_________%。

　　3.资产管理期满后结算利润，如产生可分配利润，乙方应以结算后一周内将该利润款项划拨至甲方指定银行帐号。

　　4.若乙方在委托期限内终止该协议，须提前通知甲方，甲方有权不履行本合同所作承诺，并在收到乙方通知后_________个交易日内将委托账户的证券完全沽出后，进行结算工作。届时，如果乙方委托资金有损失，由乙方自行承担;如有利润，则乙方最高只能按利润的_________%提取利润，剩余利润归甲方享有。

　　5.若甲方在委托期限内终止该协议，即使乙方同意，甲方亦应向乙方支付委托资金和利润。届时，如果乙方委托资金有损失，由甲方自行承担;如有利润，全部归乙方享有。

　　六、本协议一式两份，未尽事宜以双方协商达成的补充文件为准。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　出让人（以下简称甲方）：_________

　　住所：_________电话：_________

　　法定代表人：_________职务：_________

　　企业类型：_________邮编：_________

　　开户银行：_________帐号：_________

　　经纪组织：_________电话：_________

　　受让人（以下简称乙方）：_________

　　住所：_________电话：_________

　　法定代表人：_________职务：_________

　　企业类型：_________邮编：_________

　　开户银行：_________帐号：_________

　　经纪组织：_________电话：_________

　　根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公*、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 产权转让的标的

　　甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

　　第二条 产权转让的价格

　　第三条 产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）

　　第四条 债权，债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）

　　第五条 产权转让中以下资产的处理方式（根据不同的转让标的具体约定）经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）

　　1、房屋建筑_________

　　2、土地使用权_________

　　3、______________

　　4、设备_________

　　5、______________

　　6、专利_________

　　7、技术项目_________

　　8、其他_________

　　第六条 产权交割的责任

　　甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条 产权转让价款的支付方式，期限，地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币（大写）_________万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

　　第八条 产权交易的基准日

　　经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

　　第九条 权证的变更

　　经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

　　第十条 违约责任

　　1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致；使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

　　2、乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的的，每逾期_________天，应按总价款的_________％，向对方支付违约金。

　　3、经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

　　第十一条 产权转让纠纷的处理

　　合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确_____或向产权所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 合同的变更和解除

　　1、凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，同时，报请交易所审核盖章后生效。

　　2、发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________

　　第十四条 甲、乙双方的承诺

　　1、甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

　　（1）法院查封资产的情形；

　　（2）抵押、担保资产的情形；

　　（3）隐匿资产的情形；

　　（4）影响产权真实，可靠、完整的其他事实。

　　2、乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

　　第十五条 合同的生效

　　本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，并经交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

　　合同成立所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执份，交易所执_________份。

　　第十六条 其他

　　"合同使用须知"与本合同正文具有同等法律效力。

　　出让人（甲方）（盖章）：_________受让人（乙方）（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　执业经纪人（签字）：_________执业经纪人（签字）：_________

　　经纪组织（盖章）：_________经纪组织（盖章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　1.出让人、受让人的资格证明

　　（1）出资证明；

　　（2）营业执照。

　　2.股东会（董事会）决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。

　　3.资产评估及确认报告或审计报告（非公有经济性质价格自行协商除外）。

　　4.与被转让标的相关的权证。

　　5.其他。

　　注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。

　　说明

　　一、本合同文本是根据《_____》和《岳阳市企业国有产权交易管理办法制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，_____权交易各方当事人约定时选择采用。

　　二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用"本合同不涉及此条款。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

　　五、企业类型：按照出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。

　　六、转让标的：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑。设备、_____.技术项目、专利权、_____权等。

　　七、第三、第四条、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明"本合同不涉及此条款"。

　　八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的`，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　九、职工的安置方式：指按照《岳阳市国有产权交易管理指引办法》规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。

　　十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

　　十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

　　十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险。责任转移的特定时点。

　　十三、违约责任：根据《_____》第1真6条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组织签字盖章，并经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。

　　十五、合同的解除

　　除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章总则

　　第一条本合同当事人

　　委托方（以下简称甲方）

　　单位名称：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　邮编：

　　受委托方（以下简称乙方）

　　企业名称：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　资质等级：

　　证书编号：

　　邮编：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（以下简称本物业）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第二条物业基本情况

　　1、物业名称：

　　物业类型：办公楼

　　2、座落位置：。总建筑面积约㎡。

　　第二章委托管理事项

　　第三条物业服务区域

　　1、乙方所提供物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。

　　2、以下除特别注明外，均指本物业管理区域内事项。

　　第四条物业管理服务委托事项包括：

　　1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。

　　2、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间安全巡逻岗、五层值班岗。

　　3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。

　　4、办公楼内三层及六层客户接待服务。

　　5、办公楼内的工程维修服务。

　　6、院落停车场公共秩序维护。

　　第三章委托管理期限

　　第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动延续。

　　第四章

　　第六条甲方权利和义务

　　双方权利和义务

　　（一）甲方权利

　　1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；

　　2、检查、监督乙方物业管理服务的实施情况及有关制度的落实情况，提出整改意见。

　　3、监督乙方物业管理办公用房使用情况。

　　4、授权乙方对违反国家和地方**物业管理法规政策的行为进行处理。

　　5、建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以调离。

　　6、根据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。

　　（二）甲方义务

　　1、按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需求的物业办公用房。

　　2、协助乙方妥善处理与业主或物业使用人间的纠纷，为乙方管理工作提供便利。

　　3、协助乙方做好物业管理的宣传，协助乙方开展文化活动。

　　4、根据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及安全隐患给予解决。

　　5、承担本物业日常维修及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。

　　第七条乙方的权利和义务

　　（一）乙方权利

　　1、根据甲方委托和有关法律法规，制定物业管理实施办法、方案和规章制度，依法实施管理。

　　2、依据本合同委托管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改意见和建议的同时，采取积极措施予以解决。

