上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定1

　　第一条 (目的和依据)

　　为了帮助劳动者解决因企业欠薪引起的临时性生活困难，维护社会稳定，根据*有关文件精神和《上海市促进就业若干规定》，制定本规定。

　　第二条 (定义)

　　本规定所称的欠薪，是指企业应当支付而未支付给劳动者的工资，以及解除、终止劳动合同时应当支付而未支付给劳动者的经济补偿金。

　　第三条 (适用范围)

　　本市范围内企业缴纳欠薪保障费，以及劳动者因企业欠薪而申请先行垫付的，适用本规定。

　　建筑施工企业实行工资保证金制度的，不适用本规定。

　　第四条 (欠薪保障的原则)

　　欠薪保障实行社会共济、应急帮助和有限垫付的原则，鼓励劳动者通过法律途径追讨欠薪，维护自身合法权益。

　　第五条 (资金来源)

　　本市设立欠薪保障金。欠薪保障金的来源包括：

　　(一)企业缴纳的欠薪保障费及其利息收入;

　　(二)垫付欠薪款项的追偿所得;

　　(三)财政补贴;

　　(四)其他收入。

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定2

　　第六条 (管理部门)

　　上海市人力资源和社会保障局(以下简称市人力资源社会保障局)是本市欠薪保障工作的主管部门，履行下列职责：

　　(一)制定欠薪保障金的有关管理制度;

　　(二)审核、决定超过规定数额的垫付欠薪事项;

　　(三)向欠薪企业追偿由其决定垫付的欠薪款项;

　　(四)指导、监督区县人力资源和社会保障局(以下简称区县人力资源社会保障局)的欠薪保障工作;

　　(五)按照本规定应当履行的其他职责。

　　区县人力资源社会保障局负责本行政区域内的欠薪保障工作，履行下列职责：

　　(一)受理本行政区域内以及市人力资源社会保障局指定的垫付欠薪申请;

　　(二)审核、决定规定数额以内的垫付欠薪事项;

　　(三)向欠薪企业追偿由其垫付的欠薪款项;

　　(四)按照本规定应当履行的其他职责。

　　第一款、第二款所称的规定数额，由市人力资源社会保障局确定。

　　第七条 (财务管理)

　　欠薪保障金实行收支两条线管理，设立财政专户，专款专用。

　　市人力资源社会保障局向区县人力资源社会保障局下拨的欠薪保障金，存入区县人力资源社会保障局开设的专户，实行分账核算管理。具体管理办法由市人力资源社会保障局与市财政局另行制定。

　　欠薪保障工作所需经费按规定列入同级财政预算。

　　第八条 (监督)

　　上海市社会保障监督委员会对欠薪保障费的征缴、欠薪保障金的使用情况进行监督。

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3

　　第九条 (征缴机构)

　　市人力资源社会保障局所属的社会保险经办机构具体负责欠薪保障费的征缴工作。

　　第十条 (缴费主体)

　　本市范围内的企业应当依照本规定，在市人力资源社会保障局规定的缴费期限内缴纳欠薪保障费。

　　领取营业执照的企业分支机构，应当单独缴纳欠薪保障费。

　　企业缴纳的欠薪保障费在成本中列支。

　　第十一条 (缴费的标准和数额)

　　企业、企业分支机构每年缴纳一次欠薪保障费。缴费的具体数额，为本市公布的月最低工资标准的数额。

　　第十二条 (缴费的调整与公布)

　　根据欠薪保障金的收支情况，市人力资源社会保障局可适时提出调整缴费标准或者暂停征缴欠薪保障费的建议，经市人民*批准后实施，并向社会公布。

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上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇（扩展1）

——上海市企业劳动合同3篇

上海市企业劳动合同1

　　甲方（用人单位）：

　　乙方（员工）姓名：

　　根据国家《劳动法》、《劳动合同法》和甲方的劳动用工管理等制度规定，遵循合法、公*、*等自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，同意签订本劳动合同，共同遵守各严格履行约定的义务。

　　第一条 劳动合同期限

　　本劳动合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。其中试用期为____月（自____年____月____日起至____年____月____日止）。

　　第二条 工作内容乙方同意在甲方从事工作（岗位或工种）。

　　第三条 生产（工作）任务（岗位）甲方安排乙方在生产部所辖范围内的相关岗位上工作（暂定），按照确定的具体岗位（任务）履行职责。乙方同意甲方的安排，并按甲方的规定完成生产工作任务。

　　甲方根据生产工作需要或乙方的实际情况，可以调整乙方的工作岗位，乙方应当服从调整。如乙方无合法正当理由拒不服从调整，则按乙方自动解除劳动合同处理。

　　第四条 劳动保护和劳动条件

　　甲方根据国家有关职工安全生产、劳动保护、职业卫生健康的规定，为乙方提供必要的生产工作条件和劳动保护设施用品，保障乙方的安全和健康。

　　第五条 工作时间和休息休假

　　甲方依据国家规定确定乙方的工作时间和休息、休假，但对公司实行不定时工作制和实行计件制工资员工执行综合计算工作时间的，遇公休日上班工作，属于正常上班，不发加班工资，公司视情在停水、停电、原料缺乏等停产时间或生产淡季合理安排员工补休，以保证计件制员工的休假权利。

