日期：2023-03-10 00:00:00
建筑补充合同
在不断进步的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家整理的建筑补充合同，希望对大家有所帮助。
甲方：________(发包方)
乙方：________(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的'补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
双方根据__年__月__日签订的“”项目《建设工程施工合同》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，签订本施工补充合同，作为原施工承包合同的组成部分，并与原施工承包合同具有同等法律效力，如其内容与原《建筑工程施工合同》及招标文件、中标通知书等相关文件有矛盾之处，以本合同补充条款为准。
第一条
承包范围
本工程为包工包料、包质量、包工期、包安全的大包干工程。承包范围包括该项目的土建和水电安装工程，建筑面积约m2（其中地下室面积m2），不包括电梯工程。
第二条
合同工期
本工程施工工期为
日历天，自甲方、监理共同签发开工令之日开始计算，至工程完工之日为止。工程完工之日在符合以下条件后，以甲方、监理共同签发工作联系单书面确认为准：
1、乙方按设计图纸和联系单完成全部工作量，经甲方、监理组织预验收并整改完毕后，提交竣工报告。
2、乙方将符合要求的所有工程资料提交质检站，经质检站确认工程竣工资料齐备且具备工程竣工验收条件。
第三条
取费标准与结算依据
一、结算编制依据：《浙江省建筑工程预算定额》（20__年）、《全统安装工程预算定额及浙江省单位估价表》（20__年）、《浙江省建筑（中高档装饰）、安装、市政工程补充预算定额》、《浙江省施工机械台班费用定额》（20__年）及现行省、市造价相关文件、解释。
二、材料价格确定：本工程材料价格按《杭州市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》（正刊）合同工期内前80%的杭州市区材料信息价的算术*均价格计算。材料结算价格按约定价（签证价）、信息价的先后顺序进行采用。
三、人工价格确定：本工程人工价格按《杭州市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》（正刊）合同工期内的杭州市区人工信息价的算术*均价格计算。
四、取费标准：
1、土建工程综合费用以20__定额直接费为基数，费率按建筑工程二类取费，材料价差仅计取税金。
2、水电安装工程（包含消防分项和地下室通风分项工程）的综合费用以人工费为基数，费率按建筑工程二类取费。材料费、机械费仅计取税金。
五、土方工程实行综合单价包干，工程决算时直接列后。综合单价包含挖土、基槽修整、原土回填、夯实、*整、余土外运等工作内容，并结合当地情况（含管理费、税金、利润及其他一切费用），予以实际签证。土方工程量根据定额规则按围护方案及施工图纸所计算的挖土工程量予以计算。
六、基坑围护费（包含基坑降水）：乙方根据工程特点和地质情况编制基坑围护技术方案，并由甲方组织专家审查优化。乙方根据优化后的方案按市场价格进行报价，并根据甲方签证确定的价格实行包干（包干价含管理费、税金、利润及其他一切费用），工程决算时直接列后，不再计取其他费用。
第四条
工程造价和付款方式
一、本合同工程总造价暂定为
万元。
二、甲方不支付乙方工程预付款。
三、工程进度款按月按实支付，乙方在每月25日前将当月实际完成的工程量清单报送甲方和监理，甲方于次月10日前按审核后实际工程量的80%向乙方支付工程进度款。
四、在工程竣工验收合格（竣工验收合格指以质检、建设、监理、设计、勘察和施工六方共同参加的综合竣工验收合格并签字盖章）10日内，甲方按审核后的'实际完成工程量的85%向乙方支付剩余工程进度款。
五、工程决算审计完毕且由甲方、乙方、审计方三方对审计结果签字盖章确认后的15个工作日内支付至结算核准造价的95%。审计单位应在90个工作日内提交决算报告，若逾期甲方应提前支付一部分工程结算款，付款额度由甲乙双方另行协商。同时按浙价服【20xx】84号收费标准规定应由乙方承担的结算审计费由甲方在乙方本次工程款中代扣。
六、结算核准造价余下5%留作本工程的质量保修金，按国家最新有关规定要求进行保修，保修金在竣工验收满1年后15个工作日内返还2%，在竣工验收满2年后15个工作日内付清。
七、在保修期间，对于用户质量投诉，乙方在接到甲方维修书面通知后若未能在规定时间内完成维修，甲方有权自行组织维修，并在保修金中双倍扣除维修费用。
第五条
分包工程和甲定乙供材料
一、单项分包工程
1、由甲方组织，监理方参与，采用多家竞价、综合评定的方式，确定分包单位，具体做法另详。
2、分包工程按分包工程总价的3.5%计取总包管理费和施工配套费（包含场地内设备保管、成品保护、垂直运输、脚手架、一次性泥工修补、提供水源、电源等）。乙方对分包单位的施工安全事故不承担连带责任。分包项目施工用水、用电费用由分包方自行承担。
二、甲定乙供材料
1、由甲方组织，乙方、监理方参与，采用多家竞价、综合评定选取合理低价的方式，确定供货单位，具体做法另详。甲方根据竞价确定的品牌、型号、规格、单价等出具工作联系单，并由乙方严格按照工作联系单自行组织实施。
2、甲定乙供材料中的分部分项工程，如保温工程、防水工程等根据竞价所确定的价格按15%计取综合管理费，不进入直接费且不再计取任何费用。保温施工分项中，乙方不承担保温检测费。
3、甲定乙供材料中其它土建材料，如花岗岩、外墙砖、抛光砖、界面剂等套定额计取相应费率，并以竞价所确定价格外加3%采管费做为结算单价补材料价差。
4、甲定乙供材料中的安装材料，如电缆、水泵、阀门（含消防阀门）、不锈钢水箱、户内配电箱、桥架、消防探头及主机、消防栓根据竞价所确定的价格外加15%综合管理费做为结算单价进入直接费。其余甲定乙供安装材料如灯具、开关插座、电线等由甲方指定品牌、规格、型号，由乙方进行采购，单价套信息价，若无信息价则按甲方、乙方、监理共同市场询价后确定的合理低价进入直接费。
第六条
其他条款
一、本工程凡涉及治安、市政、市容、环保、交通、消防、夜间施工、劳动保护、计划生育及施工质量、安全生产等方面发生的费用均由乙方自行负责解决，如发生安全事故的，一切法律责任及经济损失均由乙方承担。
二、工程现场内临时用电、用水由乙方自行安装并装表计量，其费用由乙方承担。
三、乙方负责处理好施工场地周围地上、地下管线（地下管线由甲乙双方共同查明确认）和周边市政道路、建筑物的保护工作，若产生费用由乙方承担。
四、非乙方承包施工的分项工程及景观、绿化等工程经甲方、监理以工作联系单方式书面确认已具备进场施工条件后，乙方应积极配合提供工作面，否则妨碍分包方进场施工，导致总工期延误，乙方应承担由此造成的损失。
五、本补充合同经双方签字、盖章后生效，工程竣工、保修期满、结清全部工程价款后终止。
六、本补充合同一式四份，双方各执二份。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
项目经理：
日期：
日期：
甲方(原土地使用方)：，
身份证号码：
乙方(出资建房方)： ，
身份证号码：
经甲、乙双方友好协商，一致同意根据(《房屋合建合同》编号：合字 - )的内容签订补充协议。
第一条：甲方(以下简称"甲方")提供土地与乙方(以下简称"乙方")共同合作建房。由乙方出资及自行设计施工，施工期间由乙方全面管理;甲方只参与分房。
第二条：如果甲方违约，乙方有权采取一切合法的措施维护自己的权益，乙方可向甲方(身份证号码：)及其甲方亲属家人(身份证号码：)、(身份证号码：)等人追究连带赔偿责任。
第三条：楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方如何处理甲方无权干预。
第四条：房屋建成后，若遇拆迁、**征收、规划改造等问题，引起房屋拆除的.情况，可按国家相关政策和法律法规办理赔偿，赔偿原则为：按甲、乙双方楼房实际所占用的面积比例计算赔偿。
第五条：交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员进行管理。
第六条：本协议签订后，甲方承诺不另将该土地与第三方签订任何形式的合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违约方须连带赔偿对方全部经济损失。
第七条：若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或迟延履行义务而使遭受的任何损失以及增加的费用和损失承担责
第八条：本协议双方签字生效后，除本协议另有约定外，任何一方若需变更本协议条款或解除本协议的，应由甲乙双方协商一致。
第九条：在执行过程中，各方不得违约，如有违约行为，违约方要对违约行为承担法律和经济责任。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲、乙双方签字后生效。
本协议受法律效力保护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。
甲方(原土地使用方)：
_______年_________月_________日
乙方(出资建房方)：
_______年_________月_________日
发包人： 承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规、文件及原《施工合同》，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程《施工合同》外相关补充施工内容有关事项协商一致，订立本补充协议。
一、工程概况
工程名称：
工程内容：
二、工期及质量
增加工作内容在施工计划进度关键线路上的监理签证相应顺延总工期，不影响工期的不顺延工期。工程质量必须达到合格标准。
三、工程价款
补充施工内容工程价款为 万元整(其中：泵房：万元、危险品库房：万元、高低压变配电房(开闭所)： 万元、挡土墙： 万元)。以财政审核造价为结算价。
补充施工内容工程价款的`确定。补充工程内容结算价一律套用当地现行相关定额及相应取费标准和安全文明施工措施费率确定，主材价格按施工期间当地发布的信息价，结合监理、发包方签证进行调整。
四、其它补充
工程施工过程中涉及的相关问题一律按原《施工合同》约定执行。本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。
补充协议订立时间：年 月 日
发包方(章)：承包方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年月 日
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则，商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。
1.2具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价______万元（其中：8楼固定合同总价______万元，11固定合同总价______万元，含安全文明施工费等各种税费），钢材采用固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款______年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按（定额基价+材料差价）（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装（包括不锈钢及铁艺栏杆）。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.xx楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
2.4.2.1土建定额套用依据：______年《安徽省综合估价表》；
2.4.2.2装饰定额套用依据：______年《安徽省建筑装饰综合估价表》；
2.4.2.3费用定额套用依据：______年《安徽省建筑费用定额》；
2.4.2.4______年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》；
2.4.2.5（______）《安徽省建筑安装工程费用定额》；
2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[______]33号；
2.4.2.7（______）安徽省建筑节能定额综合单价表；
2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价；
2.4.2.9材料价格：______年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
2.4.3 .1 x楼1—9轴3—6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
2.4.3 .2厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
2.4.3 .3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
2.4.3 .4所有户内门、窗均未计算。
2.4.3 .5层面瓦暂按30元/M2（只计取税金，已包括瓦基层）。
2.4.3 .6三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0。7M高计价。
2.4.3 .7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。
2.4.3 .8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1—5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3 .9所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
2.4.3 .10 x楼10—43轴3—6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
2.4.3 .11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
2.4.3 .12 x楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
2.4.3 .13 x楼进深变更增加0。3米，已计算。
2.5 xx楼+ 0。00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件执行，不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3 .1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为______。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3 .2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为______，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为______，项目技术负责人为______，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.4主体结构验收，完成日期______年______月______日
4.2.5六层以下内粉，完成日期______年______月______日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.8竣工验收，完成日期______年______月______日
4.2.9竣工移交，完成日期______年______月______日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的'影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品；
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3 .1应提供计划、报表的名称及完成时间：
5.3 .1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3 .1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3 .2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或**有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任，每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工，由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工：乙方必须按**职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责**有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1.三层封顶付合同价的15 %，四层封顶付合同价的25 %主体封顶验收合格付合同价15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的25 %，交付使用6个月付合同价的10 %（期间进行工程竣工结算），竣工验收一年内付合同价的5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；
6.2、工程价款支付：
6.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。
八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；
11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的；
11.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；
11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的；
11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行；
11.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的；
11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；
11.**同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等；施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好（如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决；
十三：本协议一式______份，甲、乙双方各执______份；
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
项目名称：
补充协议书
甲方：x有限公司
乙方：x有限公司
由甲方施工的.代庄片区棚户改造项目18#、19#、20#、21#、22#、23#楼民用建筑工程室内环境污染物（空气检测）和建筑围护结构的传热系数，由甲方委托乙方检测，经甲、乙双方共同协商，特补充签订以下协议：
1、该项目检测费用包干价35000元。
2、乙方提供合同全额（按112500元计，多出包干价税点已在包干价中包含，不再另行扣取）的3%增值税专用发票。
3、付款方式：试验做完后，一次性付清，领取报告。
4、本协议未尽事宜参照原合同《建筑工程质量检测合同》(SYZB20xx-CF-0414-01)执行，本协议与合同具有同等法律效力，协议内容与合同不符之处，以本协议内容为准。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
法定代表人或
其委托代理人（签字）：
法定代表人或
其委托代理人（签字）：
日期：x年x月x日
甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的`约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
联系方式： 联系方式：
签署时间：
发包方：__________________
设计方：__________________
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于____________年____________月签订的《建设工程设计合同》(下称“原合同”)中的.定义相同。鉴于：发包方和设计方于____________年____________月共同签署了《建设工程设计合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《建设工程设计合同》中未尽事项特订立以下补充协议：
1、所有单体工程施工图必须在___________年____________月____________日前完成，以保证工程项目顺利进行。
2、因功能改变等原因造成的设计变动，施工图纸应保证不影响工程正常进行(包括地库、地下室增层、阁楼、机房变动等)。
3、钢结构的二次设计由发包方发包，并由设计方进行审核。
4、设计方须派驻设计代表，保证及时、有效的解决施工过程中的一切设计问题。
5、因出图时间延误，施工过程中设计问题解决不及时等原因造成的一切损失，按工程实际发生的费用由设计方负责赔偿。
6、本协议生效后，即成为《建设工程设计合同》不可分割的组成部分，与《建设工程设计合同》具有同等的法律效力。
7、除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。
发包人名称：__________________(盖章) 设计人名称：__________________(盖章)
法定代表人：__________________(签字) 法定代表人：__________________(签字)
委托代理人：__________________(签字) 委托代理人：__________________(签字)
邮政编码：__________________ 邮政编码：__________________
电话：__________________ 电话：__________________
传真：__________________ 传真：__________________
开户银行：__________________ 开户银行：__________________
银行账号：__________________ 银行账号：__________________
建设行政主管部门备案：__________________ 鉴定意见：__________________
___________年___________月_________日 ___________年___________月_________日
甲方：以下简称甲方)
乙方：以下简称乙方)
经友好协商，就房屋改造工程甲、乙双方共同制定本补充条款，为明确双方责任，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。
一、甲方委托江西省赣洪工程建设监理有限公司为房屋改造工程的监理方，对乙方房屋改造工程质量及施工过程行使监理职责。
二、夹层加固工程中，原方案为"对钢架构夹层主梁进行加六根支撑钢柱实施加固，其中由乙方承担其中的四根支撑钢柱材料款，甲方负责承担其中的两根支撑钢柱材料款，共计六根钢柱，乙方负责六根支撑钢柱的基础开挖和钢柱支撑的加固工程。"
三、考虑到原混凝土建筑的使用安全问题，现将上述原方案修改为对钢架构夹层主梁进行加十根支撑钢柱实施加固，其中由乙方承担300*300四根支撑钢柱材料款计壹万壹仟玖佰柒拾玖元壹角正，甲方负责承担剩余的六根支撑钢柱材料款，共计壹拾根钢柱。由甲方负责壹拾根支撑钢柱的基础开挖，由乙方负责壹拾根钢柱支撑的加工加固工程，加工加固过程中由甲方现场技术人员进行验收合格后，方可进行下步施工，如不合格则由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的'整改要求，甲方支付乙方六根的钢支撑柱的加工费用贰仟伍佰元正，由乙方出具贰万伍仟元工程发票。乙方所承担的材料款由甲方垫付，甲方在工程款中扣除壹万壹仟玖佰柒拾玖元正。
四、夹层改造的钢支撑柱由乙方采购，须于 年 月 日运至甲方工地现场，乙方须在 月 日前完成钢支撑柱的加工和预埋工作。
五、夹层改造工程中的主钢梁，乙方提供书面完整的该根主梁的制作工艺流程以及18米主钢梁产品加工质量承诺书(须公证单位进行公证)。
六、由甲方支付乙方屋面进度款肆万元正，乙方须将夹层改造工程中所有钢梁材料付款当日运抵甲方施工现场，由乙方出具合格产品质检证书，乙方所有钢梁安装完毕，经甲方现场技术人员验收合格后，甲方支付乙方伍万壹仟伍佰贰拾壹元工程进度款(84000-20xx0(屋面整改保证金)-11979(甲方垫支材料款)-3000(防水工程款)+2500(钢柱加工费用)=51521元)，乙方方可安装楼面钢板，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，甲方支付工程进度款柒万元整。楼面钢板安装完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行钢筋预铺，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，楼面钢筋预铺安装完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行混凝土灌浇，混凝土灌浇完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行竣工验收申请，由甲方支付工程进度款贰万捌仟元整，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求。混凝土灌浇须在主钢架安装验收合格三日内完成。
七、屋面改造工程须于 年 月 日整改完成，并于 年 月 日前完成屋面工程中其他的工程项目，验收合格后支付工程进度贰万元正，待经过三次下雨后，确认无漏水现象支付叁万元。
八、第六、第七点的支付条款与原合同有冲突的，以本补充合同为准。每支付进度款，由乙方出具工程发票给甲方，甲方收到工程发票后两日内支付工程进度款。
九、乙方竣工验收申请，应包括房屋改造工程中屋面和夹层改造工程的有关技术文件、资料、施工图纸及竣工材料。
十、本合同作为原合同的补充条款，与本合同具有法律同等效力。
十一、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。
甲方：
_______年_________月_________日
乙方：
_______年_________月_________日
甲方（全称）：
乙方（全称）：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《_________________》（以下简称“原建筑施工补充合同”）中的定义相同。
鉴于：
甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原建筑施工补充合同基础上变更建筑施工补充合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
二、本协议生效后，即成为原建筑施工补充合同不可分割的组成部分，与原建筑施工补充合同具有同等的'法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原建筑施工补充合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原建筑施工补充合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
签字：_________________ 签字：_________________ 年月日年月日
发包方： （甲方）
承包方： （乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循*等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。
一、 工程建设地址：嵩县城关镇西关村
二、 工程概况：
工程名称：叠翠苑6#楼
建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡（含地下室面积）
机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室
三、 工程承建范围：
1. 施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含弱电埋管）、消防等全部工作。
2. 施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。
四、 工程承包方式：包工包料
1. 本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保
金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。
2. 本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标
GB/T50353-20xx为准.
