土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)

土建工程包工包料施工合同1

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　承包形式：

　　1、乙方负责承包_______多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

　　2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。

　　3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。

　　承包价格：

　　_______多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

　　承包内容：

　　乙方负责_______多层住宅楼图纸所设计的.装修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

　　质量要求及验收标准。

　　本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：

　　1、垟面垂直度允许偏差±3mm,*整度±2mm阴阳角方正±2mm。

　　2、垟面观感*整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。

　　3、阴阳角要垂直、线条*直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、*整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

　　5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

　　竣工时间：

　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚_______元（其中包括阴雨天气）

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的_______%付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。

　　2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

　　工具设备的保养使用及材料节约：

　　1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

　　2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

　　3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。

　　4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

　　5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

　　文明施工，安全生产：

　　1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

　　2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。

　　3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。

　　5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

土建工程包工包料施工合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其它相关法律、法规，本着自愿、*等、公*和诚信的`原则，结合本工程情况，甲乙双方达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：私房

　　2、工程地点：青江村还房自建点

　　3、工程建设规模：一层为框架，二至七层为住房，结构为砖混。

　　二、承包方式：

　　1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的设计方案为准，签字以后不得更改。

　　2、乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。

　　3、室内素抹灰、清水房，不含二次装修。

　　三、工期：

　　乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因导致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停电、停水)，工期顺延。

　　四、工程质量：

　　参照《国家民用建设规范》、《建筑工程施工质量验收标准规范》为准。

　　五、工程内容：

　　1、主体为砖混。正面贴100×100外墙砖，后墙及两侧面素抹灰，室内素抹灰，窗户做雨棚。

　　2、二层厨房、厕所装修。

　　3、室内外水电安装：乙方按照甲方要求的位置铺设水电、光纤、电话、煤气管道等。

　　六、结算方式：

　　1、工程按实际*方结算(及按建筑物外墙边线计算)，计150元/㎡。

　　2、人生意外保险费用由甲乙双方各付一元。

　　七、付款方式：

　　1、乙方机具、设备、模板进场后，甲方支付乙方总价的5% ;一层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%;二三层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%。

　　2、剩余部分工程竣工验收后，甲方支付乙方总价的35%。

　　八、工程质量保证：

　　1、屋面、外墙、厨房、卫生间漏水保修一年。

　　2、水电保修一年(灯具开关、水开关坏不保修)。

　　3、竣工验收之日起12个月后，没有出现质量问题，甲方付给乙方剩余尾款。

　　4、因施工质量事故所造成的建筑材料损失或其它伤害由乙方负全责并全额赔偿。

　　5、乙方所有施工人员未经甲方同意，不得携带任何建筑材料离开施工现场。若发现有携带现象发生，则扣除乙方总价的10%。

　　九、甲方职责：

　　1、做好“三通一*”。

　　2、按时付款给乙方。

　　3、对工程质量、进度进行监督，搞好邻里关系。

　　4、搞好各项材料的采集、供应和管理，不断乙方材料。

　　5、甲方对本工程向乙方进行技术交底。

　　十、乙方职责：

　　1、乙方必须按照国家相关施工标准、保质保量施工。

　　2、乙方所需甲方提供材料，乙方应提前七天通知甲方采购。

　　3、乙方应做好本工程施工现场安全管理，若发生安全事故，由乙方负全责、赔偿。

　　十一、安全责任：

　　由乙方负全责。施工过程中乙方、第三方人员，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任和赔偿。甲方不负任何责任和赔偿。

　　十二、违约责任：

　　合同签订生效后，双方认真履行以上条约。如发生违约，由违约方承担相关责任并支付合同总价的30%给守约方，以及赔偿一切经济损失(及按《合同法》办理)，经济纠纷诉讼由当地法院仲裁。

　　十三、本合同未尽事项由双方协商解决，竣工验收后结清人工费，保修期结束后自动终止本合同。

　　十四、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，相关*部门存档管理一份。

　　本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土建工程包工包料施工合同3

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

　　甲方因建设柘荣县北峰茗苑住宅楼需要，将该工程的模板交给乙方承揽安装，为明确各自的权利义务，双方本着互利互惠、*等自愿的原则;经协商一致，订立以下合同条款：

　　一、承包内容：本项目所有模板的制作、安装、拆除、运输、门架支撑等全过程施工。承包方自备机械、电线、安全帽。

　　二、承包方式：实行包工、包料、包机械、包质量、包工期、包文明施工。

　　三、承包单价：模板施工元27.5元/㎡(按施工图纸标注尺寸，按砼接触面积计算面积，若设计变更按变更后的图纸计算)，另约定不扣除楼扳面柱位面积和拄梁口面积(大于0.3㎡面积应扣除)该价格为一次性包干价，乙方在施工中除了设计变更引起工程量增加外，一律不再要求补价。若乙方中途因不能保证甲方的工期、品质、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方解除协议。

　　四、工程价款与支付方式：甲方在乙方材料基础模板进场后5日内，A、B栋支付备料款2万元，待第一层模板即：±0.000以下砼浇捣后5日内，A、B栋支付备料款3万元，工程进度款按每月完成工程量的80%拨付(备料款每层按5000元由甲方扣回，直至扣完为止)。余下部分在模板安装工程全部完工决算后30日内付清。

　　五、施工中，乙方所雇工人的点心，伙食、夜间加班费等均由乙方自理，

　　六、模板及相关材料：加工工具、所需设备、施工人员由乙方负责提供、乙方所提供的柱子、梁、楼板应大部分为新模板，其他部位可新旧搭配，但不得使用已脱皮模板。

　　七、甲方每次需要安装模板时，应提前2天通知乙方，其中基础及地下圈梁模板在合理的期限内抓紧时间完成，主体模板制作安装时间每层七天包卫生清理干净(从柱子钢筋绑好之日起计算，下大雨确实无法施工的除外)，零星模板制作安装应随叫随到(应提前一天通知)，不得影响甲方工程施工进度。

　　八、乙方在模板制作安装过程中应遵守各项安全制度，采取必要的安全防护措施。做好生产安全工作。

　　九、乙方在承担模板制作安装中，应自行组织班组完成，不得转给第三人制作安装。否则，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　十、质量技术要求：分项质量的评定必须达到合格标准。并经工地和监理等共同(或有权机关)认定;若达不到合格标准的，则合同价下调10%。

　　十一、安全要求：乙方进场人员必须遵守工地安全生产规章制度和国家的施工规定。接受公司、工地的安全教育和交底。负责安全生产责任状中的义务职责，若乙方自身原因发生安全生产事故责任自负。

　　1、应有各班兼职安全员，开展班组的有关安全行为做好班前安全记录，做好本班组的安全管理。

　　2、固定机械施工和特种工种操作人员，要特证上岗。

　　3、施工机具应按规定安装必要的防护罩，使用前应经工地专职安全检查，方可投入使用。

　　4、乙方必须提供工人的身份证、暂住证、婚育证(复印件)如无办理求职证(务工证)具体视当地规定理，甲方代办所需费用乙方承担。

　　5、乙方不能擅自开井架，严禁吊蓝乘人，如发现一次罚款1000元，多次甲方有权终止合同。

　　6、超出井架吊栏模板不能从井架上料，否则每次罚款1000元。

　　7、提倡文明施工，工完场清并遵循甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理企业、甲方及其他班组间的关系。必须规定每一个工人遵循纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

　　8、模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证品质。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即承担责任凿*。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的`垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回规定位置，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。

　　9、乙方必须严格遵循、执行以上各项规定和规定，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在本月结算中一次扣除。，情节严重者则予清除离场。

　　10、工程品质及验收标准：工程品质必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理企业和甲方的规定。如果由于设计和管理指挥缘故造成损失，所有经济全部由甲方承担责任;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方承担责任，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方承担责任赔偿。

　　十二、违约责任：

　　1、乙方在模板安装过程中，若不按甲方提供的图纸施工及设计要求施工，甲方有权终止合同，因乙方原因而影响工程质量的，甲方有权责令乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、若甲方在建设过程中，停工超过一个月，甲方应结清工程款，同时乙方有权终止合同，拉走模板。

　　3、合同签订后任何一方不履行合同，应支付对方违约金5万元。

　　4、乙方若不按合同约定的时间完成每批模板制作安装，每逾期一天，则支付甲方工期延误金500元，提前一天奖励200元，逾期5天，甲方有权终止合同，另行安排他人安装。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　十四、本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人委托人： 法人委托人：

　　代 表： 代 表：

　　地 址： 地 址：

　　电 话： 电 话：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期：

　　年 月 日

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土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展1）

——包工包料施工合同6篇

包工包料施工合同1

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　一、工程项目： 装修工程。

　　二、承包方式为包工。

　　工程预算总金额(不含税金)大写: ， (小写：￥ 元)

　　三、甲方要求增加或更改工程设计，须与乙方协商实行，由此导致延长工期的，由甲方承担责任。

　　四、乙方应于 年 月 日进行施工， 年 月 日前完成，否则每逾期一天，乙方应按工程总造价的千分之一计付违约金，违约金可在工程费用内相扣减。

　　五、甲方经过审定施工方案(图纸)后签名盖章确认。施工应按图施工。施工现场实际尺寸与图纸不相符时，应通知甲方协商修改后，盖章确认方可施工。

　　六、甲方要求更改工程设计应书面通知乙方协商实行，双方协商所更改的设计，对乙方的工时及材料所造成的损失进行评估确认补偿。施工当中业主要求增加项目的由双方当时确认报价。

　　七、 隐敝工程量应甲乙双方派出代表进行现场度量, 应提前2天通知甲方而在需隐敝前时甲方代表还未到现场, 乙方有权自行隐敝并按乙方提供的工程量进行结算。甲乙双方代表现场度量隐敝工程量后但甲方代表不签字确认时乙方保存甲方代表手写工程量数据以此为据进行结算.