　　第六条 劳动报酬

　　甲方实行综合计算工时工作制（全额计件制或定额加超产），按照兼顾双方利益的原则制定科学、合理的劳动定额和计件单价。乙方出勤达到法定工作天数，并完成定额任务，甲方根据乙方相应岗位计件工资单价计算工资，按月以货币形式发给乙方工资报酬。乙方在正常上班完成任务后，甲方给付乙方的工资不得低于当地*规定的最低工资标准。

　　第七条 安全生产

　　乙方必须严格遵守安全生产操作规程，积极参加甲方组织的与本岗位相关的各种培训，依法签订《安全生产责任书》。乙方在合同期间因违反安全操作规程，应接受甲方的处理，若给甲方造成经济损失的，应按相关规定给予赔偿。

　　第八条 社会保险。甲方按照国家法律和当地法规、政策规定，为乙方办理社会保险。甲乙双方按有关规定缴纳各自应承担的保险费。乙方应缴纳的社会保险费由甲方按月在其工资中代扣代缴。终止或解除劳动合同时，社会保险关系即行终止，由乙方自行接续或按照规定办理有关手续。

　　第九条 绩效考核。甲方根据公司规定对乙方的工作任务完成情况进行考核，根据甲方效益和乙方业绩，以及对乙方的考核情况，决定乙方职务和工资的升降。

　　第十条 劳动纪律甲方根据劳动法规，制定各项规章制度（员工手册）及甲方与乙方签订的劳动安全生产岗位责任书（协议书）、保密协议，视为本合同的附件，乙方必须自觉遵守甲方生产（工作）操作规程和规章制度，自觉维护甲方利益，服从甲方的领导和管理。如乙方严重违反公司劳动纪律或规章制度，甲方将按严重违纪处理，解除其劳动合同。

　　第十一条 劳动合同的终止、解除、续订

　　甲方或乙方因故提前解除劳动合同，应提前30日以书面形式通知对方（甲方按《劳动法》第25条和《劳动合同法》第39条规定解除乙方合同的除外），本合同期满后自行终止。根据生产工作需要，经甲乙双方协商一致后可以续签。

　　第十二条 违反劳动合同的责任

　　合同期间，任何一方违反合同有关条款规定，给对方造成损失的，应视后果和责任大小，由违约方承担赔偿金。如发生劳动争议，双方可向本公司劳动争议调解委员会（调解小组）申请调解，如调解不成的，可自发生劳动争议之日起60日内向当地劳动仲裁机关申诉。

　　第十三条 本合同如有与国家法律法规相抵触的，则按国家相关的规定处理。

　　第十四条 甲、乙双方需要协商约定的其他内容：____。

　　第十五条 本合同一式二份经甲乙双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各执一份。

　　甲方盖章：

　　乙方签字：

　　____年____月____日

上海市企业劳动合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在*等自愿、协商一致的基础上，同意订立劳动合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、 合同期限 甲乙双方的劳动期限为：自月年____月____日止。

　　二、 工作内容 根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作。

　　三、 工作地点 乙方同意甲方安排的工作地点从事工作。

　　四、 工作时间 乙方实行标准工作制，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时。

　　五、 劳动报酬 乙方的工资标准为 元月。发薪日为每月日。

　　六、 福利待遇 甲方为员工提供的福利待遇，按国家规定执行。

　　七、 劳动纪律 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度，完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全规程，遵守劳动纪律和职业道德。

　　八、 劳动合同的变更、解除 经甲乙双方同意，本合同可以解除。期满后可续签合同。 本合同未尽事宜，双方协商解决。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，上级主管部门备案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

上海市企业劳动合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经*等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、劳动合同期限

　　第一条 本合同期限类型为_________期限合同。

　　本合同生效日期_________年________月________日，其中试用期_________个月。本合同_________年________月________日终止。

　　二、工作内容

　　第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任_________岗位（工种）工作。

　　第三条 乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

　　三、劳动保护

　　第四条 甲方安排乙方执行_________工作制。

　　（一）执行定时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过_____小时，*均每周不超过_____小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　（二）执行综合计算工时工作制的，*均日和*均周工作时间不超过法定标准工作时间。

　　（三）执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务的情况下，工作和休息休假乙方自行安排。

　　第五条 甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的，甲方应支付加点工资。

　　第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方应按照国家或北京市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。

　　第七条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

　　四、劳动报酬

　　第八条 甲方的工资分配应遵循按劳分配原则。

　　第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作制的乙方为甲方工作，甲方每月_________日以货币形式支付乙方工资，工资不低于_________元，其中试用期间工资为_________元。执行不定时工作制的工资支付按_________执行。

　　第十条 由于甲方生产任务不足，使乙方下岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于_________元。