　　3、规劝、制止业主或物业使用人违反《物业服务合同》及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方予以处理。

　　4、按本合同约定使用物业管理用房。

　　5、依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。

　　6、选聘专业公司承担专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。

　　7、积极开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处使用。

　　（二）乙方义务

　　1、履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维护甲方及业主、物业使用人的权益。

　　2、接受甲方监督，实行重大事项报告制度。

　　3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。

　　4、加强公共秩序维护队伍建设和安全保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和安全责任制，维护物业管理区域内的安全稳定。

　　第五章物业管理服务标准

　　第八条在乙方全面接管后，严格按照“全国物业管理优秀大厦”服务标准及一级物业服务标准提供服务。接管后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦”称号，达到如下服务质量标准：

　　1、本物业外观保持完好、整洁，地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾清倒及时、墙面干净无蛛网。

　　2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，认真执行大观园支行办公楼综合管理规定。接到报警及时到达，发生刑事案件依照法律规定及时报**部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。

　　3、办公楼内摆放的花卉，要加强管理，经常修剪更换确保绿植无干枯、病虫，更换及时。

　　4、设立服务接待中心，对欲进入办公区的外来人员进行询问，阻止闲杂人员进入；来访人员须登记进入；对服务需求和投诉、实行跟踪管理，定期进行满意度调查，有满意度调查反馈、纠正预防、完善提高措施。

　　5、工程技术人员对办公区域内一层至四层水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发现问题及时处理。接到报修迅速到场，维修及时，并进行维修登记。

　　第六章物业服务费用

　　第九条物业管理服务费

　　1、本物业的管理服务费

　　合同年度总金额：人民币

　　2、本物业的管理服务费支付方式采用按月支付方式，具体支付方式如下：

　　合同生效后，由甲方按本合同总金额每月10日前向支付乙方本月物业管理服务费共计：人民币。

　　3、根据国家及地方政策变动双方在协商基础上需对物业服务费标准调整时，按双方协议调整。

　　4、乙方接管后，甲方即按合同规定支付物业服务费用，甲方逾期未交纳物业管理服务费的，从逾期之日起，按照应交金额的`0、2%按日交纳违约金。

　　第七章违约责任及有关责任的界定

　　第十条甲方违反本合同第六条第（二）项有关约定，使乙方无法开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，造成经济损失由甲方承担。

　　第十一条乙方违反本合同第七条第（二）项有关约定及本合同第二章和第五章的约定，未达到本合同约定的物业服务质量规范标准，甲方有权要求乙方改善和解决，逾期未解决，给甲方造成的经济损失，乙方应予赔偿。

　　第十二条甲乙双方任何一方除因本合同约定的原因外，无法律依据和正当理由，提前终止合同的，违约方应赔偿对方1万元的违约金，造成对方经济损失的，应给予赔偿。

　　第十三条以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致合同无法履行的。

　　2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。

　　3、乙方为维护甲方或者业主、使用人的切身利益，在不可预见的突**况下（如救助人命，协助**机关执行紧急任务，发生火灾，发生严重漏电、水管破裂事故等），因采取有关法律认可的紧急合理措施而造成甲方或业主、物业使用人财产损失的。

　　第八章附则

　　第十四条甲、乙双方经协商可对本合同的条款进行修订更改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十五条本合同无论因何种原因终止后，双方须按有关约定办理物业交接手续。在本合同终止之日起7日内，乙方须向甲方移交全部物业管理档案资料、物业办公用房。

　　第十六条在本合同有效期内，乙方物业管理达到本合同第五章所约定的服务标准，实现物业服务管理目标，甲方评价优良，甲方在续签物业服务合同时给予乙方优先待遇。

　　第十七条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十八条本合同在履行中如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可提请物业管理主管部门调解。协商或调解不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。

　　第十九条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，每一份具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同自签订之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于浙江省体育馆的红名村酒吧事宜，在*等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

　　1.红名村酒吧由乙方一人投资兴办;

　　2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧;

　　3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

　　(1)每月固定工资1000元;

　　(2)若月营业额达10000元(包括10000元)，按月营业额5%计提奖金;

　　若月营业额达10000元-15000元，按超10000元部分按10%计提奖金;

　　若月营业额达15000元以上，则超15000元部分按12%计提奖金。

　　(3)乙方领取报酬时间为下1个月的10日。

　　4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方;

　　5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的'一切损失;

　　6.甲方与钟坚明就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署;

　　7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方;

　　8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿;

　　9.经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担40%部分亏损额，乙方承担60%部分;

　　10.本协议有效期自二○____年七月一日至二○____年六月三十日;

　　11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议;

　　12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧;

　　13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签;

　　14.本协议经双方签字生效。

　　甲方：

　　_______年_______月_______日

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

　　委托方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方）

　　受托方： 六盘水都来佳源物业服务有限公司 （以下简称乙方）

　　第一章 总则

　　甲乙双方在*等、自愿、公*、诚实的基础上，就甲方将 恒利·城市先锋 项目的物业管理服务委托给乙方的事宜，经过友好协商达成一致意见，特订立本合同。

　　第一条物业基本情况

　　物业名称： 恒利 · 城市先锋 物业类型：商住

　　坐落位置： 六盘水 市 市场 路号

　　至：东：

　　西：

　　占地面积：8250㎡建筑面积： 80800㎡ 委托管理的物业构成项目。

　　第二条 乙方提供物业管理服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 合同涉及概念的解释

　　第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：

　　1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。

　　2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。

　　4、不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　5、业主：是物业所有权人。

　　6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

　　7、维修基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。

　　第三章委托管理内容

　　第四条楼宇共用部位的'维修、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

　　第五条小区共用设施设备的维修、养护、运行和管理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。

　　第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

　　第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

　　第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

　　第九条 本小区内交通、车辆停泊秩序管理。

　　第十条 本小区内消防设施设备安全管理。

　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视检查、出入执勤管理。

　　第十二条 管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。

　　第十三条 组织开展社区文化活动。

　　第十四条 业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在业主、物业使用人提出委托时，由乙方接受委托有偿提供维修、维护服务。