　　八、乙方应在本工程项目完成后五天内，通知甲方并与其共同验收，双方应在甲方收到乙方验收通知之日起5天内共同验收完毕，双方应在验收文件上签章确认。甲方如在收到乙方通知五天内不与乙方共同验收或入住、使用，则视为甲方默认工程质量符合要求。

　　九、本工程施工期间，如遇不可抗力，则施工期限中断，在消除不可抗力因素后，施工期限恢复计算。

　　十、本工程质量保修期为叁年，自双方验收之日起计算(注：若甲方人为损坏由甲方自行负责)。

　　十一、该工程结算：按现场实际已做展开工程量结算, 单价___ 面积___

　　十二、付款方式: 进场前预付工程款的40%.第二次预付工程款的30%.面漆完工预付工程款的20%.余款5%工程验收合格10天内一次性付清。另留5%作为质保金，到期后甲方应按规定退还质保金。

　　十三、若乙方因违反施工规范，安全操作规范，防火法规，环保规定和双方其它约定，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　十四、 本合同的其他附页甲乙双方签名后生效。

　　十五、本合同一式两份，自甲乙双方签名后生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

包工包料施工合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为 *方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格及付款方式

　　经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面*方米计算，屋檐滴水处每*方米按每楼面*方米1/2费计算，即楼面*方米是 元/*方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/*方米。

　　先预付 元整（大写： ）。工程如在农历 年 月 日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼*完工。付款 元整（大写： ）。内墙及地*及外墙砖完工付款 元整（大写： ）。剩余部分经甲方验收合格后。

　　四、双方责任

　　甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

　　五、质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方发现质量问题的。

　　如：

　　1）所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

　　2）主体墙与水*地面不垂直、墙壁凹凸不*、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面*，墙体粉刷*整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。

　　六、注意安全

　　乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的'乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求

　　主体工程工期为 天，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每*方米减少工钱 元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

　　农历日期：

　　乙方签字（章）：

　　农历日期：

　　在证人签字（章）

　　农历日期：

　　农历日期：

包工包料施工合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为 *方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格及付款方式

　　经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面*方米计算，屋檐滴水处每*方米按每楼面*方米1/2费计算，即楼面*方米是 元/*方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/*方米。

　　先预付 元整（大写： ）。工程如在农历 年 月 日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼*完工。付款 元整（大写： ）。内墙及地*及外墙砖完工付款 元整（大写： ）。剩余部分经甲方验收合格后。

　　四、双方责任

　　甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

　　五、质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

　　1）所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

　　2）主体墙与水*地面不垂直、墙壁凹凸不*、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面*，墙体粉刷*整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。

　　六、注意安全

　　乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求

　　主体工程工期为 天，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的.原因造成工期延误的，每拖延一天，每*方米减少工钱 元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

　　农历日期：

　　乙方签字（章）：

　　农历日期：

　　在证人签字（章）

　　农历日期：

　　农历日期：

包工包料施工合同4

　　甲方：_________________姓名：_________________

　　乙方：_________________姓名：_________________

　　甲方将位于___________的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的`施工承包事宜达成如下协议：_________________

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　二、被建房屋的建筑面积为___________*方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每*方米___________(大写：_________________元)元整。*方面积以滴水为界;楼梯1个*方按两个*方计算。二层多砌一堵挡土墙。

　　三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　签订日期：________________

包工包料施工合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为 *方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格及付款方式

　　经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面*方米计算，屋檐滴水处每*方米按每楼面*方米1/2费计算，即楼面*方米是元/*方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/*方米。

　　先预付 元整（大写： ）。工程如在农历 年 月 日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼*完工。付款 元整（大写： ）。内墙及地*及外墙砖完工付款 元整（大写：）。剩余部分经甲方验收合格后。

　　四、双方责任

　　甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

　　五、质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

　　1）所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

　　2）主体墙与水*地面不垂直、墙壁凹凸不*、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面*，墙体粉刷*整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。

　　六、注意安全

　　乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求

　　主体工程工期为 天，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每*方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

　　农历日期：

　　乙方签字（章）：

　　农历日期：

　　在证人签字（章）

　　农历日期：

　　农历日期：

包工包料施工合同6

　　发包方： (以下简称甲方) 身份证号：

　　承包方： (以下简称乙方) 身份证号：

　　一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

　　二、房屋总面积

　　三、装修工程总造价 元，大写元 整。

　　四、分期付款方式：

　　首期：甲方先付 元，订金给乙方;

　　二期工程装修到一半时，甲方再付 元给乙方;

　　三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付 元给乙方。

　　五、工程完成期限：本工程工期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天，如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款。

　　六、备注：

　　七、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

　　八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。

　　九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。

　　十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。

　　十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

　　十二、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和*协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展2）

——包工包料装修施工合同 (菁华3篇)

包工包料装修施工合同1

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　现就乙方承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在*等、自愿的基础上协商一致，达成余下条款：

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　承包范围：

　　承包方式：

　　质量要求：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

　　工期要求：12月8日前必须全部完成。

　　二、甲方工作

　　1、甲方设立该工程的项目部作为工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明施工等工作进行监督、检查。

　　负责向乙方提供临时水电。

　　三、乙方工作

　　1、乙方 为驻地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

　　2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

　　3、乙方应自备施工所需工具。

　　4、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

　　5、乙方必须服从甲方管理人员在安全、技术、进度、质量、材料、劳动力、文明施工等诸方面的安排，保证工完厂清;若乙方拒绝或漠视甲方对上述要求管理，甲方可安排他人另行完成，费用由乙方承担。

　　四、关于质量的约定

　　1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB-50210、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。

　　2、如因乙方原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、本工程质保期为贰 年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

　　5、如出现质量问题，甲方通知后，乙方应在收到通知后24小时内到现场进行维修。

　　五、关于工期的约定

　　1、如因甲方不能按约定给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

　　2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

　　3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

　　六、关于价款和结算的约定

　　1、结算方式：根据现场完成面积计算及结算。

　　2、合同价格：

　　3、本价格包含人工费、税票、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

　　4、付款方式：

　　(1)开工后7日内，甲方按乙方进场施工人数每天发放35元生活费，每周发放一次。

　　(2)每月甲方按乙方当月完成工程量付80%进度款，生活费从进度款中减除。

　　(3)工程完工付总工程量80%工程款;竣工验收后，甲方付总工程量结算款95%。此时乙方需提供全额的合格税票。

　　(4)余款5%，在贰年保修期满后结清(无息支付)。

　　七、关于材料的约定

　　1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

　　2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时用电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在结算款中扣减。

　　3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

　　八、关于安全的约定

　　1、甲乙双方另行签订安全协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　2、乙方须严格遵守甲方和物业部门的规章制度，以及对外面现场和安全生产的要求。

　　3、乙方须应该遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。若因乙方造成安全事故的，由乙方负责。

　　九、关于违约责任的约定

　　1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次分包或转包。

　　2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金1000元。

　　3、乙方须给进场施工人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造**身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

　　4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方赔偿，而且甲方有权单方面终止本合同。

　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效，履行完毕后终止。

　　甲方(签章)： 乙方(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

包工包料装修施工合同2

　　发包人(以下简称甲方)：____________________________________

　　联系电话：_________________________________________________

　　承包人(以下简称乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议。

　　第一条工程概述

　　1、工程地点：____________________________________________

　　2、工程期限______天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　第二条工程价款及结算方式

　　1、本工程总造价为：_____________________________

　　2、工程款结算方式如下：

　　第一次：____________，合同签订时付总造价的65%;

　　第二次：____________，瓦工结束后付总造价的35%-500;

　　第三次：____500___，安装结束;

　　第三条甲方的义务

　　1、开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

　　2、提供施工期间的水源、电源。

　　3、负责协调施工队与有关单位部门之间的关系。

　　4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。

　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

　　6、参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。

　　第四条乙方的义务

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

　　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。保护好现场的家具和陈设，保证现场内上、下水管道的畅通。

　　3、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更及赠、减项

　　1、工程项目及做法如需变更、双方必须协商一致，同时调整相关费用。

　　2、增项按实际价格计算，减项在1000元已内。按最后价格折率计算，减项在1000元以上，按此项工程总造价的70%核算。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按期支付工程款的，每延误一天需向乙方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

　　2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天需向甲方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

　　4、双方无故提前终止合同，应按工程实际工程量进行结算。

　　第七条工程验收和保修

　　工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　第八条附则

　　1、本合同经双方签字(盖章)后，即生效，合同履行完毕后终止。

　　2、本合同一式两份，双方各持一份

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

包工包料装修施工合同3

　　委托方（以下简称甲方）：______________________ 联系电话：______________________

　　承包方（以下简称乙方）：______________________联系电话：______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在*等、互信、互利、自愿、协商的'原则，达成以下协议：

　　一、甲方将___________小区楼___________单元___________室住房一套承包给乙方装修，总面积___________m。

　　二、承包方式：包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。

　　三、承包内容：

　　四、施工工期：从_________年____月____日至_________年____月____日止，总工期为______天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除______元，工期超过______天后乙方每天按总造价______%赔偿甲方。

　　五、总造价金额：____________________元整（￥：____________________元）。

　　六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。

　　七、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。

　　八、甲方义务

　　开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。

　　九、乙方义务

　　施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及

　　十、工程款支付方式：

　　1、自签订合同之日，甲方预付乙方壹万元。

　　2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方壹万元。

　　3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付捌仟元，不得拖欠。

　　十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。

　　十一、合同争议的解决办法

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

　　十三、违约责任

　　甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。

　　十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。

　　甲方：______________________ 乙方：______________________

　　_________年____月____日

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展3）

——土建工程包工包料施工合同菁选

土建工程包工包料施工合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的土建工程包工包料施工合同，希望对大家有所帮助。

土建工程包工包料施工合同1

　　发包人：

　　承包人： （以下简称甲方） （以下简称乙方）

　　经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着*等互利、自愿承担一切风险的原则下，甲方将 工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。

　　一、工程名称：

　　____________

　　二、工程地点：

　　____________________

　　三、乙方所承包内容

　　采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2（大写： m2）人民币计算（建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准）。

　　四、开工日期：

　　年 月 日

　　竣工日期： 年 月 日

　　五、承包范围：

　　工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料，以室内清水房交工。（乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工）。

　　六、甲方内容

　　1、甲方提供图纸、水电的来源处。

　　2、监理方的人员由甲方提供；

　　3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。

　　4、如有更改、变动，所产生的'劳务费用和材料费用都由乙方负责。

　　七、乙方负责内容

　　1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。

　　2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。

　　3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。

　　4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。

　　八、付款方式

　　1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。

　　2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。

　　4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。

　　5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

　　6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。

　　九、质量要求

　　1、严格按照施工图施工，执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料计划，自检及专用表格填写，达到竣工验收合格。

　　2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术管理工作，确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部，甲方进行建筑规范验收。

　　十、安全文明施工

　　1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全技术交底，必须让进场人员进行安全教育；三级教育，班前班后安全活动。

　　2、在施工过程中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。

　　本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。

　　甲方签字：

　　年 月 日

　　乙方签字：

　　年 月 日

土建工程包工包料施工合同2

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

　　甲方因建设柘荣县北峰茗苑住宅楼需要，将该工程的模板交给乙方承揽安装，为明确各自的权利义务，双方本着互利互惠、*等自愿的原则;经协商一致，订立以下合同条款：

　　一、承包内容：本项目所有模板的制作、安装、拆除、运输、门架支撑等全过程施工。承包方自备机械、电线、安全帽。

　　二、承包方式：实行包工、包料、包机械、包质量、包工期、包文明施工。

　　三、承包单价：模板施工元27.5元/㎡(按施工图纸标注尺寸，按砼接触面积计算面积，若设计变更按变更后的图纸计算)，另约定不扣除楼扳面柱位面积和拄梁口面积(大于0.3㎡面积应扣除)该价格为一次性包干价，乙方在施工中除了设计变更引起工程量增加外，一律不再要求补价。若乙方中途因不能保证甲方的工期、品质、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方解除协议。

　　四、工程价款与支付方式：甲方在乙方材料基础模板进场后5日内，A、B栋支付备料款2万元，待第一层模板即：±0.000以下砼浇捣后5日内，A、B栋支付备料款3万元，工程进度款按每月完成工程量的80%拨付(备料款每层按5000元由甲方扣回，直至扣完为止)。余下部分在模板安装工程全部完工决算后30日内付清。