　　五、保险福利待遇

　　第十一条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会保险费用。

　　甲方应为乙方填写《职工养老保险手册》。双方解除、终止劳动合同后，《职工养老保险手册》按有关规定转移。

　　第十二条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照_________执行。

　　第十三条 甲方为乙方提供以下福利待遇：

　　六、劳动纪律

　　第十四条 甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。

　　第十五条 乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。

　　七、劳动合同的变更、解除

　　第十六条 有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续：

　　（一）甲乙双方协商一致的；

　　（二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；

　　（三）订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。

　　第十七条 当事人依据第十六条第（二）项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内（含15日）书面答复对方；15日内未答复的视为不同意变更本合同。

　　第十八条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　第十九条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

　　（二）严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的；

　　（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　（四）被依法追究刑事责任的。

　　第二十条 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方：

　　（一）乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的；

　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。

　　第二十一条 甲方有下列情形之一，确需裁减人员的，应当提前30日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同：

　　（一）濒临破产进行法定整顿期间的；

　　（二）因防治工业污染源搬迁的；

　　（三）生产经营状况发生严重困难的。

　　第二十二条 乙方有下列情况之一的，甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同：

　　（一）患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的；

　　（二）患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的；

　　（三）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；

　　（四）在甲方连续工作10年以上，且距法定退休年龄不满5年的；

　　（五）复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的；

　　（六）建设征地农转非工人员初次参加工作未满3年的；

　　（七）义务服兵役期间的；

　　（八）集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。

　　第二十三条 乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。

　　第二十四条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　（一）在试用期内的；

　　（二）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　（三）甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；

　　（四）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。

　　第二十五条 本合同期限界满后，因甲方原因未办理终止手续，乙方要求解除劳动关系的，劳动关系即行解除。

　　八、劳动合同的终止、续订

　　第二十六条 有下列情形之一的，本合同终止：

　　（一）合同期限届满的；

　　（二）合同约定的终止条件出现的；

　　（三）乙方达到法定退休条件的；

　　（四）甲方依法破产、解散的；

　　（五）法律、法规、规章规定的其他情形。

　　第二十七条 本合同期限界满前30日，甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的，以乙方上月日*均工资为标准，每延迟1日，支付乙方1日工资的赔偿金。

　　第二十八条 有下列情形之一的，应续订本合同并及时办理续订手续：

　　（一）甲乙双方同意续订劳动合同的；

　　（二）本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同的。

　　出现本条第（二）项情况，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月；乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。

　　九、经济补偿与赔偿

　　第二十九条 发生下列情形之一的，甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金：

　　（一）甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除全额支付乙方工资报酬外，还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金；

　　（二）支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的，在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。

　　第三十条 有下列情形之一的，甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的*均工资，工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，最多不超过12个月：

　　（一）经与乙方协商一致，甲方解除本合同的；

　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的；

　　（三）本合同期限届满，因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系，甲方与乙方协商一致，解除劳动关系的。

　　第三十一条 有下列情形之一的，甲方解除本合同，应根据乙方在甲方工作年限，每满1年支付乙方相当于甲方上年月*均工资1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，如乙方解除本合同前12个月的*均工资高于甲方上年月*均工资，按本人月*均工资计发：

　　（一）乙方患病或者非因工负伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；

　　（二）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的；

　　（三）甲方裁减人员的。

　　第三十二条 甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。

　　第三十三条 甲方解除本合同后，未按规定发给乙方经济补偿金的，除全额发给经济补偿金外，还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。

　　第三十四条 甲方依据本合同第二十条第（一）项解除劳动合同的，应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费，患绝症的加发100%的医疗补助费。

　　第三十五条 甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。

　　第三十六条 甲方出资培训和出资招接收的`乙方，违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为：

　　第三十七条 乙方因存在本合同规定的第十九条第（二）项、第（三）项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　十、劳动争议处理

　　第三十八条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六 十日内向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　十一、其他

　　第三十九条 甲方以下规章制度_________作为本合同的附件。

　　第四十条 本合同未尽事宜或与今后国家有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　第四十一条 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）

　　乙方（签字）

　　_________年________月______日

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇（扩展2）

——上海市个人租房合同3篇

　　出租方(以下简称甲方)：_______________

　　身份证号：___________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________

　　身份证号：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一：乙方租用甲方位于____________________门面房____间，面积*米左右(一层)，用于______________，门面房内附属设施有________________________.

　　二：租期______年(______年______月______日至______年______月______号)租凭费用为________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)乙方在签订合同之日交清房租。

　　三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿。

　　六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的'一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前________个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前________个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告________个月。

　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前______个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

　　十：如有其它事宜双方协商解决。

　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式______份，甲乙双方各执______份。

　　甲方签字：__________________联系电话：__________________

　　乙方签字：__________________联系电话：__________________

　　_____________年______月____日____________年______月____日

　　出租方(以下简称甲方)_______________

　　承租方(以下简称乙方)_______________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：_________区_________号_______室;房型规格__________

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2.房屋租金：每月________________元人民币;

　　3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

　　4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　三、双方责任及义务：

　　1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方

　　四、室内附属设施：

　　a：电器：_____________________________________________

　　b：家俱：_____________________________________________

　　c：水表底数：________________

　　d：电表底数：________________

　　e：煤气表底数：________________

　　其它：________________

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　出租方：________________承租方：________________