3. 本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市
场价补足差价。
4. 本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、
辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过
±5%可以调整。
5. 施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，
人工费调整按53元/工日。
6. 单位面积建安造价中不含以下项目：
住户内的厨、卫、卧室的木门； 电梯及电梯安装、调试； 弱电调试及中央空调的安装调试； 煤气及煤气安装、调试； 卫生洁具； 景观照明； 以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括 穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。
7. 基中部分主辅材料的要求如下；
钢材：安钢、邯钢及济钢大中型企业产品； 水泥：大厂旋窑水泥；
防盗门：盼盼或是星高及同档次的'防火防盗门； 电料管材：管材、电线、开关、插座等用大厂符合国家标准产品（乙方提供品牌甲方、监理现场认定后方可使用）；
门窗规格按图纸要求，质量按国标，塑钢材料采用金鹏、中财、海螺等同档次品牌，五金配件及不能低于新乡三力牌标准选择使用并且按图施工；
以上主辅材料和其实材料，必须三证齐全，进场使用前由甲方认定、乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后，方可进场使用。
五、 双方约定：
1. 乙方应保证按时支付民工工资，若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门、**等给甲方造成不良影响，每发生一次乙方向甲方支付违约金五万元，且甲方有权解除本协议，因甲方原因造成意外，一切损失由甲方承担。
2. 该工程乙方不得转包。如甲方发现乙方私自转包，甲方有权终止本协议，乙方无条件退出施工现场并承担相关的法律和经济责任。
六、 施工准备：
施工用水、电装表计量，表由甲方安装乙方按所装计量表直接向甲方缴费。如乙方未及时缴费，由此造成的后果，由乙方自行负责。
七、 工程工期：
1、 本工程开工日期（按甲方正式书面通知之日起计算）为20xx年5月10日。竣工验收，交付使用（即交钥匙）的日期为20xx年5月31日。工期为750天。除不可抗拒的自然灾害及不可预见
因素外，竣工日期为有效日期。工期顺延需甲方、监理方文字确认后方可生效。
2、 若因四方原因所造成停工，四方应赔偿乙方施工现场的损失以及所交工程保证金的利息。
3、 工期奖罚办法：每提延一天，甲方按0.15万元/天为奖惩支付，累计提延一个月甲方按照0.3万元/天作为奖惩支付。
八、 双方附加条件及责任；
1. 甲方应保证工程正常开式和工程施工，本协议双方签字后本协议由甲乙双方保管，本协议签字起10日内，甲方保证乙方进场施工。
2. 工程开工后：
a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方应补给乙方相应的经济损失。
b、甲方如遇资金问题不能按期支付乙方工程款，未结部分按甲方向乙方借款处理，由甲方支付该款的20%计算。
九、 工程款支付：
乙方应垫资至一层封顶，甲方应在一星期内付给乙方总造价的20%，以后每六层为壹个节点，每个节点付总造价的10%，最后一次主休封顶付造价的20%，主体封顶后付至总造价的70%。砌体完工粉刷工进场再付总造价的20%，全部完工达到交工条件付至总造价的97%，留3%质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。
十、工程质量标准：
1.争取创市优质结构工程，必须达到合格标准。
2.竣工验收，若出现工程质量不合格，乙方必须无条件返工（返工造成的经济损失由乙方全部负担）直至达到工程合格。
十一、安全文明施工目标：
安全目标杜绝伤亡事故及争创市安全文明工地，严格按照颁布《建筑工程安全施工规范》组织施工，杜绝死亡事故，如发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。
十二、资质等级：
本工程总承包施工企业必须具备房屋建筑专业二级及二级以上资质。 十三、本协议未尽事项可由双方协商解决。
十四、本协议一式捌分，协议生效后甲乙双方各持肆份。
发包人： 承包人：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
甲方： (以下简称“甲方”)
乙方： (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则,商住楼工程，在双方于年 月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1 以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。
1.2 具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价 万元(其中：8#楼固定合同总价 万元，11#固定合同总价 万元，含安全文明施工费等各种税费)，钢材采用固定数量调整，8#楼钢材总用量为：吨，11#楼钢材总用量为：吨;钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过±5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整(包括政策性调整);
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款20 年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)×(1+税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理.
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据： 楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
土建定额套用依据：20 年《安徽省综合估价表》;
装饰定额套用依据：1999年《安徽省建筑装饰综合估价表》;
费用定额套用依据：20 年《安徽省建筑费用定额》;
20 年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》;
(20 )《安徽省建筑安装工程费用定额》;
《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[20 ]33号;
(20 )安徽省建筑节能定额综合单价表;
工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价;
材料价格：20 年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
楼1-9轴3-6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
所有户内门、窗均未计算。
层面瓦暂按30元/M2(只计取税金，已包括瓦基层)。
三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0.7M高计价。
外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2(只计取税金)，乳胶漆面层保温50元/M2(只计取税金)。
外墙面砖，乳胶漆标注不详，1-5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
楼10-43轴3-6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
楼进深变更增加0.3米，已计算。
2.5 楼 + 0.00相当于绝对标高31.35米。8#、11#楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6 人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3.1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为 。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3.2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为 ，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为 ，项目技术负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.4主体结构验收，完成日期 年 月 日
4.2.5六层以下内粉，完成日期 年 月 日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.8竣工验收，完成日期 年 月 日
4.2.9竣工移交，完成日期 年 月 日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元;乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款;累计罚款金额不超过30万元。
4.4 在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告(一式三份)，经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误;
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑);
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的'要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%;项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品;
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3.1应提供计划、报表的名称及完成时间：
合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4 作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5 乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7 在工程施工过程中(以及工程移交一年内)，由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或**有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任,每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。
5.8 乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除;非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9 安全与文明施工：乙方必须按**职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10 甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11 甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责**有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12 乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13 乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14 乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1. 三层封顶付合同价的 15 %，四层封顶付合同价的 25 %主体封顶验收合格付合同价 15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的 25 %，交付使用6个月付合同价的10 %(期间进行工程竣工结算)，竣工验收一年内付合同价的5%(除留5%保修金外，保修金三年内无息返还);若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延;
6.2、工程价款支付：
6.2.1 若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。 八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3 甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3 乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场;
乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的;合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的;
乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的;
将乙方的建设工程非法转包、违法分包的;
乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行;
乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的;
乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场;
11.**同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等;施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好(如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等)，甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决;
十三：本协议一式 份，甲、乙双方各执 份;
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
发包方：____________（以下简称甲方）
承包方：____________（以下简称甲方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循*等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：______市______大厦住宅续建工程
2、工程地点：______市区
3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工
4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）
5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派______为工程现场负责人
乙方指派______为工程现场负责人
二、工程质量等级：
按国家GB503000—______《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。
三、工程施工工期：
1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；
2、工程开工日期：______年______月份（如有延期开工须经双方协商顺延）
3、发包方应做好本工程项目周边地区与**、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。
四、竣工验收：
xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。
五、决算依据：
1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。
2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。
3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。
4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）
5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）
6、工程结算总价款不下浮。
7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。
8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。
9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。
10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。
六、工程款支付方式：
1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%～10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。
2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。
3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。
七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金（人民帀）壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的.整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。
八、其他事项：
1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担。
2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。
3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所（包括水。电。道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并承担其费用。
4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。
5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。
6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有______市______区人民法院提起诉讼。
7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。
8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。
九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。
十、甲方应派专人协调**、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。
十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方(以下简称甲方)：_____
承包方(以下简称乙方)：_____
由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照*等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》(简称标准合同文本)的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议(以下简称本合同)如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。
第一条工程概况
1、工程名称：_____
2、建设地点：_____
3、建设规模：_____㎡
4、层数：_____
5、工程结构形式：_____
6、工程承包范围：____________________
甲方分包的范围：_________________________工程。
7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
8、合同工期：开工日期：_____;竣工验收日期：_____。
9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。
10、合同价款：本合同造价暂定为人民币(大写)_____万元，小写_____元。
第二条工程造价确定及结算方式
一、计价依据
本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。
执行_____年_____省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。
二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为_____元/工日。
1、通用措施费：建筑工程为_____% ;装饰工程为_____%;安装工程为_____%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。
2、企业管理费：建筑工程为_____%;装饰工程为_____%;安装工程为_____%。
3、利润：建筑、装饰和安装工程为_____%。
4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利_____%，但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。
三、人工费、材料费和机械费找差规定：
1、人工费价差：
建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。
2、材料费价差：
钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算，不再计取采保费。
3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。
四、总承包服务费：
1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包管理费。总包管理费单独结算，不参与总价让利。
2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。
五、安全生产措施费：按照《_____省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《_____省建筑安装工程费用定额》问题解释(第1号)的规定执行。工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算安全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付(不能超出临时设施费)。
六、规费：按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。未经核定的不得计取。
七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均不计取。
八、设计变更、现场签证：
设计变更计价：按主体工程的取费进行计算。对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的`工程量，甲方现场代表、监理工程师不予确认，并不予结算。
九、定额中没有的项目，而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额，无补充定额的，该项目开工前报甲方协商定价，未经甲方定价的，不予结算。
十、其它费用约定：
1、乙方“水费、电费”结算办法：水费、电费由甲方向供排水、供电部门缴纳，费用由乙方
塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算，否则不予结算。塔吊基础可以按本条标准计取费用，越冬维护只计取安全生产措施费、规费和税金。
第三条工程款的支付与程序
一、本工程不支付预付工程款。
二、基础及主体工程按形象进度的_____%拨付，主体封闭后付主体的_____%，装饰按形象付_____%，装饰完成后付_____%。工程竣工，经过三方(建设单位、监理单位、施工单位)验收合格后，工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的_____%，竣工验收合格后一个月进行竣工结算，竣工结算完成后，并经过质检站验收合格，除质检站预留_____%的质量保证金外，工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的_____%。拨款阶段：地下阶段：第一次：土方施工完;第二次：桩基础施工完;第三次：施工至主体正负零。
主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段：按月进行结算。
三、质量保证金返回时间为_____年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在质量保证期满_____年且无质量问题时无息返回_____%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返回_____%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回_____%。
四、每月_____日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表(上月_____日至本月_____日)，经济部提供统一格式。
五、如处于冬季施工期，乙方于冬季施工开始和结束后3日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。
六、每月_____日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款。
第四条材料设备供应
一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准及**有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。
二、所有与乙方施工工程有关的材料设备(包括甲供材料设备)到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。
三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场;已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。
第五条甲方责任
一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络，审批乙方的施工组织设计。
二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制;组织生产例会，协调安排整个工程生产;组织对工程的实施验收。
三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。
甲方：
乙方：
发 包 人：________
承 包 人：________
为进一步明确甲乙两方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙两方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。
一、 工程概况
1、工程名称：________
2．工程地址：________
3．建筑面积：________
4．结构类型：底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。
5．设计单位：________
6．监理单位： ________
二．工程内容及承包范围
1． 外墙面砖改为外墙漆
2． 客厅推拉门取消
3． 本工程为满七层，结构找坡
4． 楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5． 外墙40 × 40 深灰色栅格取消
6． 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。
7． 其余均按原图施工
三．合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1．开、竣工日期
1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四．付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，____元/*方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按两方商量价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的'20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五．合同生效与结束、争议处理
1． 除正常质量保修外，甲乙两方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告结束。
2． 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙两方各执正本壹份、副本贰份。
3． 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4． 本协议在履行过程中发生争议，由两方商量解决，商量解决不成提交成都市仲裁委员会。
5． 本补充协议自两方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行账号 银行账号：
签定合同代表： 签定合同代表：
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建筑补充合同
在人们越来越相信法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的建筑补充合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
发包方：____________（以下简称甲方）
承包方：____________（以下简称甲方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循*等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：______市______大厦住宅续建工程
2、工程地点：______市区
3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工
4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）
5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派______为工程现场负责人
乙方指派______为工程现场负责人
二、工程质量等级：
按国家GB503000—______《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。
三、工程施工工期：
1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；
2、工程开工日期：______年______月份（如有延期开工须经双方协商顺延）
3、发包方应做好本工程项目周边地区与**、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。
四、竣工验收：
xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。
五、决算依据：
1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。
2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。
3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。
4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）
5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）
6、工程结算总价款不下浮。
7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。
8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。
9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。
10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。
六、工程款支付方式：
1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%～10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。
2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。
3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。
七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金（人民帀）壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。
八、其他事项：
1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的'工程质量和安全责任，乙方不予承担。
2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。
3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所（包括水。电。道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并承担其费用。
4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。
5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。
6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有______市______区人民法院提起诉讼。
7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。
8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。
九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。
十、甲方应派专人协调**、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。
十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：______________实业发展有限公司
乙方：________________建筑工程公司
甲乙双方本着*等互利的`原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：_________________
一、工程造价
1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮_______________%后为甲乙双方土建工程结算造价。
2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮_______________%后为甲乙双方安装工程结算造价。
3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至_______________年_______________月_______________日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月*均单价计算该段工程材料结算价值。
4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负_______________万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负_______________万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5.乙方同意不收取下列费用：_________________工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。
6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_______________%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(盖章)：法人代表：
乙方(盖章)：法人代表：
年月日 年月日
甲方(原土地使用方)：，
身份证号码：
乙方(出资建房方)： ，
身份证号码：
经甲、乙双方友好协商，一致同意根据(《房屋合建合同》编号：合字 - )的内容签订补充协议。
第一条：甲方(以下简称"甲方")提供土地与乙方(以下简称"乙方")共同合作建房。由乙方出资及自行设计施工，施工期间由乙方全面管理;甲方只参与分房。
第二条：如果甲方违约，乙方有权采取一切合法的措施维护自己的权益，乙方可向甲方(身份证号码：)及其甲方亲属家人(身份证号码：)、(身份证号码：)等人追究连带赔偿责任。
第三条：楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方如何处理甲方无权干预。