　　五、施工中，乙方所雇工人的点心，伙食、夜间加班费等均由乙方自理，

　　六、模板及相关材料：加工工具、所需设备、施工人员由乙方负责提供、乙方所提供的柱子、梁、楼板应大部分为新模板，其他部位可新旧搭配，但不得使用已脱皮模板。

　　七、甲方每次需要安装模板时，应提前2天通知乙方，其中基础及地下圈梁模板在合理的期限内抓紧时间完成，主体模板制作安装时间每层七天包卫生清理干净(从柱子钢筋绑好之日起计算，下大雨确实无法施工的除外)，零星模板制作安装应随叫随到(应提前一天通知)，不得影响甲方工程施工进度。

　　八、乙方在模板制作安装过程中应遵守各项安全制度，采取必要的安全防护措施。做好生产安全工作。

　　九、乙方在承担模板制作安装中，应自行组织班组完成，不得转给第三人制作安装。否则，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　十、质量技术要求：分项质量的评定必须达到合格标准。并经工地和监理等共同(或有权机关)认定;若达不到合格标准的，则合同价下调10%。

　　十一、安全要求：乙方进场人员必须遵守工地安全生产规章制度和国家的施工规定。接受公司、工地的`安全教育和交底。负责安全生产责任状中的义务职责，若乙方自身原因发生安全生产事故责任自负。

　　1、应有各班兼职安全员，开展班组的有关安全行为做好班前安全记录，做好本班组的安全管理。

　　2、固定机械施工和特种工种操作人员，要特证上岗。

　　3、施工机具应按规定安装必要的防护罩，使用前应经工地专职安全检查，方可投入使用。

　　4、乙方必须提供工人的身份证、暂住证、婚育证(复印件)如无办理求职证(务工证)具体视当地规定理，甲方代办所需费用乙方承担。

　　5、乙方不能擅自开井架，严禁吊蓝乘人，如发现一次罚款1000元，多次甲方有权终止合同。

　　6、超出井架吊栏模板不能从井架上料，否则每次罚款1000元。

　　7、提倡文明施工，工完场清并遵循甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理企业、甲方及其他班组间的关系。必须规定每一个工人遵循纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

　　8、模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证品质。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即承担责任凿*。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回规定位置，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。

　　9、乙方必须严格遵循、执行以上各项规定和规定，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在本月结算中一次扣除。，情节严重者则予清除离场。

　　10、工程品质及验收标准：工程品质必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理企业和甲方的规定。如果由于设计和管理指挥缘故造成损失，所有经济全部由甲方承担责任;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方承担责任，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方承担责任赔偿。

　　十二、违约责任：

　　1、乙方在模板安装过程中，若不按甲方提供的图纸施工及设计要求施工，甲方有权终止合同，因乙方原因而影响工程质量的，甲方有权责令乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、若甲方在建设过程中，停工超过一个月，甲方应结清工程款，同时乙方有权终止合同，拉走模板。

　　3、合同签订后任何一方不履行合同，应支付对方违约金5万元。

　　4、乙方若不按合同约定的时间完成每批模板制作安装，每逾期一天，则支付甲方工期延误金500元，提前一天奖励200元，逾期5天，甲方有权终止合同，另行安排他人安装。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　十四、本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人委托人： 法人委托人：

　　代 表： 代 表：

　　地 址： 地 址：

　　电 话： 电 话：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期：

　　年 月 日

土建工程包工包料施工合同3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其它相关法律、法规，本着自愿、*等、公*和诚信的原则，结合本工程情况，甲乙双方达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：私房

　　2、工程地点：青江村还房自建点

　　3、工程建设规模：一层为框架，二至七层为住房，结构为砖混。

　　二、承包方式：

　　1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的设计方案为准，签字以后不得更改。

　　2、乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。

　　3、室内素抹灰、清水房，不含二次装修。

　　三、工期：

　　乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因导致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停电、停水)，工期顺延。

　　四、工程质量：

　　参照《国家民用建设规范》、《建筑工程施工质量验收标准规范》为准。

　　五、工程内容：

　　1、主体为砖混。正面贴100×100外墙砖，后墙及两侧面素抹灰，室内素抹灰，窗户做雨棚。

　　2、二层厨房、厕所装修。

　　3、室内外水电安装：乙方按照甲方要求的.位置铺设水电、光纤、电话、煤气管道等。

　　六、结算方式：

　　1、工程按实际*方结算(及按建筑物外墙边线计算)，计150元/㎡。

　　2、人生意外保险费用由甲乙双方各付一元。

　　七、付款方式：

　　1、乙方机具、设备、模板进场后，甲方支付乙方总价的5% ;一层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%;二三层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%。

　　2、剩余部分工程竣工验收后，甲方支付乙方总价的35%。

　　八、工程质量保证：

　　1、屋面、外墙、厨房、卫生间漏水保修一年。

　　2、水电保修一年(灯具开关、水开关坏不保修)。

　　3、竣工验收之日起12个月后，没有出现质量问题，甲方付给乙方剩余尾款。

　　4、因施工质量事故所造成的建筑材料损失或其它伤害由乙方负全责并全额赔偿。

　　5、乙方所有施工人员未经甲方同意，不得携带任何建筑材料离开施工现场。若发现有携带现象发生，则扣除乙方总价的10%。

　　九、甲方职责：

　　1、做好“三通一*”。

　　2、按时付款给乙方。

　　3、对工程质量、进度进行监督，搞好邻里关系。

　　4、搞好各项材料的采集、供应和管理，不断乙方材料。

　　5、甲方对本工程向乙方进行技术交底。

　　十、乙方职责：

　　1、乙方必须按照国家相关施工标准、保质保量施工。

　　2、乙方所需甲方提供材料，乙方应提前七天通知甲方采购。

　　3、乙方应做好本工程施工现场安全管理，若发生安全事故，由乙方负全责、赔偿。

　　十一、安全责任：

　　由乙方负全责。施工过程中乙方、第三方人员，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任和赔偿。甲方不负任何责任和赔偿。

　　十二、违约责任：

　　合同签订生效后，双方认真履行以上条约。如发生违约，由违约方承担相关责任并支付合同总价的30%给守约方，以及赔偿一切经济损失(及按《合同法》办理)，经济纠纷诉讼由当地法院仲裁。

　　十三、本合同未尽事项由双方协商解决，竣工验收后结清人工费，保修期结束后自动终止本合同。

　　十四、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，相关**部门存档管理一份。

　　本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展4）

——值得收藏！包工包料施工合同3篇

　　甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、 乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

　　2、 乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。

　　3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。

　　承包价格：

　　1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56__元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

　　承包内容：

　　乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

　　质量要求及验收标准。

　　本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：

　　1、 垟面垂直度允许偏差±3mm,*整度±2mm阴阳角方正±2mm。

　　2、 垟面观感*整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。

　　3、 阴阳角要垂直、线条*直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、 粉刷油柒工程表面要光滑、*整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

　　5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

　　竣工时间：

　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚 __元（其中包括阴雨天气）

　　付款方式：

　　1、 甲方按乙方所完工程量的 %付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。

　　2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

　　工具设备的保养使用及材料节约：

　　1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

　　2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

　　3、 乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。

　　4、 落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200__元。

　　5、 乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

　　文明施工，安全生产：

　　1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

　　2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。

　　3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

　　4、 工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500__元。

　　5、 工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　一、工程项目： 装修工程。

　　二、承包方式为包工。

　　工程预算总金额(不含税金)大写: ， (小写：￥ __元)

　　三、甲方要求增加或更改工程设计，须与乙方协商实行，由此导致延长工期的，由甲方承担责任。

　　四、乙方应于 年 月 日进行施工， 年 月 日前完成，否则每逾期一天，乙方应按工程总造价的千分之一计付违约金，违约金可在工程费用内相扣减。

　　五、甲方经过审定施工方案(图纸)后签名盖章确认。施工应按图施工。施工现场实际尺寸与图纸不相符时，应通知甲方协商修改后，盖章确认方可施工。

　　六、甲方要求更改工程设计应书面通知乙方协商实行，双方协商所更改的设计，对乙方的工时及材料所造成的损失进行评估确认补偿。施工当中业主要求增加项目的由双方当时确认报价。

　　七、 隐敝工程量应甲乙双方派出代表进行现场度量, 应提前2天通知甲方而在需隐敝前时甲方代表还未到现场, 乙方有权自行隐敝并按乙方提供的工程量进行结算。甲乙双方代表现场度量隐敝工程量后但甲方代表不签字确认时乙方保存甲方代表手写工程量数据以此为据进行结算.

　　八、乙方应在本工程项目完成后五天内，通知甲方并与其共同验收，双方应在甲方收到乙方验收通知之日起5天内共同验收完毕，双方应在验收文件上签章确认。甲方如在收到乙方通知五天内不与乙方共同验收或入住、使用，则视为甲方默认工程质量符合要求。

　　九、本工程施工期间，如遇不可抗力，则施工期限中断，在消除不可抗力因素后，施工期限恢复计算。

　　十、本工程质量保修期为叁年，自双方验收之日起计算(注：若甲方人为损坏由甲方自行负责)。

　　十一、该工程结算：按现场实际已做展开工程量结算, 单价___ 面积___

　　十二、付款方式: 进场前预付工程款的40%.第二次预付工程款的30%.面漆完工预付工程款的20%.余款5%工程验收合格10天内一次性付清。另留5%作为质保金，到期后甲方应按规定退还质保金。

　　十三、若乙方因违反施工规范，安全操作规范，防火法规，环保规定和双方其它约定，乙方应承担由此引发的`一切经济损失。

　　十四、 本合同的其他附页甲乙双方签名后生效。

　　十五、本合同一式两份，自甲乙双方签名后生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 法人代表：

　　代理人： 代理人：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　传真; 传真：

　　帐号：

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

　　甲方(业主)(全称)：(以下简称甲方)，电话：;

　　乙方(施工方)(全称)：(以下简称乙方)电话：;

　　甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市市吉木萨尔县公务员二期内21号2单__元301房屋，工程期限天，开工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。

　　合同价款：本合同工程造价为(大写)：

　　一、甲乙双方应共同遵守以下条款：

　　甲方工作

　　1、施工期间，甲方将外屋钥匙1把，交给承包人保管。竣工验收后，乙方将钥匙归还甲方。

　　2、甲方提供施工期间的水源、电源;

　　3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4、甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，并监督材料进场、竣工验收。

　　乙方工作

　　1、乙方不拆动室内承重结构;

　　2、乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造**身和财产的损失，由乙方自己承担。

　　3、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

　　4、乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

　　5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。乙方在使用马桶时不得损坏，出现马桶堵塞，漏水，或破损等等由乙方负责维修或赔偿。

　　二、装修项目

　　三、付款方式：

　　合同生效后，甲方按下一下的约定直接向乙方支付工程款：工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。

　　四、违约责任

　　1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

　　3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金200__元。

　　五、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向吉木萨尔县人民法院提起诉讼。

　　附则

　　1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展5）

——包工包料施工承包合同 (菁华3篇)

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，经甲、乙双方协商同意，达成协议如下：

　　一、工程范围

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程内容：

　　4、承包方式：

　　二、工期要求：

　　1、自__年__月__日，从开工之日，楼房具备作业面后开工__个月交工。

　　2、承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排，必须无条件服从管理，不得以任何理由拖延工期，若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。

　　3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期拖延一切直接或间接的后果自负。(注：施工中阴、雨天工期可顺延，5℃以下温度禁止施工，工期可顺延。)