　　联系电话：________________联系电话：________________

　　签约日期：______年_____月______日

　　主要具有以下法律特征：

　　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

　　这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。

　　2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

　　房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的.在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

　　3.房屋租赁合同具有临时性。

　　房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，*等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋的座落面积

　　(1)甲方将其合法拥有的座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方使用。

　　(2)甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。

　　(3)甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 *方米。

　　二、租赁用途

　　(1)乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。

　　(2)在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　(1)该房屋租赁期为 个月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。

　　(2)租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　(1)该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整(此租金 物业费 发票税金)，租金以 方式支付。此租金 年不变，不递增。

　　(2)双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具 予乙方。

　　五、其他费用

　　(1)乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

　　(2)乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇（扩展3）

——上海市商铺租赁合同3篇

　　出租方：_____(以下筒称甲方)

　　承租方：_____(以下筒称乙方)

　　甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从_____年____月____日到_____年____月____日止。

　　二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。

　　三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

　　四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。

　　五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

　　六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。

　　七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。

　　八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。

　　九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。

　　十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。

　　甲方签字：_____乙方签字：_____

　　身份证：_____身份证：_____

　　联系电话：_____联系电话：_____

　　签订日期：_____年____月____日签订日期：_____年____月____日

　　甲方(产权人)：_____

　　乙方(租赁人)：_____

　　甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18-门店一事经协商达成如下协议：

　　一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自_____年____月____日至_____年____月____日止。

　　二、甲方门店年租金为_____元。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

　　三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共_____片，照明管灯_____个，门灯_____个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。

　　四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

　　五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

　　六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

　　七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

　　八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。

　　九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。

　　十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。

　　此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。

　　乙方租赁人姓名：_____甲方产权人姓名：_____

　　身份证号：_____

　　联系电话：_____联系电话：_____

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　出租方(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　甲、乙双方在*等、自愿、和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，结合甲乙双方的实际情况，订立本合同。

　　一、出租商铺情况

　　1.1甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：

　　位置：古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼1–22 (以下简称该物业)。装修情况：_____

　　二、租赁用途

　　2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用。

　　2.2乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前，不擅自改变上述约定的用途和房屋结构。

　　三、租金支付及租赁期限

　　3.1甲乙双方约定，房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市。

　　3.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前贰个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;若不再续租则应于租赁期届满前贰个月书面通知和电话通知甲方。

　　3.3甲、乙双方约定，该物业每月租金为人民币_____(元整)。全年租金合计人民币_____元(大写：_____元整)，以上租金均不含税，若需开具发票税费另计。乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金。

　　四、保证金和其他费用

　　4.1甲、乙双方约定，自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币_____元整)。租赁关系终止时，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除应由乙方承担的.费用后，剩余部分归还乙方，押金不计利息。

　　4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方承担。若该房屋出

　　租期间甲方产生一切相关税费，乙方同意另外支付该费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修费用，由甲方承担，(包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

　　五、房屋使用要求和维修责任

　　5.1租赁期间，乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的部分租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。

　　5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修恢复原状。乙方拒不维修，甲方可请人维修，费用由乙方承担。

　　5.3租赁期间，甲方需要对该物业进行检查、养护，应通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

　　5.4乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方承担全部赔偿责任。

　　六、房屋返还时的状态

　　6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业，未经甲方书面同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的月租金标准的1倍向甲方支付该房屋占用费。

　　6.2乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可，同时相互结清各自应承担的费用。

　　6.3属于乙方所有的可拆除的家具、电器等设备，由乙方负责拆除搬走。属甲方所有的设施、设备及该物业内的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇（扩展4）

——上海市气象灾害防御办法3篇

　　第一条(目的和依据)

　　为了加强气象灾害的防御，避免、减轻气象灾害造成的损失，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国气象法》《气象灾害防御条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条(适用范围)

　　在本市行政区域内从事气象灾害防御活动，应当遵守本办法。

　　本办法所称气象灾害，是指台风、暴雨、暴雪、寒潮、大风、龙卷风、低温、高温、雷电、冰雹、霜冻、大雾和霾等所造成的灾害。

　　第三条(基本原则)

　　从事气象灾害防御活动，应当坚持以人为本、科学防御、*主导、部门联动、社会参与的原则。

　　第四条(*职责)

　　市和区人民*加强对气象灾害防御工作的组织领导，将气象灾害防御工作纳入本级国民经济和社会发展规划，健全气象灾害防御议事协调工作机制，协调解决气象灾害防御工作中的重大问题。

　　乡镇人民*、街道办事处、产业园区管理机构应当按照上级人民*及有关部门的要求，落实气象灾害防御措施。

　　第五条(部门职责)

　　市和区气象主管机构负责灾害性天气的监测、预报、预警以及相关技术服务的组织管理工作，为本级人民*组织气象灾害防御工作提供决策依据。

　　未设立气象主管机构的区人民*应当指定有关部门或者安排有关人员配合市气象主管机构做好前款规定的相关工作。

　　发展改革、经济信息化、教育、科技、*、消防、民政、财政、住房城乡建设、交通、农业、环保、水务、安全生产监管、海事、通信等部门应当按照职责分工，落实气象灾害防御措施，加强信息共享和部门联动，共同做好气象灾害防御工作。