第四条：房屋建成后，若遇拆迁、**征收、规划改造等问题，引起房屋拆除的情况，可按国家相关政策和法律法规办理赔偿，赔偿原则为：按甲、乙双方楼房实际所占用的面积比例计算赔偿。
第五条：交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员进行管理。
第六条：本协议签订后，甲方承诺不另将该土地与第三方签订任何形式的合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违约方须连带赔偿对方全部经济损失。
第七条：若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或迟延履行义务而使遭受的任何损失以及增加的`费用和损失承担责
第八条：本协议双方签字生效后，除本协议另有约定外，任何一方若需变更本协议条款或解除本协议的，应由甲乙双方协商一致。
第九条：在执行过程中，各方不得违约，如有违约行为，违约方要对违约行为承担法律和经济责任。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲、乙双方签字后生效。
本协议受法律效力保护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。
甲方(原土地使用方)：
_______年_________月_________日
乙方(出资建房方)：
_______年_________月_________日
发包方：__________________
设计方：__________________
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于____________年____________月签订的《建设工程设计合同》(下称“原合同”)中的定义相同。鉴于：发包方和设计方于____________年____________月共同签署了《建设工程设计合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《建设工程设计合同》中未尽事项特订立以下补充协议：
1、所有单体工程施工图必须在___________年____________月____________日前完成，以保证工程项目顺利进行。
2、因功能改变等原因造成的设计变动，施工图纸应保证不影响工程正常进行(包括地库、地下室增层、阁楼、机房变动等)。
3、钢结构的二次设计由发包方发包，并由设计方进行审核。
4、设计方须派驻设计代表，保证及时、有效的解决施工过程中的'一切设计问题。
5、因出图时间延误，施工过程中设计问题解决不及时等原因造成的一切损失，按工程实际发生的费用由设计方负责赔偿。
6、本协议生效后，即成为《建设工程设计合同》不可分割的组成部分，与《建设工程设计合同》具有同等的法律效力。
7、除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。
发包人名称：__________________(盖章) 设计人名称：__________________(盖章)
法定代表人：__________________(签字) 法定代表人：__________________(签字)
委托代理人：__________________(签字) 委托代理人：__________________(签字)
邮政编码：__________________ 邮政编码：__________________
电话：__________________ 电话：__________________
传真：__________________ 传真：__________________
开户银行：__________________ 开户银行：__________________
银行账号：__________________ 银行账号：__________________
建设行政主管部门备案：__________________ 鉴定意见：__________________
___________年___________月_________日 ___________年___________月_________日
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则，商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。
1.2具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价______万元（其中：8楼固定合同总价______万元，11固定合同总价______万元，含安全文明施工费等各种税费），钢材采用固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款______年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按（定额基价+材料差价）（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装（包括不锈钢及铁艺栏杆）。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.xx楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
2.4.2.1土建定额套用依据：______年《安徽省综合估价表》；
2.4.2.2装饰定额套用依据：______年《安徽省建筑装饰综合估价表》；
2.4.2.3费用定额套用依据：______年《安徽省建筑费用定额》；
2.4.2.4______年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》；
2.4.2.5（______）《安徽省建筑安装工程费用定额》；
2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[______]33号；
2.4.2.7（______）安徽省建筑节能定额综合单价表；
2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价；
2.4.2.9材料价格：______年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
2.4.3 .1 x楼1—9轴3—6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
2.4.3 .2厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
2.4.3 .3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
2.4.3 .4所有户内门、窗均未计算。
2.4.3 .5层面瓦暂按30元/M2（只计取税金，已包括瓦基层）。
2.4.3 .6三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0。7M高计价。
2.4.3 .7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。
2.4.3 .8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1—5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3 .9所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
2.4.3 .10 x楼10—43轴3—6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
2.4.3 .11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
2.4.3 .12 x楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
2.4.3 .13 x楼进深变更增加0。3米，已计算。
2.5 xx楼+ 0。00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件执行，不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3 .1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为______。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3 .2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为______，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为______，项目技术负责人为______，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.4主体结构验收，完成日期______年______月______日
4.2.5六层以下内粉，完成日期______年______月______日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.8竣工验收，完成日期______年______月______日
4.2.9竣工移交，完成日期______年______月______日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品；
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3 .1应提供计划、报表的名称及完成时间：
5.3 .1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3 .1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3 .2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或**有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任，每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工，由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工：乙方必须按**职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责**有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1.三层封顶付合同价的15 %，四层封顶付合同价的25 %主体封顶验收合格付合同价15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的25 %，交付使用6个月付合同价的10 %（期间进行工程竣工结算），竣工验收一年内付合同价的5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；
6.2、工程价款支付：
6.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。
八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的'验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；
11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的；
11.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；
11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的；
11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行；
11.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的；
11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；
11.**同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等；施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好（如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决；
十三：本协议一式______份，甲、乙双方各执______份；
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： (发包方)
乙方： (承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的`权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的'原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
联系方式： 联系方式：
签署时间：
发包人：xxxx 承包人：xxxx有限公司
由于本工程招标工作完成后，为满足城镇发展需要，对原设计施工图进行重新设计，建筑工程补充合同。为明确双方的权利义务和经济责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》达成如下协议，供双方信守执行。
一、 工程概况：
1、工程名称：xxxx工程。
2、工程地点：xxx。
3、工程内容：xxx
4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、 施工规范、进行施工。
5、工程质量：合格标准。
6、工程日期：工程开工日期 20xx 年 7 月 1 日，竣工日期定于 20xx 年 1 月 1 目。
7、合同价款：
暂定合同合同价(人民币)：11081052.93元(大写：壹仟壹佰零捌万壹仟零伍拾贰元玖角叁分)
二、工程承包范围：
修改后最新施工设计图纸全部内容，合同范本《建筑工程补充合同》。
三、 补充条款
1、关于本工程计量：
本工程量计量规则执行《贵州省五部计价定额》(20xx版)规定，竣工结算时，以施工过程中经发包人代表、监理人代表、承包人代表共同签字确认的竣工图纸、隐蔽记录、相关签证等资料按实计算工程数量。
2、关于本工程计价：
(1)、按20xx版《贵州省五部计价定额》及贵州省相关配套文件标准执行。
(2)、本工程的主要材料价格按照与施工时间同期对应的《贵州省建设工程造价信息》价格计龋造价信息中缺项或低于市场价的材料按发包人代表、监理人代表、承包人代表共同签证确认的材料到场价计入决算。
3、关于发包方式：采用按实计量定额计价的可调总价方式发包，合同价为暂定价，仅作为控制工程投资及拨付工程进度款的`依据，不作为结算依据。
4、工程结算价款以审计机构审定结果作为最终支付依据。
5、本工程计量、计价相关的约定以本补充条款约定为准，其他条款中与此约定不一致的无效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授权委托人： 授权委托人：
发包方(以下简称甲方)：_____
承包方(以下简称乙方)：_____
由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，按照*等互利、友好合作的原则，一致同意在原签定的《建设工程施工合同》(简称标准合同文本)的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规，签订该工程建设工程施工合同补充协议(以下简称本合同)如下，并且标准合同文本与本合同有不一致之处，以本合同为准。
第一条工程概况
1、工程名称：_____
2、建设地点：_____
3、建设规模：_____㎡
4、层数：_____
5、工程结构形式：_____
6、工程承包范围：____________________
甲方分包的范围：_________________________工程。
7、承包方式：包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。
8、合同工期：开工日期：_____;竣工验收日期：_____。
9、质量标准：合格，主体工程市结构优质奖。
10、合同价款：本合同造价暂定为人民币(大写)_____万元，小写_____元。
第二条工程造价确定及结算方式
一、计价依据
本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。
执行_____年_____省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。
二、费用定额有关费率计取规定：以人工费为计费基础，取费基数为_____元/工日。
1、通用措施费：建筑工程为_____% ;装饰工程为_____%;安装工程为_____%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。
2、企业管理费：建筑工程为_____%;装饰工程为_____%;安装工程为_____%。
3、利润：建筑、装饰和安装工程为_____%。
4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利_____%，但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。
三、人工费、材料费和机械费找差规定：
1、人工费价差：
建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。
2、材料费价差：
钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算，不再计取采保费。
3、机械费价差：执行定额价格，不找市场差价。
四、总承包服务费：
1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包管理费。总包管理费单独结算，不参与总价让利。
2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。
五、安全生产措施费：按照《_____省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《_____省建筑安装工程费用定额》问题解释(第1号)的规定执行。工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算安全生产措施费。施工现场甲方预先搭设的`砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付(不能超出临时设施费)。
六、规费：按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。未经核定的不得计取。
七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均不计取。
八、设计变更、现场签证：
设计变更计价：按主体工程的取费进行计算。对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方现场代表、监理工程师不予确认，并不予结算。
九、定额中没有的项目，而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额，无补充定额的，该项目开工前报甲方协商定价，未经甲方定价的，不予结算。
十、其它费用约定：
1、乙方“水费、电费”结算办法：水费、电费由甲方向供排水、供电部门缴纳，费用由乙方
塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算，否则不予结算。塔吊基础可以按本条标准计取费用，越冬维护只计取安全生产措施费、规费和税金。
第三条工程款的支付与程序
一、本工程不支付预付工程款。
二、基础及主体工程按形象进度的_____%拨付，主体封闭后付主体的_____%，装饰按形象付_____%，装饰完成后付_____%。工程竣工，经过三方(建设单位、监理单位、施工单位)验收合格后，工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的_____%，竣工验收合格后一个月进行竣工结算，竣工结算完成后，并经过质检站验收合格，除质检站预留_____%的质量保证金外，工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的_____%。拨款阶段：地下阶段：第一次：土方施工完;第二次：桩基础施工完;第三次：施工至主体正负零。
主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段：按月进行结算。
三、质量保证金返回时间为_____年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在质量保证期满_____年且无质量问题时无息返回_____%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返回_____%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回_____%。
四、每月_____日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表(上月_____日至本月_____日)，经济部提供统一格式。
五、如处于冬季施工期，乙方于冬季施工开始和结束后3日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。
六、每月_____日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款。
第四条材料设备供应
一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准及**有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。
二、所有与乙方施工工程有关的材料设备(包括甲供材料设备)到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。
三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场;已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。
第五条甲方责任
一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络，审批乙方的施工组织设计。
二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制;组织生产例会，协调安排整个工程生产;组织对工程的实施验收。
三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。
甲方：
乙方：
甲方：_______________
乙方：_______________
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的'支付达成补充合同供双方遵守执行：
一、乙方机械设备（包括塔吊安装）进场，支付首期保证金人民币_____万元整。
二、工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币_____万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
甲方：________(发包方)
乙方：________(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的.支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方（全称）：
乙方（全称）：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《_________________》（以下简称“原建筑施工补充合同”）中的定义相同。
鉴于：
甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原建筑施工补充合同基础上变更建筑施工补充合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
二、本协议生效后，即成为原建筑施工补充合同不可分割的'组成部分，与原建筑施工补充合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原建筑施工补充合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原建筑施工补充合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
签字：_________________ 签字：_________________ 年月日年月日
发 包 人：________
承 包 人：________
为进一步明确甲乙两方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙两方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。
一、 工程概况
1、工程名称：________
2．工程地址：________
3．建筑面积：________
4．结构类型：底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。
5．设计单位：________
6．监理单位： ________
二．工程内容及承包范围
1． 外墙面砖改为外墙漆
2． 客厅推拉门取消
3． 本工程为满七层，结构找坡
4． 楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5． 外墙40 × 40 深灰色栅格取消
6． 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。
7． 其余均按原图施工
三．合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1．开、竣工日期
1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四．付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，____元/*方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按两方商量价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的.20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五．合同生效与结束、争议处理
1． 除正常质量保修外，甲乙两方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告结束。
2． 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙两方各执正本壹份、副本贰份。
3． 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4． 本协议在履行过程中发生争议，由两方商量解决，商量解决不成提交成都市仲裁委员会。
5． 本补充协议自两方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行账号 银行账号：
签定合同代表： 签定合同代表：
年 月 日 年 月 日
项目名称：
补充协议书
甲方：x有限公司
乙方：x有限公司
由甲方施工的代庄片区棚户改造项目18#、19#、20#、21#、22#、23#楼民用建筑工程室内环境污染物（空气检测）和建筑围护结构的`传热系数，由甲方委托乙方检测，经甲、乙双方共同协商，特补充签订以下协议：
1、该项目检测费用包干价35000元。
2、乙方提供合同全额（按112500元计，多出包干价税点已在包干价中包含，不再另行扣取）的3%增值税专用发票。
3、付款方式：试验做完后，一次性付清，领取报告。
4、本协议未尽事宜参照原合同《建筑工程质量检测合同》(SYZB20xx-CF-0414-01)执行，本协议与合同具有同等法律效力，协议内容与合同不符之处，以本协议内容为准。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
法定代表人或
其委托代理人（签字）：
法定代表人或
其委托代理人（签字）：
日期：x年x月x日
甲方：以下简称甲方)
乙方：以下简称乙方)
经友好协商，就房屋改造工程甲、乙双方共同制定本补充条款，为明确双方责任，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。
一、甲方委托江西省赣洪工程建设监理有限公司为房屋改造工程的监理方，对乙方房屋改造工程质量及施工过程行使监理职责。
二、夹层加固工程中，原方案为"对钢架构夹层主梁进行加六根支撑钢柱实施加固，其中由乙方承担其中的四根支撑钢柱材料款，甲方负责承担其中的两根支撑钢柱材料款，共计六根钢柱，乙方负责六根支撑钢柱的基础开挖和钢柱支撑的加固工程。"
三、考虑到原混凝土建筑的使用安全问题，现将上述原方案修改为对钢架构夹层主梁进行加十根支撑钢柱实施加固，其中由乙方承担300*300四根支撑钢柱材料款计壹万壹仟玖佰柒拾玖元壹角正，甲方负责承担剩余的六根支撑钢柱材料款，共计壹拾根钢柱。由甲方负责壹拾根支撑钢柱的基础开挖，由乙方负责壹拾根钢柱支撑的加工加固工程，加工加固过程中由甲方现场技术人员进行验收合格后，方可进行下步施工，如不合格则由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，甲方支付乙方六根的钢支撑柱的加工费用贰仟伍佰元正，由乙方出具贰万伍仟元工程发票。乙方所承担的材料款由甲方垫付，甲方在工程款中扣除壹万壹仟玖佰柒拾玖元正。
四、夹层改造的钢支撑柱由乙方采购，须于 年 月 日运至甲方工地现场，乙方须在 月 日前完成钢支撑柱的'加工和预埋工作。
五、夹层改造工程中的主钢梁，乙方提供书面完整的该根主梁的制作工艺流程以及18米主钢梁产品加工质量承诺书(须公证单位进行公证)。
六、由甲方支付乙方屋面进度款肆万元正，乙方须将夹层改造工程中所有钢梁材料付款当日运抵甲方施工现场，由乙方出具合格产品质检证书，乙方所有钢梁安装完毕，经甲方现场技术人员验收合格后，甲方支付乙方伍万壹仟伍佰贰拾壹元工程进度款(84000-20xx0(屋面整改保证金)-11979(甲方垫支材料款)-3000(防水工程款)+2500(钢柱加工费用)=51521元)，乙方方可安装楼面钢板，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，甲方支付工程进度款柒万元整。楼面钢板安装完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行钢筋预铺，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，楼面钢筋预铺安装完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行混凝土灌浇，混凝土灌浇完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行竣工验收申请，由甲方支付工程进度款贰万捌仟元整，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求。混凝土灌浇须在主钢架安装验收合格三日内完成。
七、屋面改造工程须于 年 月 日整改完成，并于 年 月 日前完成屋面工程中其他的工程项目，验收合格后支付工程进度贰万元正，待经过三次下雨后，确认无漏水现象支付叁万元。
八、第六、第七点的支付条款与原合同有冲突的，以本补充合同为准。每支付进度款，由乙方出具工程发票给甲方，甲方收到工程发票后两日内支付工程进度款。
九、乙方竣工验收申请，应包括房屋改造工程中屋面和夹层改造工程的有关技术文件、资料、施工图纸及竣工材料。
十、本合同作为原合同的补充条款，与本合同具有法律同等效力。
十一、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。
甲方：
_______年_________月_________日
乙方：
_______年_________月_________日
建筑补充合同菁选（扩展2）
——建筑补充合同菁选
建筑补充合同
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的建筑补充合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
甲方：以下简称甲方)
乙方：以下简称乙方)
经友好协商，就房屋改造工程甲、乙双方共同制定本补充条款，为明确双方责任，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。
一、甲方委托江西省赣洪工程建设监理有限公司为房屋改造工程的监理方，对乙方房屋改造工程质量及施工过程行使监理职责。
二、夹层加固工程中，原方案为"对钢架构夹层主梁进行加六根支撑钢柱实施加固，其中由乙方承担其中的四根支撑钢柱材料款，甲方负责承担其中的两根支撑钢柱材料款，共计六根钢柱，乙方负责六根支撑钢柱的基础开挖和钢柱支撑的加固工程。"
三、考虑到原混凝土建筑的使用安全问题，现将上述原方案修改为对钢架构夹层主梁进行加十根支撑钢柱实施加固，其中由乙方承担300*300四根支撑钢柱材料款计壹万壹仟玖佰柒拾玖元壹角正，甲方负责承担剩余的六根支撑钢柱材料款，共计壹拾根钢柱。由甲方负责壹拾根支撑钢柱的基础开挖，由乙方负责壹拾根钢柱支撑的加工加固工程，加工加固过程中由甲方现场技术人员进行验收合格后，方可进行下步施工，如不合格则由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，甲方支付乙方六根的钢支撑柱的加工费用贰仟伍佰元正，由乙方出具贰万伍仟元工程发票。乙方所承担的.材料款由甲方垫付，甲方在工程款中扣除壹万壹仟玖佰柒拾玖元正。
四、夹层改造的钢支撑柱由乙方采购，须于 年 月 日运至甲方工地现场，乙方须在 月 日前完成钢支撑柱的加工和预埋工作。
五、夹层改造工程中的主钢梁，乙方提供书面完整的该根主梁的制作工艺流程以及18米主钢梁产品加工质量承诺书(须公证单位进行公证)。
六、由甲方支付乙方屋面进度款肆万元正，乙方须将夹层改造工程中所有钢梁材料付款当日运抵甲方施工现场，由乙方出具合格产品质检证书，乙方所有钢梁安装完毕，经甲方现场技术人员验收合格后，甲方支付乙方伍万壹仟伍佰贰拾壹元工程进度款(84000-20xx0(屋面整改保证金)-11979(甲方垫支材料款)-3000(防水工程款)+2500(钢柱加工费用)=51521元)，乙方方可安装楼面钢板，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，甲方支付工程进度款柒万元整。楼面钢板安装完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行钢筋预铺，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求，楼面钢筋预铺安装完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行混凝土灌浇，混凝土灌浇完成后，经甲方现场技术人员验收合格后，乙方方可进行竣工验收申请，由甲方支付工程进度款贰万捌仟元整，如验收不合格，由甲方现场技术人员出具限期整改书给乙方，乙方须在限期内完成整改内容，并达到甲方现场技术人员的整改要求。混凝土灌浇须在主钢架安装验收合格三日内完成。
七、屋面改造工程须于 年 月 日整改完成，并于 年 月 日前完成屋面工程中其他的工程项目，验收合格后支付工程进度贰万元正，待经过三次下雨后，确认无漏水现象支付叁万元。
八、第六、第七点的支付条款与原合同有冲突的，以本补充合同为准。每支付进度款，由乙方出具工程发票给甲方，甲方收到工程发票后两日内支付工程进度款。
九、乙方竣工验收申请，应包括房屋改造工程中屋面和夹层改造工程的有关技术文件、资料、施工图纸及竣工材料。
十、本合同作为原合同的补充条款，与本合同具有法律同等效力。
十一、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。
甲方：
_______年_________月_________日
乙方：
_______年_________月_________日
发包人： 承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规、文件及原《施工合同》，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程《施工合同》外相关补充施工内容有关事项协商一致，订立本补充协议。
一、工程概况
工程名称：
工程内容：
二、工期及质量
增加工作内容在施工计划进度关键线路上的'监理签证相应顺延总工期，不影响工期的不顺延工期。工程质量必须达到合格标准。
三、工程价款
补充施工内容工程价款为 万元整(其中：泵房：万元、危险品库房：万元、高低压变配电房(开闭所)： 万元、挡土墙： 万元)。以财政审核造价为结算价。
补充施工内容工程价款的确定。补充工程内容结算价一律套用当地现行相关定额及相应取费标准和安全文明施工措施费率确定，主材价格按施工期间当地发布的信息价，结合监理、发包方签证进行调整。
四、其它补充
工程施工过程中涉及的相关问题一律按原《施工合同》约定执行。本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。
补充协议订立时间：年 月 日
发包方(章)：承包方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年月 日
发包方：____________（以下简称甲方）
承包方：____________（以下简称甲方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循*等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：______市______大厦住宅续建工程
2、工程地点：______市区
3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工
4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）
5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派______为工程现场负责人
乙方指派______为工程现场负责人
二、工程质量等级：
按国家GB503000—______《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。
三、工程施工工期：