　　三、施工质量要求：

　　四、工程验收：

　　此工程经甲方验收合格即视为合格。

　　五、合同价款与支付方式：

　　合同单价：__/㎡，施工面积约__㎡。合同总价款：工程款待工程竣工甲方验收后一次性给付总额工程款。

　　六、其他约定：由于任何一方的原因导致施工不能进行或不能顺利进行，人为不可抗力除外，责任一方应赔偿对方相应损失。

　　七、争议的处理：执行本合同中发生的'问题，双方可协商解决，协商不成可诉讼至工程所在地法院。

　　八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方请乙方建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构二层住宅楼，现甲乙双方自愿达成以下协议：

　　一，工程形式：

　　甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具。

　　二，工程工价：按楼面投影面积计算，每*方米XX元。

　　三，甲方责任：

　　1，提供施工用水、电。

　　2，及时提供一切需用建材。

　　3，整个工程捣基础、楼面等时，一次性付给甲方生活费补贴元。

　　四，乙方工程内容：

　　1，楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。

　　2，淋砖，工程结束后，清理各楼层。

　　3，墙内外批灰，但不包括门面。

　　4，楼顶砌围封一米高。

　　5，用水泥砌楼梯三角。

　　6，安装线盒、打出线槽、预留管道孔和线孔。

　　7，前檐阶捣水泥。

　　8，柱、梁用全新模板。

　　9，负责安装地砖、梯步砖、卫生间墙砖、外墙砖、墙线砖

　　五，乙方必须保证达到如下要求：

　　1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。

　　2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。砖墙要求竖直，偏差不超过1.5厘米，砖体对缝不超过两层。

　　3，捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。

　　4，地砖、梯步砖与地面不密合率不超过砖总数1%，墙砖、墙线砖与墙面不密合率不超过砖总数2%

　　六，乙方要实行安全施工，施工中造成安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

　　七，乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。

　　八，工程付款：每完成一层主体工程后，甲方付给乙方%，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。

　　九，工程时间从20XX年XX月XX日~20XX年XX月XX日，乙方确保按工期完工，如不按时完工交方，则按工程款5%付给甲方。

　　十，以上不尽事宜，由双方协商解决。

　　十一，以上协议一式两份，签字后即生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

　　甲方：私人住宅建房工程总负责人：

　　乙方：私人住宅建房工程总承包人：

　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在*等自愿，公*合理，互惠互利的原则下，过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定双方严格执行，共同遵守。

　　建筑工程概

　　况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为xxx一层*房两幢建筑，建筑面积xxx。工程预算造价：每*方米xxx元人民币，总建造价格xxx元人民币。

　　建筑设计要求（你们对房屋的整修方案）。

　　承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积*整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则方概不承认，不承担经济责任。

　　乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安事故，甲方不承担一切责任。乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　本工程预定工期为120天。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

　　工程付款方式

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展6）

——包工包料施工合同菁选

包工包料施工合同11篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的包工包料施工合同，欢迎大家分享。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　甲方将位于的自用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的`吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　二、施工要求

　　1、乙方按照双方协商结果进行房屋结构施工。

　　2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为天），即自止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。一楼为*米，二楼为*米，共两层为*米。

　　3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材为16#、滇西水泥。

　　三、付款方式

　　工程报价：每*方元，以实际建筑面积为准。

　　1、施工队进场需支付开工费2、第一层盖好后付万元。 3、第二层盖好后付万元。

　　4、剩余款项自验收合格之日起一年后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。

　　四、工程内容：乙方从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。水电安装到位（电线由甲方提供），及按原有的化粪池改大。

　　五、违约责任：

　　1、乙方承诺：如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

　　2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金万元。

　　3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于的违约金。

　　六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向香格里拉县人民法院提起诉讼。

　　七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方（签字盖章）：_____________________

　　乙方（签字盖章）：_____________________

　　_年_月_日

　　发包人：_______________

　　承包人：_______________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规，遵循*等自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

　　第一条：工程概况

　　湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按米计算。

　　第二条：施工方案

　　1、护坡

　　2、基底宽米，厚米，自下而上慢慢收至高度为米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙。

　　3、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

　　4、完工后做围墙10米左右。

　　5、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。

　　第三条：合同工期

　　1、经双方协商确定,工程期为日，暂定于自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

　　2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。

　　第四条：价格及付款方式

　　1、工程总承包价为_______________元。

　　2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用，甲方无需再向乙方支付任何费用。

　　3、付款方式：竣工验收后付_______________元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分付，质保金一年满后付清。

　　第五条：甲方义务

　　1、按合同向乙方拨付工程款。

　　2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

　　第六条：乙方义务

　　1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的'安全稳定。

　　2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。

　　第七条：施工安全

　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

　　第八条：验收

　　工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

　　第九条：违约责任

　　1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金。

　　2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

　　第十条：其它

　　本合同于_____年_____月_____日由双方在签订，自双方签字或盖章后生效，一式份，上方各执一份，上交份。

　　发包单位：_______________

　　授权代理人：_______________联系电话：_______________

　　承包人：_______________联系电话：_______________

　　_____年_____月_____日

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　为了更好地规范市场建设，更好地按照图纸要求标准，依照《中华人民共和国合同法》和相关的建筑法律、法规和规范，甲乙双方本着公*合理、互惠互利、诚实守信的原则订立如下合同：

　　一、工程范围：

　　卷闸门、不锈钢楼梯扶手、金属门、围栏施工、包工包料(双包)

　　二、工程标准和质量遵照图纸、标准图集、工程质量验收规范和甲方提供的`安装书面施工技术交底卡进行施工。乙方按照施工质量验收规范操作，不得偷工减料，工程结束后，经验收符合质量要求，达到合格标准，两年内出现质量问题由乙方负责维修。

　　(1)卷闸门用0.5mm薄板制作。

　　(2)楼梯扶手(钢木扶手)用?50cm为主柱?16cm次柱，间距内空为10cm，高度为80cm(扶手为木扶手)。

　　(3)*台护栏：不锈钢制作，厚度为0.8mm，扶手管直径为70cm，主柱管直径为50cm，次柱管直径为30cm，高度为1.1m。

　　(4)金属门厚度为0.5cm。

　　(5)铝合金窗为8.28型材，厚度为0.9mm。

　　三、工期：

　　该工程工期依据甲方与土建承包合同施工工期同步、合理安排，工期不变，按时完工。

　　四、工程造价与付款方式：

　　工程造价：(1)卷闸门每*方米单价为65元。

　　(2)楼梯扶手每米单价为130元。

　　(3)护栏扶手包括油化每米为130元。

　　(4)金属门每樘单价为470元。

　　(5)铝合金窗每*方米单价为140元。

　　付款方式：本工程结束验收合格后，经甲乙双方依据工程量计算的造价款。以底层一间门面房相抵该工程款，此发生的工程量造价多退少补。

　　五、双方责任

　　甲方：(1)负责提供给乙方的工程施工图纸和施工技术交底卡明确施工要求。

　　(2)协调各方关系，要求乙方保护好已安装工程。

　　(3)工程结束验收后，甲方将此门面房一间抵给乙方。

　　(4)乙方不得转包和另投他人制作安排，如发现甲方将终止此合同，造成损失由乙方负责。

　　(5)甲方提供相关办证手续，乙方自行办理，费用自付。乙方：(1)严格按图和施工技术交底要求施工。

　　(2)负责施工安全，出现安全事故由乙方自行负责。

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展7）

——包工包料施工合同菁选

包工包料施工合同汇编15篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的包工包料施工合同，希望对大家有所帮助。

　　发包人：_______________

　　承包人：_______________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规，遵循*等自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

　　第一条：工程概况

　　湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按米计算。

　　第二条：施工方案

　　1、护坡

　　2、基底宽米，厚米，自下而上慢慢收至高度为米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙。

　　3、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

　　4、完工后做围墙10米左右。

　　5、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的`漏水管。

　　第三条：合同工期

　　1、经双方协商确定,工程期为日，暂定于自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

　　2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。

　　第四条：价格及付款方式

　　1、工程总承包价为_______________元。

　　2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用，甲方无需再向乙方支付任何费用。

　　3、付款方式：竣工验收后付_______________元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分付，质保金一年满后付清。

　　第五条：甲方义务

　　1、按合同向乙方拨付工程款。

　　2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

　　第六条：乙方义务

　　1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。

　　2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。

　　第七条：施工安全

　　承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

　　第八条：验收

　　工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

　　第九条：违约责任

　　1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金。

　　2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

　　第十条：其它

　　本合同于_____年_____月_____日由双方在签订，自双方签字或盖章后生效，一式份，上方各执一份，上交份。

　　发包单位：_______________

　　授权代理人：_______________联系电话：_______________

　　承包人：_______________联系电话：_______________

　　_____年_____月_____日

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲方将“ 杭政储出【20xx】9号地块商品住宅 ” 防水工程发包给乙方施工，根据《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国合同法》甲方与发包方签订的《建设工程施工合同》以及相关工程补充协议和经济文件的约定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1、承包范围：包工包料

　　2、防水工程报价

　　地下室底板1.2厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，单价按 18 元/㎡。 地下室侧板1.2厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，单价按 18 元/㎡。 屋面及卫生间防水具体施工方案及价格由甲乙双方另行协商。

　　以上防水工程完工验收合格后，工程量按以实际完成的*方数为准，工程总价以实际完成的*方数×单价。

　　第二条 甲方工作责任

　　2.1开工前，甲方向乙方提供原设计图纸、变更通知及发包方要求说明，并向乙方作现场交底;基层要*整、干净、牢固、无空鼓、无松动、不得有起砂、开裂等缺陷，符合防水施工规范要求;清除影响施工的`障碍物。

　　2.2 合同签订后，甲方做好施工组织设计，各分部门分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施和技术交底工作。

　　2.3 甲方向乙方免费提供施工用水、电源、垂直运输机械，以及乙方施工管理人员住宿场所等，并说明使用注意事项。

　　2.4 甲方协助乙方做好现场成品的保护、防盗等工作。

　　2.5 甲方负责该防水工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。

　　2.7 甲方对乙方交接的防水层成品有保护的责任。

　　第三条 乙方工作责任

　　3.1 严格执行施工规范、工地安全规程、防火安全规定，按图纸或双方协定方案施工，参加验收。

　　3.2工程完工未移交甲方前，负责对现场成品进行保护。

　　3.3施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.4乙方负责提**品出厂检验报告、出厂合格证、现场抽样检验报告、产品施工工艺并按时提供给甲方。

　　第四条 关于工程质量及验收的约定

　　4.1本工程按施工图纸或双方协定方案、做法说明、设计变更及国家制度的施工规范组织施工、验收。

　　4.2采用合格的防水材料，进场施工。

　　第五条 关于工程款支付的约定

　　5.1 防水工程施工完毕、防水工程验收合格后15天内，甲方将工程款付至工程总造价_80_%(除 5 %做质量保证金外)，其余款甲方在两个月内需全部付清给乙方。

　　5.2 保修期满甲方在一个星期内将保修金一次性支付给乙方。

　　第六条 工程保修

　　6.1工程质量保修期为三个月，质量保修期从该分项工程实际验收合格之日算起。甲方扣除相应保修金时给乙方办理保修金欠条，保修期满甲方将保修金本金付还乙方。

　　6.2保修范围：材料老化、搭接开裂、材料脱落造成漏水属于保修范围。找*层开裂、基层裂缝、基层沉陷而造成材料断裂或人为损害造成漏水不属于保修范围。

　　6.3属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后3个工作日内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人修理，保修费从质量保修金内扣除。