　　第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的具体办法。

　　第十六条 依据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业使用人收取下列费用： 物业管理服务费 、 停车管理服务费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。

　　第十七条 对业主、物业使用人违反《临时管理规约》、《物业管理服务公共契约》、《物业使用守则》及各项物业管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取予以制止、批评教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求承担违约金或者进行法律诉讼等处理措施。

　　第四章委托管理期限

　　第十八条委托管理期限

　　1、 自年月月提出异议的，本合同继续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方决定不再续签本合同的，应于本合同期满

　　2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。

　　本小区业主委员会成立后，甲方应积极配合乙方同本小区业主委员会签订新的《物业管理委托合同》。

　　第五章 双方权利义务

　　第十九条甲方权利义务：

　　1、甲方应将《临时管理规约》作为《房屋销售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。

　　2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。

　　3、审定乙方制定的物业管理制度。

　　4、检查监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行情况。

　　5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划。

　　6、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等达到国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理：

　　（1）甲方负责返修；

　　（2）委托乙方维修，甲方承担全部费用。

　　7、采集归集、整理物业管理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。

　　8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，协助乙方催缴或以其他方式偿付。

　　9、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。

　　10、按相关规定提供相应的物业管理用房。

　　第二十条乙方权利义务

　　1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业管理制度及相关物业管理规定。

　　2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进行处理或提请有关部门进行处理。

　　3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反《临时管理规约》或《前期物业管理协议》的行为进行处理。

　　4、选聘专业公司承担本小区的专项管理业务。

　　5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修保养计划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。

　　6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。

　　7、负责编辑年度物业管理计划、资金使用计划及预算报告。

　　甲方(委托方)：___________

　　注册号：_____________________ __ ____

　　授权代表：_____________________________

　　乙方(受托方)：

　　注册号：_____________________ __ ____

　　授权代表：_____________________________

　　甲方为实现东证-水矿集团项目股权投资基金的保值、增值，委托乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

　　1、甲方和乙方的陈述和保证

　　1.1 甲方的陈述和保证

　　1.1.1 甲方保证委托资产的来源及用途合法;

　　1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求;

　　1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险;

　　1.1.4甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知乙方。

　　1.2 乙方的陈述和保证

　　1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险;

　　1.2.2乙方承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理计划财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。

　　2、委托资产的种类及金额

　　2.1 甲方委托管理的东证-水矿集团项目股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。

　　2.2 甲方在委托期限根据水矿集团项目股权投资增加或减少委托资产金额;则增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。

　　4、委托期限

　　为东证-水矿集团项目股权投资基金依法存续期间。

　　5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式

　　5.1管理费

　　5.1.1 管理费的计算标准

　　甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算;第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费;从第二年开始，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。

　　5.1.2 管理费的支付方式

　　自甲方成立后的每月最后一天计提当月的管理费，不足一个月的按时间比例计提。在次月初的前个工作日内，由托管人根据乙方的指令从委托资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最后一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。

　　5.1.3费用调整

　　乙方可根据市场变化及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前 15 个工作日内负责通知甲方。

　　5.2 业绩奖励

　　除支付乙方的管理费外，如所投资项目盈利，甲方将在该投资项目利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利项目净利润的20%，以作为乙方的业绩奖励。

　　6、甲方的权利和义务

　　6.1 甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督;

　　6.2 甲方保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍;

　　6.3 甲方保证按本协议第2条的约定将委托资产的足额按时到位;

　　***在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

　　7、乙方的权利和义务

　　7.1 乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理;

　　7.2受托处理合伙企业投资项目的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资项目筛选、调查及项目管理等事务;

　　7.3 有权根据有关约定收取管理费及业绩奖励;

　　7.2 乙方对甲方的资产的管理应本着诚实信用、谨慎尽职原则，并依据本协议的约定进行，维护合伙企业的最大利益;

　　7.4 受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续;

　　7.5 管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行委托事务所产生的利润归甲方所有;

　　7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产;

　　7.7 乙方保证执行事务的合法合规性;

　　7.8 乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动;

　　7.9 乙方应及时清算甲方委托资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后个工作日内足额支付现金红利。如果将现金红利转为基金增资的.再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。

　　8、到期结算

　　8.1 结算原则

　　委托资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务奖励后的余额结算。

　　8.2 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。

　　8.3 乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。

　　9、本协议的变更

　　9.1 甲方与乙方协商一致后，可对本协议内容进行变更。

　　9.2 对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。

　　10、本协议的终止

　　如存在以下情形，本协议终止：

　　10.1 本协议期限届满而未延期的;

　　10.2 甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;

　　10.3 乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;

　　10.4 甲、乙双方协商一致决定终止的;

　　10.5 法律法规规定的其他情形。

　　11、违约责任

　　本协议任何一方如违反本协议的，应当依法承担违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

　　12、不可抗力

　　12.1本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、**，**行为或法律规定等。

　　12.2如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　12.3声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后15日内向对方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。

　　12.4不可抗力事件发生时，本协议双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议各方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则本协议双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　13、协议解除

　　13.1 本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。

　　13.2因不可抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不可抗力的**证明文件。因不可抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。

　　14、争议解决办法

　　本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对 方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

　　15、其他事项

　　15.1本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。

　　15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商决定;协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。

　　15.3本协议履行过程中，如果国家或地方颁布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公*原则处理。

　　15.4本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。

　　15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。

　　第二条物业基本情况

　　物业类型：座落位置：;建筑面积：;