1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；
2、工程开工日期：______年______月份（如有延期开工须经双方协商顺延）
3、发包方应做好本工程项目周边地区与**、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。
四、竣工验收：
xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。
五、决算依据：
1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。
2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。
3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。
4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）
5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）
6、工程结算总价款不下浮。
7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。
8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。
9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。
10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。
六、工程款支付方式：
1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%～10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。
2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。
3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。
七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金（人民帀）壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。
八、其他事项：
1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的'工程质量和安全责任，乙方不予承担。
2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。
3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所（包括水。电。道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并承担其费用。
4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。
5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。
6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有______市______区人民法院提起诉讼。
7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。
8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。
九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。
十、甲方应派专人协调**、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。
十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方：(以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
甲方与乙方于 年 月 日已签订“秀美夏凉生态家园”示范村房屋工程合同，为了确保工程质量和进度，在已签订的合同不完善条款中，增补新的'条款，经双方多次协商，达成增补条款如下，双方共同遵守执行。
一、甲方所抵给乙方销售的房屋从前排一号起按顺序抽签，由甲方安排给乙方销售。
二、原签订合同中检测费问题：钢材、水泥乙方必须按甲方规定的品牌施工(指定品牌、华新水泥、鄂钢钢材)，其所征检测费由甲方承担，如乙方自行更换品牌，其所征检测费由乙方自行承担乙方不承担其它费税。
三、保险费：乙方必须从签订合同之日，进施工现场前，无条件的买足职工保险费(所买费用乙方自行承担)。
四、甲方所抵给乙方销售的房屋，乙方一年内没销售完，在乙方愿意情况下，甲方按550元/*方米收回并现金支付给乙方。
五、乙方的建筑的资质由甲方提供，但乙方必须承担费用5000元整。
六、以上补充合同一式三份，甲、乙方各执一份，签字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
发包方：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
双方根据__年__月__日签订的“”项目《建设工程施工合同》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，签订本施工补充合同，作为原施工承包合同的组成部分，并与原施工承包合同具有同等法律效力，如其内容与原《建筑工程施工合同》及招标文件、中标通知书等相关文件有矛盾之处，以本合同补充条款为准。
第一条
承包范围
本工程为包工包料、包质量、包工期、包安全的大包干工程。承包范围包括该项目的土建和水电安装工程，建筑面积约m2（其中地下室面积m2），不包括电梯工程。
第二条
合同工期
本工程施工工期为
日历天，自甲方、监理共同签发开工令之日开始计算，至工程完工之日为止。工程完工之日在符合以下条件后，以甲方、监理共同签发工作联系单书面确认为准：
1、乙方按设计图纸和联系单完成全部工作量，经甲方、监理组织预验收并整改完毕后，提交竣工报告。
2、乙方将符合要求的所有工程资料提交质检站，经质检站确认工程竣工资料齐备且具备工程竣工验收条件。
第三条
取费标准与结算依据
一、结算编制依据：《浙江省建筑工程预算定额》（20__年）、《全统安装工程预算定额及浙江省单位估价表》（20__年）、《浙江省建筑（中高档装饰）、安装、市政工程补充预算定额》、《浙江省施工机械台班费用定额》（20__年）及现行省、市造价相关文件、解释。
二、材料价格确定：本工程材料价格按《杭州市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》（正刊）合同工期内前80%的杭州市区材料信息价的算术*均价格计算。材料结算价格按约定价（签证价）、信息价的先后顺序进行采用。
三、人工价格确定：本工程人工价格按《杭州市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》（正刊）合同工期内的杭州市区人工信息价的算术*均价格计算。
四、取费标准：
1、土建工程综合费用以20__定额直接费为基数，费率按建筑工程二类取费，材料价差仅计取税金。
2、水电安装工程（包含消防分项和地下室通风分项工程）的综合费用以人工费为基数，费率按建筑工程二类取费。材料费、机械费仅计取税金。
五、土方工程实行综合单价包干，工程决算时直接列后。综合单价包含挖土、基槽修整、原土回填、夯实、*整、余土外运等工作内容，并结合当地情况（含管理费、税金、利润及其他一切费用），予以实际签证。土方工程量根据定额规则按围护方案及施工图纸所计算的挖土工程量予以计算。
六、基坑围护费（包含基坑降水）：乙方根据工程特点和地质情况编制基坑围护技术方案，并由甲方组织专家审查优化。乙方根据优化后的方案按市场价格进行报价，并根据甲方签证确定的价格实行包干（包干价含管理费、税金、利润及其他一切费用），工程决算时直接列后，不再计取其他费用。
第四条
工程造价和付款方式
一、本合同工程总造价暂定为
万元。
二、甲方不支付乙方工程预付款。
三、工程进度款按月按实支付，乙方在每月25日前将当月实际完成的工程量清单报送甲方和监理，甲方于次月10日前按审核后实际工程量的80%向乙方支付工程进度款。
四、在工程竣工验收合格（竣工验收合格指以质检、建设、监理、设计、勘察和施工六方共同参加的综合竣工验收合格并签字盖章）10日内，甲方按审核后的实际完成工程量的85%向乙方支付剩余工程进度款。
五、工程决算审计完毕且由甲方、乙方、审计方三方对审计结果签字盖章确认后的15个工作日内支付至结算核准造价的95%。审计单位应在90个工作日内提交决算报告，若逾期甲方应提前支付一部分工程结算款，付款额度由甲乙双方另行协商。同时按浙价服【20xx】84号收费标准规定应由乙方承担的结算审计费由甲方在乙方本次工程款中代扣。
六、结算核准造价余下5%留作本工程的.质量保修金，按国家最新有关规定要求进行保修，保修金在竣工验收满1年后15个工作日内返还2%，在竣工验收满2年后15个工作日内付清。
七、在保修期间，对于用户质量投诉，乙方在接到甲方维修书面通知后若未能在规定时间内完成维修，甲方有权自行组织维修，并在保修金中双倍扣除维修费用。
第五条
分包工程和甲定乙供材料
一、单项分包工程
1、由甲方组织，监理方参与，采用多家竞价、综合评定的方式，确定分包单位，具体做法另详。
2、分包工程按分包工程总价的3.5%计取总包管理费和施工配套费（包含场地内设备保管、成品保护、垂直运输、脚手架、一次性泥工修补、提供水源、电源等）。乙方对分包单位的施工安全事故不承担连带责任。分包项目施工用水、用电费用由分包方自行承担。
二、甲定乙供材料
1、由甲方组织，乙方、监理方参与，采用多家竞价、综合评定选取合理低价的方式，确定供货单位，具体做法另详。甲方根据竞价确定的品牌、型号、规格、单价等出具工作联系单，并由乙方严格按照工作联系单自行组织实施。
2、甲定乙供材料中的分部分项工程，如保温工程、防水工程等根据竞价所确定的价格按15%计取综合管理费，不进入直接费且不再计取任何费用。保温施工分项中，乙方不承担保温检测费。
3、甲定乙供材料中其它土建材料，如花岗岩、外墙砖、抛光砖、界面剂等套定额计取相应费率，并以竞价所确定价格外加3%采管费做为结算单价补材料价差。
4、甲定乙供材料中的安装材料，如电缆、水泵、阀门（含消防阀门）、不锈钢水箱、户内配电箱、桥架、消防探头及主机、消防栓根据竞价所确定的价格外加15%综合管理费做为结算单价进入直接费。其余甲定乙供安装材料如灯具、开关插座、电线等由甲方指定品牌、规格、型号，由乙方进行采购，单价套信息价，若无信息价则按甲方、乙方、监理共同市场询价后确定的合理低价进入直接费。
第六条
其他条款
一、本工程凡涉及治安、市政、市容、环保、交通、消防、夜间施工、劳动保护、计划生育及施工质量、安全生产等方面发生的费用均由乙方自行负责解决，如发生安全事故的，一切法律责任及经济损失均由乙方承担。
二、工程现场内临时用电、用水由乙方自行安装并装表计量，其费用由乙方承担。
三、乙方负责处理好施工场地周围地上、地下管线（地下管线由甲乙双方共同查明确认）和周边市政道路、建筑物的保护工作，若产生费用由乙方承担。
四、非乙方承包施工的分项工程及景观、绿化等工程经甲方、监理以工作联系单方式书面确认已具备进场施工条件后，乙方应积极配合提供工作面，否则妨碍分包方进场施工，导致总工期延误，乙方应承担由此造成的损失。
五、本补充合同经双方签字、盖章后生效，工程竣工、保修期满、结清全部工程价款后终止。
六、本补充合同一式四份，双方各执二份。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
项目经理：
日期：
日期：
项目名称：
补充协议书
甲方：x有限公司
乙方：x有限公司
由甲方施工的`代庄片区棚户改造项目18#、19#、20#、21#、22#、23#楼民用建筑工程室内环境污染物（空气检测）和建筑围护结构的传热系数，由甲方委托乙方检测，经甲、乙双方共同协商，特补充签订以下协议：
1、该项目检测费用包干价35000元。
2、乙方提供合同全额（按112500元计，多出包干价税点已在包干价中包含，不再另行扣取）的3%增值税专用发票。
3、付款方式：试验做完后，一次性付清，领取报告。
4、本协议未尽事宜参照原合同《建筑工程质量检测合同》(SYZB20xx-CF-0414-01)执行，本协议与合同具有同等法律效力，协议内容与合同不符之处，以本协议内容为准。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
法定代表人或
其委托代理人（签字）：
法定代表人或
其委托代理人（签字）：
日期：x年x月x日
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则，商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。
1.2具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价______万元（其中：8楼固定合同总价______万元，11固定合同总价______万元，含安全文明施工费等各种税费），钢材采用固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款______年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按（定额基价+材料差价）（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装（包括不锈钢及铁艺栏杆）。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.xx楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
2.4.2.1土建定额套用依据：______年《安徽省综合估价表》；
2.4.2.2装饰定额套用依据：______年《安徽省建筑装饰综合估价表》；
2.4.2.3费用定额套用依据：______年《安徽省建筑费用定额》；
2.4.2.4______年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》；
2.4.2.5（______）《安徽省建筑安装工程费用定额》；
2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[______]33号；
2.4.2.7（______）安徽省建筑节能定额综合单价表；
2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价；
2.4.2.9材料价格：______年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
2.4.3 .1 x楼1—9轴3—6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
2.4.3 .2厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
2.4.3 .3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
2.4.3 .4所有户内门、窗均未计算。
2.4.3 .5层面瓦暂按30元/M2（只计取税金，已包括瓦基层）。
2.4.3 .6三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0。7M高计价。
2.4.3 .7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。
2.4.3 .8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1—5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3 .9所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
2.4.3 .10 x楼10—43轴3—6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
2.4.3 .11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
2.4.3 .12 x楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
2.4.3 .13 x楼进深变更增加0。3米，已计算。
2.5 xx楼+ 0。00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件执行，不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3 .1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为______。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3 .2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为______，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为______，项目技术负责人为______，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.4主体结构验收，完成日期______年______月______日
4.2.5六层以下内粉，完成日期______年______月______日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.8竣工验收，完成日期______年______月______日
4.2.9竣工移交，完成日期______年______月______日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品；
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3 .1应提供计划、报表的名称及完成时间：
5.3 .1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3 .1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3 .2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或**有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任，每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工，由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工：乙方必须按**职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责**有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1.三层封顶付合同价的15 %，四层封顶付合同价的25 %主体封顶验收合格付合同价15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的25 %，交付使用6个月付合同价的10 %（期间进行工程竣工结算），竣工验收一年内付合同价的5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；
6.2、工程价款支付：
6.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的.支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。
八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；
11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的；
11.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；
11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的；
11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行；
11.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的；
11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；
11.**同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等；施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好（如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决；
十三：本协议一式______份，甲、乙双方各执______份；
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据甲方所提供房屋*面布置图及现场房屋以砌好的基础为标准。现将甲方的房屋(以包工不包料)的方式承包给乙方。现双方共同达成友好协议如下：
一、工程地点及范围、单价：
1、 金沙县城关镇五里坡.
2、 工程范围有砌墙体、立柱子、打现浇、楼梯、扎钢筋、支盒子/撤、室内外刮糙、打地*.
3、 工程单价为208.00元/㎡(贰佰零捌元每*方)
二、甲 乙责任与工程质量：
甲方只负责水电通、材料到场。乙方必须按照甲方的要求进行施工，保证房屋阴阳角无弯曲，如有不妥之处应当立即纠正，返工工资有乙方负责，乙方所管理的'施工人员的安全应有乙方负责。
三、付款方式：
乙方进场无进场费，在房屋修建的过程中可以预支工程款，待工程完工后付清尾款。(工程款应按照实际工程量为准、图纸仅供参考)
甲方签字：
_______年_________月_________日
乙方签字：
_______年_________月_________日
甲方（全称）：
乙方（全称）：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《_________________》（以下简称“原建筑施工补充合同”）中的定义相同。
鉴于：
甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原建筑施工补充合同基础上变更建筑施工补充合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
二、本协议生效后，即成为原建筑施工补充合同不可分割的.组成部分，与原建筑施工补充合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原建筑施工补充合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原建筑施工补充合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
签字：_________________ 签字：_________________ 年月日年月日
甲方： (发包方)
乙方： (承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的`约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(原土地使用方)：，
身份证号码：
乙方(出资建房方)： ，
身份证号码：
经甲、乙双方友好协商，一致同意根据(《房屋合建合同》编号：合字 - )的内容签订补充协议。
第一条：甲方(以下简称"甲方")提供土地与乙方(以下简称"乙方")共同合作建房。由乙方出资及自行设计施工，施工期间由乙方全面管理;甲方只参与分房。
第二条：如果甲方违约，乙方有权采取一切合法的措施维护自己的权益，乙方可向甲方(身份证号码：)及其甲方亲属家人(身份证号码：)、(身份证号码：)等人追究连带赔偿责任。
第三条：楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方如何处理甲方无权干预。
第四条：房屋建成后，若遇拆迁、**征收、规划改造等问题，引起房屋拆除的情况，可按国家相关政策和法律法规办理赔偿，赔偿原则为：按甲、乙双方楼房实际所占用的.面积比例计算赔偿。
第五条：交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员进行管理。
第六条：本协议签订后，甲方承诺不另将该土地与第三方签订任何形式的合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违约方须连带赔偿对方全部经济损失。
第七条：若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或迟延履行义务而使遭受的任何损失以及增加的费用和损失承担责
第八条：本协议双方签字生效后，除本协议另有约定外，任何一方若需变更本协议条款或解除本协议的，应由甲乙双方协商一致。
第九条：在执行过程中，各方不得违约，如有违约行为，违约方要对违约行为承担法律和经济责任。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲、乙双方签字后生效。
本协议受法律效力保护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。
甲方(原土地使用方)：
_______年_________月_________日
乙方(出资建房方)：
_______年_________月_________日
发包方：____________（以下简称甲方）
承包方：____________（以下简称乙方）
甲方与乙方于______年______月______日已签订秀美夏凉生态家园示范村房屋工程合同，为了确保工程质量和进度，在已签订的合同不完善条款中，增补新的条款，经双方多次协商，达成增补条款如下，双方共同遵守执行。
一、甲方所抵给乙方销售的房屋从前排一号起按顺序抽签，由甲方安排给乙方销售。
二、原签订合同中检测费问题：钢材、水泥乙方必须按甲方规定的品牌施工（指定品牌、华新水泥、鄂钢钢材），其所征检测费由甲方承担，如乙方自行更换品牌，其所征检测费由乙方自行承担乙方不承担其它费税。
三、保险费：乙方必须从签订合同之日，进施工现场前，无条件的买足职工保险费（所买费用乙方自行承担）。
四、甲方所抵给乙方销售的`房屋，乙方一年内没销售完，在乙方愿意情况下，甲方按550元/*方米收回并现金支付给乙方。
五、乙方的建筑的资质由甲方提供，但乙方必须承担费用5000元整。
六、以上补充合同一式三份，甲、乙方各执一份，签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：________
乙方：________
应甲方要求，在原甲方与乙方________年________月________日签订《德保休闲餐厅广告牌制作及安装合同》的基础上，现根据甲方要求，作相应增项。根据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议：
一、工程范围：________年________月________日乙方根据甲方要求做出相应的增项工程制作与安装。
二、工期要求：________年________月________日至________年________月________日。
三、新增工程量：
详见附表：《德保休闲餐厅广告牌后期增加项目一览表》
四、质量要求：按原合同承诺履行与参考甲方设计师提供施工标准。
五、付款方式：按原合同执行。
六、其它：施工合同补充协议
1、本协议其它内容仍按原合同执行。
2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享有同等法律效力。
甲方：________(盖章)乙方：________(盖章)
法定代表人：________法定代表人：________
签约日期：________年________月________日
发包人： (以下简称甲方)
承包人： (以下简称乙方)
为进一步明确甲乙两双方的责任、权利、义务，在《建筑施工合同》的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程具体情况，在甲乙两方完成自愿和理解本补充协议条款的.情况下，签订本工程施工合同补充协议：
一、 工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、建筑面积：
4、结构类型：
二、 工程内容及承包范围
1、乙方负责对本工程土建部份进行施工总承包，承包范围为
2、包括乙方承包范围内，因设计变更而引起的增减工程。
三、 开工和竣工期限
1、乙方应遵守从本工程总体施工进度计划和工期要求。
2、本合同工期为接到甲方进场通知(若因甲方原因影响工期，工期顺延)。乙方应在该工程完成30天内提交全部竣工资料三份。
四、 承包方式：造价及造价调整
1、承包方式：。
2、本工程造价的确定：
3、经甲方审定并同意调整而增加或调少的工程量可调整本协议造价，发生以上情况时，乙方应提前将调整原因，金额及书面的形式(附有详细预算和甲方更改通知)报送甲方。甲方在收到乙方报告后给予答复。
4、变更价格首先应采用该工程和乙方投标书报价单中项目的综合单价，没有相同或类似单价时由双方协商确定变更价格，并报甲方确认。
五、合同款支付
双方正式签定合同后
六、 其它
1、本合同如有末尽事宜，由双方协商解决。
2、本合同解释权归甲方。
3、本合同自双方签字盖章后生效，在甲方支付竣工结算款完毕，乙方将工程交付后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保条款终止。
4、本合同一式肆份，双方各执贰份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：________(发包方)
乙方：________(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的'支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑补充合同菁选（扩展3）
——建筑补充合同菁选
建筑补充合同
现今社会公众的法律意识不断增强，合同起到的作用越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的建筑补充合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
发包方：____________（以下简称甲方）
承包方：____________（以下简称甲方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，遵循*等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将建瓯市金鸡大厦项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：______市______大厦住宅续建工程
2、工程地点：______市区
3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工
4、工程造价：约2200万元人民币（具体工程量按实际结算为准）
5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工
6、工程承包方式：包工包料
7、甲方指派______为工程现场负责人
乙方指派______为工程现场负责人
二、工程质量等级：
按国家GB503000—______《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。
三、工程施工工期：
1、本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第一层楼板混凝土之日算起；
2、工程开工日期：______年______月份（如有延期开工须经双方协商顺延）
3、发包方应做好本工程项目周边地区与**、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。
四、竣工验收：
xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。
五、决算依据：
1、工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。
2、本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省最新定额套用和最新相关文件调整，人工、机械费用按国家最新政策及地方现行政策文件调整。
3、材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。
4、工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的`工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）
5、劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）
6、工程结算总价款不下浮。
7、因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在最新政策性调整后再增加50%作为工程结算。
8、由于本工程地理位置处于市中心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。
9、有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的最新政策性调整为准。
10、钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。
六、工程款支付方式：
1、乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5%～10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。
2、本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。
3、甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。
七、工程履约保证金：本工程的合同履约保证金（人民帀）壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。
八、其他事项：
1、由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担。
2、本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。
3、甲方应向乙方提供施工所需的一切场所（包括水。电。道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等）并承担其费用。
4、本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。
5、本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。
6、本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有______市______区人民法院提起诉讼。
7、本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。
8、施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。
九、由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和最后决算中给予补偿。
十、甲方应派专人协调**、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。
十一、本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：________
乙方：________
应甲方要求，在原甲方与乙方________年________月________日签订《德保休闲餐厅广告牌制作及安装合同》的基础上，现根据甲方要求，作相应增项。根据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议：
一、工程范围：________年________月________日乙方根据甲方要求做出相应的增项工程制作与安装。
二、工期要求：________年________月________日至________年________月________日。
三、新增工程量：
详见附表：《德保休闲餐厅广告牌后期增加项目一览表》
四、质量要求：按原合同承诺履行与参考甲方设计师提供施工标准。
五、付款方式：按原合同执行。
六、其它：施工合同补充协议
1、本协议其它内容仍按原合同执行。
2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享有同等法律效力。
甲方：________(盖章)乙方：________(盖章)
法定代表人：________法定代表人：________
签约日期：________年________月________日
甲方（全称）：
乙方（全称）：
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《_________________》（以下简称“原建筑施工补充合同”）中的定义相同。
鉴于：
甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原建筑施工补充合同基础上变更建筑施工补充合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
二、本协议生效后，即成为原建筑施工补充合同不可分割的组成部分，与原建筑施工补充合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的'条款之外，原建筑施工补充合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原建筑施工补充合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
签字：_________________ 签字：_________________ 年月日年月日
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据甲方所提供房屋*面布置图及现场房屋以砌好的基础为标准。现将甲方的房屋(以包工不包料)的`方式承包给乙方。现双方共同达成友好协议如下：
一、工程地点及范围、单价：
1、 金沙县城关镇五里坡.
2、 工程范围有砌墙体、立柱子、打现浇、楼梯、扎钢筋、支盒子/撤、室内外刮糙、打地*.