　　第六条(工作考核和经费保障)

　　市和区人民*加强气象灾害预警能力、防雷减灾管理、气象安全街镇建设等气象灾害防御工作的考核，并将气象灾害监测预报预警、调查评估、应急处置、科普宣传等所需经费列入本级财政预算。

　　第七条(社会责任)

　　公民、法人和其他组织有义务参与气象灾害防御工作，提高风险防范意识和避灾避险能力，在气象灾害发生后积极开展自救互救。

　　第八条(科技创新和人才建设)

　　本市鼓励开展气象灾害防御技术创新，完善气象科技成果转化机制，提高气象灾害防御科技水*。

　　本市加强气象灾害防御人才队伍建设，建立健全人才培养机制和激励机制。

　　第十八条(气象立体监测系统)

　　市和区气象主管机构应当根据气象灾害防御的需要，在高层建筑、轨道交通、输电、油、气线路以及沿江沿海、港区等重点区域加强气象监测设施建设，增加应急移动监测设施，完善本市气象立体监测系统。

　　第十九条(信息共享)

　　市和区气象主管机构以及水务、环保、交通、消防、农业等部门应当依托本市政务数据资源管理*台，共享气象灾害数据资料和水旱灾害、城市火险、农业灾害、环境污染、交通监控、城乡积涝等相关信息。

　　第二十条(精细化预报预警)

　　市和区气象主管机构所属气象台应当建立精细化的气象灾害预报预警体系，分区制作动态实时的灾害性天气警报和气象灾害预警信号，提升短时临*预报预警能力。

　　第二十一条(影响预报和风险预警)

　　市和区气象主管机构应当会同水务、交通、环保等部门针对气象因素可能引发的城市积涝、道路拥堵、航班延误、空气污染、健康损害等，组织开展影响预报和风险预警，引导社会公众科学防御。

　　第二十二条(气象灾害预警信号制修订)

　　市气象主管机构应当根据国家气象灾害预警信号的有关规定，结合本市实际，设定气象灾害预警信号种类、级别，明确防御指引，并报*气象主管机构、市人民*批准后实施。

　　市气象主管机构应当定期对本市气象灾害预警信号种类、级别、防御指引的实施效果进行评估，并及时根据评估结果开展修订工作。

　　第二十三条(风险预判通报)

　　本市实行灾害性天气风险预判通报制度。

　　台风、暴雨、雷电、大风、大雾、冰雹等灾害性天气可能对本市产生较大影响，但尚未达到气象灾害预警信号发布标准时，市气象主管机构应当将风险预判信息提前向农业、水务、交通、*、海事、住房城乡建设、绿化市容等部门以及防汛指挥机构通报。有关部门应当提前采取预防措施，并做好应急预案启动准备。

　　第二十四条(统一发布)

　　市和区气象主管机构所属气象台应当通过市和区突发事件预警信息发布中心等渠道，统一向本级人民*及有关部门和广播、电视、报纸、网络等媒体发布灾害性天气警报和气象灾害预警信号。其他单位和个人不得向社会发布灾害性天气警报或者气象灾害预警信号。

　　第二十五条(社会传播)

　　广播、电视、报纸、网络等媒体传播灾害性天气警报和气象灾害预警信号，应当及时、准确。台风橙色、红色或者暴雨、暴雪、道路结冰红色预警信号生效期间，广播、电视等媒体应当滚动播出灾害性天气实况和防御指引。紧急情况下，电信运营企业应当按照本市有关规定，无偿向本地全网用户发送应急短信，提醒社会公众做好防御准备。

　　任何单位和个人在传播灾害性天气警报或者气象灾害预警信号时，不得擅自更改市和区气象主管机构所属气象台发布信息的内容和结论，不得传播虚假的或者通过非法渠道获取的信息。

　　第三十五条(基层参与)

　　居民委员会、村民委员会应当采取多种形式，宣传普及气象灾害防御知识，协助组织居民、村民、社区志愿者等参与气象灾害应急演练，及时传播灾害性天气警报和气象灾害预警信号，配合做好应急处置工作，避免、减轻气象灾害造成的损失。

　　学校、幼托机构、医院、机场、车站、客运码头、商场、体育场馆、旅游景区等公众聚集场所以及建筑工地施工单位等应当指定专人，接收、传播灾害性天气警报和气象灾害预警信号。

　　第三十六条(公众参与)

　　鼓励法人和其他组织宣传普及气象灾害防御知识，传播灾害性天气警报和气象灾害预警信号;在有关部门指导下参与应急处置工作，提供避难场所和其他人力、物力支持。

　　鼓励志愿者、志愿者组织根据其自身能力，参加气象灾害防御科普宣传、应急演练;在气象灾害发生后，有序参与医疗救助、心理疏导和灾后重建等活动。

　　第三十七条(行业组织参与)