　　第三条物业管理服务项目

　　1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。

　　2.公用绿地、花木等的养护和管理。

　　3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。

　　4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。

　　5.厂区内车辆停放秩序的管理。

　　6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

　　7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。

　　8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。

　　8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。

　　第四条物业管理服务期限

　　委托乙方提供物业管理服务的期限：自___XXXX____年____月____日至___XXXX____年____月____日止。

　　第五条甲方的权利和义务

　　1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

　　2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。

　　3.根据乙方所提供服务的`项目，应交纳费用的要按时按约交纳。

　　4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。

　　5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

　　6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

　　第六条乙方的权利和义务

　　1.按下列目标实施服务管理：

　　1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金。

　　1.2房屋外观：无破损、无污垢。

　　1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。

　　1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。

　　1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。

　　1.6根据***房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。

　　1.7安全：见附件(安全协议书)。

　　2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。

　　3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

　　4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

　　第六条服务管理费

　　1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业管理费用的相关事项。

　　2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。

　　3.说明：

　　3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额承担，乙方不负责费用。

　　3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际情况承担。

　　4.服务管理费用主要用于以下开支：

　　4.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;

　　4.3物业管____区域清洁卫生费用;

　　4.4物业管____区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费。

　　4.5物业管____区域大型维修时的接洽、监督、检查、验收安排服务费用。

　　第七条违约责任

　　1.甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

　　2.乙方违反本合同的约定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

　　3.甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方赔付一定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予对方赔偿。

　　第八条双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行。

　　第九条合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方

　　应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十条合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。

　　第十二条合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　联系电话：联系电话：

　　___XXXX____年____月日

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 总 则

　　第一条 一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。

　　第二条 甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。

　　乙方是 楼 号商铺（以下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是*方米。购买该商铺总价款为元（大写人民币： ）（以实际面积结算金额为准）

　　第三条 本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同终止前____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。

　　第二章 商 场 经 营

　　第四条 乙方购得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。

　　第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。

　　第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给

　　第三方，在乙方将商铺转让给

　　第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下

　　第七条约定商铺收益回报。

　　第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。

　　第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为________年____月____日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回报甲方分月支付，从________年____月____日开始在每月的____日前汇入乙方指定商业银行帐户（开户名： ，帐号： ）。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。

　　第三章 商 场 管 理

　　第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。

　　第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济损失。

　　第四章 甲方的权利与义务

　　第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。

　　第十二条 甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。

　　第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。

　　第五章 乙方的权利与义务

　　第十四条 乙方拥有获取本合同

　　第七条规定之利益回报的合法权益。

　　第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同

　　第六条执行。

　　第十六条 本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的`法律约束力，至本合同终止期为止。

　　第六章 违约责任

　　第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。

　　第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。

　　第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。

　　第八章 合同变更和终止

　　第二十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。

　　第二十二条 如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。

　　第九章 争议的解决及其它

　　第二十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。

　　第二十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。

　　第二十五条 本合同与该商铺买卖合同（合同号为 ）同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　甲方（委托人）：_______

　　乙方（被委托人）：_______

　　甲方拟委托乙方对_______项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对__项目的委托管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守、

　　一、工程概况

　　1、工程名称：_______

　　2、略

　　3、国土证：

　　4、用途：商业、住宅

　　5、建设地点：_______

　　6、建设规模：_______

　　二、双方权利与义务

　　1、乙方权利与义务

　　（1）乙方接受甲方委托，在本项目开发期内代表甲方对本工程项目开发组织实施全过程管理及服务，承担本项目开发过程中建设单位责任与权利、

　　（2）根据甲方对项目的初步设想，组织专业营销机构对项目进行市场调查、项目定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计机构进行规划方案的设计、根据规划设计的批准方案作出项目工程估算、

　　（3）组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并按照批准的施工图设计组织编制工程预算、编制适应于本工程实际的资金及进度计划，报甲方批准、

　　（4）负责申报项目公司的资质申办、项目规划、建管、国土、环保及其他项目报建的全部相关手续，取得施工许可证等开工所需相关证照、

　　（5）确定勘测、监理、施工、材料与设备供应商、造价审计、等相关参建单位、乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批准、

　　（6）负责编制本工程建设所需资金计划，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度计划和季度计划范围内按工程实际进度及时审核并向甲方提交工程款支付申请、乙方必须严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和预算组织建设，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意、

　　（7）严格按批准的进度组织实施工程建设，乙方保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量、由于甲方未按期向施工方支付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不承担任何责任、

　　（8）定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理、

　　（9）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收、工程验收合格后，向甲方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表、办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料、

　　（10）负责工程竣工后保修事宜、

　　2、甲方权利与义务

　　（1）甲方作为本工程基本建设程序的管理方，对该项目行使业主职权、

　　（2）合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作创造良好的外部条件、

　　（3）审核乙方项目建议书、初步设计、施工图设计及预算、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复、

　　（4）负责按期向施工方支付工程进度款项、

　　（5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定项目建设的.参建单位、

　　（6）按照建设进度计划，稽查工程质量、安全、进度、成本、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划、

　　（7）协助解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续、

　　（8）负责组织竣工财务决算，在竣工验收后及时与乙方办理项目接收手续、

　　三、工程投资及合同价款

　　1、乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理费用控制在国家规定额度以内、

　　2、乙方项目管理费按工程总成本的__%计取、工程总成本指完成全部工程所需的总成本，包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、项目室内外配套工程费等工程费、

　　3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方提供**相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳、

　　四、项目管理费的支付方式：管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程成本预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为依据进行结算：

　　1、项目取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费__%；

　　2、项目封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费___%；

　　3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付管理费__%；

　　4、余款在办理完工程结算后根据工程实际造价一周内结清、

　　五、工程质量

　　设计质量：合格

　　施工质量：合格

　　六、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度要求、项目进度严格按照框架合同进度实施，详见本合同进度计划附表、

　　七、奖惩办法及违约责任：

　　1、乙方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求、满足使用功能的前提下，严格控制各项成本、在完成预期利润的情况下，甲方可酌情对乙方给与一定的奖励、