　　第七条 违约责任

　　7.1甲方未按合同支付工程款，乙方有权停止施工，所造成的工期延误由甲方负责。停工期间给乙方造成的误工费用由甲方承担。

　　7.2方必须确保工程工期和施工质量及防水工程顺利进行。如果基层达不到防水施工规范要求，甲方要求乙方施工，其施工费用由甲方负责补给乙方。

　　7.3乙方在施工过程中，严格按图纸或按双方协定方案及甲方技术交底施工达到保质保量。

　　7.4方在施工中，甲方注意对成品进行保护，如因甲方在施工中对防水成品损坏或污染，经甲乙双方确认，由甲方负责处理。需要返工的由甲方负责费用。

　　八条 争议纠纷

　　8.1合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或有关部门进行调解。

　　8.2 未尽事宜，双方共同协商，补充协议与本合同同具法律效力。

　　8.3本合同的执行中发生争议，当事人不愿通过协商时，应向甲方所在的人民法院起诉。

　　第十条 本合同一式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章之日起生效。在本合同项目工程

　　竣工验收合格，保修期满甲方付清乙方保修金，该合同全失效。

　　甲 方：乙方：

　　年月日：

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程地点：“润生庄园”装修工程

　　2、工程装修面积：

　　3、工程承包：采取乙方包工包料的方式。

　　4、工程期限：

　　根据双方协商工程期限暂定为自年月日起至年月日止，若发生不可预见或不可抗力时，工期顺延。

　　5、合同价款：

　　本合同工程每*米造价为：人民币：元，总金额：元，金额大写：元整。

　　二、甲方工作

　　1、负责协调现场施工。

　　2、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。

　　三、乙方工作

　　1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

　　2、施工人员应文明施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

　　3、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前，甲方有权拒付人工费。

　　4、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

　　四、工期延误

　　1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。

　　2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延，顺延超过3天付乙方劳务费，按每天人工计算。

　　3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

　　五、工程验收和保修

　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　(1)材料验收;

　　(2)隐蔽工程验收;

　　(3)竣工验收。

　　2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。

　　3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

　　六、工程款支付方式：

　　工程总价款为：元，大写：元。

　　全程全部竣工验收合格后，拨付工程总价款的%，预留总价工程款的%作为质量的质保金，竣工验收后满一年无质量问题，质量保证金全部付清，质量保证金不计利息。

　　七、违约责任

　　1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的'，最终责任由责任方承担。

　　2、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　八、争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

　　九、劳动力管理

　　1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

　　2、乙方应办理工地出入证件并支付相关费用。

　　3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

　　十、施工机具

　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　　2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。

　　十一、其他约定事项

　　1、工程中非甲乙双方确认而增加的项目，不增加工程款。

　　2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水*、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。

　　3、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

　　十二、则附

　　1、本合同一式四份，甲乙双方各两份，双方签字后生效。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公*原则协商解决。

　　5、合同履行完毕后自动终止。

　　十三、附加条款

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着*等、互利、公*、公正、诚实信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：私宅

　　2、结构层次：

　　3、施工地点：下蜀镇西谢村

　　4、建筑面积： *方米

　　二、承包方式：

　　包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。

　　三、工程作业范围及其内容：

　　1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。

　　2、所有材料搬运。

　　四、建房材料要求：

　　1、多孔砖：

　　2、水泥：

　　3、钢筋：

　　五、质量管理：

　　质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。

　　六、工程进度：

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展8）

——工程包工包料合同菁选

工程包工包料合同8篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的工程包工包料合同，欢迎阅读与收藏。

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着*等、互利、公*、公正、诚实信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：私宅

　　2、结构层次：

　　3、施工地点：下蜀镇西谢村

　　4、建筑面积： *方米

　　二、承包方式：

　　包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。

　　三、工程作业范围及其内容：

　　1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。

　　2、所有材料搬运。

　　四、建房材料要求：

　　1、多孔砖：

　　2、水泥：

　　3、钢筋：

　　五、质量管理：

　　质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。

　　六、工程进度：

　　合同工期：自 年 月 日至 年 月 日，总日历天数为 天。

　　七、安全、文明施工：

　　在施工过程中，乙方施工人员所发生的安全事故，乙方自理与甲方无关。(工程造价包含乙方工人的保险费。)

　　八、结算价格及方式：

　　1、固定单价包干： 元/*方米，按建筑面积实算(建筑面积按国家规范标准计算)

　　2、工程完工后，留工程造价 为工程质保金，工程竣工验收后无维修等质量、安全问题一年内全部付清。

　　九、付款方式：

　　甲方根据工程进度付款，基础结束付 ，主体结束付 ，粉刷结束付 ，工程竣工验收付 ，无质量问题一年后付清。

　　十、现场用电：

　　费用有甲方负责。

　　十一、施工用水：

　　费用有甲方负责。

　　十二、合同的解除、终止：

　　1、解除合同：乙方的劳动力安排和施工的工程质量、进度、安全不能满足甲方，经甲方书面通知，仍不能满足要求的，甲方有权向乙方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按70%结算。年底结清。

　　2、合同的`终止：甲、乙双方根据合同条款，事理行使了自己的权利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。

　　3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。

　　4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　负责人： 负责人：

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

　　甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、法规以及建设单位的要求，甲方决定将 承包给乙方，本着*等、自愿、公*合理的原则，经双方协商签订如下合同并共同遵守。

　　第一条、工程项目及内容

　　一、 工程名称：

　　二、 工程地点：

　　三、 承包范围：除电梯外，施工图纸范围内的所有项目。

　　四、 工程质量标准：一次性验收合格。如达不到一次性验收合格，扣除合同总价的5%作为质量保修金。

　　五、 合同价款：固定单价合同：砖混结构人民币800元/m2(大写：捌佰元每*方米);混凝土结构人民币1050元/m2(大写：一千零伍拾元每*方米)。

　　六、 合同工期：总工期为 天，开工日期 年 月 日至 年 月日。如不按时完工，每推迟一天罚款叁仟元。

　　七、 开工前水、电由甲方接到施工现场，并保证施工使用，但所产生的水、电费用由乙方承担支付。

　　八、 结算方式：固定单价合同：固定单价x实际工程量。

　　九、 主材进场：该工程项目所有的材料必须使用国标产品，如不合格的产品进入工地，造成甲方损失，其费用由乙方负责。

　　十、 付款方式：开工前不支付工程预付款，工程封顶后支付 %的工程款;工程内外墙装饰装修结束后，支付 %工程款;待工程竣工验收合格后支付 %工程款，其余款项待工程保修期满后一次性支付。保修金为5%。

　　十一、 保修时间：从该工程验收合格之日起，保修期为一年。

　　第二条、双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、负责联系现场工程师，向乙方提供现有导线网点、水准点和坐标控制点，并对乙方测量数据进行审核。

　　2、向乙方提供所需施工图纸。

　　3、负责与现场工程师、上级单位等有关部门的联系。

　　4、对乙方施工的工程任务进行经常性监督、检查和指导，对工程质量、进度、安全、环境保护和现场文明施工等方面具有否决权，并根据工程实际情况采取相应的处理、处罚措施。

　　5、在施工过程中，根据乙方的施工能力和进度有权调整乙方的'工程范围和工程数量。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、编制实施性施工组织设计，绘制分项工程施工图和上报开工报告，自行完成测量、试验工作。

　　2、根据甲方要求，确保组织相应的资金、人员、设备、材料、仪器进场，完成工程的施工。

　　3、对所承担工程的质量、进度、环境保护、安全生产和经济效益负全部责任，接受甲方、现场工程师等的监督、检查、指导和处理。

　　4、单项或全部工程完工后要及时清理场地，费用自理。

　　5、施工过程中因乙方原因造成的质量、安全、环保事故或工期延误，乙方承担一切责任和损失。

　　6、按建设单位的要求，及时提供合格的施工资料。

　　7、合同期内接受并执行甲方及有关部门签订的合同或补充协议、会议纪要或指令。

　　8、竖立甲方规定的各种标志标识，保证现场文明施工形象。

　　三、双方共同的责任和义务：

　　1、认真执行国家的法律、法规或行业部门标准、规范、制度和政策。

　　2、自觉接受建设单位、现场工程师、地方**有关部门的监督、检查和指导，积极主动配合建设单位、现场工程师的工作。

　　第三条、违约责任

　　1、乙方若不能履行本合同与建设单位签订的合同条款或质量、进度达不到要求时，甲方有权限期整改并暂时停止一切支付，如能及时改正即可恢复正常支付。否则甲方有权收回或分割其承包工程，由此造成的经济损失由乙方负担，除应赔偿质量不合格造成的全部经济损失外，还应支付合同价款2%的违约金。

　　2、乙方施工的工程项目达不到质量要求的，乙方必须返工，否则甲方有权另行安排队伍施工，所发生的费用由乙方承担;因此给甲方信誉造成的不良影响，甲方有权视实际情况对乙方进行处罚。

　　3、乙方不得将本工程分包或转包，否则视为严重违约，甲方有权对乙方处以罚款并收回本工程。

　　第四条、安全施工

　　1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，由乙方负责。

　　2.发生伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报。同时按**有关部门要求处理。所发生的费用由乙方承担。

　　第五条、附则

　　1、在本工程的施工和对外交往中，乙方应自觉维护甲方的信誉和形象。

　　2、本合同未尽事宜双方应协商解决。

　　3、本合同经双方签字盖章后立即生效。

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　代表：(签字) 代表：(签字)

　　年 月 日 年 月 日

　　发包方：（以下简称甲方）身份证号：

　　承包方：（以下简称乙方）身份证号：

　　一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。

　　二、房屋总面积

　　三、装修工程总造价元，大写元整。

　　四、分期付款方式：

　　首期：甲方先付元，订金给乙方；

　　二期工程装修到一半时，甲方再付元给乙方；

　　三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付元给乙方。

　　五、工程完成期限：本工程工期限20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共计天，如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0。5%罚款、

　　六、备注：

　　七、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的.施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。

　　八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。

　　九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。

　　十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。

　　十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

　　十二、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和*协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其它相关法律、法规，本着自愿、*等、公*和诚信的原则，结合本工程情况，甲乙双方达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：私房

　　2、工程地点：青江村还房自建点

　　3、工程建设规模：一层为框架，二至七层为住房，结构为砖混。

　　二、承包方式：

　　1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的设计方案为准，签字以后不得更改。

　　2、乙方负责施工所需的机械工具、设备和模板(含钉子、元丝等低值易耗品)。

　　3、室内素抹灰、清水房，不含二次装修。

　　三、工期：

　　乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因导致工程不能正常施工或不可抗拒的自然因素(如：下雨、停电、停水)，工期顺延。