　　气象灾害防御相关行业组织应当加强行业自律，制定行业规范，开展防灾减灾培训，提升专业技术能力和行业服务水*，配合有关部门做好气象灾害防御工作。

　　第三十八条(学校教育)

　　学校应当在教育部门、气象主管机构的指导下，把气象灾害防御知识纳入有关课程和课外教育内容，定期开展科普宣传、应急演练等活动，培养和提高学生的气象灾害防范意识和应对能力。

　　第三十九条(媒体宣传)

　　鼓励广播、电视、报纸、网络等媒体刊播气象防灾减灾公益广告以及科普宣传节目。

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇（扩展5）

——上海市汽车买卖合同3篇

　　合同编号：__________________

　　甲方（出卖人）：________________

　　住所：__________________________

　　邮编：__________________________

　　营业执照号码：__________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方（买受人）：________________

　　国籍：__________________________

　　性别：__________________________

　　住所（址）：____________________

　　邮编：__________________________

　　联系电话：______________________

　　委托代理人：____________________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，订立本合同。

　　第一条 标的汽车

　　品牌及型号规格：_________

　　生产国别或生产地：_________

　　生产厂名称：_________

　　首选颜色：_________

　　次选颜色：_________

　　第二条 数量与价款

　　车辆单价：_________元，大写_________

　　数量：_________台

　　车辆总价：_________元，大写_________

　　运费_________元，由_________方承担

　　出库费_________元，由_________方承担

　　车辆交接后，乙方如需委托甲方代理上牌等服务的，双方应另签委托服务协议（见附件二），乙方需另行交付有关费用和支付劳务报酬。

　　第三条 付款方式

　　乙方选择下述第_________种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。

　　1．一次性付款方式：签署本合同时，支付全部车价款，计人民币_________元，大写_________。

　　2．汽车消费贷款方式：签署本合同时，首付全部车价款的_______％，计人民币_______元，大写_______。余款计人民币______元，大写_________，于_________年_________月_________日前支付。乙方可通过金融机构办理汽车消费贷款支付部分或全部余款。但以下情况视为乙方未按合同约定时间付款，应当向甲方承担违约责任。

　　（1）乙方未能在以上规定时间内向金融机构办妥有关汽车消费贷款事宜（以实际发放贷款为准）。

　　（2）乙方未能在以上规定时间内足额办出贷款，且余额未按时自行补足支付的。

　　3．分期付款方式：

　　（1）签署本合同时，支付全部车价款的_________％，计人民币_________元，大写_________。

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部车价款的_________％，计人民币_________元，大写_________。

　　（3）_________年_________月_________日前支付最后一期车价款，计人民币_________元，大写_________。

　　第四条 质量

　　1．甲方向乙方出售的车辆，其质量必须符合国家汽车产品标准或行业标准，并符合出厂检验标准，符合安全驾驶和说明书载明的基本使用要求，符合车辆落籍地*关于尾气排放的标准。

　　2．甲方向乙方出售的汽车，必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上的产品或合法进口的产品，并能通过*交通管理部门的检测，可以上牌行驶的汽车。

　　3．双方对车辆质量的认定有争议的，以国家汽车质量监督检验中心（上海）的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　第五条 交车时间与地点、交付及验收方式

　　1．交车时间：_________年_________月_________日前。

　　2．提车方式：乙方自提□ 甲方送车上门□

　　3．交车地点：_________

　　4．交车时里程表记录小于：

　　（1）100公里□

　　（2）_________公里□

　　以上里程表记录均不包含委托上牌服务发生的公里数。

　　5．甲方在向乙方交付车辆时须同时提供：

　　（1）销售发票。

　　（2）（国产车）车辆合格证或（进口车）海关进口证明及商品检验单。

　　（3）质量服务卡或保修手册。

　　（4）车辆使用说明书或用户使用手册（中文）。

　　（5）随车工具及备件清单。

　　6．车辆交接时当场验收，乙方应对所购车辆外观和基本使用功能等进行认真检查、确认。如对外观有异议，应当场向甲方提出。

　　7．甲方向乙方交付汽车及随车文件，双方签署车辆交接书（见附件一），即为该车辆正式交付。

　　8．车辆正式交付之时起，该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。

　　第六条 不可抗力

　　1．任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　2．遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第七条 关于修理、更换、退货的约定

　　1．关于整车、零部件总成的保修期限执行生产厂保修条款的规定。

　　2．在上述保修期内车辆出现质量问题或需要保养，乙方应在生产厂公布或双方约定的维修站进行修理和保养。

　　3．在车辆使用1年或行驶2万公里内（以先到为准，下同），同一严重安全性能故障累计修理2次（以修理单据和发票为准，下同）仍未排除故障，或关键总成因质量问题累计更换2次后仍无法使用，乙方有权退车。

　　4．在车辆使用1年或行驶2万公里内，同一关键零件或总成因质量问题，累计修理2次仍不能恢复使用；或由于质量问题及修理，使得该车停用的累计工作日超过60日（扣除进口零件进货在途时间）；或累计修理5次以上（不含5次）仍不能正常行驶，甲方应负责为乙方换车或退车。