　　2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自来、谋取私利、否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同；如给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任、

　　3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更项目建设方案（规模、

　　标准和内容等），或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改正，所造成的损失由乙方承担赔偿责任，在管理费中扣除，超出部分由乙方承担、由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承担任何责任、如因**有关部门强令满足有关城市建设标准，乙方应及时通报甲方，取得甲方的谅解同意、

　　4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建设受影响，责任由甲方承担、甲方应赔偿乙方的损失、

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程实施管理协调总代表为__________，乙方总代表为__________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方、

　　2、现场管理办法及专业管理细则由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守、

　　3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订、

　　4、本合同双方签字后盖章后生效、

　　本协议一式肆份，双方各执贰份；具有同等法律效力、

　　甲方（公章）：_____

　　乙方（公章）：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代表人：_____

　　委托代表人：_____

　　电话：_____

　　电话：_____

　　地址：_____

　　地址：_____

　　帐户：_____

　　帐户：_____

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

　　项目业主(全称)：____(以下简称甲方)

　　建设管理单位(全称)：____(以下简称乙方)

　　第一部分协议书

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，甲乙双方就工程建设管理服务事项协商一致，订立本合同。

　　1、项目概况

　　1.1建设项目名称：____

　　1.2建设项目地点：____

　　1.3建设项目内容：____

　　1.4资金来源：____

　　2、合同承包范围：____

　　3、合同期限：____

　　从本合同生效之日起至本项目缺陷责任期满。

　　主要控制工期：____本项目工程开工日期：______年01月01日

　　本项目建筑安装工程竣工日期：______年01月01日。

　　4、质量标准：____工程质量达到合格标准。

　　5、合同价款

　　中标金额为工程总造价金额的%，据此计算出合同价款为人民币元(大写整)。本合同最终结算金额将依据项目实际总决算金额乘以上述费率即%计取。

　　6、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：____

　　(1)合同协议书及附件

　　(2)合同通用条款

　　(3)合同专用条款

　　(4)中标通知书

　　(5)投标书及其附件

　　(6)合同规定的其他文件

　　双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。

　　7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同主要条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行建设管理服务(即在甲方授权的范围内，代理甲方行使建设管理的`权利)。

　　9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　10、合同生效

　　合同订立时间：________年____月____日

　　合同订立地点：____

　　本合同双方约定：____本合同由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。

　　甲方：____(公章)乙方：____(公章)

　　住所：____住所：____

　　法定代表人或法定代表人或

　　委托代理人(签字)：____委托代理人(签字)：____

　　电话：____电话：____

　　传真：____传真：____

　　开户银行：____开户银行：____

　　帐号：____帐号：____

　　邮政编码：____邮政编码：____

　　日期：____日期：____

　　委托方：_________________________（以下简称甲方）

　　受托方：_________________________（以下简称乙方）

　　鉴于：

　　甲、乙双方已按《中华人民共和国公司法》之规定组建了有限责任公司；

　　乙方系一家具有一定社会知名度，为消费者广为认可的药品零售企业，在药品零售方面有丰富的管理经验；

　　甲方有意将对___________________有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。

　　经双方*等协商一致，达成如下条款，供双方信守：

　　一、委托事项

　　甲、乙双方组建的___________________ 有限公司为从事药品零售为主营的企业。为发挥乙方优势，甲方决定将对公司的经营管理事务委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依约行使管理权利，使双方投资的公司尽快步入正常轨道，并最终促使利润最大化。

　　二、委托事项范围

　　1．公司的.日常经营管理及对外事务；

　　2．公司的管理人员选聘及业务培训；

　　3．收集药品信息及组织货源；

　　4．公司日常经营管理中的其它事项。

　　三、双方权利、义务

　　甲方：

　　1．按约交付管理标的，尊重受托方的管理；

　　2．对受托方的正常活动予以支持和配合，并按《公司组建协议》的要求作好相关协助；

　　3．不定期对乙方的管理活动进行监督与评估，并将发现的问题及时通报乙方，以便落实整改；

　　4．当乙方的管理活动严重影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止；

　　5．按约定支付管理费用。

　　乙方：

　　1．在受托范围内依法管理企业，遇受托不明事项及时与甲方沟通，以便妥善处理；

　　2．在受托范围内自主从事管理活动，不受甲方干涉；

　　3．每月将经营管理情况向甲方予以通报，以便甲方及时掌握公司经营状况；

　　4．按照双方约定，收取管理费用。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限暂定________年，自__________有限公司营业执照签发之日起。

　　五、管理费用的支付

　　1．鉴于第一年是公司开办、策划运作的关键阶段，投入精力较大，乙方的委托管理费用可以分两个步骤收取：

　　（1）在运作初期，乙方可先行收取________万元人民币的委托管理费用；

　　（2）在确保公司第一年赢利的基础上，乙方还可以收取当年净利润的50%作为委托管理费用。

　　2．从第二年开始，在确保公司赢利的基础上，委托管理费用收取办法为：

　　（1）公司的净资产收益率在10%（含）以内，乙方可以收取营业额的1%作为委托管理费用；

　　（2）净资产收益率在10%-15%（含）范围内，超过10%部分乙方按10%收取委托管理费用；

　　（3）净资产收益率在15%-20%（含）范围内，超过15%部分乙方按20%收取委托管理费用；

　　（4）净资产收益率在20%-35%（含）范围内，超过20%部分乙方按25%收取委托管理费用；

　　（5）净资产收益率在35%，超过35%部分乙方按30%收取委托管理费用。

　　六、违约责任

　　因乙方不适当管理给公司经营造成损失的，乙方应依法按实际损失承担赔偿责任。

　　七、争议的解决

　　因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼处理。

　　八、签署及生效

　　1．本协议一式________份，各方各执________份；

　　2．本协议在各方代表签字及盖章后生效。

　　甲方：________________________

　　代表：________________________

　　乙方：________________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

　　委托方：

　　地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，在*等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：