3、 工程单价为208.00元/㎡(贰佰零捌元每*方)
二、甲 乙责任与工程质量：
甲方只负责水电通、材料到场。乙方必须按照甲方的要求进行施工，保证房屋阴阳角无弯曲，如有不妥之处应当立即纠正，返工工资有乙方负责，乙方所管理的施工人员的安全应有乙方负责。
三、付款方式：
乙方进场无进场费，在房屋修建的过程中可以预支工程款，待工程完工后付清尾款。(工程款应按照实际工程量为准、图纸仅供参考)
甲方签字：
_______年_________月_________日
乙方签字：
_______年_________月_________日
合同编号：项目名称：合同名称：甲 方：乙 方：签订时间：签订地点：合同补充协议 河北达辉建筑工程有限公司 年 月日
上述金额包括运输费、保险费、税金等一切费用；本合同单价为固定单价，最终按实际发生量结算。
2、其他合同条款调整。 3、其它事项说明。
三、本协议生效后，即成为《原协议》不可分割的'组成部分，与《原协议》具有同等的法律效力。
四、本协议与原合同发生冲突时以本协议为准。
五、除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。
本协议一式四份，甲方执三份，乙方一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
以下无合同正文。
甲方：乙方： 委托代理人：委托代理人： 代表人： 代表人： 开户行: 开户行: 账号: 账号: 电话: 电话:
地址: 地址: 日期：日期：
发包方：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）
双方根据__年__月__日签订的“”项目《建设工程施工合同》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，签订本施工补充合同，作为原施工承包合同的组成部分，并与原施工承包合同具有同等法律效力，如其内容与原《建筑工程施工合同》及招标文件、中标通知书等相关文件有矛盾之处，以本合同补充条款为准。
第一条
承包范围
本工程为包工包料、包质量、包工期、包安全的大包干工程。承包范围包括该项目的土建和水电安装工程，建筑面积约m2（其中地下室面积m2），不包括电梯工程。
第二条
合同工期
本工程施工工期为
日历天，自甲方、监理共同签发开工令之日开始计算，至工程完工之日为止。工程完工之日在符合以下条件后，以甲方、监理共同签发工作联系单书面确认为准：
1、乙方按设计图纸和联系单完成全部工作量，经甲方、监理组织预验收并整改完毕后，提交竣工报告。
2、乙方将符合要求的所有工程资料提交质检站，经质检站确认工程竣工资料齐备且具备工程竣工验收条件。
第三条
取费标准与结算依据
一、结算编制依据：《浙江省建筑工程预算定额》（20__年）、《全统安装工程预算定额及浙江省单位估价表》（20__年）、《浙江省建筑（中高档装饰）、安装、市政工程补充预算定额》、《浙江省施工机械台班费用定额》（20__年）及现行省、市造价相关文件、解释。
二、材料价格确定：本工程材料价格按《杭州市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》（正刊）合同工期内前80%的杭州市区材料信息价的算术*均价格计算。材料结算价格按约定价（签证价）、信息价的先后顺序进行采用。
三、人工价格确定：本工程人工价格按《杭州市建设工程造价信息》、《浙江造价信息》（正刊）合同工期内的杭州市区人工信息价的算术*均价格计算。
四、取费标准：
1、土建工程综合费用以20__定额直接费为基数，费率按建筑工程二类取费，材料价差仅计取税金。
2、水电安装工程（包含消防分项和地下室通风分项工程）的综合费用以人工费为基数，费率按建筑工程二类取费。材料费、机械费仅计取税金。
五、土方工程实行综合单价包干，工程决算时直接列后。综合单价包含挖土、基槽修整、原土回填、夯实、*整、余土外运等工作内容，并结合当地情况（含管理费、税金、利润及其他一切费用），予以实际签证。土方工程量根据定额规则按围护方案及施工图纸所计算的挖土工程量予以计算。
六、基坑围护费（包含基坑降水）：乙方根据工程特点和地质情况编制基坑围护技术方案，并由甲方组织专家审查优化。乙方根据优化后的方案按市场价格进行报价，并根据甲方签证确定的价格实行包干（包干价含管理费、税金、利润及其他一切费用），工程决算时直接列后，不再计取其他费用。
第四条
工程造价和付款方式
一、本合同工程总造价暂定为
万元。
二、甲方不支付乙方工程预付款。
三、工程进度款按月按实支付，乙方在每月25日前将当月实际完成的`工程量清单报送甲方和监理，甲方于次月10日前按审核后实际工程量的80%向乙方支付工程进度款。
四、在工程竣工验收合格（竣工验收合格指以质检、建设、监理、设计、勘察和施工六方共同参加的综合竣工验收合格并签字盖章）10日内，甲方按审核后的实际完成工程量的85%向乙方支付剩余工程进度款。
五、工程决算审计完毕且由甲方、乙方、审计方三方对审计结果签字盖章确认后的15个工作日内支付至结算核准造价的95%。审计单位应在90个工作日内提交决算报告，若逾期甲方应提前支付一部分工程结算款，付款额度由甲乙双方另行协商。同时按浙价服【20xx】84号收费标准规定应由乙方承担的结算审计费由甲方在乙方本次工程款中代扣。
六、结算核准造价余下5%留作本工程的质量保修金，按国家最新有关规定要求进行保修，保修金在竣工验收满1年后15个工作日内返还2%，在竣工验收满2年后15个工作日内付清。
七、在保修期间，对于用户质量投诉，乙方在接到甲方维修书面通知后若未能在规定时间内完成维修，甲方有权自行组织维修，并在保修金中双倍扣除维修费用。
第五条
分包工程和甲定乙供材料
一、单项分包工程
1、由甲方组织，监理方参与，采用多家竞价、综合评定的方式，确定分包单位，具体做法另详。
2、分包工程按分包工程总价的3.5%计取总包管理费和施工配套费（包含场地内设备保管、成品保护、垂直运输、脚手架、一次性泥工修补、提供水源、电源等）。乙方对分包单位的施工安全事故不承担连带责任。分包项目施工用水、用电费用由分包方自行承担。
二、甲定乙供材料
1、由甲方组织，乙方、监理方参与，采用多家竞价、综合评定选取合理低价的方式，确定供货单位，具体做法另详。甲方根据竞价确定的品牌、型号、规格、单价等出具工作联系单，并由乙方严格按照工作联系单自行组织实施。
2、甲定乙供材料中的分部分项工程，如保温工程、防水工程等根据竞价所确定的价格按15%计取综合管理费，不进入直接费且不再计取任何费用。保温施工分项中，乙方不承担保温检测费。
3、甲定乙供材料中其它土建材料，如花岗岩、外墙砖、抛光砖、界面剂等套定额计取相应费率，并以竞价所确定价格外加3%采管费做为结算单价补材料价差。
4、甲定乙供材料中的安装材料，如电缆、水泵、阀门（含消防阀门）、不锈钢水箱、户内配电箱、桥架、消防探头及主机、消防栓根据竞价所确定的价格外加15%综合管理费做为结算单价进入直接费。其余甲定乙供安装材料如灯具、开关插座、电线等由甲方指定品牌、规格、型号，由乙方进行采购，单价套信息价，若无信息价则按甲方、乙方、监理共同市场询价后确定的合理低价进入直接费。
第六条
其他条款
一、本工程凡涉及治安、市政、市容、环保、交通、消防、夜间施工、劳动保护、计划生育及施工质量、安全生产等方面发生的费用均由乙方自行负责解决，如发生安全事故的，一切法律责任及经济损失均由乙方承担。
二、工程现场内临时用电、用水由乙方自行安装并装表计量，其费用由乙方承担。
三、乙方负责处理好施工场地周围地上、地下管线（地下管线由甲乙双方共同查明确认）和周边市政道路、建筑物的保护工作，若产生费用由乙方承担。
四、非乙方承包施工的分项工程及景观、绿化等工程经甲方、监理以工作联系单方式书面确认已具备进场施工条件后，乙方应积极配合提供工作面，否则妨碍分包方进场施工，导致总工期延误，乙方应承担由此造成的损失。
五、本补充合同经双方签字、盖章后生效，工程竣工、保修期满、结清全部工程价款后终止。
六、本补充合同一式四份，双方各执二份。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
项目经理：
日期：
日期：
发包方： （甲方）
承包方： （乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循*等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。
一、 工程建设地址：嵩县城关镇西关村
二、 工程概况：
工程名称：叠翠苑6#楼
建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡（含地下室面积）
机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室
三、 工程承建范围：
1. 施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含弱电埋管）、消防等全部工作。
2. 施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。
四、 工程承包方式：包工包料
1. 本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保
金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。
2. 本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标
GB/T50353-20xx为准.
3. 本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市
场价补足差价。
4. 本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、
辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过
±5%可以调整。
5. 施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，
人工费调整按53元/工日。
6. 单位面积建安造价中不含以下项目：
住户内的厨、卫、卧室的木门； 电梯及电梯安装、调试； 弱电调试及中央空调的安装调试； 煤气及煤气安装、调试； 卫生洁具； 景观照明； 以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括 穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。
7. 基中部分主辅材料的`要求如下；
钢材：安钢、邯钢及济钢大中型企业产品； 水泥：大厂旋窑水泥；
防盗门：盼盼或是星高及同档次的防火防盗门； 电料管材：管材、电线、开关、插座等用大厂符合国家标准产品（乙方提供品牌甲方、监理现场认定后方可使用）；
门窗规格按图纸要求，质量按国标，塑钢材料采用金鹏、中财、海螺等同档次品牌，五金配件及不能低于新乡三力牌标准选择使用并且按图施工；
以上主辅材料和其实材料，必须三证齐全，进场使用前由甲方认定、乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后，方可进场使用。
五、 双方约定：
1. 乙方应保证按时支付民工工资，若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门、**等给甲方造成不良影响，每发生一次乙方向甲方支付违约金五万元，且甲方有权解除本协议，因甲方原因造成意外，一切损失由甲方承担。
2. 该工程乙方不得转包。如甲方发现乙方私自转包，甲方有权终止本协议，乙方无条件退出施工现场并承担相关的法律和经济责任。
六、 施工准备：
施工用水、电装表计量，表由甲方安装乙方按所装计量表直接向甲方缴费。如乙方未及时缴费，由此造成的后果，由乙方自行负责。
七、 工程工期：
1、 本工程开工日期（按甲方正式书面通知之日起计算）为20xx年5月10日。竣工验收，交付使用（即交钥匙）的日期为20xx年5月31日。工期为750天。除不可抗拒的自然灾害及不可预见
因素外，竣工日期为有效日期。工期顺延需甲方、监理方文字确认后方可生效。
2、 若因四方原因所造成停工，四方应赔偿乙方施工现场的损失以及所交工程保证金的利息。
3、 工期奖罚办法：每提延一天，甲方按0.15万元/天为奖惩支付，累计提延一个月甲方按照0.3万元/天作为奖惩支付。
八、 双方附加条件及责任；
1. 甲方应保证工程正常开式和工程施工，本协议双方签字后本协议由甲乙双方保管，本协议签字起10日内，甲方保证乙方进场施工。
2. 工程开工后：
a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方应补给乙方相应的经济损失。
b、甲方如遇资金问题不能按期支付乙方工程款，未结部分按甲方向乙方借款处理，由甲方支付该款的20%计算。
九、 工程款支付：
乙方应垫资至一层封顶，甲方应在一星期内付给乙方总造价的20%，以后每六层为壹个节点，每个节点付总造价的10%，最后一次主休封顶付造价的20%，主体封顶后付至总造价的70%。砌体完工粉刷工进场再付总造价的20%，全部完工达到交工条件付至总造价的97%，留3%质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。
十、工程质量标准：
1.争取创市优质结构工程，必须达到合格标准。
2.竣工验收，若出现工程质量不合格，乙方必须无条件返工（返工造成的经济损失由乙方全部负担）直至达到工程合格。
十一、安全文明施工目标：
安全目标杜绝伤亡事故及争创市安全文明工地，严格按照颁布《建筑工程安全施工规范》组织施工，杜绝死亡事故，如发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。
十二、资质等级：
本工程总承包施工企业必须具备房屋建筑专业二级及二级以上资质。 十三、本协议未尽事项可由双方协商解决。
十四、本协议一式捌分，协议生效后甲乙双方各持肆份。
发包人： 承包人：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
甲方：_______________
乙方：_______________
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的`约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一、乙方机械设备（包括塔吊安装）进场，支付首期保证金人民币_____万元整。
二、工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币_____万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
发包方：(以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
甲方与乙方于 年 月 日已签订“秀美夏凉生态家园”示范村房屋工程合同，为了确保工程质量和进度，在已签订的合同不完善条款中，增补新的条款，经双方多次协商，达成增补条款如下，双方共同遵守执行。
一、甲方所抵给乙方销售的房屋从前排一号起按顺序抽签，由甲方安排给乙方销售。
二、原签订合同中检测费问题：钢材、水泥乙方必须按甲方规定的品牌施工(指定品牌、华新水泥、鄂钢钢材)，其所征检测费由甲方承担，如乙方自行更换品牌，其所征检测费由乙方自行承担乙方不承担其它费税。
三、保险费：乙方必须从签订合同之日，进施工现场前，无条件的买足职工保险费(所买费用乙方自行承担)。
四、甲方所抵给乙方销售的.房屋，乙方一年内没销售完，在乙方愿意情况下，甲方按550元/*方米收回并现金支付给乙方。
五、乙方的建筑的资质由甲方提供，但乙方必须承担费用5000元整。
六、以上补充合同一式三份，甲、乙方各执一份，签字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
发包人： 承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规、文件及原《施工合同》，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本建设工程《施工合同》外相关补充施工内容有关事项协商一致，订立本补充协议。
一、工程概况
工程名称：
工程内容：
二、工期及质量
增加工作内容在施工计划进度关键线路上的`监理签证相应顺延总工期，不影响工期的不顺延工期。工程质量必须达到合格标准。
三、工程价款
补充施工内容工程价款为 万元整(其中：泵房：万元、危险品库房：万元、高低压变配电房(开闭所)： 万元、挡土墙： 万元)。以财政审核造价为结算价。
补充施工内容工程价款的确定。补充工程内容结算价一律套用当地现行相关定额及相应取费标准和安全文明施工措施费率确定，主材价格按施工期间当地发布的信息价，结合监理、发包方签证进行调整。
四、其它补充
工程施工过程中涉及的相关问题一律按原《施工合同》约定执行。本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。
补充协议订立时间：年 月 日
发包方(章)：承包方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日年月 日
发包人： (以下简称甲方)
承包人： (以下简称乙方)
为进一步明确甲乙两双方的责任、权利、义务，在《建筑施工合同》的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程具体情况，在甲乙两方完成自愿和理解本补充协议条款的.情况下，签订本工程施工合同补充协议：
一、 工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、建筑面积：
4、结构类型：
二、 工程内容及承包范围
1、乙方负责对本工程土建部份进行施工总承包，承包范围为
2、包括乙方承包范围内，因设计变更而引起的增减工程。
三、 开工和竣工期限
1、乙方应遵守从本工程总体施工进度计划和工期要求。
2、本合同工期为接到甲方进场通知(若因甲方原因影响工期，工期顺延)。乙方应在该工程完成30天内提交全部竣工资料三份。
四、 承包方式：造价及造价调整
1、承包方式：。
2、本工程造价的确定：
3、经甲方审定并同意调整而增加或调少的工程量可调整本协议造价，发生以上情况时，乙方应提前将调整原因，金额及书面的形式(附有详细预算和甲方更改通知)报送甲方。甲方在收到乙方报告后给予答复。
4、变更价格首先应采用该工程和乙方投标书报价单中项目的综合单价，没有相同或类似单价时由双方协商确定变更价格，并报甲方确认。
五、合同款支付
双方正式签定合同后
六、 其它
1、本合同如有末尽事宜，由双方协商解决。
2、本合同解释权归甲方。
3、本合同自双方签字盖章后生效，在甲方支付竣工结算款完毕，乙方将工程交付后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保条款终止。
4、本合同一式肆份，双方各执贰份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方： (以下简称“甲方”)
乙方： (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则,商住楼工程，在双方于年 月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1 以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。
1.2 具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价 万元(其中：8#楼固定合同总价 万元，11#固定合同总价 万元，含安全文明施工费等各种税费)，钢材采用固定数量调整，8#楼钢材总用量为：吨，11#楼钢材总用量为：吨;钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过±5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整(包括政策性调整);
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款20 年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)×(1+税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理.