　　5．按照本条上述约定退车的，甲方应当负责为乙方按发票价格一次退清车款，但应减去乙方使用该车产生的合理折旧。

　　6．非车辆质量问题发生交通事故而造成损坏的，或无有效发票的，或乙方不是消费者权益保护法所指的消费者，可免除本条上述第3项、第4项规定的甲方责任。

　　7．由于人为破坏、使用或保养不当和疏忽造成的质量问题，或者由于装潢、改装不当造成的质量问题，或者到公布、约定以外的修理点进行修理造成的质量问题，由乙方自行承担后果。

　　8．本合同签订后，国家如出台有关汽车产品修理更换退货的规定，双方按国家规定执行。

　　9．生产厂的保修条款比本合同的约定更有利于乙方的，双方按生产厂的规定执行。

　　第八条 违约责任

　　1．乙方不能按时支付车款的，自延期之日起至实际付款日止，按逾期应付款依银行迟延付款的规定向甲方偿付违约金。延期付款超过1个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方按相当于全部车价款的_________％支付违约金。

　　2．甲方不按时交付车辆的，自延期之日起至实际交付日止，按乙方已付款依银行迟延付款的规定向乙方偿付违约金。延期交付车辆超过1个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方按相当于全部车价款的_________％支付违约金。

　　3．甲方交付的汽车不符合说明书中表明的质量标准，乙方有权要求甲方承担无偿修复、补偿损失或减少价款的违约责任。

　　4．因车身超重、尾气不合格等情况导致乙方无法上牌照，乙方有权退车并要求甲方赔偿损失。

　　5．经国家授权的汽车检验机构鉴定，乙方所购汽车确实存在设计、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人财产损害，如甲方无过错，乙方有权向生产厂主张赔偿，甲方有积极协助的义务。若甲方在该车有缺陷或存在其他特殊的使用要求时，应该明示告知而未明示告知，则应承担相应赔偿责任。

　　第九条 双方特别约定：_________。

　　第十条 解决争议的方法

　　1．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可请求上海市汽车销售行业协会或上海市消费者保护委员会主持调解。协商不能解决或调解不成的，选定下面_________种方式解决（不选定的划除）：A、申请仲裁。B、依法起诉。

　　2．双方选择仲裁方式的，约定向下列其中之一的仲裁机构申请仲裁：A、上海仲裁委员会□B、*国际经济贸易仲裁委员会上海分会□C、仲裁委员会□

　　3．双方选择诉讼方式的，约定向下列其中之一的人民法院依法起诉：A、车辆交接地人民法院□B、甲方住所地人民法院□C、乙方住所地人民法院□D、人民法院□

　　第十一条 其他

　　1．双方前列地址、电话若有改变，必须及时书面通知对方。因一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

　　2．本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

　　3．在缔结本合同时，甲方有义务解答乙方对于合同所提出的问题。

　　4．本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　5．本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同壹式_________份，具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份。

　　甲方（盖章）：__________________

　　代理人（签字）：________________

　　___________年_______月________日

　　乙方（盖章）：__________________

　　代理人（签字）：________________

　　___________年_______月________日

　　附件

　　附件一 车辆交接书（略）

　　附件二 委托服务协议书（略）

　　说明

　　1．本合同文本为示范文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容。

　　2．本合同所称汽车是指由汽车销售企业出售的.新车。

　　3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4．本公司文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在*等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，订立本合同。

　　第一条 标的

　　汽车品牌及型号规格：

　　生产国别或生产地：

　　生产厂名称：

　　首选颜色： 次选颜色：

　　第二条 数量与价款

　　车辆单价： 元，大写 。

　　数量： 台。

　　购车总价： 元，大写 。

　　运费 元，由 方承担。

　　出库费 元，由 方承担。

　　车辆交付后，乙方如需委托甲方代理上牌等服务的，双方应另签委托服务备忘录(见附件一)，乙方需另行交付有关费用和支付劳务报酬。

　　第三条 付款方式

　　乙方选择下述第 种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方。

　　1.一次性付款方式：

　　签署本合同时，支付全部车价款，计人民币 元，大写 。

　　2.车辆抵押贷款方式：

上海市企业欠薪保障金筹集和垫付的若干规定3篇（扩展6）

——上海市职业病防治条例3篇

　　第十条 卫生行政管理部门应当加强对单位的劳动卫生监督，加强对劳动者的健康监护和劳动卫生知识的宣传教育，进行职业病防治的技术指导。

　　市和区、县卫生行政管理部门设立劳动卫生监督员，执行卫生行政管理部门交付的执法检查任务。

　　第十一条 禁止将有害作业转移给没有相应防护设施的单位。

　　第十二条 涉及有害作业的新建、改建、扩建、技术改造和技术引进项目(以下统称建设项目)，其劳动卫生防护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时验收使用，并符合国家和本市的卫生标准。

　　涉及有害作业的建设项目设计的审查和工程验收应当有卫生行政管理部门和其他有关行政管理部门参加。卫生行政管理部门应当根据国家和本市的卫生标准对建设项目进行卫生学评价，提出审核意见。