　　四、工程质量：

　　参照《国家民用建设规范》、《建筑工程施工质量验收标准规范》为准。

　　五、工程内容：

　　1、主体为砖混。正面贴100×100外墙砖，后墙及两侧面素抹灰，室内素抹灰，窗户做雨棚。

　　2、二层厨房、厕所装修。

　　3、室内外水电安装：乙方按照甲方要求的位置铺设水电、光纤、电话、煤气管道等。

　　六、结算方式：

　　1、工程按实际*方结算(及按建筑物外墙边线计算)，计150元/㎡。

　　2、人生意外保险费用由甲乙双方各付一元。

　　七、付款方式：

　　1、乙方机具、设备、模板进场后，甲方支付乙方总价的5% ;一层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%;二三层安装预制板后，甲方支付乙方总价的30%。

　　2、剩余部分工程竣工验收后，甲方支付乙方总价的35%。

　　八、工程质量保证：

　　1、屋面、外墙、厨房、卫生间漏水保修一年。

　　2、水电保修一年(灯具开关、水开关坏不保修)。

　　3、竣工验收之日起12个月后，没有出现质量问题，甲方付给乙方剩余尾款。

　　4、因施工质量事故所造成的建筑材料损失或其它伤害由乙方负全责并全额赔偿。

　　5、乙方所有施工人员未经甲方同意，不得携带任何建筑材料离开施工现场。若发现有携带现象发生，则扣除乙方总价的10%。

　　九、甲方职责：

　　1、做好“三通一*”。

　　2、按时付款给乙方。

　　3、对工程质量、进度进行监督，搞好邻里关系。

　　4、搞好各项材料的'采集、供应和管理，不断乙方材料。

　　5、甲方对本工程向乙方进行技术交底。

　　十、乙方职责：

　　1、乙方必须按照国家相关施工标准、保质保量施工。

　　2、乙方所需甲方提供材料，乙方应提前七天通知甲方采购。

　　3、乙方应做好本工程施工现场安全管理，若发生安全事故，由乙方负全责、赔偿。

　　十一、安全责任：

　　由乙方负全责。施工过程中乙方、第三方人员，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任和赔偿。甲方不负任何责任和赔偿。

　　十二、违约责任：

　　合同签订生效后，双方认真履行以上条约。如发生违约，由违约方承担相关责任并支付合同总价的30%给守约方，以及赔偿一切经济损失(及按《合同法》办理)，经济纠纷诉讼由当地法院仲裁。

　　十三、本合同未尽事项由双方协商解决，竣工验收后结清人工费，保修期结束后自动终止本合同。

　　十四、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，相关**部门存档管理一份。

　　本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　发包人：（以下简称甲方）

　　承包人：（以下简称乙方）

　　说明：本合同根据广东省建设厅推行的《广东省建设工程标准施工合同》编制而成，作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须根据招标文件的.要求及承包人的投标文件内容适当调整补充；

　　一、工程概况

　　工程名称：x留所迁建工程

　　工程地点：x鼔镇原知青场

　　工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22*方米

　　结构形式：框架

　　工程立项、规划批准文件号：高发改审函【20x】16号

　　资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决

　　二、工程承包范围

　　承包范围：施工总承包（包括建筑及安装工程）

　　三、合同工期

　　工程合同工期总日历天数：235天。

　　拟从20x年12月30日开始施工，至20x年8月21日竣工完成

　　四、质量标准

　　工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准（GB50300—20x）合格以上。

　　五、合同价款

　　合同总价（大写）：x；（小写）：7元。

　　项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；

　　详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

　　六、组成合同的文件

　　组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2。2款赋予的规定一致。

　　七、词语含义

　　本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

　　八、承包人承诺

　　承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

　　九、发包人承诺

　　发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

　　十、合同生效

　　订立合同时间：年月日

　　订立合同地点：x安局会议室合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于即时生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　发包单位：(以下简称甲方)

　　承包单位：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。

　　第一条 工程概况

　　1.1工程名称：

　　地点：

　　1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书),具体内容如下:一层及二层室内装修项目，含：吊顶、隔墙、涂料、做柜子、造型、硬包打底、水电路、排水改造、等人工费。不包含人工费用内容：所有大理石的安装及基层打底、墙纸安装、软硬包安装、成品门安装、水晶大吊灯安装、楼梯改造、铁艺安装、所有外墙改造、垃圾外运费、拆除工程、活动家具及甲方自购材料(搬运、现场就位固定)、中央空调安装、消防改造安装装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

　　1.3 承包方式：经充分协商双方确定为 包工不包料 类承包方式。

　　1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为 元，金额大写(人民币 ) 。

　　1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

　　1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

　　1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。

　　1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

　　1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

　　1.***甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

　　1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

　　1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款。或代购材料差价款而影响施工。

　　1.6.7因**行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

　　第二条 甲方义务

　　2.1 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

　　2.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　2.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

　　第三条 乙方义务

　　3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

　　3.2 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　第四条 工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

　　第五条 工程验收

　　5.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。

　　5.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。

　　第六条 工程款交付方式

　　6.1合同签订之日起，甲方每隔7个工作日即每周 支付____________元。

　　6.2 工程验收合格，甲方支付合同总额的________%，即元。

　　6.3 保修金预留________元。保修期从竣工验收合格之日后一日开始计时，保修期为二年,保修期满，经甲、乙双方最终验收，确认乙方已完成了应保修的项目，甲方在二十天内将剩余保修金一次付给乙方，保修期即终止。

　　第七条 违约责任

　　7.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的`，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　7.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　7.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　7.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　7.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　7.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

　　7.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

　　第八条 保修

　　8.1 本工程保修期为贰年，自验收合格双方签字之日起计算。

　　8.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

　　8.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

　　第九条 其它项目具体规定

　　9.1 因工程施工而产生的垃圾，由甲方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

　　第十条 附则

　　10.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

　　10.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

　　10.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

　　10.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

　　第十一条 其它约定条款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

　　甲方因建设柘荣县北峰茗苑住宅楼需要，将该工程的模板交给乙方承揽安装，为明确各自的权利义务，双方本着互利互惠、*等自愿的原则;经协商一致，订立以下合同条款：

　　一、承包内容：本项目所有模板的制作、安装、拆除、运输、门架支撑等全过程施工。承包方自备机械、电线、安全帽。

　　二、承包方式：实行包工、包料、包机械、包质量、包工期、包文明施工。

　　三、承包单价：模板施工元27.5元/㎡(按施工图纸标注尺寸，按砼接触面积计算面积，若设计变更按变更后的图纸计算)，另约定不扣除楼扳面柱位面积和拄梁口面积(大于0.3㎡面积应扣除)该价格为一次性包干价，乙方在施工中除了设计变更引起工程量增加外，一律不再要求补价。若乙方中途因不能保证甲方的工期、品质、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方解除协议。

　　四、工程价款与支付方式：甲方在乙方材料基础模板进场后5日内，A、B栋支付备料款2万元，待第一层模板即：±0.000以下砼浇捣后5日内，A、B栋支付备料款3万元，工程进度款按每月完成工程量的80%拨付(备料款每层按5000元由甲方扣回，直至扣完为止)。余下部分在模板安装工程全部完工决算后30日内付清。

　　五、施工中，乙方所雇工人的点心，伙食、夜间加班费等均由乙方自理，

　　六、模板及相关材料：加工工具、所需设备、施工人员由乙方负责提供、乙方所提供的柱子、梁、楼板应大部分为新模板，其他部位可新旧搭配，但不得使用已脱皮模板。

　　七、甲方每次需要安装模板时，应提前2天通知乙方，其中基础及地下圈梁模板在合理的期限内抓紧时间完成，主体模板制作安装时间每层七天包卫生清理干净(从柱子钢筋绑好之日起计算，下大雨确实无法施工的除外)，零星模板制作安装应随叫随到(应提前一天通知)，不得影响甲方工程施工进度。

　　八、乙方在模板制作安装过程中应遵守各项安全制度，采取必要的安全防护措施。做好生产安全工作。

　　九、乙方在承担模板制作安装中，应自行组织班组完成，不得转给第三人制作安装。否则，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　十、质量技术要求：分项质量的评定必须达到合格标准。并经工地和监理等共同(或有权机关)认定;若达不到合格标准的，则合同价下调10%。

　　十一、安全要求：乙方进场人员必须遵守工地安全生产规章制度和国家的施工规定。接受公司、工地的安全教育和交底。负责安全生产责任状中的义务职责，若乙方自身原因发生安全生产事故责任自负。

　　1、应有各班兼职安全员，开展班组的有关安全行为做好班前安全记录，做好本班组的'安全管理。

　　2、固定机械施工和特种工种操作人员，要特证上岗。

　　3、施工机具应按规定安装必要的防护罩，使用前应经工地专职安全检查，方可投入使用。

　　4、乙方必须提供工人的身份证、暂住证、婚育证(复印件)如无办理求职证(务工证)具体视当地规定理，甲方代办所需费用乙方承担。

　　5、乙方不能擅自开井架，严禁吊蓝乘人，如发现一次罚款1000元，多次甲方有权终止合同。

　　6、超出井架吊栏模板不能从井架上料，否则每次罚款1000元。

　　7、提倡文明施工，工完场清并遵循甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理企业、甲方及其他班组间的关系。必须规定每一个工人遵循纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

　　8、模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证品质。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即承担责任凿*。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回规定位置，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。

　　9、乙方必须严格遵循、执行以上各项规定和规定，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在本月结算中一次扣除。，情节严重者则予清除离场。

土建工程包工包料施工合同 (菁华3篇)（扩展9）

——包工包料工程的合同实用五份

　　发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

　　甲方因建设柘荣县北峰茗苑住宅楼需要，将该工程的模板交给乙方承揽安装，为明确各自的权利义务，双方本着互利互惠、*等自愿的原则;经协商一致，订立以下合同条款：

　　一、承包内容：本项目所有模板的制作、安装、拆除、运输、门架支撑等全过程施工。承包方自备机械、电线、安全帽。

　　二、承包方式：实行包工、包料、包机械、包质量、包工期、包文明施工。

　　三、承包单价：模板施工元27.5元/㎡(按施工图纸标注尺寸，按砼接触面积计算面积，若设计变更按变更后的图纸计算)，另约定不扣除楼扳面柱位面积和拄梁口面积(大于0.3㎡面积应扣除)该价格为一次性包干价，乙方在施工中除了设计变更引起工程量增加外，一律不再要求补价。若乙方中途因不能保证甲方的工期、品质、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方解除协议。

　　四、工程价款与支付方式：甲方在乙方材料基础模板进场后5日内，A、B栋支付备料款2万元，待第一层模板即：±0.000以下砼浇捣后5日内，A、B栋支付备料款3万元，工程进度款按每月完成工程量的80%拨付(备料款每层按5000元由甲方扣回，直至扣完为止)。余下部分在模板安装工程全部完工决算后30日内付清。

　　五、施工中，乙方所雇工人的点心，伙食、夜间加班费等均由乙方自理，

　　六、模板及相关材料：加工工具、所需设备、施工人员由乙方负责提供、乙方所提供的柱子、梁、楼板应大部分为新模板，其他部位可新旧搭配，但不得使用已脱皮模板。

　　七、甲方每次需要安装模板时，应提前2天通知乙方，其中基础及地下圈梁模板在合理的期限内抓紧时间完成，主体模板制作安装时间每层七天包卫生清理干净(从柱子钢筋绑好之日起计算，下大雨确实无法施工的除外)，零星模板制作安装应随叫随到(应提前一天通知)，不得影响甲方工程施工进度。