　　第一条商铺基本情况

　　甲方将自己合法拥有产权的___号商铺，建筑面积___委托给乙方统一招租经营管理。

　　第二条商铺委托经营约定

　　1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的'任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

　　2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。

　　3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

　　4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等。

　　5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

　　6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。

　　7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。

　　8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

　　9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。

　　10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。

　　11、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

　　第三条商铺经营管理收益权期限及收益方式

　　商铺委托经营管理期限：

　　甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：

　　一层内铺：

　　第一年甲方领取收益：___元;第二年甲方领取收益：___元;第三年甲方领取收益：___元;第四年甲方领取收益：___元;第五年甲方领取收益：___元;

　　二层内铺：

　　第一年甲方领取收益：___元;第二年甲方领取收益：___元;第三年甲方领取收益：___元;第四年甲方领取收益：___元;第五年甲方领取收益：___元;每年收益领取方式___

　　一层内铺：

　　第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　二层内铺：

　　第一年、第二年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___个工作日内支付于甲方;

　　第四条违约责任

　　1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《委托经营管理合同》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理合同》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的0.5‰向甲方支付违约金。

　　4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须承担所有责任。

　　第五条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关**部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

　　第六条本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。

　　第七条如遇不可抗力对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。

　　第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。

　　第九条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

托管中心教师聘用合同菁选（扩展9）

——委托管理合同菁选

委托管理合同【精】

　　随着人们法律意识的加强，合同的用途越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的委托管理合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关情况，在自愿*等和相互信托的基础上，签定本合同，以便共同遵守。

　　第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方决定聘方乙方为本事务所律师。

　　第二条：乙方的聘任职务是＿＿＿＿律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。

　　第三条：甲方的权利和义务

　　第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利

　　（一）为乙方安排工作，分配任务；

　　（二）监督检查乙方工作情况；

　　（三）在乙方工作成绩突出或对事务所有重大贡献时，给予奖励；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以处罚；

　　（四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。

　　第五条：甲方须履行的义务：

　　（一）使乙方及时获取劳动报酬；

　　（二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇；

　　（三）为乙方履行职务提供一定的工作条件；

　　（四）依法维护乙方在履行职务时的合法权益；

　　（五）为乙方更新知识，进修深造提供便利和创造条件。

　　第六条：乙方的权利和义务

　　在本合同有效期内，乙方有以下权利：

　　（一）依法履行律师职务；

　　（二）获取劳动报酬；

　　（三）对事务所的管理工作提出建议和批评；

　　（四）依事务所规定的条件申请加入合作律师；

　　（五）辞职（须提前三个月提出书面申请）；

　　乙方须履行的义务：

　　（一）遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，服从工作安排；

　　（二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违背职业道德；

　　（三）不得从事有损于事务所声誉的活动；

　　（四）不断提高自己的实际工作能力和业务素质。

　　第七条：劳动报酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期内的劳动报酬和福利待遇，按事务所制定的`〈劳动工资和福利待遇管理办法〉执行。

　　第八条：合同的变更和解除

　　在下列情况下，事务所有权单方解除合同：

　　（一）应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时；

　　（二）应聘律师严重违反工作纪律或违背职业道德；

　　（三）应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格；

　　（四）应聘律师因其他原因不宜继续履行职务时；

　　在下列情况下，合同自行解除：

　　（一）应聘律师应征入伍，出国定居或留学；

　　（二）应聘律师因病或人身意外事故无法继续履行职务满六个月；

　　（三）无故不上班工作满一个月；

　　（四）经批准成为事务所合作律师；

　　（五）事务所自行撤销或破产

　　在下列情况下，合同可以变更：

　　（一）双方协商之；

　　（二）因国家政策法令发生变化时。

　　第九条：合同解除后一个月内，乙方须立即交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。

　　第十条：合同期限

　　本合同有效期为＿＿年，从合同签字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。

　　第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。

　　第十二条：本合自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）

　　乙方（盖章）

　　主任签字

　　年月日

　　【时效性】有效

　　【法规名称】商业合同

　　【法规分类】合同

　　【正 文】

　　商业合同

　　合同号：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　买方：＿＿＿＿

　　电报：＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿

　　卖方：＿＿＿＿

　　电报：＿＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿

　　按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

　　１．品名、规格：＿＿＿＿

　　单位：＿＿＿＿

　　单价：＿＿＿＿

　　总价：＿＿＿＿

　　总金额：＿＿＿＿

　　２．原产国别和生产厂：＿＿＿＿

　　３．包装：

　　须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　４．装运标记：

　　卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：

　　５．装运日期：＿＿＿＿

　　６．装运港口：＿＿＿＿

　　７．卸货港口：＿＿＿＿

　　８．保 险：＿＿＿＿

　　装运后由买方投保。

　　９．支付条件：

　　分下述三种情况：

　　（１）采用信用证：

　　买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款１１（１）ａ〕，应在交货日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具１００％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第１０款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后１５天内有效。

　　（２）托收。

　　货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第１０款），通过卖方所在地银行和买方＿＿＿＿＿＿＿＿银行提交给买方进行托收。

　　（３）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第１０款）后７天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

　　１０．单据：

　　（１）海运

　　全套洁净海运提单，标明“运费付讫”／“运费预付”，作成空白背书并加注目的港＿＿＿＿公司。

　　（２）空运：

　　空运提单副本一份，标明“运费付讫”／“运费预付”，寄交买方。

　　（３）航邮：

　　航邮收据副本一份，寄交买方。

　　（４）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票根据有关合同详细填写。

　　（５）由厂商出具的装箱清单一式两份。

　　（６）由厂商出具的质量和数量保证书。

　　（７）货物装运后立即用电报／信件通知买方。

　　此外，货发１０天内，卖方将上述单据（第５条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　１１．装运：