　　第十三条 单位使用新化学品作为生产原材料的，应当在使用前向市卫生行政管理部门登记备案并提供其毒性评审资料。

　　第十四条 有害作业场所应当与其他作业场所分开，并配备必要的劳动卫生防护设施。

　　易发生急性职业性中毒事故的作业场所，应当配备紧急防范设备和医疗急救用品，并确定专职或者兼职急救人员。

　　有剧毒、放射源或者产生放射线的作业场所，应当设置安全标志，并采取相应的防护措施，加强防范管理。

　　第十五条 单位对有害作业应当制订劳动卫生操作规程，建立各种相应的规章制度，并加强管理。

　　第十六条 发生职业病的单位，应当立即向所在地的区、县卫生行政管理部门和其他有关部门报告，并采取相应的防护措施。

　　第十七条 单位应当按照国家和本市的`有关规定建立劳动卫生档案，记录生产工艺流程及职业危害因素影响劳动者健康的有关资料。

　　第十八条 卫生行政管理部门应当组织有有害作业的单位的法定代表人和单位内有关部门负责人进行劳动卫生知识和相应的法律、法规知识的培训。

　　单位应当组织从事有害作业的劳动者进行劳动卫生知识和相应的法律、法规知识的培训。

　　第十九条 本市对作业场所职业危害因素检测机构实行资质认可制度。除国家另有规定的外，未经市卫生行政管理部门认可的，不得从事作业场所职业危害因素的委托测定。

　　单位确定的自测人员应当报所在地的区、县卫生行政管理部门备案。

　　实施资质认可制度的具体办法由市卫生行政管理部门制定，经市人民*批准后施行。

　　第二十条 单位应当按照国家和本市的规定对作业场所中职业危害因素的浓度或者强度进行测定;也可以委托经市卫生行政管理部门认可的检测机构进行测定。

　　作业场所职业危害因素的浓度或者强度超过国家和本市卫生标准的，单位应当及时采取有效的治理措施。

　　第二十一条 单位应当定期将作业场所职业危害因素浓度或者强度测定结果报送所在地的区、县卫生行政管理部门和其他有关部门，并向职工公布。

　　第二十二条 卫生行政管理部门对本行政区域内单位的职业危害因素浓度或者强度测定工作实施质量控制，并进行抽查测定。抽查测定不得收取费用。

　　第二十三条 单位对卫生行政管理部门的抽查测定结果有异议的，可以在接到测定报告之日起十五日内，向市卫生行政管理部门的监测鉴定委员会申请复核。

　　第二十四条 检测机构和人员必须严格执行国家和本市的卫生标准和统一的检测技术规范，测定必须科学、真实，不得弄虚作假。

　　第二十五条 职业危害因素的浓度或者强度超过国家或者本市卫生标准的，由卫生行政管理部门责令其限期治理，并征收超标费。

　　超标费的具体收费标准和征收、使用办法由市人民*另行制定。

　　第三十六条 违反本条例规定的，由卫生行政管理部门责令限期改正，并根据情节轻重按照下列规定给予行政处罚：

　　(一)违反本条例第 八条第一款的，处以二千元以上二万元以下的罚款;

　　(二)违反本条例第 八条第二款的，处以警告;逾期不改正的，对单位的法定代表人处以五百元以上二千元以下的罚款;

　　(三)违反本条例第 十一条的，处以三千元以上五万元以下的罚款;

　　(四)违反本条例第 十二条的，处以二千元以上二万元以下的罚款;

　　(五)违反本条例第 十三条的，可以处以一千元以上五千元以下的罚款;

　　(六)违反本条例第 十四条的，可以处以一千元以上一万元以下的罚款;

　　(七)违反本条例第 十六条、第 十七条、第 二十条、第 二十一条的，可以分别处以五百元以上二千元以下的罚款;

　　(八)违反本条例第 十九条第一款、第 二十四条、第 二十八条的，没收违法所得并分别处以一千元以上一万元以下的罚款;

　　(九)违反本条例第 二十六条第一款、第二款，第二十七条，第三十四条的，按照每人次五百元处以罚款。

　　有前款所列行为之一，情节严重的，除按照前款规定处罚外，可以责令停止有害作业操作。

　　第三十七条 卫生行政管理部门对违反本条例的单位进行行政处罚时，凡涉及其他行政管理部门监督分工范围的，应当会同其他行政管理部门处理。

　　第三十八条 卫生行政管理部门作出行政处罚，应当出具行政处罚决定书。收缴罚没款应当出具市*门统一印制的罚没财物收据。罚没款收入按照规定上缴财政。

　　第三十九条 卫生执法人员在监督检查中，认为有可能引起急性职业中毒事故的，可以采取控制措施。

　　第四十条 拒绝、阻碍卫生执法人员依法执行职务，未使用暴力、威胁方法的，由*部门按照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第四十一条 当事人对卫生行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请复议或者提起诉讼。

　　当事人逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行处罚决定的，作出处罚决定的部门可以申请人民法院强制执行。

　　第四十二条 卫生行政管理部门的工作人员必须忠于职守，秉公执法。对玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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