　　八、乙方在模板制作安装过程中应遵守各项安全制度，采取必要的安全防护措施。做好生产安全工作。

　　九、乙方在承担模板制作安装中，应自行组织班组完成，不得转给第三人制作安装。否则，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

　　十、质量技术要求：分项质量的评定必须达到合格标准。并经工地和监理等共同(或有权机关)认定;若达不到合格标准的，则合同价下调10%。

　　十一、安全要求：乙方进场人员必须遵守工地安全生产规章制度和国家的施工规定。接受公司、工地的安全教育和交底。负责安全生产责任状中的义务职责，若乙方自身原因发生安全生产事故责任自负。

　　1、应有各班兼职安全员，开展班组的有关安全行为做好班前安全记录，做好本班组的安全管理。

　　2、固定机械施工和特种工种操作人员，要特证上岗。

　　3、施工机具应按规定安装必要的防护罩，使用前应经工地专职安全检查，方可投入使用。

　　4、乙方必须提供工人的身份证、暂住证、婚育证(复印件)如无办理求职证(务工证)具体视当地规定理，甲方代办所需费用乙方承担。

　　5、乙方不能擅自开井架，严禁吊蓝乘人，如发现一次罚款1000元，多次甲方有权终止合同。

　　6、超出井架吊栏模板不能从井架上料，否则每次罚款1000元。

　　7、提倡文明施工，工完场清并遵循甲方现场的各项文明施工管理制度，搞好与建设、监理企业、甲方及其他班组间的关系。必须规定每一个工人遵循纪律，不打架，不滋惹是非，若违反，乙方要承担责任。

　　8、模板制、安必须保证几何尺寸准确和牢固，不准出现下垂、胀模、漏浆等现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证品质。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即承担责任凿*。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回规定位置，不准从楼层上往下倒建筑垃圾。

　　9、乙方必须严格遵循、执行以上各项规定和规定，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在本月结算中一次扣除。，情节严重者则予清除离场。

　　10、工程品质及验收标准：工程品质必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理企业和甲方的规定。如果由于设计和管理指挥缘故造成损失，所有经济全部由甲方承担责任;由于操作者盲目蛮干、图速度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方承担责任，所造成的材料浪费及经济损失全部由乙方承担责任赔偿。

　　十二、违约责任：

　　1、乙方在模板安装过程中，若不按甲方提供的图纸施工及设计要求施工，甲方有权终止合同，因乙方原因而影响工程质量的，甲方有权责令乙方返工，由此造成的损失由乙方承担。

　　2、若甲方在建设过程中，停工超过一个月，甲方应结清工程款，同时乙方有权终止合同，拉走模板。

　　3、合同签订后任何一方不履行合同，应支付对方违约金5万元。

　　4、乙方若不按合同约定的时间完成每批模板制作安装，每逾期一天，则支付甲方工期延误金500元，提前一天奖励200元，逾期5天，甲方有权终止合同，另行安排他人安装。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　十四、本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人委托人： 法人委托人：

　　代 表： 代 表：

　　地 址： 地 址：

　　电 话： 电 话：

　　签订日期： 年 月 日 签订日期：

　　年 月 日

　　发包人：（以下简称甲方）

　　承包人：（以下简称乙方）

　　说明：本合同根据广东省建设厅推行的《广东省建设工程标准施工合同》编制而成，作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须根据招标文件的要求及承包人的投标文件内容适当调整补充；

　　一、工程概况

　　工程名称：x留所迁建工程

　　工程地点：x鼔镇原知青场

　　工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22*方米

　　结构形式：框架

　　工程立项、规划批准文件号：高发改审函【20x】16号

　　资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决

　　二、工程承包范围

　　承包范围：施工总承包（包括建筑及安装工程）

　　三、合同工期

　　工程合同工期总日历天数：235天。

　　拟从20x年12月30日开始施工，至20x年8月21日竣工完成

　　四、质量标准

　　工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准（GB50300—20x）合格以上。

　　五、合同价款

　　合同总价（大写）：x；（小写）：7元。

　　项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；

　　详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

　　六、组成合同的文件

　　组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2。2款赋予的规定一致。

　　七、词语含义

　　本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

　　八、承包人承诺

　　承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

　　九、发包人承诺

　　发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

　　十、合同生效

　　订立合同时间：年月日

　　订立合同地点：x安局会议室合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于即时生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　发包方(以下简称甲方)：__________

　　承包方(以下简称乙方)：__________

　　甲方将工程发包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一部分工程概况

　　一、工程名称：__________

　　二、工程地点：__________

　　三、工程概况：__________

　　四、工程承包范围：全部防水工程的楼地面、内外墙面、地下室顶板、屋面等部位的所有防水涂料、涂膜、卷材工程。

　　第二部分工程管理

　　五、工期：

　　乙方必须无条件配合甲方的总工期计划，根据现场实际情况以甲方要求的合理工期为准。因乙方原因不能按照甲方要求的合理工期完成的，乙方承担违约责任。

　　六、质量与检验

　　(一)工程质量

　　符合国家有关施工质量验收标准，工程质量达到合格。因乙方原因造成工程质量(含施工质量及材料质量)达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

　　(二)检查和返工

　　1、乙方必须严格按照甲、乙双方合同条约定及建设单位选定的材料品牌、厂家进行材料的选购及施工。若由于材料的规格、品牌、厂家等达不到合同条约定及建设单位选定的标准，甲方有权要求乙方停工或返工，由此产生的一切责任及费用均由乙方承担，工期不予顺延。

　　2、乙方应认真按照国家现行标准、规范、设计图纸、施工方案(经监理、建设单位审批)以及甲方、监理、建设单位发出的指令严格施工，随时接受甲方、监理、建设单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。

　　3、工程质量不符合设计要求、或不符合规范、或效果未达到甲方、监理、建设单位认可的标准的，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，且对未达到合同要求标准

　　(三)质量保证

　　1、本工程保修期为五年，自工程竣工经质监部门验收合格并完成备案手续之日起计算。

　　2、乙方应在工程移交时向甲方递交保修人员安排计划书，以保证保修期内有足够的专业维修人员跟踪负责本工程的保修工作。

　　3、保修期内因材料质量、施工质量造成的任何质量问题，均属乙方的保修范围。

　　4、保修期内发生保修事项，乙方应在接甲方通知后48小时内赶赴现场进行保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用由乙方承担，费用从保修金中扣除，保修金不足以支付发生的费用时，甲方垫付后有权向乙方追索。

　　5、保修期满由甲方组织验收，甲方签字确认无质量问题和保修事项完成后办理保修金结算。

　　七、安全施工

　　乙方应遵守国家、广东省、东莞市关于工程建设安全生产的有关管理规定，在现场设置安全生产标志和张贴安全用语，做好安全教育与防护工作，经常进行安全施工与检查。

　　八、文明施工

　　乙方应遵守国家、广东省、广州市关于建设工程现场文明施工的有关管理规定，经常性进行文明施工与检查。工程造价中已计收了文明施工措施费，乙方必须按照规定进行文明施工，并会同甲方、监理单位、建设单位定期进行检查。凡未按规定进行文明施工或文明施工定期检查不合格、乙方又不采取措施纠正的，或最终评定为文明施工不合格的，甲方将在工程结算中扣除文明施工措施费(按工程总造价3%计取)。

　　第三部分经济条款

　　九、承包方式

　　乙方承包本工程的方式为：包人工、包材料、包机械设备及工具用具、包工期、包质量、包安全施工、包文明施工、包保修、包检测、包验收等包工包料的方式承包。

　　十、合同价款及调整

　　按以上承包方式，综合包干单价(不含材料发票)详见下表，工程竣工后按最终完成的实际工程量进行结算。双方同意结算时扣除乙方结算总造价的1%作为对甲方自行处理发票的补偿。

　　十一、合同价款的.支付

　　1、工程进度款按月支付，乙方在次月5日上报上月完成的进度款，甲方在当月十五天内审核完毕，并支付至审核价的80%。

　　2、全部工程竣工，验收报告经甲方认可后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，乙方未按甲方要求递交或递交不及时造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，乙方承担一切责任。

　　3、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及竣工资料、结算资料后在30天内将根据合同有关规定对资料进行审核完毕，并对工程结算造价进行审核确认或者提出修改意见，并经双方签章认可后一个月内支付至工程结算总价款的95%。

　　4、余下的5%作为工程质量保修金，保修期满两年、五年后一个月内分别支付2.5%(免息)。

　　5、甲方凭乙方出具的工程质量进度资料及工程款的书面审核文件支付工程款。

　　第四部分分工及责任条款

　　十二、材料设备供应

　　1、本工程所需的全部材料乙方自行采购、供应，乙方供应的材料必须符合合同约定及建设单位选定的材料规格、品牌、厂家要求，材料经甲方、监理、建设单位确认后方可使用。

　　2、甲方根据现场实际情况提供材料设备存放场地，乙方负责竣工验收前的保管工作。

　　3、因本工程施工所需之机械设备，由乙方自行配备并承担相应费用。

　　十三、初步验收、竣工验收及工程移交

　　1、初步验收，工程竣工验收以合同条约定及建设单位选定的材料规格、品牌、厂家、施工图、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家现行有关施工规范的合格标准和达到本合同规定的要求为依据。

　　2、工程完工后三天内，乙方向甲方提交初步验收报告，甲方在接到报告后七天内进行初步验收。工程初步验收符合合同规定，则甲、乙方在初步验收证书上签字盖章之日为工程的初步验收通过日期。

　　3、竣工验收应具备下列条件：

　　(1)通过初步验收；

　　(2)各种竣工资料完备；

　　4、具备上述条件时，乙方应在三天内向甲方提交竣工验收报告和完整竣工资料，甲方应在接到符合要求的报告和资料后七天内组织验收。工程验收符合合同规定，则甲、乙方在竣工验收证书上签字盖章之日为工程的竣工日期。

　　5、工程通过竣工验收后五日内，甲乙方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期竣工承担违约责任。

　　十四、双方义务

　　(一)甲方义务

　　1、委托工程相关人员签认往来工程文件。

　　2、监督、检查、监控乙方的工程质量、材料质量及工程进度。

　　3、审核乙方施工组织设计或施工方案，及时结算并支付工程款。

　　4、协调乙方与其他相关施工单位之间的关系。

　　5、开工前及时向乙方提供与本工程有关的技术资料。

　　6、负责为乙方提供(免费)施工所需符合规范的外排脚手架和垂直运输。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方应在开工前五日将施工组织设计(施工方案)和工程进度计划提交甲方工程技术部，甲方工程技术部在接到符合要求的报告后五日内予以确认或提出意见。乙方接到开工令后即刻安排施工。

　　2、乙方进场后应遵守安全操作规章制度、甲方施工现场管理规定及**有关安全管理规定。由于乙方措施不力或不规范施工或不服从管理而发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此发生的全部费用。

　　3、工程竣工移交给甲方前，乙方应负责保护，若在乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，若乙方拒绝修复的，甲方有权另请第三方进行修复，由此产生的一切费用由乙方承担，且甲方有权直接从保修金中扣除。

　　4、乙方应自行完成本工程的全部施工，未经甲方书面同意，乙方不得将本工程进行任何形式的分包或转包，否则甲方有权解除合同。

　　5、工程竣工验收合格或本合同终止、解除后，乙方在施工现场的生产、生活临时设施及施工人员、施工机械设备，应在接到甲方通知之日起三日内全部撤离并清理完毕，否则，甲方按每天工程总造价1%的标准向乙方收取场地占用金。