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据： 楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
土建定额套用依据：20 年《安徽省综合估价表》;
装饰定额套用依据：1999年《安徽省建筑装饰综合估价表》;
费用定额套用依据：20 年《安徽省建筑费用定额》;
20 年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》;
(20 )《安徽省建筑安装工程费用定额》;
《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[20 ]33号;
(20 )安徽省建筑节能定额综合单价表;
工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价;
材料价格：20 年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
楼1-9轴3-6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
所有户内门、窗均未计算。
层面瓦暂按30元/M2(只计取税金，已包括瓦基层)。
三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0.7M高计价。
外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2(只计取税金)，乳胶漆面层保温50元/M2(只计取税金)。
外墙面砖，乳胶漆标注不详，1-5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
楼10-43轴3-6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
楼进深变更增加0.3米，已计算。
2.5 楼 + 0.00相当于绝对标高31.35米。8#、11#楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6 人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3.1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为 。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3.2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为 ，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为 ，项目技术负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.4主体结构验收，完成日期 年 月 日
4.2.5六层以下内粉，完成日期 年 月 日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.8竣工验收，完成日期 年 月 日
4.2.9竣工移交，完成日期 年 月 日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元;乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款;累计罚款金额不超过30万元。
4.4 在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告(一式三份)，经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误;
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑);
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的`10%;项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品;
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3.1应提供计划、报表的名称及完成时间：
合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4 作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5 乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7 在工程施工过程中(以及工程移交一年内)，由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或**有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任,每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。
5.8 乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除;非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9 安全与文明施工：乙方必须按**职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10 甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11 甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责**有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12 乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13 乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14 乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1. 三层封顶付合同价的 15 %，四层封顶付合同价的 25 %主体封顶验收合格付合同价 15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的 25 %，交付使用6个月付合同价的10 %(期间进行工程竣工结算)，竣工验收一年内付合同价的5%(除留5%保修金外，保修金三年内无息返还);若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延;
6.2、工程价款支付：
6.2.1 若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。 八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3 甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3 乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方(或物管公司)的验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场;
乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的;合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的;
乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的;
将乙方的建设工程非法转包、违法分包的;
乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行;
乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的;
乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场;
11.**同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等;施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好(如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等)，甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决;
十三：本协议一式 份，甲、乙双方各执 份;
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：________(发包方)
乙方：________(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的.原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则，商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。
1.2具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价______万元（其中：8楼固定合同总价______万元，11固定合同总价______万元，含安全文明施工费等各种税费），钢材采用固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款______年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按（定额基价+材料差价）（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装（包括不锈钢及铁艺栏杆）。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.xx楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
2.4.2.1土建定额套用依据：______年《安徽省综合估价表》；
2.4.2.2装饰定额套用依据：______年《安徽省建筑装饰综合估价表》；
2.4.2.3费用定额套用依据：______年《安徽省建筑费用定额》；
2.4.2.4______年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》；
2.4.2.5（______）《安徽省建筑安装工程费用定额》；
2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[______]33号；
2.4.2.7（______）安徽省建筑节能定额综合单价表；
2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价；
2.4.2.9材料价格：______年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
2.4.3 .1 x楼1—9轴3—6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
2.4.3 .2厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
2.4.3 .3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
2.4.3 .4所有户内门、窗均未计算。
2.4.3 .5层面瓦暂按30元/M2（只计取税金，已包括瓦基层）。
2.4.3 .6三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0。7M高计价。
2.4.3 .7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。
2.4.3 .8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1—5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3 .9所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
2.4.3 .10 x楼10—43轴3—6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
2.4.3 .11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
2.4.3 .12 x楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
2.4.3 .13 x楼进深变更增加0。3米，已计算。
2.5 xx楼+ 0。00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件执行，不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3 .1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为______。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3 .2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为______，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为______，项目技术负责人为______，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.4主体结构验收，完成日期______年______月______日
4.2.5六层以下内粉，完成日期______年______月______日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.8竣工验收，完成日期______年______月______日
4.2.9竣工移交，完成日期______年______月______日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品；
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3 .1应提供计划、报表的名称及完成时间：
5.3 .1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3 .1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3 .2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或**有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任，每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工，由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工：乙方必须按**职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责**有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1.三层封顶付合同价的15 %，四层封顶付合同价的25 %主体封顶验收合格付合同价15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的25 %，交付使用6个月付合同价的10 %（期间进行工程竣工结算），竣工验收一年内付合同价的'5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；
6.2、工程价款支付：
6.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。
八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；
11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的；
11.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；
11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的；
11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行；
11.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的；
11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；
11.**同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等；施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好（如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决；
十三：本协议一式______份，甲、乙双方各执______份；
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一.乙方机械设备(包括塔吊安装)进场，支付首期保证金人民币100万元整。
二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币200万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的.补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 委托代表：
联系方式： 联系方式：
签署时间：
建筑补充合同菁选（扩展4）
——建筑工程补充合同 (菁华5篇)
甲方：____________（以下简称甲方）
乙方：____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则，商住楼工程，在双方于年月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条补充条款部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工（不含门窗、桩基）。
1.2具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程（不含门窗）。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价______万元（其中：8楼固定合同总价______万元，11固定合同总价______万元，含安全文明施工费等各种税费），钢材采用固定数量调整，8楼钢材总用量为：吨，11楼钢材总用量为：吨；钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整（包括政策性调整）；
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款______年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按（定额基价+材料差价）（1+税金）计算；对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理。
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装（包括不锈钢及铁艺栏杆）。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程（单元电表箱上端部分）、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.xx楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
2.4.2.1土建定额套用依据：______年《安徽省综合估价表》；
2.4.2.2装饰定额套用依据：______年《安徽省建筑装饰综合估价表》；
2.4.2.3费用定额套用依据：______年《安徽省建筑费用定额》；
2.4.2.4______年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》；
2.4.2.5（______）《安徽省建筑安装工程费用定额》；
2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[______]33号；
2.4.2.7（______）安徽省建筑节能定额综合单价表；
2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价；
2.4.2.9材料价格：______年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
2.4.3 .1 x楼1—9轴3—6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
2.4.3 .2厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
2.4.3 .3外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
2.4.3 .4所有户内门、窗均未计算。
2.4.3 .5层面瓦暂按30元/M2（只计取税金，已包括瓦基层）。
2.4.3 .6三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0。7M高计价。
2.4.3 .7外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2（只计取税金），乳胶漆面层保温50元/M2（只计取税金）。
2.4.3 .8外墙面砖，乳胶漆标注不详，1—5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3 .9所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
2.4.3 .10 x楼10—43轴3—6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
2.4.3 .11图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
2.4.3 .12 x楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
2.4.3 .13 x楼进深变更增加0。3米，已计算。
2.5 xx楼+ 0。00相当于绝对标高31.35米。8、11楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6人工费、机械费及材料价格（钢材除外）按合同签订时的造价文件执行，不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3 .1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为______。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3 .2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为______，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为______，项目技术负责人为______，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场；如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为______天，自______年______月______日开工至______年______月______日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.4主体结构验收，完成日期______年______月______日
4.2.5六层以下内粉，完成日期______年______月______日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期______年______月______日
4.2.8竣工验收，完成日期______年______月______日
4.2.9竣工移交，完成日期______年______月______日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元；乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款；累计罚款金额不超过30万元。
4.4在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告（一式三份），经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误；
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力（本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑）；
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%；项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品；
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3 .1应提供计划、报表的名称及完成时间：
5.3 .1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3 .1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3 .2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7在工程施工过程中（以及工程移交一年内），由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或*有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任，每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）并承担相关法律责任。
5.8乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工，由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除；非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9安全与文明施工：乙方必须按*职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责*有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1.三层封顶付合同价的15 %，四层封顶付合同价的25 %主体封顶验收合格付合同价15 %，竣工验收合格并提供齐全的'竣工备案资料后付合同价的25 %，交付使用6个月付合同价的10 %（期间进行工程竣工结算），竣工验收一年内付合同价的5%（除留5%保修金外，保修金三年内无息返还）；若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延；
6.2、工程价款支付：
6.2.1若乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全质量事故规定进行界定），甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。
八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
9.2、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。
9.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
9.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。
十：销售配合
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情况之一发生，甲方有权书面通知解除合同，通知自送达乙方后生效，并于合同解除后7日内退场；
11.2.1.1乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
11.2.1.2乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因其他乙方原因致使合同约定的工期根本无法达到的；合同约定的期限内没有完工，且在监理及甲方催告的合理期限内仍未完工的；
11.2.1.3乙方在施工过程中的已完工程质量无法达到合同要求，经监理及甲方要求整改却无正当理由拒绝整改的，或整改后质量仍无法达到合格要求的；
11.2.1.4将乙方的建设工程非法转包、违法分包的；
11.2.1.5乙方提供的建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，监理及甲方要求乙方建筑材料、建筑构配件和设备退场，而乙方拒绝执行；
11.2.1.6乙方因其他法律纠纷或行政违法，有关司法部门要求甲方停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的；
11.2.1.7乙方擅自更换本工程项目经理，经甲方提出异议后一个月内不纠正的。
11.3因乙方的过失导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，乙方并应赔偿甲方因此而产生的经济损失。
11.4合同解除后，已完成的工程量按如下方式结算：工程量按已完成的合格工程的数量计算，已经完成的建设工程质量不合格的，不予计算支付该部分的工程款。
11.5合同解除后，乙方应于接到甲方通知后15日内退出工程现场；
11.*同解除并不解除乙方对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。
11.7总包管理及施工配合
11.7.1乙方须为甲方直接分包单位提供施工配合及总包管理服务，如不按约定内容提供配合及管理，或配合管理不及时，甲方有权另行处理，并从乙方进度款中扣除所发生费用，由此影响该项直接分包工程施工的，由乙方承担相应责任。若甲方直接分包单位不配合乙方，甲方另行处理。
11.7.2乙方应依据总体计划按月提供对各分包工程的时间节点要求，并严格执行甲方审定或安排的施工进度计划，减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题。
11.7.3乙方在施工期间应及时为各分包单位提供材料吊装、堆放场地等条件。
11.7.4乙方在施工期间应及时为各分包单位提供工地现有的垂直运输、脚手架等供各分包单位使用，如需拆除应报甲方批准。如甲方直接分包单位要求专用脚手架等，乙方应积极配合。
11.7.5应为各分包单位提供现场施工用水、用电接点，提供临时加工场地等；施工现场用电应提供至各楼层电闸箱部位，以后部分由分包单位自行解决，分包单位用水、用电须经乙方同意，并承担相应费用。
11.7.6按施工图纸、图纸会审纪要、工程变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，因乙方原因造成分包工程的质量问题，由乙方返修并承担相应责任。
11.7.7乙方应负责对所有分包单位的竣工验收资料进行指导、收集工作。分包单位竣工资料按相关规定整理成册，提交乙方，所有需交质监站的工程竣工验收资料，由乙方统一进行整理归档。
11.7.8如乙方对甲方直接分包单位配合管理不好（如拒绝让分包单位使用运输设备、脚手架、水电接驳点等），甲方或监理工程师接分包单位的投诉经查证情况属实，甲方将根据情况严重性对乙方进行300至3000元的罚款。
十二：合同未尽事宜，根据承包意向书条款双方本着友好协商的方式解决；
十三：本协议一式______份，甲、乙双方各执______份；
十四：本协议自签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效率。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： (以下简称“甲方”)
乙方： (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，双方本着*等、自愿、公*和诚实信用的原则,商住楼工程，在双方于年 月日签订的编号为的《施工合同》中的专用条款之第47条“补充条款”部分另行签订补充协议：
一、合同承包范围：
1.1 以施工图图示内容和变更内容详见2.4条款为准进行施工(不含门窗、桩基)。
1.2 具体承包内容如下：
1.2.1土建工程：基础工程、主体工程、屋面工程、防水工程、初级装饰工程(不含门窗)。