　　（１）Ｆ．Ｏ．Ｂ．条款：

　　ａ．卖方于合同规定的装运日期前３０天，用电报／信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

　　ｂ．卖方船运代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（电报：＿＿＿＿），负责办理租船订舱事宜。

　　ｃ．＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港１０天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。

　　若船在买方通知日后３０天内尚未抵达，则第３０天后仓储费和保险费用由买方承担。

　　ｄ．若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。

　　ｅ．货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

　　（２）Ｃ＆Ｆ条款下：

　　ａ．在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

　　ｂ．货物经航邮／空运时，卖方于本合同第５条规定的交货日前３０天，以电报／信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报／信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

　　１２．装运通知

　　货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报／信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。

　　１３．质量保证：

　　卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起１２个月为质量保证期。

　　１４．索赔：

　　自货到目的港起９０天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭＿＿＿＿出具的商检证书，有权要求更换或索赔。

　　卖方担保货到目的港起１２个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具＿＿＿＿商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

　　１５．不可抗力：

　　在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发１４天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

　　不可抗力事故发生后超过１０个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。

　　１６．合同延期和罚款：

　　除本合同１５条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的５％。卖方若逾期１０个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

　　１７．仲裁：

　　凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交＿＿＿＿仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在＿＿＿＿进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。

　　１８．附加条款：

　　本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。

　　卖方：＿＿＿＿ 买方：＿＿＿＿

　　注： 商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特殊要求的条件下，一般都采用商业合同的内容和形式。

　　委托方（以下简称甲方）:

　　代理方（以下简称乙方）:

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：

　　甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积*方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/*方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

　　四、结算方式：

　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；

　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。

　　3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋*面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　　八、违约责任：

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　联系地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　开户行：

　　帐号：

　　签约日期：年月日于

　　项目业主(全称)：____(以下简称甲方)

　　建设管理单位(全称)：____(以下简称乙方)

　　第一部分协议书

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，甲乙双方就工程建设管理服务事项协商一致，订立本合同。

　　1、项目概况

　　1.1建设项目名称：____

　　1.2建设项目地点：____

　　1.3建设项目内容：____

　　1.4资金来源：____

　　2、合同承包范围：____

　　3、合同期限：____

　　从本合同生效之日起至本项目缺陷责任期满。

　　主要控制工期：____本项目工程开工日期：______年01月01日

　　本项目建筑安装工程竣工日期：______年01月01日。

　　4、质量标准：____工程质量达到合格标准。

　　5、合同价款

　　中标金额为工程总造价金额的%，据此计算出合同价款为人民币元(大写整)。本合同最终结算金额将依据项目实际总决算金额乘以上述费率即%计取。

　　6、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：____

　　(1)合同协议书及附件

　　(2)合同通用条款

　　(3)合同专用条款

　　(4)中标通知书

　　(5)投标书及其附件

　　(6)合同规定的'其他文件

　　双方有关本项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。

　　7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同主要条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行建设管理服务(即在甲方授权的范围内，代理甲方行使建设管理的权利)。

　　9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　10、合同生效

　　合同订立时间：________年____月____日

　　合同订立地点：____

　　本合同双方约定：____本合同由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。

　　甲方：____(公章)乙方：____(公章)

　　住所：____住所：____

　　法定代表人或法定代表人或

　　委托代理人(签字)：____委托代理人(签字)：____

　　电话：____电话：____

　　传真：____传真：____

　　开户银行：____开户银行：____

　　帐号：____帐号：____

　　邮政编码：____邮政编码：____

　　日期：____日期：____

　　甲方：___________________（物业管理公司、受托方）

　　乙方：___________________（房屋出售单位、委托方）

　　甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________*方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。

　　（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

　　二、房屋修缮

　　（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的`完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

　　三、托管费用

　　（一）根据市**文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

　　（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

　　（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

　　四、其它

　　（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）。

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

　　（三）本协议在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。

　　（四）本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　（五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

　　（六）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。

　　（七）其它约定：________________________________________________。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　委托方(以下简称甲方)：_______

　　受托方(以下简称乙方)：_______

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

　　第一条物业基本情况

　　座落位置：*鲁区白堂乡陶卜洼村

　　物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。

　　管理面积：6000*方米。

　　第二条委托管理事项

　　1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。

　　2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。

　　3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。

　　4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。

　　5.会务服务：各种会议、比赛活动的服务。

　　6.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。

　　第三条委托管理期限

　　委托管理期限为21个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。

　　第四条双方权利义务

　　1.甲方的权利和义务

　　1.1监督乙方履行本合同。

　　1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。

　　1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。

　　1.4甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准具体实施。

　　1.5按合同规定向乙方支付服务费用。

　　2.乙方的权利和义务

　　2.1制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。

　　2.2负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。

　　2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承担。

　　2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。

　　2.6收集物业管理的资料并整理、归档。

　　2.7乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行承担。

　　2.8本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托服务管理合同，且不承担任何责任。

　　第五条管理服务标准

　　1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、可口的饭菜。

　　2.各岗位服务人员工作要热情、礼貌、服务周到并定期培训。管理标准参照公司制定的'《物业管理制度》中的标准。

　　3.所有服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道干净整洁，定期消毒。

　　4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要及时清运。

　　5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏要及时更换、维修。

　　6.给排水管道必须做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障及时维护。水、电、暖、电视24小时维修。

　　7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品不丢失、不被盗，确保安全第一。

　　8.对服务范围的甲方所有物资要精心管理，定期清点，定期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。

　　9.乙方管理、维护资产的所有权属甲方，乙方无权擅自报废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。

　　第六条违约责任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，同时乙方有权要求甲方限期整改。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方限期整改或解除本合同。

　　3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承担相应责任，并对甲方造成的损失予以赔偿。

　　第七条合同价款及支付方式

　　1.合同总价为：3.190.000元(大写：叁佰壹拾玖万元整)