　　6、负责做好成品保护。

　　7、工程现场施工所需的'水电费用由乙方负责。

　　十五、违约责任

　　1、合同签订后任何一方不履行合同或中途毁约或因一方原因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担违约责任外，还应向对方支付合同价款10%的违约金。

　　2、由于乙方原因造成本工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款1%的违约金，总额不超过合同总价款10%的违约金，并应赔偿由此给甲方和其他施工单位造成的损失；逾期竣工超

　　3、由于乙方的工程质量、进度等原因导致监理、建设单位对甲方的罚款，乙方无条件同意其他单位对甲方的全部罚款最终由乙方承担。

　　4、因乙方原因，工程出现安全、防火、质量事故、工程形象进度延误五天以上，乙方在收到甲方书面通知后两天内仍未采取措施，甲方有权解除合同，并承担由此给甲方和其他施工单位造成的损失。

　　5、乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有权解除合同，并承担由此给甲方和其他施工单位造成的损失。

　　6、工程竣工后经验收达不到合格标准的，甲方有权要求乙方无条件返工并从结算总价中扣除10%以作处罚；返工后仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方除应向甲方支付合同总价款20%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。

　　7、如因甲方的原因造成逾期付款，由甲方按中国人民银行同期同类贷款利息标准支付违约金。

　　8、由于乙方原因致甲方解除合同，按现场实际施工合格工程量的70%进行结算。

　　十六、争议解决方式

　　1、合同履行过程中发生争议时，双方应互谅互让协商解决，协商解决不能的，双方同意提请清远仲裁委员会在东莞仲裁。

　　2、即使双方发生争议后，如工程未完工，乙方不得以此为理由或任何理由变相怠工或停工，否则乙方应负责甲方因工期延误而造成的一切经济损失(包括直接的和间接的)。如工程已完工，则双方保护好已完工程。

　　十七、其他

　　1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，可签订补充协议，补充协议以双方签章的书面文件为准。

　　2、本合同自双方负责人签名、盖章后生效，竣工结算保修期满付清款项后失效。

　　3、凡签证、补工单必须有项目部、预算部两个部门签证才有效，缺一个部门当作无效签证，不能作为结算依据。

　　4、本协议书一式四份，甲方三份、乙方一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　发包方(以下简称甲方)：__________

　　承包方(以下简称乙方)：__________

　　甲方将工程发包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循*等、自愿、公*和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　第一部分工程概况

　　一、工程名称：__________

　　二、工程地点：__________

　　三、工程概况：__________

　　四、工程承包范围：全部防水工程的楼地面、内外墙面、地下室顶板、屋面等部位的所有防水涂料、涂膜、卷材工程。

　　第二部分工程管理

　　五、工期：

　　乙方必须无条件配合甲方的总工期计划，根据现场实际情况以甲方要求的合理工期为准。因乙方原因不能按照甲方要求的合理工期完成的，乙方承担违约责任。

　　六、质量与检验

　　(一)工程质量

　　符合国家有关施工质量验收标准，工程质量达到合格。因乙方原因造成工程质量(含施工质量及材料质量)达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

　　(二)检查和返工

　　1、乙方必须严格按照甲、乙双方合同条约定及建设单位选定的材料品牌、厂家进行材料的选购及施工。若由于材料的规格、品牌、厂家等达不到合同条约定及建设单位选定的标准，甲方有权要求乙方停工或返工，由此产生的一切责任及费用均由乙方承担，工期不予顺延。

　　2、乙方应认真按照国家现行标准、规范、设计图纸、施工方案(经监理、建设单位审批)以及甲方、监理、建设单位发出的指令严格施工，随时接受甲方、监理、建设单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。

　　3、工程质量不符合设计要求、或不符合规范、或效果未达到甲方、监理、建设单位认可的标准的，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，且对未达到合同要求标准

　　(三)质量保证

　　1、本工程保修期为五年，自工程竣工经质监部门验收合格并完成备案手续之日起计算。

　　2、乙方应在工程移交时向甲方递交保修人员安排计划书，以保证保修期内有足够的专业维修人员跟踪负责本工程的保修工作。

　　3、保修期内因材料质量、施工质量造成的任何质量问题，均属乙方的保修范围。

　　4、保修期内发生保修事项，乙方应在接甲方通知后48小时内赶赴现场进行保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，发生的费用由乙方承担，费用从保修金中扣除，保修金不足以支付发生的费用时，甲方垫付后有权向乙方追索。

　　5、保修期满由甲方组织验收，甲方签字确认无质量问题和保修事项完成后办理保修金结算。

　　七、安全施工

　　乙方应遵守国家、广东省、东莞市关于工程建设安全生产的有关管理规定，在现场设置安全生产标志和张贴安全用语，做好安全教育与防护工作，经常进行安全施工与检查。

　　八、文明施工

　　乙方应遵守国家、广东省、广州市关于建设工程现场文明施工的有关管理规定，经常性进行文明施工与检查。工程造价中已计收了文明施工措施费，乙方必须按照规定进行文明施工，并会同甲方、监理单位、建设单位定期进行检查。凡未按规定进行文明施工或文明施工定期检查不合格、乙方又不采取措施纠正的，或最终评定为文明施工不合格的，甲方将在工程结算中扣除文明施工措施费(按工程总造价3%计取)。

　　第三部分经济条款

　　九、承包方式

　　乙方承包本工程的方式为：包人工、包材料、包机械设备及工具用具、包工期、包质量、包安全施工、包文明施工、包保修、包检测、包验收等包工包料的方式承包。

　　十、合同价款及调整

　　按以上承包方式，综合包干单价(不含材料发票)详见下表，工程竣工后按最终完成的实际工程量进行结算。双方同意结算时扣除乙方结算总造价的1%作为对甲方自行处理发票的补偿。

　　十一、合同价款的.支付

　　1、工程进度款按月支付，乙方在次月5日上报上月完成的进度款，甲方在当月十五天内审核完毕，并支付至审核价的80%。

　　2、全部工程竣工，验收报告经甲方认可后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，乙方未按甲方要求递交或递交不及时造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，乙方承担一切责任。

　　3、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及竣工资料、结算资料后在30天内将根据合同有关规定对资料进行审核完毕，并对工程结算造价进行审核确认或者提出修改意见，并经双方签章认可后一个月内支付至工程结算总价款的95%。

　　4、余下的5%作为工程质量保修金，保修期满两年、五年后一个月内分别支付2.5%(免息)。

　　5、甲方凭乙方出具的工程质量进度资料及工程款的书面审核文件支付工程款。

　　第四部分分工及责任条款

　　十二、材料设备供应

　　1、本工程所需的全部材料乙方自行采购、供应，乙方供应的材料必须符合合同约定及建设单位选定的材料规格、品牌、厂家要求，材料经甲方、监理、建设单位确认后方可使用。

　　2、甲方根据现场实际情况提供材料设备存放场地，乙方负责竣工验收前的保管工作。

　　3、因本工程施工所需之机械设备，由乙方自行配备并承担相应费用。

　　十三、初步验收、竣工验收及工程移交

　　1、初步验收，工程竣工验收以合同条约定及建设单位选定的材料规格、品牌、厂家、施工图、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家现行有关施工规范的合格标准和达到本合同规定的要求为依据。

　　2、工程完工后三天内，乙方向甲方提交初步验收报告，甲方在接到报告后七天内进行初步验收。工程初步验收符合合同规定，则甲、乙方在初步验收证书上签字盖章之日为工程的初步验收通过日期。

　　3、竣工验收应具备下列条件：

　　(1)通过初步验收；

　　(2)各种竣工资料完备；

　　4、具备上述条件时，乙方应在三天内向甲方提交竣工验收报告和完整竣工资料，甲方应在接到符合要求的报告和资料后七天内组织验收。工程验收符合合同规定，则甲、乙方在竣工验收证书上签字盖章之日为工程的竣工日期。

　　5、工程通过竣工验收后五日内，甲乙方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期竣工承担违约责任。

　　十四、双方义务

　　(一)甲方义务

　　1、委托工程相关人员签认往来工程文件。

　　2、监督、检查、监控乙方的工程质量、材料质量及工程进度。

　　3、审核乙方施工组织设计或施工方案，及时结算并支付工程款。

　　4、协调乙方与其他相关施工单位之间的关系。

　　5、开工前及时向乙方提供与本工程有关的技术资料。

　　6、负责为乙方提供(免费)施工所需符合规范的外排脚手架和垂直运输。

　　(二)乙方责任

　　1、乙方应在开工前五日将施工组织设计(施工方案)和工程进度计划提交甲方工程技术部，甲方工程技术部在接到符合要求的报告后五日内予以确认或提出意见。乙方接到开工令后即刻安排施工。

　　2、乙方进场后应遵守安全操作规章制度、甲方施工现场管理规定及**有关安全管理规定。由于乙方措施不力或不规范施工或不服从管理而发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此发生的全部费用。

　　3、工程竣工移交给甲方前，乙方应负责保护，若在乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，若乙方拒绝修复的，甲方有权另请第三方进行修复，由此产生的一切费用由乙方承担，且甲方有权直接从保修金中扣除。

　　4、乙方应自行完成本工程的全部施工，未经甲方书面同意，乙方不得将本工程进行任何形式的分包或转包，否则甲方有权解除合同。

　　5、工程竣工验收合格或本合同终止、解除后，乙方在施工现场的生产、生活临时设施及施工人员、施工机械设备，应在接到甲方通知之日起三日内全部撤离并清理完毕，否则，甲方按每天工程总造价1%的标准向乙方收取场地占用金。

　　6、负责做好成品保护。

　　7、工程现场施工所需的水电费用由乙方负责。

　　十五、违约责任

　　1、合同签订后任何一方不履行合同或中途毁约或因一方原因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担违约责任外，还应向对方支付合同价款10%的违约金。

　　2、由于乙方原因造成本工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款1%的违约金，总额不超过合同总价款10%的违约金，并应赔偿由此给甲方和其他施工单位造成的损失；逾期竣工超

　　3、由于乙方的工程质量、进度等原因导致监理、建设单位对甲方的罚款，乙方无条件同意其他单位对甲方的全部罚款最终由乙方承担。

　　4、因乙方原因，工程出现安全、防火、质量事故、工程形象进度延误五天以上，乙方在收到甲方书面通知后两天内仍未采取措施，甲方有权解除合同，并承担由此给甲方和其他施工单位造成的损失。

　　5、乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有权解除合同，并承担由此给甲方和其他施工单位造成的损失。

　　6、工程竣工后经验收达不到合格标准的，甲方有权要求乙方无条件返工并从结算总价中扣除10%以作处罚；返工后仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方除应向甲方支付合同总价款20%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。

　　7、如因甲方的原因造成逾期付款，由甲方按中国人民银行同期同类贷款利息标准支付违约金。

　　8、由于乙方原因致甲方解除合同，按现场实际施工合格工程量的70%进行结算。

　　十六、争议解决方式

　　1、合同履行过程中发生争议时，双方应互谅互让协商解决，协商解决不能的，双方同意提请清远仲裁委员会在东莞仲裁。

施工合同