1.2.3安装工程：室内暖通工程、室内给排水工程、室内照明工程、防雷接地工程、电话电视网络配管及箱体预留管、消防工程的预埋预留工程、智能化工程预留预埋工程、供配电预留预埋工程、太阳能热水器预留预埋工程。
二：合同价款的确定及调整
2.1：采用固定合同价
工程按固定总价合同一次包死，固定合同总价 万元(其中：8#楼固定合同总价 万元，11#固定合同总价 万元，含安全文明施工费等各种税费)，钢材采用固定数量调整，8#楼钢材总用量为：吨，11#楼钢材总用量为：吨;钢材的市场价与07年十一期信息价上下浮动超过±5%时可按超出部分给予调整，其余不予调整(包括政策性调整);
2.2：工程变更签证须经甲方、设计、监理等单位签字盖章后生效，增减价款20xx年基础定额，安徽省综合估价表和99装饰定额按(定额基价+材料差价)×(1+税金)计算;对门窗暂定价部分须经甲方指定品牌和质量标准，经甲、乙双方询价后，按所询价格计取后由乙方负责施工和管理.
2.3甲方有权对下述工程进行分包：
土建部分：桩基工程、门窗安装(包括不锈钢及铁艺栏杆)。
安装工程：消防工程、电视电话网络工程、智能化工程、供配电工程(单元电表箱上端部分)、给水水表前端等。对甲方所有分包的工程，乙方不计取肢解索赔费用及配合费用。
2.xx楼标书编制说明
2.4.1工程量计算依据：xx楼是按施工图纸以及国家有关规范、标准图集。
2.4.2采用定额：
2.4.2.1土建定额套用依据：20xx年《安徽省综合估价表》;
2.4.2.2装饰定额套用依据：1999年《安徽省建筑装饰综合估价表》;
2.4.2.3费用定额套用依据：20xx年《安徽省建筑费用定额》;
2.4.2.4 20xx年《安徽省建设工程工程补充定额估价表》;
2.4.2.5 (20xx)《安徽省建筑安装工程费用定额》;
2.4.2.6《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》造价[20xx]33号;
2.4.2.7(20xx)安徽省建筑节能定额综合单价表;
2.4.2.8工程类别：土建装饰按综合取费15%、水电按55元/*方计入总价;
2.4.2.9材料价格：20xx年阜阳工程造价11期阜阳市场价信息。
2.4.3其他说明：
2.4.3.1 x楼1-9轴3-6层厨房间隔墙图纸标注不明，暂未计算。
2.4.3.2 厨房间排气道已计算，暂按35元/M计价。
2.4.3.3 外墙面乳胶漆暂按13元/M2计取税金，外墙面砖22元/M2计算。
2.4.3.4 所有户内门、窗均未计算。
2.4.3.5 层面瓦暂按30元/M2(只计取税金，已包括瓦基层)。
2.4.3.6 三层*面女儿墙面高度未注明，暂按0.7M高计价。
2.4.3.7 外墙胶粉颗粒保温面砖面层60元/M2(只计取税金)，乳胶漆面层保温50元/M2(只计取税金)。
2.4.3.8 外墙面砖，乳胶漆标注不详，1-5层外墙暂按面砖计算，6层以上外墙及阳台栏板，阳台柱暂按乳胶漆计算。
2.4.3.9 所有栏杆按55元/M2计算，均只计税金。
2.4.3.10 x楼10-43轴3-6层墙体为砼空心切块，暂按粘土实心砖计算。
2.4.3.11 图纸层高2.8米，现改为层高2.9米，按层高2.9米计算。
2.4.3.12 x楼二层*面图E轴外栏板无详图未计算。
2.4.3.13 x楼进深变更增加0.3米，已计算。
2.5 xx楼 + 0.00相当于绝对标高31.35米。8#、11#楼阁楼部分按高度增加1.2米计入预算。
2.6 人工费、机械费及材料价格(钢材除外)按合同签订时的造价文件执行,不随市场及政策进行调整。
三、双方的权利和职责：
3.1、甲方代表及职责：
本工程甲方代表为 。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或部分职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。
3.2、乙方驻工地代表及其他人员：
乙方驻工地负责人为 ，代表乙方负责行使与甲方所签订的本工程之《施工合同》及《补充协议》的履行。
乙方项目经理为 ，项目技术负责人为 ，其它管理人员名单按乙方的工程投标文件。
乙方项目部主要管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段)，均须专职在岗，坚守施工现场;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报经甲方同意。
四、合同工期：
4.1总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工
4.2该工期共分以下重要节点：
4.2.1一层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.2四层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.3六层顶板施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.4主体结构验收，完成日期 年 月 日
4.2.5六层以下内粉，完成日期 年 月 日
4.2.6外墙涂料施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.7水电暖通等安装工程施工完毕，完成日期 年 月 日
4.2.8竣工验收，完成日期 年 月 日
4.2.9竣工移交，完成日期 年 月 日
4.3乙方必须严格按监理及甲方核定的施工组织进度计划执行，并确保各节点完成日期。若达不到节点工期要求，单栋楼每延误一次罚款3万元;乙方最终确保总工期如约完成，除四层封顶、主体结构验收、竣工移交等三个必保节点外，其余节点如落后，但乙方在下一节点有效弥补后，甲方可退还相应节点罚款;累计罚款金额不超过30万元。
4.4 在施工关键工期线路上因下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经甲方代表确认，工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费及停工费。下列情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向监理及甲方提出书面报告(一式三份)，经总监理工程师及甲方代表签字确认，各方保留一份作为延期凭证。
4.4.1由监理及甲方确认的设计变更导致工期延误;
4.4.2按施工承包合同定义的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑);
4.4.3非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)。
4.5、工期不顺延情况：
4.5.1、各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);
4.5.2、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);
4.5.3、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
五：乙方责任
5.1甲方对项目经理及技术管理人员的要求
项目经理不得同时在两个或两个以上项目中担任职务。进场施工后，招标人若发现项目经理及施工队伍与投标文件不符时，招标人将扣除中标单位履约保证金的10%;项目经理忽视工程质量、进度、难以胜任者，招标人有权要求更换项目经理。对技术能力差、责任心不强的技术管理人员甲方有权要求更换并限时退出施工场地。
5.2工程质量：乙方必须确保工程一次性验收合格，争创精品;
5.3乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
5.3.1应提供计划、报表的名称及完成时间：
5.3.1.1合同签订后7天内向甲方提供本工程详尽的施工组织设计。
5.3.1.2开工后每月28日前提供当月完成进度报表及下月计划。
5.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间，因乙方原因发生工地安全、违法、违规事件，由乙方负责处理并承担由此造成的责任。
5.4 作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。以上工作甲方有权检查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，则甲方即另行处理，并从工程款中扣除所发生费用的两倍作为罚金。
5.5 乙方在施工前应组织专业技术人员详细审阅设计文件，有责任发现并提出设计文件中存在的问题，并对文件的可实施性负责。若发现工程按现有施工文件或指令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。如乙方作为一个有经验的承建商本应发现上述疑问或错漏而未发现并继续施工，所导致的质量缺陷及由此产生的损失应由乙方负责。
5.6 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须运输至地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑垃圾按照甲方现场指定地点集中堆放，并定期清运，费用由乙方承担。
5.7 在工程施工过程中(以及工程移交一年内)，由于乙方原因出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或*有关主管部门的通报批评给本工程的社会声誉造成影响，乙方承担全部责任,每次乙方须向甲方支付最高不超过5万元违约金(由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除)并承担相关法律责任。
5.8 乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权要求乙方采取一切积极措施赶工，若滞后计划工期达20天时，除乙方采取有效赶工措施符合工程进度计划外，甲方有权暂不支付工程进度款，且甲方可另行组织施工,由此引发的工程量以监理签字认可的为依据，费用以乙方承包单价两倍的价款从乙方工程款中扣除;非乙方原因造成的工期滞后除外。
5.9 安全与文明施工：乙方必须按*职能部门和监理单位要求进行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方负责。
5.10 甲方将施工用电接到变压器，变压器以后部分均由乙方负责，施工用水、施工场区道路及硬化、施工场地围墙等均由乙方自行解决，一切费用均由乙方承担。
5.11 甲方协助乙方办理本工程施工许可证，一切费用由乙方承担，乙方还必须负责*有关部门所收取的噪音费、水资源费及本工程检验、检测的一切费用。
5.12 乙方应严格执行联合公约及处罚规定。
5.13 乙方在签订合同后，及时成立项目指挥部，配足相关人员，应将质量、安全保证体系及时报与监理单位和甲方进行审核，对不合格人员甲方有权要求乙方撤换，乙方接到撤换通知后应及时更换，如乙方严重不负责，造成工程质量下滑和有重要安全隐患不按要求及时消除或工期严重滞后时，甲方有权终止合同，所造成的损失均由乙方承担。
5.14 乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程监理例会，因故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方可缺*。无故缺*按甲方现场管理制度处罚。
六：付款方式：
6.1. 三层封顶付合同价的 15 %，四层封顶付合同价的 25 %主体封顶验收合格付合同价 15 %，竣工验收合格并提供齐全的竣工备案资料后付合同价的 25 %，交付使用6个月付合同价的10 %(期间进行工程竣工结算)，竣工验收一年内付合同价的5%(除留5%保修金外，保修金三年内无息返还);若乙方发生严重的质量或安全事故，甲方有权暂停支付工程款，直到彻底消除事故隐患，乙方原因造成工程延期，甲方有权暂停支付工程款，直到工期彻底赶上来，因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延，其余不予顺延;
6.2、工程价款支付：
6.2.1 若乙方发生严重质量事故或严重安全事故(按国家有关安全质量事故规定进行界定)，甲方有权暂停支付工程进度款。因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。
七：材料采购：
7.1、乙方必须按甲方规定品牌采购并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。
7.2、甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。 八：工程变更及签证：
8.1、工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
8.2、本工程的所有变更及签证，均应经甲方指定代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
8.3 甲方有权对设计图纸进行变更。
8.4、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
8.5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
8.6、乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算，否则不予办理签证、不予认可。
8.7、临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
8.8、办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
九：质量保修责任：
9.1、因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
建筑补充合同菁选（扩展5）
——房产买卖补充合同菁选
房产买卖补充合同
在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的房产买卖补充合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同补充条款：
一、甲方自愿将坐落在 市 区 街 小区 号楼 单元 室（建筑面积 *方米 ）出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整 ；即人币小写 元整 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整，即小写 元整 。
四、乙方自支付定金之日起 日内，向甲方支付全部房款（定金从中扣除）。
五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自承担。
七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方办理有关房产过户手续。
八、甲方应在房产交易完成之日起 日内将该房产交付乙方。
九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还；如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。
十一、附加条款：
疑义：
甲方（卖方）：
身份证号：
电话：
年 月 日
乙方（买方）：
身份证号：
电话：
年 月 日
甲方(卖方)： 乙方(买方)：
甲、乙双方于 年 月 日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：
一、付款时间、方式约定
乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即 000000元)。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次：支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至xx年 月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的 0%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。
甲方(签字)
见证人(签字)
乙方(签字) 年 月 日
甲方：
乙方：
本协议为合同编号为：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的补充协议，与上述合同是不可分割的`一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：
一、乙方承担合同编号：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的履约担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。
二、合同到期出现不能按合同编号：[ ]雅民[ ]号合同履行过户时，卖方应按合同约定返还买方购房款贰拾万元整。如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号：
[ ]雅民[ ]号合同项下的人民币[ ]万元整购房款。因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号：[ ]雅民号《房产买卖合同》中的卖方承担。
甲方：
乙方(担保方)：
年 月 日
建筑补充合同菁选（扩展6）
——劳动合同补充协议菁选
劳动合同补充协议
在发展不断提速的社会中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议是提高经济效益的手段。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编整理的劳动合同补充协议，欢迎大家分享。
甲方：
乙方： 身份证号码：
甲乙双方经协商，本着*等、激励的原则，就双方 年 月 日签订的劳动合同书，现在签订如下补充协议：
1、乙方的工资在原劳动合同书确定工资的基础上，调整为 元/年，其中，甲方每月发放给乙方的基本工资为 元/月，其余部分根据乙方每月完成的工作情况，由总经理给予考核、记录，作为乙方的绩效工资，累积到年底作为年底奖金，一次发放。
2、如乙方在合同约定的劳动期限内提出辞职或被辞退，双方提前解除劳动合同，每月绩效考核的累积部分自动归零，甲方不再发放。
3、甲方因生产经营需要或视乙方的工作能力、工作态度、工作表现，业务水*及业绩，可以调整、变更乙方的工作岗位、调整乙方的工资。
4、乙方同意甲方按照前述规定进行岗位调整和工资调整，乙方有权反映本人意见，但与甲方协商一致前，必须服从调整。拒不服从，怠工或停工的，按照违纪、不服从管理处理。
5、乙方应遵守国家的法律、法规、规章和甲方依法制定的各项规章制度，维护甲方的声誉和利益，甲方有权依照国家有关规定和公司规章制度予以奖励和惩处。
6、乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。
7、乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对
乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。
8、甲方的规章制度(包括但不限于员工手册、岗位职责、培训协议、保密协议、安全准则等)均属合同的主要附件，其效力与合同条款等同。
9、甲方根据乙方的考勤、考核及工作态度、工作绩效等综合表现或经营需要，可以调整、加发或扣发工资、津贴和补贴。
10、甲方如为乙方提供技术培训，乙方不得在合同期内解除合同，否则乙方应当赔偿甲方培训费用 元并向甲方支付违约金 元。
11、乙方应当保守甲方的商业秘密和与知识产权相关的保密事项(包括生产计划单、产量、规格、机械设备的配备、原料的采购、生产配料、客户信息、成本控制、技术革新、模具的投放、产品定价、以及甲方认为能够带来经济效益属于保密范畴的事项等等)。在合同期内或双方解除劳动合同二年内，乙方不得泄露给第三方。乙方离开甲方后二年期限内不得从事相同的工作，避免对甲方进行同业竞争。否则，乙方应当支付甲方违约金 元。
12、乙方应完成每月的生产产值任务 元，合同期内全年完成产值为 元，乙方完成产值的情况作为甲方进行考核的部分标准。
13、乙方在生产过程中的成本控制达到 标准，该标准作为甲方对乙方进行考核的部分标准。
14、本补充协议是双方对原劳动合同书的补充，具有同等效力。
15、双方签章后生效。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日
为了维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着*等自愿，协商一致的原则，签订如下补充协议：
一、 甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。
二、 乙方因本人原因不能为甲方服务二年的，须按每月_____元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。
三、 甲方为提高公司员工的业务水*，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务不期限。如：培训一部：培训师服务三年；培训二部：野外运动教练 服务两年；客服部 ：客服专员服务两年。销售部：销售代表 服务一年；策划部：网页设计 服务一年：
四、 乙方因本人原因不能达到服务期的，一年的须按每月_____元赔偿金计，二年的须按每月_____元赔偿金计，三年的须按每月_____赔偿金计，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方做出赔偿。
五、 本补充协议作为劳动合同的附件，与(劳动合同)同时生效。
六、 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
法人代表委托人：身份证：
日期：日期：
甲方：
乙方：
甲、乙双方在*等自愿、协商一致之基础上订立本协议，作为《劳动合同》之附件共同遵守并履行以下事项：
一、乙方同意遵守甲方现行各项规章制度，尽职尽责，服从公司工作安排及岗位/职务调动。
二、乙方愿意接受甲方的试用期为个月，试用期薪金按公司《工资标准》执行发放，试用期内乙方工作表现不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以书面形式通知解除双方劳动关系而不作任何补偿。（此条只适用于试用期员工）
三、乙方同意按公司规定缴齐所有证件后购买社会保险。
四、乙方同意甲方每月薪金发放按以下组成执行：
1。岗位工资：元
2。职务工资：元（该部份工资已含每月固定加班费）
3。浮动工资：元
4。用餐津贴：元
5。住房津贴：元
6。通讯津贴：元
7。交通津贴：元
乙方同意按《工资标准》执行上述工资待遇。
五、乙方通过试用期后，因个人原因提出辞职，必须提前天以书面形式申请，如未按规定办理辞职手续，乙方擅自离职，甲方将以乙方一个月薪金总额代替天通知期，并有权追究乙方违反劳动合同及本补充协议而给甲方造成损失的经济责任和法律责任。
六、甲方是从事_____服务行业，乙方在职责范围内需要超时工作可享受加班待遇；乙方在职责范围外因公司工作需要安排在节假日上班，公司给予补休或支付加班工资，补休后不再支付加班工资。
七、如有下述情况发生，甲、乙双方之《劳动合同》视为终止：
1。在合同期内，乙方所在工作项目若发生撤场情况，甲、乙双方所签订之合同自行终止，甲方无需给予乙方任何补偿；
2。甲、乙双方所签定之《劳动合同》期届满后双方劳动关系自然终止。
八、本协议、《员工手册》等公司现行的规章制度为甲、乙双方所签订之劳动合同不可分割之附件，具有同等法律效力。
九、此协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，自盖章（或签名）之日起生效。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
甲方：
乙方：，男，生。住所地：，身份证号码： ，联系电话：
根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定，按照国家***要求，甲方为做好资质就位、升级及乙方二级建造师的继续注册和登记工作，经甲、乙双方协商，达成劳动用工合同补充协议如下：
一、乙方同意作为二级建造师在甲方继续注册，同意并限于甲方在资质审查、企业升级、招标、投标过程中使用该注册证书;甲方确保乙方二级建造师及相关证书、证件的年检及时、有效，确保乙方继续教育等工作及时进行，并承担所有费用。
二、乙方二级建造师资格证书和执业注册印章由乙方保管;乙方二级建造师注册证书、安全生产考核合格证书及职称证书均按甲方的规定由甲方统一保管，甲方保证遵纪守法，绝不非法使用，并保证乙方免于承担任何法律和经济责任。凡造成丢失时每证甲方赔偿乙方5000元人民币并承担补办费用;凡甲方非法使用或违背协议条款，造成注册证书等单项或多项证件失效或被吊销或构成违法犯罪等被查处，其经济损失和法律责任均由甲方承担，同时支付乙方经济损失、精神伤害赔偿定计人民币壹佰万元;凡甲方非法使用或违背协议条款，在协议有效期内虽未发生质量安全责任事故，但由于我国是执行质量安全终身制，因此仍由甲方承担违约责任，并支付乙方违约金伍万元/每次。
三、甲方在企业升级、年检、招标、投标过程中使用乙方二级建造师相关证书，每年方二级建造师相关证书使用报酬计人民币大写叁万元整(不含税、费，税、费由甲方缴纳)，先支付后使用，恕不退还。
四、甲方全额承担劳动和社会保障法律、法规规定的乙方应缴纳的“五险一金”;如在招、投标过程中需乙方出场时，出场费用全额归乙方所得与工资无关，且因此而产生的乙方误工，按正常出勤考勤;如甲方需乙方担任项目经理或其他职务，经乙方认可后，其职务工资另行协商解决。
五、在协议有效期内，甲、乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。如果甲、乙双方在协议有效期内需要变动协议，应提前一个月事先告知另一方，以便另一方做好工作安排。但在下列情况下，任何一方有权提前解除协议：
1、甲方不按期支付乙方二级建造师相关证书使用报酬;
2、甲方或乙方有其它违约行为。
六、本协议有效期暂定叁年，自 年 月 日至日止。协议到期后，如甲方需继续使用乙方上述证件，双方可另行协商续订本协议。
七、协议解除后，甲方应对乙方办理注册变更手续提供
方便条件，不得刁难。否则承担违约责任及支付违约金伍万元。
八、本补充协议未尽事宜，由双方友好协商处理。
九、争议的解决方式：
1、向劳动仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提请诉讼。
十、本协议壹式贰份，双方各持壹份，盖章(签字)生效，与劳动用工合同具有同等法律效力。
甲方(盖单位公章)： 乙方(签字)：
法定代表人(签章)：
劳动合同作为合同文书的一种，双方是可以根据实际情况进行协商，对已经签订的合同进行补充或者修改，这就是劳动合同补充协议。
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，甲、乙双方在*等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事人的权利和义务，并共同遵守。
1、经甲、乙双方协商一致，乙方同意甲方根据经营需要或乙方自身的能力及表现，调整乙方具体工作部门和岗位及劳动报酬。乙方如不同意的，甲乙双方签订的劳动合同自然终止，双方不承担违约及经济补偿、赔偿责任。
2、甲方与乙方协商一致后，确定乙方和合同有效期由原来的xxx延长至xxx。
3、保密义务：甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度(包括工作规范、业务流程等)、客户信息等经营信息，以及甲方注有“保密”的资讯等，均属甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露他人及本公司无关人员。
4、双方约定的其他事项 4.1劳动合同生效后，乙方未按甲方规定的时间提供办理录用和社会保险手续的有关资料、证明的，甲方可视作不符合录用条件解除本合同或视作乙方主动放弃其应享有的保险福利待遇。4.2劳动合同期间，甲方发现乙方提供了得以受聘于甲方的虚假资料，可以立即解除本合同。
5、其他:本合同补充条款如与国家法律、法规相悖时，以国家法律、法规为准。
甲方盖章： 签订日期 年 月 日
乙方签字： 签订日期 年 月 日
甲方（用人单位）名称：________________有限公司
地址：____________________
法定代表人（委托代表人）：_______________
乙方（劳动者）姓名：____________________
居民身份证号码：
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》的规定，于____年____月____日订立了《劳动合同》，在此基础上，就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项，经双方协商一致，达成补充协议如下：
一、工作考评的相关规定
甲方有权对乙方进行工作实绩考评，并依据考评结果给予相应的职位和待遇；甲方可以依据考评决定是否对乙方进行晋升、加薪等的奖励和进行撤职、降级、降薪等的处分。
二、薪资条款
（1）甲方与乙方协商一致后确定乙方月工资为税前人民币____元（大写：壹万元整）人才津贴每月人民币____元（大写：____元整）住房补贴每月人民币____元（大写：____元整）行政级别用车补贴每月人民币____元（大写：____元整）业绩提成为销售纯利润的____，提成结算按项目回款进度而定，原则上不超过一年（其中月基本工资为人民币____元，基本工资作为计算加班工资、其他假期工资以及社保等核算的基数。基本工资之上的报酬，为岗位及综合能力所体现的回报，一岗一定，不作为其它保险福利的依据），试用期工资等同于转正工资，上述工资均为税前工资，人才津贴需员工本人提供相应银行卡，入职当月购买广州社保及住房公积金。
（2）员工全年考核分低于____分，或有两个以上月度考核分低于____分，不能获得年终奖。考核年度中途离职员工（包括辞退、辞职的），不享受年终奖。
三、保密条款
（1）乙方从甲方获知的已经或将要用于（包括尚未公开的）行业或业务中的技术信息与经营、管理信息，其他双方本着诚实、合理原则认为应当是商业秘密的技术信息与经营信息均属于公司保密范围；
（2）甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度（包括工作规范、业务流程）、客户信息等经营信息，以及甲方注有“保密”的资讯等，均属甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露他人及本公司无关人员；
（3）乙方在职期间不得自营或在其他与甲方相同或相*业务的单位从事第二职业；
（4）乙方保证在甲方工作期间使用任何知识均与前受聘单位无关，乙方承担甲方交付的任何工作或任务，均不会侵犯前受聘单位的商业秘密；
（5）乙方不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密；
（6）乙方不得允许或者协助不承担保密义务的任何第三方使用甲方的商业秘密；
（7）乙方未经甲方批准，不得以任何形式和理由销毁、修改甲方的技术资料，包括电脑资料、档案、程序等有商业价值的资料，不得携带上述资料外出使用或保管；
（8）乙方离职时，应当返还全部属于甲方的资产，包括记载着甲方上述商业秘密的一切载体；
（9）因乙方的违约行为侵犯了甲方的商业秘密权利的，甲方可以选择根据本协议，要求乙方承担违约责任，或者根据国家有关法律、法规要求乙方承担侵权责任；
（10）甲方支付给乙方的劳动报酬中已包含了保密费用。员工离职后承担的商业秘密保护义务，不以得到任何额外补偿为条件。
四、公司制度的`执行
（1）乙方承诺严格遵守公司已发布或今后将发布的所有规章制度，并严格按公司确定的标准、流程及权限操作执行；
（2）乙方在劳动关系存续期间应忠于甲方公司，不私自收受客户、业务单位或结算人员的钱财礼品，不得发生有损甲方利益的行为，若违反规定，造成甲方的损失由乙方负责赔偿，同时，甲方有权无条件解除与乙方的劳动关系。
五、劳动合同的解除和终止
除《劳动合同》中约定的以外，乙方具有下列情况之一的，甲方在劳动合同履行期间可以随时解除劳动合同：
（1）未经甲方同意或认可，在职期间自营或在其他与甲方相同或相*业务的单位从事第二职业的。
六、违约责任
除《劳动合同》第十九条约定的情形外，乙方单方解除劳动合同的，应支付违约金，违约金为乙方当年半年的工资收入，违约金不足以赔偿损失的，应当赔偿甲方的实际损失，甲方的实际损失包括但不限于：
（1）甲方出资配备的相关设备及各种用具器材等；
（2）对生产经营和工作造成的直接经济损失；
（3）由此产生的诉讼费用、律师费用、仲裁费用。
七、免责申明乙方自与甲方签订劳动之日起，即承诺与原单位已解除劳动合同并没有续签，今后若有劳动纠纷，由乙方承担一切责任，与甲方无关。
八、处罚与赔偿
（1）甲方根据公司奖惩制度的规定，可予以乙方警告、通报批评、经济处罚、降职、降级、辞退等形式的处罚；
（2）乙方违反甲方规章制度或因故意或重大过失造成公司经济损失，应当根据造成的实际损失予以赔偿。
九、甲方有关的规章制度是劳动合同的一部分，乙方已经充分了解本合同的所有内容并自愿遵守甲方有关的规章制度。
十、本补充协议为《劳动合同》的组成部分，与《劳动合同》具有同等效力。
十一、本补充协议经甲乙双方签字或盖章后与《劳动合同》同时生效。本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）
法定代表人（委托代理人）：_______
主要负责人（委托代理人）：_______
乙方：________（签名）
___年___月___日___年___月___日
甲方：
乙方： 身份证号码：
为进一步提升公司的凝聚力及战斗力，保证公司的可持续性发展，切实加强管理人员作风建设，不断提高管理人员廉洁自律意识，甲乙双方达成如下协议：
一、本协议是甲乙方真实意志的表示，一经甲乙双方签字即生效，产生法律约束力。本协议作为甲乙双方劳动合同的重要补充协议，与劳动合同具有同等法律效力。
二、乙方必须树立正确的世界观、人生观和价值观，甘于奉献，严格遵守国家及地方的各项法律法规。乙方必须廉洁自律，以身作则，提高工作透明度，杜绝任何违法乱纪行为，争做清正廉洁的楷模。
三、乙方不得接受工作中有业务往来的客户、其他与本岗位有关的单位和个人的礼物、礼金、有价证券及各种娱乐和消费等活动，也不得以任何借口向单位、个人索要东西、接受礼品或低价购买商品。