　　2.支付方式：按月支付，每月支付151900元(大写：壹拾伍万壹仟玖佰元整)。

　　3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付服务费用。

　　第八条其他

　　1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方根据本合同向乙方支付相应合

　　同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利，同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7个工作日内办理完物业交接验收手续。

　　2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合同期满30日前向对方提出书面意见。

　　第九条争议的解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　第十条合同的生效

　　本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_______

　　法定代表人或委托代理人(签字)：_______

　　签订日期：_______

　　乙方(盖章)：_______

　　法定代表人或委托代理人(签字)：_______

　　签订日期：_______

　　甲方：_____________身份证号码：______________

　　乙方：_____________身份证号码：______________

　　甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在*等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

　　1．___________酒吧由乙方一人投资兴办。

　　2．乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

　　3．乙方按下列方式支付甲方报酬：

　　（1）每月固定工资___________元；

　　（2）若月营业额达___________元（包括___________元），按月营业额___________%计提奖金；

　　若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金；

　　若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。

　　（3）乙方领取报酬时间为下___________ 个月的___________日。

　　4．甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

　　5．甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。

　　6．甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

　　7．为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

　　8．在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

　　9．经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________ %部分亏损额，乙方承担___________%部分。

　　10．本协议有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　11．经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

　　12．乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

　　13．本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

　　14．本协议经双方签字生效。

　　甲方：

　　名称：_________

　　住所：_________

　　乙方：

　　名称：_________

　　住所：_________

　　鉴于：

　　1.甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。

　　2.乙方为经_________省人民**批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

　　甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：

　　一、托管经营范围

　　自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。

　　二、托管经营期限

　　委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。

　　三、托管经营的利润分配

　　双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。

　　四、托管经营的审批和认可

　　本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。

　　五、保证和承诺

　　1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

　　2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

　　3.甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。

　　4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

　　六、违约责任：

　　1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金;

　　2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。

　　七、争议的解决：

　　双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　八、未尽事宜：

　　本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

　　九、签署生效：

　　1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的`授予。

　　2.本协议一式_________份，双方各持_________份。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　鉴于：

　　1．甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。

　　2．乙方为经_________省人民**批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

　　甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：

　　一、托管经营范围

　　自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司（截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元）委托乙方经营。

　　二、托管经营期限

　　委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。

　　三、托管经营的利润分配

　　双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________％向甲方支付管理费用。

　　四、托管经营的审批和认可

　　本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。

　　五、保证和承诺

　　1．乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

　　2．甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。

　　3．甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。

　　4．甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。

　　六、违约责任

　　1．甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金；

　　2．乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。

　　七、争议的解决

　　双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

　　八、未尽事宜

　　本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

　　九、签署生效

　　1．本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。

　　2．本协议一式_________份，双方各持_________份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方（委托方）：_____________业主管理委员会

　　地址：_____________________________________

　　邮码：_____________________________________

　　电话：_____________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　职务：_____________________________________

　　乙方（受委托方）：____________ 物业管理公司

　　地址：_____________________________________

　　邮码：_____________________________________

　　电话：_____________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　职务：_____________________________________

　　为加强____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

　　第一条 物业管理内容

　　（一）甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

　　（二）管理事项包括：

　　1．房屋的使用、维修、养护；

　　2．物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理；

　　3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

　　4．公共生活秩序；

　　5．文娱活动场所；

　　6．便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

　　7．车辆行驶及停泊；

　　8．物业档案管理；

　　9．授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第二条 委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第三条 物业管理期限

　　委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

　　第四条 双方权利、义务

　　（一）甲方权利、义务

　　1．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；

　　2．监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　3．按市**规定的比例提供商业用房（总建设面积的0．5%）____*方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；

　　4．给乙方提供管理用房____*方米（其中办公用房____*方米，员工宿舍____*方米），按月租金____元租用；

　　5．负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

　　6．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

　　7．对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

　　8．负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

　　9．委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；

　　10．协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

　　11．政策规定由甲方承担的.其他责任。

　　（二）乙方权利、义务：

　　1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

　　2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

　　3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

　　4．接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；

　　5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

　　6．乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

　　7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

　　8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

　　9．有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；

　　10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

　　11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

　　12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第五条 物业管理目标和经济指标

　　（一）各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。

　　（二）确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。

　　第六条 风险抵押

　　（一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。

　　（二）乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　（四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第七条 奖罚措施

　　（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。

　　（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元（全国）、____元（省）、____元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　（三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　（四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第八条 合同更改、补充与终止

　　（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

　　（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。

　　（三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第九条 其他事项

　　（一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。

　　（二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。

　　（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。

　　（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　________年_____月_____日

　　附

　　1．《_______住宅区物业情况一览表》 （略）

　　2．《________住宅区物业年收支测算表》 （略）

　　甲方:

　　 乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司

　　 根据《中华人民共和国经济合同法》和国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　 为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和工作环境，根据国家***和市**有关规定，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。

　　 合同事项如下：

　　 第一条 物业基本情况：

　　 甲方将位于临潭县市区内金洮花园、临潭饭店、金洮人家，

　　 建筑面积:40000*方米；其中多层住宅18600*方米；高层住宅面积： 3400 *方米；饭店面积： 15000 *方米；物业类型:多层、高层、饭店，面积四万*方米范围内的物业委托给乙方实行统一管理。

　　 第二条委托管理事项包括：

　　 （1）房屋的.使用、维修、养护和管理；

　　 （2）公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理；

　　 （3）公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

　　 （4）配合和协助当地**机关进行本物业公共秩序维护、安全防范的协助管理（但不含人身、财产保险保管责任）；

　　 （5）便民服务网点及住宅区内所有营业场所；

　　 （6）车辆行驶及停泊；

　　 （7）住宅区档案管理；

　　 （8）政策规定物业管理公司管理的其它事项。

　　 第三条委托管理期限：

　　 委托管理期限为 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

　　 第四条双方责任、权利、义务：