四、乙方不得利用职务之便，以任何方式泄露甲方的信息，为自己谋取私利。
五、乙方必须正确履行管理职责，不得滥用职权，不授意、指使或强令员工从事违法、违规活动。
六、乙方需养成良好的生活*惯，不得参与赌博和封建迷信活动以及其他违法违纪的社会活动。
七、乙方如若违反上述承诺条款，以及做出其他有损甲方利益的事情，乙方愿无条件接受甲方的任何处罚决定，以及承担甲方追究的全部责任，包括经济责任和法律责任。
八、乙方违反本协议的，应当以其与甲方劳动合同存续期间全部收入为标准支付给甲方违约金。乙方造成的实际损失大于其与甲方劳动合同存续期间全部收入的，甲方有权通过法律途径按实际损失向乙方主张权利。
九、乙方违反本协议，涉及国家刑事法律法规的。甲方有权将乙方案件移送司法机关，并配合相关司法机关追究乙方刑事责任。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，自双方签字起即生效。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方： 公司
甲方______年_______月_______日到乙方处工作，乙方已通知甲方，乙方将统一为其在社保中心购买社会保险，并按照规定由双方分别缴纳参保费用，甲方应负担的费用由乙方按照规定从其工资中代扣代缴。
甲方在充分了解到社保的相关规定，清楚其在社保上的权利义务以及不购买社保可能存在的法律风险，因本人在本地区已购买养老保险和医疗保险，暂时未迁入公司。决定在社保迁入公司之前，暂不由乙方统一购买社会保险。
在此情况下，根据甲方书面申请，双方达成如下条款，以资共同遵守：
一、经甲方申请，乙方同意不强制为乙方在社保机构统一办理社会保险。而由甲方自行决定或以个人名义在户籍所在地参加社保，或在户籍所在地参加农村新型养老保险和合作医疗保险或其他保险。乙方将以社保补贴的形式，每月补贴100元，按月与工资一并发放给甲方。
二、在工作期间，如有需要，甲方可以书面申请乙方为其办理社保参保手续。
甲方接到申请后，按照当地社保机构的规定，从社保机构同意受理甲方的参保的当月起统一为甲方购买社保，并从社保机构受理甲方的参保当月起停止向甲方发放社保补贴，按规定从甲方工资中代扣代缴应当由甲方负担的参保费用。
三、甲方无论是在工作期间还是离职后，如要求乙方为其补办在乙方工作期间未办理社保的期间的社保，甲方需退还已从乙方处领取的全部社保补贴，并按照其工作期间的工资标准支付应当由其缴纳的社保费用，对在补办社保保险中社保机构按照规定要求缴纳的滞纳金全部由甲方负担。
对按照规定能够补办的社保项目，乙方在收到甲方按照前款支付的费用后，按照规定为甲方补办社保。甲方不按前款支付和退还费用的，乙方有权拒绝补办直至其完全履行止。对因不能补办社保项目所导致的利益损失由甲方自行承担。
四、双方均认识到，由于养老保险是社保项目中的基础险，如未购买养老保险则无法购买其他险种。在因甲方拒绝统一办理社保期间，对因发生工伤或非工伤而造成的如在购买社保后应当由社保机构负担的利益损失部分，由甲方自行全部负担。
五、本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
签订日期：签订日期：
甲方：广东*******集团有限公司
乙方：
甲方聘请乙方为集团总经理助理，合同有效期自年 月 日到 年 月 日，为更加有效的工作，现双方经友好协商，签订本补充协议，具体如下：
一、工作职责：
1、对总经理负责；掌握、了解市场的发展动向，及时向总经理反映情况，提供信息；
2、协调主管部门与其他部门的联系，协助总经理建立健全统一、高效的组织体系和工作体系；
3、起草集团公司各类管理制度、规章制度、合同书，总体运行配合；
4、起草集团公司工作计划总结，并作好公司重要会议记录；
5、起草、存档整理总经理签发文件；
建筑补充合同菁选（扩展7）
——补充租赁合同菁选
补充租赁合同
随着法律观念的日渐普及，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的补充租赁合同，希望对大家有所帮助。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：陈文超
甲方代理人：
鉴于甲乙双方 20xx年4月26日签订的房租赁合同（以下简称租赁合同）， 甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容增加部分：
1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。
2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。
3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。（注：有线电视不使用不安装，管道燃气不使用不开通）
4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。
5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。
6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前6个月通知乙方，乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满一年装修费折旧一万元，第五年合同期满扣完。
二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 出租方（签字）： 承租方(签字）：
身份证号：身份证号：
委托代理人（签字) ：
年 月 日 年月日
出租方(甲方)： 身份证号码：
委托代理人： 身份证号码：
联系地址：
承租方(乙方)： 身份证号码：
委托代理人： 身份证号码：
联系地址：
居间方(丙方)：南宁三联房地产经纪有限公司
地址：南宁市鲁班路93号瀚林华府8栋A014号商铺 电话：0771-3177775
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，在自愿、互利的弎上，经*等协商，现双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一 、租赁物业
甲方自愿同意将座落于南宁市 建筑面积为 *方米，结构为 房屋(铺位)及其屋内设施(飓家俱家电清单)在良好的状态下租给惭方。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情给乙方。甲方保证对房产拥有合未能出租的权利，出租该房产并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情况以及所有提分期分批 的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房产，对该房产的座向、面积、楼齡、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。
二、房屋用途
雇心屋使用用途为 ，乙方不得擅自改变房屋的用途。
三、租赁期
1、租赁期自年月日至年日。
2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还;如甲方将该物业继续出租
或是出售，乙方在同等条件下享有优先权。
3、租赁期内乙方将该房屋转租，必须事先得到甲方的同意，否则不得擅自转租、退租，不得单方提前终止合同，否则，不退还押金，并按相关违约条款论处。
租金
1、租金为：每月人民币元。、
2、租金支付方式：每三个个交款周期，应在前个交款周期最后一个月的乙方支付下一个交款周期租金给甲方。其中，每一个交款周期租金人民币 元。一年的收视同费陆拾元(￥60.00元)，共计人民币 元。要求在签合同当日交付。
四、押金：
1、本合同签订当日内，乙方向甲方支付押金人秘由
2、合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。退还时间为甲乙双方办理房屋交接手续及结清相关费用当日。
3、如乙方未按时支付租金和房屋使用费，甲方有权从押金中扣抵押所欠金额。如押金不足以抵所欠金额，乙方应于接到甲方书面付款通知起五日内补足。
五、房屋使用的费用
在租赁期间房屋的管理费、清洁费、水费、电费、电话费、数字电视收视费、电梯使用费、维修基金等房屋作用费均由乙方承提一，并按物业管理处规定交付的时间支付。
六、双方责任
1、甲方应按合同规定的日期以约定状况(详见该物业设施清单)交给乙方使用，并保证该物业设施清单所载房屋设施完好无缺。
2、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，乙方应遵守国家和法律及公共道德规范，不得放违林海、易燃、易爆物品i得从事非法活动(如传销等)。
3、乙方须爱护房屋及室内设施，如因人为原因(含 电器使用等其他原因造成火灾)造成房屋及室内设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿，如因自然原因损坏则由甲方负责修缮，乙方不承担责任。
4、乙方必须按时交纳租金及房屋使用费用，如拖欠租金超过10天或拖欠房屋使用费超过壹个月甲方有权终止合同，收回该物业，乙方无条件立即迁出该物业且须承担违约造成的全部损失，及负责赔偿甲方的经济损失。
甲方：乙方：日期：
一、 预租有关事宜
1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________.
1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：
(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;
(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。
甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。
1-3 甲、乙双方约定：
选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ %(包括________%)的，乙方有权解除本合同。
1-6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：
1、甲方逾期交付房屋的：
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;
4、 ______________________.
1-7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
二、 其他有关事宜
附 件 一
该房屋的*面图
附 件 二
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
附 件 三
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
装修和增设附属设施及设备的约定
出租方(以下简称甲方)蚌埠市双环电子集团有限公司
地址蚌埠**淮路 363 号
承租方(以下简称乙方)蚌埠市安德商务有限公司
地址蚌埠市淮河路 407 号 蚌埠市安德商务有限责任公司
租赁蚌埠市双环电子集团有限公司位 于长淮路 363 号、6800 ㎡房屋。如果安德商务有限责任公司一年后不能如期偿还由蚌埠高新中小企 业信用担保有限责任公司担保从上海浦东发展银行股份有限公司蚌 埠分行借贷的贰佰万元借贷。蚌埠市安德商务有限责任公司同意放弃承租权。
甲方：
(盖章) 法人代表：
(签字) 年 月 日
乙方：
(盖章) 法人代表：
(签字) 年 月 日
甲方：________________，住所地：________________________
法人代表：________________，公司总经理。联系电话：________________
乙方：________，身份证号：________________，联系电话：________________
甲、乙双方于20xx年xx月16日签订了一份________房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的________________作为茶餐厅，面积为___*方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20xx年xx月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着*等、自愿、公*原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：
1、甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。
3、乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因*年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。
4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450㎡左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。
5、甲方承诺，将于20xx年xx月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年xx月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。
6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。
7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。
建筑补充合同菁选（扩展8）
——房产买卖补充合同菁选
房产买卖补充合同范本
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的`房产买卖补充合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方(卖方)： 乙方(买方)：
甲、乙双方于 年 月 日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：
一、付款时间、方式约定
乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即 000000元)。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次：支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至xx年 月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的 0%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。
甲方(签字)
见证人(签字)
乙方(签字) 年 月 日
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同补充条款：
一、甲方自愿将坐落在 市 区 街 小区 号楼 单元 室(建筑面积 *方米 )出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元整 ;即人币小写 元整 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 元整，即小写 元整 。
四、乙方自支付定金之日起 日内，向甲方支付全部房款(定金从中扣除)。
五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由双方各自承担。
七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方办理有关房产过户手续。
八、甲方应在房产交易完成之日起 日内将该房产交付乙方。
九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还;如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。
十一、附加条款：
疑义：
甲方(卖方)： ________身份证号：
电话：
年 月 日
乙方(买方)： ________身份证号：
电话：
年 月 日
甲方：
乙方：
本协议为合同编号为：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的补充协议，与上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：
一、乙方承担合同编号：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的履约担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。
二、合同到期出现不能按合同编号：[ ]雅民[ ]号合同履行过户时，卖方应按合同约定返还买方购房款贰拾万元整。如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号：
[ ]雅民[ ]号合同项下的人民币[ ]万元整购房款。因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号：[ ]雅民号《房产买卖合同》中的卖方承担。
甲方：
乙方(担保方)：
年 月 日
建筑补充合同菁选（扩展9）
——房屋租赁补充合同菁选
房屋租赁补充合同
随着法律知识的普及，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能*衡双方当事人的*等地位。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编整理的房屋租赁补充合同，欢迎阅读与收藏。
出租方：_________（简称甲方）
地址：_________
电话：_________
承租方：_________（简称乙方）
地址：_________
电话：_________
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的.有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市_________区_________路（村）_________街（坊）_________号的房屋，建筑面积_________M2，_________（房厅或间）出租给乙方，作_________使用。
二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。
三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月（季）初_________天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租方（签章）：_________ 承租方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
出租方（以下简称甲方）：___________________
承租方（以下简称乙方）：___________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况：
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____________________房屋。
第二条租赁期限：
为在原有老房屋租赁合同基础上延期一年止。出租方不得以任何理由任意调整租金。合同租金为一年_______万元。
第三条付款方式：
乙方按原有房屋租赁合同约定租金支付租金给甲方。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。
第四条合同效应：
本合同为原有合同附件均为合同组成不可分割部分。
第五条合同失效期：
房租付完合同自动失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
双方于20xx年4月14日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；
一、房屋租期及租金
1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。
2、租金：20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。
二、租金支付期限
乙方应于每年到期前一个的10日前（即每年4月10日前）付租金的'50%，剩余租金应在每年10月10日前付清。
三、违约责任
乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。 甲方
五、其他事项
本协议自双方签字之日起生效。
本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。
甲方（出租方）：
年月日
乙方（承租方）： 年 月日
出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定代表人：
鉴于：
1、双方于20xx年 元 月17 日签订了房屋租赁协议书，20xx年8月进场装修后发现合同存在遗漏项目。
2、根据上述协议，房屋的租期将于20xx年12月30日生效，且双方就后期消防维保事宜达成一致意见。
3、按照超市合同项目要求，出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙方）使用，否则合同期满后设备无法再次使用或迁移，经双方协商，达成共识，并生成补充协议。据此，双方于20xx年 12 月 25 日签订如下补充协议：
一、双方于20xx年 元 月 17 日签订的'《房屋租赁合同》条款继续有效。
二、出租方（甲方）同意支付消防设施的维保费50000元/年（大写：伍万元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）负责，超出费用由承租方（乙方）自行承担。
三、因本超市面积较大，安装管道式中央空调所需的外部冷却水塔没有找到合适的场地，且费用较大（预算约需要2600000元），管道式中央空调无法安装，经双方协商，由承租方（乙方）自行安装吸顶式中央空调，费用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付给甲方的租金中扣除140000元/年（大写：壹拾肆万元整/年）作为空调安装补偿费。
四、本补充协议属于《房屋租赁合同》的必要组成部分，不一致之处，以本补充协议为准。
五、本补充协议与双方签字或者盖章后生效。
六、本协议一式两份，双方各持壹份。
出租方：凤阳县亿豪投资有限公司 承租方：安徽省凤阳县好又多超市 签名：
电话：
签订日期：
签名：
电话：
签订日期：
甲方：
乙方：
丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行
依据甲乙双方于xx年5月22日所签订的编号为 《房屋租赁合同》中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：
一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行(丙方)所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。
二、 乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。
甲方(公章)：
法定代表人(签字)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
丙方(公章)：
法定代表人(签字)：
xx年 1月 日
三 方 协 议
甲方：长沙出版物交易中心有限公司(以下简称甲方)
乙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行(以下简称乙方)
丙方：长沙同力文化传播有限公司(以下简称丙方)
鉴于乙方向甲方提供的经营性物业抵押贷款的要求，三方本着协商一致、互明责权原则，就甲、丙方依据甲、丙方与湖南省人民医院于xx年5月22日签订的'编号为 〈〈房屋租赁合同〉〉之所收租赁费收入为乙方的该笔债务提供担保相关事项，达成协议如下：
第一条：甲丙方同意将〈〈房屋租赁合同〉〉之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。
第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的补充协议，并作该协议附件。
第三条：甲丙方同意授权条款：依据甲丙方与湖南省人民医院的〈〈房屋租赁合同〉〉，甲丙方同意授权乙方：在湖南省人民医院未按〈〈房屋租赁合同〉〉与〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。
第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得用于其他用途。该项笔债务的本金、利息及其他费用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、使用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权直接扣划该保证金帐户上的资金用于偿还该笔债务。
第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。
未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。
〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉，〈〈房屋租赁合同〉〉作为该项协议的附件。
甲方(公章)：
法定代表人(签字)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
丙方(公章)：
法定代表人(签字)：
二〇一一年 月 日
合同编号：
甲方：_________________乙方：_________________
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》(以下简称“原合同” )中的定义相同。
鉴于：
(原因) .甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为：
1、(具体变更条款)
2、
3、
二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的`法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
签字：_________________ 签字：_________________
年 月 日 年 月 日
甲方（出租方）
乙方（承租方）：
双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的.租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；
一、房屋租期及租金
1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租金： 年 月 日起至 年 月 日止，每年租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。 年6月1日起至 年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。
二、租金支付期限
乙方应于每年到期前一个的 日前（即每年 月 日前）付租金的50%，剩余租金应在每年 月 日前付清。
三、违约责任
乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。
五、其他事项
本协议自双方签字之日起生效。
本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。
甲方（出租方）：
年 月 日
乙方（承租方）：
年 月 日
出租人（以下简称甲方）：
身份证：
地址：
联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
身份证：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方分别于年 月日签署《房屋租赁协议》（以下简称“原合同”）、年月日签署《补充协议》(称为“补充协议1”)，约定乙方承租甲方商铺一间。现因主合同租赁期限即将届满，双方本着自愿、*等、协商一致的原则，就续签主合同租期及其他事项达成以下协议：
第一条 房屋信息
乙方继续承租甲方位于的商铺一间，建筑面积 *方米。
第二条 续租租赁期限
续租租赁期限自 年 月 日至 年月日止。
第三条租金
1、该房屋租金为 元整/月（）。
2、租金递增方式：每年递增10% 。
3、押金：该房屋押金为 元，押金于协议签订当时付清。本协议到期，双方结清所有费用后，押金如数退还。
第四条转租
1、甲方同意租赁期限内，乙方可以将房屋进行转租，由乙方与最终承租人另行签署《租赁协议》。
2、转租期限不得长于本合同租赁期限。本合同租赁期满，甲方有权收回租赁物。
3、乙方有义务确保最终承租人合理使用并爱护房屋及附属物品、设备设施。不得随意更改房屋结构和房屋用途，不得利用房屋从事违法犯罪活动。若最终使用人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏、灭失或无法修复的，最终承租人应负责维修或承担赔偿责任，乙方对此承担连带责任。
第五条其他
1、本协议与原合同不一致的`，以本协议为准；本协议未尽事宜，以原合同为准。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份证号：身份证号：
日期： 日期：
甲方(出租人)：
证件号码：乙方(承租人)：
证件号码：
甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋延龙世家14-19号，续租事宜达成下列协议并共同遵守：
一、乙方因原租赁房屋于 年 月 日到期，经甲乙双方协商，乙方一次**给甲方陆个月房屋租金。
二、乙方在 年 月 日前，负责将甲方房屋转租，如不能及时转租时，甲方有权力扣留乙方四个月房屋租金，做为经济补偿。乙方将无条件搬出，并保证甲方房屋内所有设施无损坏、无丢失。
三、本续租协议其它条款，仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
电话：
电话：
年 月 日
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
双方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下;
(1)房屋租期及租金
1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租金：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元(大写捌拾万元)，包括_________元消费卡。_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每年租金_________元(大写捌拾万_________元)，包括_________元消费卡。
(2)租金支付期限
乙方应于每年到期前一个月的`_________日前(即每年_________月_________日前)付租金的_________%，剩余租金应在每年_________月_________日前付清。
(3)违约责任
乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。
(4)其他事项
本协议自双方签字之日起生效。
本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。
甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
一、甲方需文明施工，若在施工过程中对乙方墙体产生破坏，甲方需负责维修并恢复原样。
二、甲方在施工过程中需注意乙方楼顶防水设施，若损坏乙方防水设施，甲方需负责维修。
三、甲方楼顶天线的安装应与建筑物及周边环境相协调，若对周围居民日常生活产生影响，引发纠纷，甲方自行解决，乙方不承担责任。
四、甲方设备需安装牢固，若因设备安装产生的`问题，甲方负全部责任。
五、施工期间人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放等服从乙方的调度和安排；使用电梯、楼道和公共场地时，应尽量避开使用高峰，有特殊情况的应提前告知乙方。
六、施工期间要尽可能减少施工带来的噪声、粉尘等污染，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持大楼的整洁。
七、租赁期内，甲方应合理使用并爱护基站房屋，因甲方使用不当或不合理使用等原因，致使基站房屋损坏的，其维修费用则由甲方承担。
八、甲方在租赁期间落实好消防安全工作，若因甲方原因造成乙方财产损失，甲方需承担全部责任。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
法定代表人（负责人）
法定代表人（负责人）
或授权代表（签字）：
或授权代表（签字）：
建筑工程补充合同 (菁华5篇)补充劳动合同菁选房产买卖补充合同菁选房产买卖补充合同菁选房产买卖补充合同菁选工程补充合同菁选工程补充合同菁选补充合同菁选补充租赁合同菁选房屋过户补充合同菁选房产买卖补充合同菁选租赁补充合同菁选补充合同菁选补充租赁合同菁选补充租赁合同菁选工程补充合同菁选补充租赁合同菁选建筑补充合同菁选劳动合同补充菁选建筑补充合同菁选建筑补充合同菁选租赁补充合同菁选补充劳动合同菁选补充施工合同菁选合同补充协议菁选建筑工程补充合同实用10篇建筑补充合同合集10篇建筑施工补充合同实用五份
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